Casa en venta , Córdoba

🏡 Casa en venta de 83 metros cuadrados, ubicada en la tranquila zona de Cañero. ~~Esta vivienda esta totalmente diáfana, para reformar, pudiendo personalizar cada espacio según tus preferencias y necesidades, convirtiéndola así ya sea en tu hogar ideal o una excelente inversión. 🌟 ~~La propiedad dispone de dos ventanas que ofrecen ventilación natural y abundante luz durante el día. Además, se encuentra bien conectada con todos los servicios necesarios: comercios locales 🛒, transporte público 🚍, colegios 🎓 y áreas verdes perfectas para disfrutar del aire libre 🌳. ~~No pierdas esta oportunidad única de crear el ambiente perfecto donde vivir o invertir; contáctanos hoy mismo para más información o programar visitas! 📞✨~~LLámanos!!!!~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria:3.500 € + IVA.~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~;

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¿Buscas una vivienda con potencial real en una de las zonas más demandadas de Córdoba? Esta es tu oportunidad.~~Te presentamos esta casa adosada a medio construir en el barrio de Cañero, perfecta para diseñar un hogar totalmente a tu gusto o realizar una inversión con alta proyección.~~La vivienda cuenta actualmente con 60 m2, con una estructura sólida ya ejecutada, construida con muros de termoarcilla y cubierta de tejas completamente renovada, lo que supone un importante ahorro en los costes iniciales de obra.~~Dispone de 2 dormitorios proyectados, con posibilidad de ampliación a una segunda planta, lo que abre un amplio abanico de opciones para redistribuir y personalizar cada espacio según tus necesidades.~~Ubicación inmejorable: situada en una zona tranquila del consolidado barrio de Cañero, con excelente conexión y a pocos minutos de la avenida principal, rodeada de supermercados, comercios y todos los servicios.~~ Una propiedad con enorme potencial para quienes quieren:~~Diseñar su vivienda desde cero~Invertir en una zona con alta demanda~Crear un hogar totalmente personalizado~~Convierte este proyecto en la casa que siempre has imaginado.~~Gastos notariales, registrales, I.T.P. y honorarios de agencia no incluidos en el precio.~~Contacta con nosotros sin compromiso y descubre todo su potencial.;

Descubre esta acogedora casa adosada en el barrio de Cañero, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con una superficie de 60 m², esta propiedad en planta baja ofrece un espacio bien distribuido que se adapta a tus necesidades diarias. Construida en 1953, la casa ha sido mantenida con esmero, asegurando un ambiente agradable y listo para habitar. El interior cuenta con aire acondicionado, garantizando un clima confortable durante todo el año. Su ubicación en una zona popular de Córdoba te permitirá disfrutar de la cercanía a servicios esenciales, como tiendas, transporte público y áreas recreativas. Esta casa es una excelente oportunidad para quienes desean establecerse en un entorno tranquilo sin renunciar a las comodidades urbanas. No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad que combina practicidad y una ubicación estratégica. Contáctanos para más información y agenda tu visita. ;

REFORMA A TU GUSTO EN ZONA TRANQUILA~Vivienda de 83 m2 para reformar completamente, ideal para quienes buscan crear un hogar totalmente personalizado desde cero. La distribución actual cuenta con 3 dormitorios, salón-comedor, cocina independiente y 1 baño, ofreciendo una base perfecta para adaptar cada espacio a tus necesidades.~~Ubicada en una zona muy tranquila, esta propiedad destaca por su entorno cómodo y bien conectado. A su alrededor encontrarás supermercados, parada de autobús y todo tipo de servicios esenciales para el día a día. Además, se sitúa muy cerca de la zona comercial de Jesús Rescatado, lo que aporta un extra de comodidad y vida al entorno.~~Una excelente oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión, en un área con buena comunicación, centros educativos, zonas verdes, comercios y servicios.~~Ven a visitarla con #tucasacórdoba y descubre todo lo que puede llegar a ser.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del~cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero~pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e~Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido:~mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento~decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

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