Piso en venta en Centro, Jerez de la Frontera

¡Descubre el encanto andaluz en cada rincón de este hermoso piso ubicado en el pintoresco barrio de Santiago en Jerez de la Frontera!~Características principales:~4 habitaciones amplias, ideales para acomodar a toda tu familia o crear espacios versátiles según tus necesidades.~2 baños completos que garantizan comodidad y funcionalidad para todos los miembros del hogar.~Un acogedor salón que invita a la relajación y la convivencia familiar.~Cocina independiente totalmente equipada, perfecta para disfrutar de la tradicional gastronomía andaluza.~Los muebles artesanales de estilo rondeño dan un toque auténtico y único a cada espacio, creando una atmósfera especial.~Situado en la segunda planta, este piso te brinda privacidad y tranquilidad en el corazón de la ciudad.~Aunque no cuenta con ascensor, te enamorarás de las vistas y la cercanía a la vibrante vida del barrio de Santiago.~Cuenta con aire acondicionado centralizado en toda la vivienda.~SE VENDE TOTALMENTE AMUEBLADA.~Un trastero privado te proporciona espacio adicional.~La ubicación es simplemente inmejorable, ya que este hogar se encuentra junto a la emblemática Iglesia de Santiago. Desde aquí, podrás disfrutar de la esencia histórica y cultural de Jerez de la Frontera, explorando sus calles empedradas y sumergiéndote en su legado andaluz.~Si buscas una experiencia auténtica y un lugar lleno de tradición, este piso tiene todo lo que necesitas. ¡Ven a visitarlo y déjate cautivar por el encanto andaluz que envuelve cada rincón!.~En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) a disposición del cliente.~~~~~~~~~;

Quiero un piso amplio, cómodo, con luz, terraza y cerca de todo, para vivir bien de verdad.~~Si lleva tiempo buscando en Jerez una vivienda amplia, luminosa, con terraza y con la comodidad de tenerlo todo cerca, este piso merece su atención.~~Este piso, ubicado en la zona de Diego Fernández de Herrera, reúne justo lo que muchas personas llevan tiempo buscando en Jerez: amplitud, luz natural, terraza orientada al sur y la comodidad de tenerlo todo cerca.~~Situado en tercera planta con ascensor, dentro de un edificio con solo dos vecinos por planta, ofrece una forma de vivir especialmente cómoda para familias, para quienes valoran el espacio real y también para personas que desean una vivienda bien conectada, práctica y con vida alrededor.~~La vivienda cuenta con aproximadamente 131 m2 construidos, distribuidos en~• 4 dormitorios~• 2 baños completos (uno en suite)~• Salón amplio con salida directa a terraza~• Cocina independiente con lavadero~• Terraza orientada al sur~~Precisamente esa orientación y esa terraza son dos de sus grandes valores. La luz entra con generosidad y acompaña la vivienda durante buena parte del día, creando una sensación de calidez y bienestar muy apreciable. Desde el salón y dos dormitorios, la conexión con el exterior aporta desahogo, amplitud y una manera de vivir la casa mucho más abierta.~~Además, a escasos metros se encuentra el Parking Plaza Madre de Dios, una solución cercana y funcional para el estacionamiento en el día a día.~~La ubicación suma otro punto decisivo: se encuentra en una zona activa, consolidada y cómoda de Jerez, con comercios, servicios, centro, transporte y vida diaria a mano.~De esas ubicaciones que permiten resolver el día a día con facilidad y disfrutar de la ciudad sin necesidad de grandes desplazamientos.~~Como información adicional, la comunidad tiene un coste de 138 € mensuales, incluyendo el consumo de agua.~~Estamos, por tanto, ante una vivienda que combina muy bien metros, distribución, luz y ubicación, cuatro factores que siguen marcando la diferencia cuando se busca una propiedad con verdadero sentido para vivirla.~~Un piso para quien no busca solo habitaciones y metros, sino comodidad, luz y calidad de vida en una zona que funciona.~~INFORMACIÓN~Precio de venta del inmueble:~242.000 €~Precio con impuestos incluidos (ITP 7%):~258.940 €~(242.000 € + 16.940 € de ITP)~~El tipo impositivo podrá variar en función de las circunstancias personales del comprador y de las posibles bonificaciones fiscales aplicables.~Gastos adicionales aproximados:~• Gastos de notaría y registro: importe estimado conforme a arancel oficial (entre 400 € y 1.900 € aprox.).~• Honorarios de la agencia inmobiliaria: no incluidos en el precio de venta.~Precio total estimado (sin incluir honorarios de agencia):~Entre 259.340 € y 260.840 €.~~El consumidor tiene derecho a recibir copia del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme al Decreto 218/2005, de la Junta de Andalucía.~;

