Casa en venta en La Cañada - Costacabana - Loma Cabrera, Almeria

¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - ALQUILADO! LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de casa situado en Almería, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~La vivienda tiene una superficie construida de 205 m2 y útil de 145 m2. Distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios.~~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1. No se permite hipoteca al no ser posible tasar.~2. Venta sin posesión, su estado actual es alquilado. NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE.~3. No disponemos de fotografías interiores.~4. Gastos del comprador: ITP, Registro y Notaría.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a WhatsApp.;

LOMA CABRERA (ALMERÍA) | CASA INDEPENDIENTE EN ESQUINA CON LOCAL/GARAJE | 4 DORMITORIOS | 3 BAÑOS | PATIO | TERRAZA~~Si buscas amplitud, independencia y un gran espacio para tu negocio o garaje, esta vivienda reúne todas esas características. Situada en esquina, en una zona tranquila de Loma Cabrera, ofrece una combinación perfecta entre vivienda y espacio de trabajo o almacenamiento.~~La propiedad se distribuye en dos plantas:~~Planta baja~~Local/garaje diáfano de 128,25 m2 útiles.~Puerta motorizada con acceso para vehículos.~Cuarto de baño completo con plato de ducha.~Ideal como garaje para varios vehículos, almacén, taller o para desarrollar una actividad profesional.~~Primera planta~~4 amplios dormitorios.~2 cuartos de baño completos con bañera, uno de ellos en suite.~Cocina independiente, amueblada y equipada con electrodomésticos (de segunda mano, no se garantiza su correcto funcionamiento).~Gran patio privado de aproximadamente 25 m2, con barbacoa de obra y zona de lavadero-trastero.~Salón amplio y muy luminoso con aire acondicionado mediante split.~Hall distribuidor.~Molduras de escayola.~Suelos de gres.~~Una vivienda ideal para familias que necesitan espacio o para quienes desean combinar su hogar con un negocio, despacho o gran garaje en la misma propiedad.~~¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla cuanto antes!~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería. El precio con ITP está sujeto a las circunstancias propias de cada cliente que pagará el impuesto que le corresponda (con carácter general, 7%) y será informado por el asesor fiscal colegiado nº 250 de nuestra firma~~;

Descubre esta encantadora casa pareada en el municipio de Almería, ideal para quienes buscan comodidad y espacio. Con una superficie de 250 m², esta propiedad ofrece un diseño funcional en una planta baja, perfecta para el día a día. Cuenta con cinco amplios dormitorios que se adaptan a las necesidades de cualquier familia, además de dos baños bien equipados. La casa dispone de una terraza acogedora, ideal para disfrutar del clima almeriense y momentos al aire libre. El aire acondicionado garantiza un ambiente agradable durante todo el año. Construida en 2002, la propiedad se encuentra en buen estado y lista para entrar a vivir. Incluye una plaza de aparcamiento, proporcionando comodidad y seguridad para su vehículo. Esta casa es una excelente opción para quienes buscan un hogar en una zona tranquila, con todas las comodidades necesarias para una vida confortable. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla! ;

