Casa en venta , Cañero, Córdoba

Se ofrece vivienda de 83 metros, situada en la zona de Cañero, en la acera del sol, lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el dia.La casa es totalmente diáfana, ideal para diseñarla y adaptarla a tu gusto desde cero, ya sea como vivienda habitual o como inversión.Dispone de dos ventanas a la calle, lo que aporta ventilación natural y entrada de luz.Ubicada en zona tranquila y bien comunicada, con todos los servicios cercanos comercios, transporte publico, colegios y zonas verdes.Una oportunidad perfecta para crear el hogar que siempre has querido.Para más información o visitas, no dudes en contactar.INFORMACION ADICIONAL Para cumplir la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A). Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa que serán según Ley, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. cuando lo visitamostambién puede visitar nuestra web. www.inmobiliariaksanueva.es;

CASA EN CAÑEROSe vende casa para reformar en el barrio de Cañero, ideal para quienes buscan diseñar una vivienda a su gusto o realizar una inversión.La vivienda cuenta con 80 metros de solar y 70 metros construidos, distribuidos en 2 dormitorios, salón, 1 baño, patio privado trastero y azotea.Una excelente oportunidad para reformar y aprovechar al máximo su distribución y espacios exteriores. Situada en una zona consolidada, con todos los servicios necesarios a su alcance, colegios, supermercados , paradas de bus y taxi. Para mas información o concertar una visita, no dudes en contactar.INFORMACIÓN ADICIONAL Para cumplir la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A). Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa que serán según Ley, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. Si lo desea, también podemos gestionarle su hipoteca a los tipos más competitivos del mercado. ¡ Tu nuevo hogar te espera!, también puede visitar nuestra web. www.inmobiliariaksanueva.es;

¡Oportunidad única! 🏡~~ Presentamos esta casa ubicada en el corazón de Cañero, muy cerca de la iglesia y con gran potencial. ~~Con una superficie construida de 79 metros cuadrados según escrituras y sobre una parcela cuadrada bien distribuida que abarca los 82 metros, este inmueble ofrece un lienzo perfecto para convertir tus sueños en realidad. ✨ ~~La propiedad cuenta con dos salones amplios – uno utilizado como dormitorio – que iluminan el espacio gracias a sus ventanas hacia la calle 🚪🌞. También dispone de un cómodo dormitorio adicional y una cocina espaciosa con ventana al patio y baño.~~ En planta alta encontrarás otra habitación ideal para adaptar según tus necesidades junto a una terraza .~~ Aunque necesitarás realizar reformas integrales, imagina cómo quedará tras tu personalización: ¡una vivienda coqueta y acogedora lista para vivir! ~~No pierdas esta oportunidad; contáctanos ya si deseas más información o programar tu visita 📞📅.~~;

¡Oportunidad única! 🏡~~ Presentamos esta casa ubicada en el corazón de Cañero, muy cerca de la iglesia y con gran potencial. ~~Con una superficie construida de 79 metros cuadrados según escrituras y sobre una parcela cuadrada bien distribuida que abarca los 82 metros, este inmueble ofrece un lienzo perfecto para convertir tus sueños en realidad. ✨ ~~La propiedad cuenta con dos salones amplios – uno utilizado como dormitorio – que iluminan el espacio gracias a sus ventanas hacia la calle 🚪🌞. También dispone de un cómodo dormitorio adicional y una cocina espaciosa con ventana al patio y baño.~~ En planta alta encontrarás otra habitación ideal para adaptar según tus necesidades junto a una terraza .~~ Aunque necesitarás realizar reformas integrales, imagina cómo quedará tras tu personalización: ¡una vivienda coqueta y acogedora lista para vivir! ~~No pierdas esta oportunidad; contáctanos ya si deseas más información o programar tu visita 📞📅.~~;

Presentamos esta fantástica vivienda tipo dúplex situada en el demandado barrio de Levante, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente distribución.~~Ubicada en primera planta, la vivienda se distribuye en dos alturas más buhardilla. En la planta principal encontramos un acogedor salón muy luminoso junto a una cocina completamente amueblada, diseñada para disfrutar de la comodidad y funcionalidad en el día a día.~~La planta superior alberga dos amplios y luminosos dormitorios, además de un cuarto de baño completo equipado con bañera, ofreciendo un ambiente cómodo y privado para toda la familia.~~Como valor añadido, la vivienda dispone de una práctica buhardilla en segunda planta, un espacio versátil perfecto como despacho, zona de ocio, dormitorio auxiliar o rincón de desconexión. Junto a ella, encontramos una estupenda terraza privada de aproximadamente diez metros cuadrados, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o agradables momentos de relax.~~Entre sus calidades destacan el aire acondicionado centralizado, su excelente distribución y su condición de vivienda exterior, con amplios ventanales que aportan abundante luz natural durante todo el día.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa a los clientes que tienen a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en nuestras oficinas. Asimismo, se informa de que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa según Ley, tales como impuestos, gastos notariales y registrales.~~El mobiliario, electrodomésticos y elementos decorativos mostrados en las imágenes no están incluidos en el precio, salvo indicación expresa. El precio puede ser modificado sin previo aviso y no tiene carácter contractual.~CLAUSULA DE TRANSPARENCIA:~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición (establecidos según ley), los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación;~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. ~*Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliaria: el importe a cargo del comprador será de un 2% del precio final de venta + 21 % de I.V.A., con un mínimo de 3.630 € (i.v.a. incluido)., dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa.~~~;

REFORMA A TU GUSTO EN ZONA TRANQUILA~Vivienda de 83 m2 para reformar completamente, ideal para quienes buscan crear un hogar totalmente personalizado desde cero. La distribución actual cuenta con 3 dormitorios, salón-comedor, cocina independiente y 1 baño, ofreciendo una base perfecta para adaptar cada espacio a tus necesidades.~~Ubicada en una zona muy tranquila, esta propiedad destaca por su entorno cómodo y bien conectado. A su alrededor encontrarás supermercados, parada de autobús y todo tipo de servicios esenciales para el día a día. Además, se sitúa muy cerca de la zona comercial de Jesús Rescatado, lo que aporta un extra de comodidad y vida al entorno.~~Una excelente oportunidad tanto para vivienda habitual como para inversión, en un área con buena comunicación, centros educativos, zonas verdes, comercios y servicios.~~Ven a visitarla con #tucasacórdoba y descubre todo lo que puede llegar a ser.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del~cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero~pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e~Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido:~mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento~decorativo que puedan aparecer en las imágenes. INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;