Piso en venta en Casines, Puerto Real

✨ ESPECTACULAR PISO EN VENTA · LISTO PARA ENTRAR A VIVIR ✨~~Descubre esta magnífica vivienda de 100 m2, pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y luminosidad en una ubicación rodeada de todos los servicios.~~🏡 Distribución perfecta~~4 dormitorios~~2 baños completos:~~Uno con bañera~~Otro con placa de ducha~~Gran salón–comedor, ideal para disfrutar en familia o con amigos~~Cocina amueblada seminueva, funcional y moderna~~🌞 Luz y confort en cada rincón~~Vivienda totalmente exterior, muy luminosa~~Terraza acristalada de 4 metros, perfecta como zona de relax~~Ventanas Climalit para un excelente aislamiento térmico y acústico~~Armarios empotrados forrados interiormente, listos para usar~~🔧 Semi-reformado, en excelente estado, para entrar a vivir sin necesidad de reformas.~~📍 Ubicación inmejorable~Rodeado de comercios, supermercados y todos los servicios, con todo a un paso para hacer tu día a día más cómodo.~~💎 Una vivienda que lo tiene todo: espacio, luz, comodidad y una ubicación ideal.~📞 No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos y ven a visitarlo. Te enamorará.;

CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~ El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRAOR.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a WhatsApp (6 6 1 1 6 0 4 8 0).~;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR!!!~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! EL INMUEBLE NO SE PUEDE VISITAR INTERIORMENTE Y ~NO PERMITE HIPOTECA.~~Magnífica oportunidad de piso situado en Puerto Real, con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad, a su alrededor.~~La vivienda tiene una superficie construida de 103 m2 y útil 99 m2. Distribuido interiormente en diferentes dependencias y servicios. ~~Dispone de ascensor en el edificio.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- VENTA SIN POSESIÓN. LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta y aquellas características detalladas en este anuncio. (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- Gastos del comprador: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), Registro de la Propiedad y Notaría.~~ El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad.~~Si estás interesado, recibe información inmediata a través del botón de la web: www.trial3.es con acceso a whatsapp.~;

Se vende piso en planta baja en pleno centro de Puerto Real~~Magnífica oportunidad de adquirir una vivienda cómoda y bien ubicada en una de las zonas más demandadas de Puerto Real. La vivienda dispone de 3 dormitorios con armarios empotrados, 2 baños, uno de ellos en el dormitorio principal con bañera y otro con placa de ducha y cocina amueblada~El edificio cuenta ascensor y piscina comunitaria, perfecta para disfrutar en los meses de verano. Dispone de una ubicación inmejorable, a escasos metros de Calle de la Plaza, del paseo marítimo y muy cerca de una bolsa de aparcamiento, lo que facilita el estacionamiento en pleno centro.~Una vivienda ideal tanto para familias, como para inversión o para quienes buscan vivir cerca del mar con todos los servicios a mano.~~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Ideal para alquiler de estudiantes y familias.~~Vivienda en cuarta planta situada en la demandada zona de San Benito (Puerto Real). Un entorno tranquilo y perfectamente comunicado, con colegios, autobús, farmacia y supermercados a un paso. ~El piso destaca por su luminosidad en todas las estancias, ideal para quienes buscan confort diario y buena calidad de vida.~~Distribución:~~🛏️ 3 habitaciones con buena luz natural~~🛁 1 baño completo~~🚻 1 aseo de cortesía~~🛋️ Salón-comedor amplio y luminoso~~👩‍🍳 Cocina amplia~~🌞 Luz durante todo el día~~🤫 Ambiente tranquilo para vivir sin ruidos~~🧭 Altura 4ª planta: mayor claridad y privacidad~~🚶‍♀️ Servicios a pie: colegios, bus, farmacia y súper~~🏠 Estancias cómodas y versátiles (teletrabajo, cuarto infantil, despacho…)~~Entorno:~~🚌 Conexión rápida a Cádiz y alrededores~~🏫 Centros educativos cercanos~~💊 Farmacia y 🛒 supermercados en la zona~~🌳 Zonas agradables para pasear~~¿Te encaja? Agenda tu visita y ven a conocerlo.~~~~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 165.800 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 11.606 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consultenos. Gracias.;

PISO EN PUERTO REAL – ZONA CENTRO – 3 DORMITORIOS, 2 BAÑOS – LISTO PARA ENTRAR A VIVIR~~Se pone a la venta esta estupenda vivienda situada en pleno centro de Puerto Real, una ubicación privilegiada que permite disfrutar de todos los servicios a escasos minutos: comercios, supermercados, centros educativos, transporte público, zonas de ocio y restauración.~~La vivienda se encuentra en una primera planta sin ascensor y destaca por su buena distribución, luminosidad y estado de conservación, lo que la convierte en una excelente opción tanto como vivienda habitual como inversión.~~Cuenta con una superficie bien aprovechada, ofreciendo estancias amplias, cómodas y funcionales, ideales para el día a día.~~El inmueble dispone de un acogedor salón-comedor, un espacio amplio y luminoso, perfecto para el descanso y la convivencia familiar. La cocina se encuentra completamente amueblada, con una distribución práctica que facilita su uso diario.~~La vivienda cuenta con tres dormitorios de buen tamaño, todos ellos con ventilación y luz natural, lo que aporta confort y bienestar. Además, dispone de dos baños completos, lo que supone un gran valor añadido para familias o para quienes buscan mayor comodidad.~~En general, el piso se encuentra conservado y listo para entrar a vivir, permitiendo su uso inmediato sin necesidad de realizar reformas, aunque ofrece también múltiples posibilidades de personalización según las necesidades del comprador.~~Su ubicación en pleno centro de Puerto Real lo convierte en una oportunidad única, ya que combina la comodidad de tener todo a mano con la tranquilidad de un entorno residencial consolidado.~~Distribución:~~Salón-comedor amplio y luminoso.~Cocina independiente completamente amueblada.~Tres dormitorios.~Dos baños completos.~~Características principales:~~Primera planta sin ascensor.~Vivienda luminosa y bien distribuida.~Estado de conservación bueno, lista para entrar a vivir.~Ubicación céntrica, rodeada de todo tipo de servicios.~~En definitiva, una vivienda práctica, bien ubicada y con todas las comodidades necesarias para disfrutar de una excelente calidad de vida.~~INFORMACIÓN ADICIONAL (Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía):~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.~Asimismo, el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda se encuentra a disposición del cliente.;