HUÉRCAL DE ALMERÍA – EL MIRADOR DEL MEDITERRÁNEO~~Hay viviendas que destacan por sus metros, otras por su ubicación y otras por sus espacios exteriores. Esta propiedad reúne las tres cosas.~~Ubicada en la zona de El Mirador del Mediterráneo, una de las áreas residenciales más demandadas de Huércal de Almería, esta vivienda ofrece amplitud, comodidad y una distribución pensada para disfrutarla en familia.~~Al acceder a la vivienda encontramos una amplia zona de día presidida por un salón-comedor muy luminoso, conectado con una terraza acristalada que actualmente se utiliza como sala de juegos y que aporta un espacio adicional perfecto para el día a día. Desde aquí accedemos al patio privado, una zona ideal para reuniones familiares, comidas al aire libre o simplemente disfrutar del buen clima durante gran parte del año.~~La cocina es independiente y funcional, complementada por un aseo en esta misma planta para mayor comodidad.~~En la planta superior se ubica la zona de descanso, con tres dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal dispone de baño en suite y vestidor abierto, aportando independencia y confort.~~Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su espectacular solárium transitable, un espacio versátil donde crear una zona chill out, disfrutar de reuniones con amigos o disponer de una agradable área exterior privada con múltiples posibilidades.~~Además, la planta sótano ofrece un valor añadido difícil de encontrar, con garaje doble y varias estancias independientes que pueden adaptarse como gimnasio, despacho, sala de juegos, almacén o zona de ocio según las necesidades de cada familia.~~La vivienda dispone de aire acondicionado, preinstalación de sistema Airzone y se encuentra en una ubicación estratégica, próxima al Centro Comercial Torrecárdenas, Hospital Universitario Torrecárdenas, colegios, comercios y con excelentes comunicaciones hacia Almería capital y la autovía.~~Una vivienda pensada para quienes buscan espacio, comodidad y diferentes ambientes para disfrutar tanto dentro como fuera de casa~¡Contáctanos y ven a visitarla!~~*Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y serán abonados por la parte vendedora. Gastos de notaría, registro y aranceles no incluidos en el precio de venta. El consumidor tiene derecho a copia de Ficha informativa conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huércal de Almería. El precio con ITP está sujeto a las circunstancias propias de cada cliente que pagará el impuesto que le corresponda (con carácter general, 7%) y será informado por el asesor fiscal colegiado nº 250 de nuestra firma;

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Viator! Este encantador chalet adosado en planta baja ofrece una superficie total de 265 m² de parcela, con 150 m² útiles perfectamente distribuidos. Con 2 acogedoras habitaciones y 2 baños completos equipados co platos de ducha, este espacio es ideal para disfrutar en familia o con amigos. La amplia sala de estar de 38 m², adornada con una cálida chimenea, se convierte en el lugar perfecto para relajarse y compartir momentos inolvidables. Además, el patio interior de 60 m² brinda un oasis privado donde disfrutar del aire libre y crear tu propio jardín. La propiedad también cuenta con una plaza de garaje de 37 m² y un trastero, lo que garantiza que tendrás espacio suficiente para almacenar todo lo que necesites. Aunque la vivienda es de segunda mano y requiere algunas reformas, su ubicación privilegiada en el centro de Viator y su gran potencial hacen de esta casa una oportunidad única. ¡No dejes pasar la ocasión de visitarla y convertirla en tu hogar soñado! ;

Si estas buscando una casa unifamiliar, esta vivienda te sorprenderá desde el primer momento.~Todo es amplio. Desde el porche de entrada, que da la bienvenida, hasta un salón donde la chimenea se convierte en el corazón de la casa, una cocina de esas que invitan a reunirse alrededor de la mesa y unos espacios exteriores pensados para disfrutarlos todo el año.~Junto al Centro Comercial Torrecárdenas esta vivienda combina amplitud, comodidad y una distribución práctica para el día a día de cualquier familia.~En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor, perfecto para crear diferentes ambientes y disfrutar tanto de reuniones familiares como de momentos de descanso. La cocina, de generosas dimensiones, ofrece espacio para comer diariamente, cuenta con una práctica despensa y comunica directamente con un fantástico patio con barbacoa, ideal para comidas al aire libre, o simplemente disfrutar del buen tiempo.~La planta se completa con un aseo de cortesía y un amplio garaje con acceso directo a la vivienda, aportando una comodidad que se agradece cada día.~La zona de descanso se encuentra en la planta superior, donde cuatro dormitorios exteriores reciben abundante luz natural durante toda la jornada. El dormitorio principal dispone de baño en suite, mientras que un segundo baño completo da servicio al resto de habitaciones.~Uno de los dormitorios tiene salida directa a una terraza de aproximadamente 18 m2, un espacio perfecto para crear una zona chill out, tomar el sol, leer tranquilamente o disfrutar de las vistas despejadas.~Toda la vivienda transmite una agradable sensación de amplitud gracias a sus estancias generosas, su excelente estado de conservación y la luminosidad que inunda cada rincón.~Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno residencial sin renunciar a la cercanía de colegios, supermercados, zonas deportivas, comercios, transporte público y una rápida conexión con Almería capital y la autovía.~Porque una casa no solo se mide por sus metros cuadrados, también por la calidad de vida que ofrece. Y esta está preparada para que simplemente entres... y empieces a disfrutarla desde el primer día.~PRECIO DE VENTA: 298.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (20.860€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.;