Casa en venta en CORDOBA

¿Has soñado con tener una vivienda con potencial para poder diseñar tu hogar a tu gusto? Pues aquí la tienes. ~~📍 Situada en el barrio de Cañero, esta casa te ofrece la base perfecta para convertirla en tu hogar ideal 🔑. ~~🔹 Distribución actual: ~🛋️ Salón con muchas posibilidades; 🛏️ Dos dormitorios, ideales para descanso o si solo necesitas uno adaptar el otro como despacho o un vestidor; ~🍽️ Cocina lista para personalizar y poner a tu gusto; ~🚿 Baño completo; ~🌿 Patio, perfecto para moldear y disfrutar de un espacio abierto y ~🌞 Azotea, que brinda un espacio al aire libre donde crear una zona chill out o solárium.~~💡 Esta propiedad se presente como el lienzo perfecto para que lo diseñes con tus gustos personales. Ideal para establecerte en una ubicación bien comunicada y llena de servicios cercanos en una zona consolidada y muy demandada. ~~📞 ¡No pierdas la oportunidad y ven a visitarla hoy mismo!.~~El comprador tendrá un coste adicional de un 2,5% más IVA del precio de venta final con unos honorarios mínimos de 3.600€ más IVA, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta.~~INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaría, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado.~;

¿Has soñado con tener tu vivienda diseñada a tu gusto? Pues aquí tienes la oportunidad. ~~📍 Situada en el barrio de Cañero, esta casa te ofrece la base perfecta para convertirla en tu hogar ideal 🔑. ~~🔹 Actualmente tiene salón, dos dormitorios, cocina, baño, patio y azotea, aunque tú podrías levantar la construcción diseñando el plano y adaptándolo a tus necesidades.~~💡 Esta propiedad se presente como el lienzo perfecto para que la transformes a tu gusto. ~👌🏼 Ideal para establecerte en una ubicación bien comunicada y llena de servicios cercanos en una zona consolidada y muy demandada. ~~📞 ¡No pierdas la oportunidad y ven a visitarla hoy mismo!.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~ PRECIO DE VENTA + GASTOS~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~ * Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).~ * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~ * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.~ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Situada en el barrio de Cañero, esta casa te ofrece la base perfecta para convertirla en tu hogar ideal . ~Distribución actual: ~Salón con muchas posibilidades; Dos dormitorios, ideales para descanso o si solo necesitas uno adaptar el otro como despacho o un vestidor; ~Cocina lista para personalizar y poner a tu gusto; ~Baño completo; ~Patio, perfecto para moldear y disfrutar de un espacio abierto y ~Azotea, que brinda un espacio al aire libre donde crear una zona chill out o solárium.~~Esta propiedad se presente como el lienzo perfecto para que lo diseñes con tus gustos personales. Ideal para establecerte en una ubicación bien comunicada y llena de servicios cercanos en una zona consolidada y muy demandada. ~~¿Es lo que está buscando y quiere saber más sobre la vivienda? No dude en venir a verla, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.~~~;

¿Buscas una vivienda con potencial real en una de las zonas más demandadas de Córdoba? Esta es tu oportunidad.~~Te presentamos esta casa adosada a medio construir en el barrio de Cañero, perfecta para diseñar un hogar totalmente a tu gusto o realizar una inversión con alta proyección.~~La vivienda cuenta actualmente con 60 m2, con una estructura sólida ya ejecutada, construida con muros de termoarcilla y cubierta de tejas completamente renovada, lo que supone un importante ahorro en los costes iniciales de obra.~~Dispone de 2 dormitorios proyectados, con posibilidad de ampliación a una segunda planta, lo que abre un amplio abanico de opciones para redistribuir y personalizar cada espacio según tus necesidades.~~Ubicación inmejorable: situada en una zona tranquila del consolidado barrio de Cañero, con excelente conexión y a pocos minutos de la avenida principal, rodeada de supermercados, comercios y todos los servicios.~~ Una propiedad con enorme potencial para quienes quieren:~~Diseñar su vivienda desde cero~Invertir en una zona con alta demanda~Crear un hogar totalmente personalizado~~Convierte este proyecto en la casa que siempre has imaginado.~~Gastos notariales, registrales, I.T.P. y honorarios de agencia no incluidos en el precio.~~Contacta con nosotros sin compromiso y descubre todo su potencial.;