Con 130 m2 construidos, esta propiedad destaca por su excelente distribución y su luminosidad excepcional gracias a su orientación Este. Desde primera hora del día, la luz natural inunda cada rincón, creando un ambiente cálido y acogedor.~El amplio salón-comedor se convierte en el corazón del hogar, con acceso directo a una magnífica terraza acristalada, ideal para disfrutarla durante todo el año, ya sea como zona de relax, despacho o rincón de lectura con vistas despejadas.~La vivienda dispone de 4 dormitorios, dos de ellos especialmente espaciosos. La suite principal cuenta con baño privado, ofreciendo privacidad y confort. Además, encontrarás armarios empotrados que optimizan el espacio y facilitan el almacenamiento.~~La cocina, funcional y bien distribuida, incluye un amplio lavadero independiente que aporta practicidad al día a día.~Entre sus calidades destacan el doble acristalamiento, que garantiza aislamiento térmico y acústico, y unas vistas espectaculares que aportan un valor añadido difícil de encontrar.~El edificio cuenta con 2 ascensores, aportando comodidad y accesibilidad.~Ubicada en un entorno privilegiado, tendrás a tu alcance todo lo que necesitas: comercios, restaurantes, zonas verdes, parques, instalaciones deportivas y una amplia oferta de colegios, convirtiéndolo en un lugar ideal tanto para familias como para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~Una vivienda que lo tiene todo: espacio, luz, ubicación y calidad.~Ven a descubrirla. Te enamorará.~~Gastos e Impuestos~NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA~Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026.~Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 4.000.-€, más IVA del 21%.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la formalización del contrato.;

No tiene Parking, pero si lo desea se puede encontrar en la zona o aparcar en el exterior por 0 €.~Coqueto Dúplex de 4 Habitaciones con Terraza en Zona Norte, Jerez de la Frontera. la Distribución es la siguiente:~Parte de abajo: Salón Comedor con Terraza, Cocina completa equipada/ amueblada y Habitación destinada a una salita.~Primera Planta: Dormitorio de Matrimonio con ropero empotrado y baño en Suite, 1 Dormitorio con 2 Camas y otra Habitación con Sala de Estudios.~3 Piscinas y Zonas Ajardinadas. 2 Ascensores. Urb. Cerrada, cerca del Corte Ingles, Colegio Ingles~Guardería, Farmacias, Bancos, Transporte Público. No tiene parking.;

BEST-HOUSE CORNER: ACTIVO ESTRATÉGICO EN ZONA CHAPÍN – IDEAL PARA INVERSORES PATRIMONIALISTAS~159 m2 Totales | Terraza de 20 m2 | Gran Potencial de Revalorización~~Best-House Corner presenta una oportunidad de adquisición patrimonial en una de las ubicaciones más demandadas de Jerez de la Frontera, en el eje Ada/Ámsterdam. Este inmueble de 120 m2 interiores, complementado con una excepcional terraza de 20 m2, representa una inversión de alto valor por ubicación y tipología. Es el activo ideal para carteras de inversión que buscan posicionarse en una zona de alta demanda y consolidación urbana, junto al Estadio Chapín.~~Anatomía del Activo~Espacios de Gran Formato: 3 dormitorios amplios y 2 baños completos, diseñados bajo estándares de máxima funcionalidad.~~Extras de Alto Valor: La propiedad incluye plaza de garaje y trastero en el mismo edificio, elementos críticos que aseguran la liquidez y el valor de mercado del inmueble.~~Ubicación Premium: Rodeado de servicios de primer nivel (Carrefour, Mercadona, gimnasios) y con una conectividad excelente hacia las principales arterias de la ciudad.~~Calidad Constructiva: Planta baja en edificio moderno con ascensor, destacando por su luminosidad y su amplia zona exterior privada.~~Nota para Inversores~Esta propiedad se transfiere como un activo de inversión. Debido a su situación actual, representa una oportunidad única para adquirir un inmueble de gran metraje por debajo de su precio de mercado potencial en la zona. Es una operación diseñada para perfiles que buscan maximizar su rentabilidad a medio plazo mediante la adquisición de metros cuadrados estratégicos en una ubicación con riesgo de vacancia cero.~~Condiciones de la Operación~En Best-House Corner gestionamos esta venta bajo estrictos criterios de profesionalidad. Para obtener detalles específicos sobre la situación administrativa y las condiciones de cierre, se requiere contacto directo con nuestros consultores.~~GESTIÓN PATRIMONIAL POR BEST-HOUSE CORNER~Si busca un activo con un binomio ubicación-precio imbatible en Jerez, esta es la propiedad que debe analizar.~~Best-House Corner: Especialistas en activos con alto potencial de retorno.~~;

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista.~~Si desea ampliar información: anamartin@ikesa.es / 6 5 3 7 5 3 8 3 6~~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es;