Te presentamos esta interesante vivienda situada en el barrio de Cañero, una zona consolidada y muy demandada de Córdoba, rodeada de todo tipo de servicios como comercios, transporte público, centros educativos y zonas de ocio, lo que la convierte en una ubicación muy cómoda para el día a día.~~Se trata de una casa con gran potencial, ideal para quienes buscan diseñar su hogar desde cero y adaptarlo completamente a su estilo y necesidades. Su distribución actual ofrece una base muy funcional que permite múltiples opciones de reforma y personalización.~~En su interior dispone de un salón con buenas posibilidades de aprovechamiento, dos dormitorios de tamaño versátil que pueden destinarse tanto a descanso como a despacho, vestidor o cuarto auxiliar, según las necesidades del futuro propietario. La cocina ofrece un espacio perfecto para diseñarla completamente a medida, creando un ambiente moderno y práctico. Cuenta además con un baño completo.~~Uno de sus grandes atractivos es su patio, un espacio exterior muy interesante que puede convertirse en una agradable zona de desahogo, jardín urbano o rincón de ocio al aire libre. A esto se suma una azotea con gran potencial, ideal para crear una zona chill out, solárium o incluso un espacio de relax con vistas despejadas.~~En definitiva, una vivienda con muchas posibilidades, perfecta para quienes buscan un proyecto de reforma en una ubicación estratégica, donde poder crear un hogar totalmente personalizado en una zona con alta demanda y excelente comunicación.~~📍 Ubicación y entorno~🔸 Situada en el barrio de Cañero, zona consolidada y muy demandada~🔸 Rodeada de servicios, comercios, transporte y con excelente comunicación~🔸 Ideal tanto para residencia habitual como para proyecto de inversión~~🏡 Distribución y comodidad~🔸 Vivienda con múltiples posibilidades de reforma, ideal para crear un hogar totalmente personalizado~🔸 Salón con buena distribución y gran versatilidad para diferentes estilos de diseño~🔸 2 dormitorios adaptables, perfectos como habitaciones, despacho, vestidor o zona de estudio~🔸 Cocina independiente para diseñar completamente a medida según tus necesidades~🔸 Baño completo funcional~~🌿 Espacios exteriores con gran valor añadido~🔸 Patio con múltiples opciones de uso: zona de descanso, jardín urbano o espacio de ocio~🔸 Azotea amplia, ideal para crear zona chill out, solárium o espacio exterior privado 🌞~~Una oportunidad perfecta para quienes buscan una vivienda con carácter y la libertad de diseñarla desde cero, en una ubicación con alta demanda y gran proyección 🏡✨~~🔗 Más información en: www.tucasacordoba.com~~📞 Llámanos al 957 89 12 12 y ven a visitarla sin compromiso~~#Cañero #Córdoba #CasaEnVenta #ReformaIntegral #OportunidadInmobiliaria #ViviendaConPotencial #TuCasaCórdoba~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

REFORME A SU GUSTO Y VIVA EN UNA ZONA MUY TRANQUILA!!!~CASA para reformar por completo. Anteriormente cómo negocio. La vivienda consta de 57M2 de superficie. Se encuentra rodeada de supermercados, parada de autobús, MUY CERCA DE LA ZONA DEL CAIRO.~~En una buena ubicación donde encontrarás todo tipo de servicios: autobuses, centros médicos, colegios, parques, supermercados, tiendas, bares, farmacias, centro deportivo...~~Póngase en contacto con nosotros. Un asesor inmobiliario le mostrará las opciones disponibles de su interés y las diversas formas de financiación, para hacer de este su futuro hogar.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~~REF; LVN-0159~;