Casa en venta en CORDOBA

¿Buscas una vivienda con potencial real en una de las zonas más demandadas de Córdoba? Esta es tu oportunidad.~~Te presentamos esta casa adosada a medio construir en el barrio de Cañero, perfecta para diseñar un hogar totalmente a tu gusto o realizar una inversión con alta proyección.~~La vivienda cuenta actualmente con 60 m2, con una estructura sólida ya ejecutada, construida con muros de termoarcilla y cubierta de tejas completamente renovada, lo que supone un importante ahorro en los costes iniciales de obra.~~Dispone de 2 dormitorios proyectados, con posibilidad de ampliación a una segunda planta, lo que abre un amplio abanico de opciones para redistribuir y personalizar cada espacio según tus necesidades.~~Ubicación inmejorable: situada en una zona tranquila del consolidado barrio de Cañero, con excelente conexión y a pocos minutos de la avenida principal, rodeada de supermercados, comercios y todos los servicios.~~ Una propiedad con enorme potencial para quienes quieren:~~Diseñar su vivienda desde cero~Invertir en una zona con alta demanda~Crear un hogar totalmente personalizado~~Convierte este proyecto en la casa que siempre has imaginado.~~Gastos notariales, registrales, I.T.P. y honorarios de agencia no incluidos en el precio.~~Contacta con nosotros sin compromiso y descubre todo su potencial.;

Presentamos esta fantástica vivienda tipo dúplex situada en el demandado barrio de Levante, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente distribución.~~Ubicada en primera planta, la vivienda se distribuye en dos alturas más buhardilla. En la planta principal encontramos un acogedor salón muy luminoso junto a una cocina completamente amueblada, diseñada para disfrutar de la comodidad y funcionalidad en el día a día.~~La planta superior alberga dos amplios y luminosos dormitorios, además de un cuarto de baño completo equipado con bañera, ofreciendo un ambiente cómodo y privado para toda la familia.~~Como valor añadido, la vivienda dispone de una práctica buhardilla en segunda planta, un espacio versátil perfecto como despacho, zona de ocio, dormitorio auxiliar o rincón de desconexión. Junto a ella, encontramos una estupenda terraza privada de aproximadamente diez metros cuadrados, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o agradables momentos de relax.~~Entre sus calidades destacan el aire acondicionado centralizado, su excelente distribución y su condición de vivienda exterior, con amplios ventanales que aportan abundante luz natural durante todo el día.~~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa a los clientes que tienen a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en nuestras oficinas. Asimismo, se informa de que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa según Ley, tales como impuestos, gastos notariales y registrales.~~El mobiliario, electrodomésticos y elementos decorativos mostrados en las imágenes no están incluidos en el precio, salvo indicación expresa. El precio puede ser modificado sin previo aviso y no tiene carácter contractual.~CLAUSULA DE TRANSPARENCIA:~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición (establecidos según ley), los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación;~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. ~*Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliaria: el importe a cargo del comprador será de un 2% del precio final de venta + 21 % de I.V.A., con un mínimo de 3.630 € (i.v.a. incluido)., dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa.~~~;

REFORME A SU GUSTO Y VIVA EN UNA ZONA MUY TRANQUILA!!!~CASA para reformar por completo. Anteriormente cómo negocio. La vivienda consta de 57M2 de superficie. Se encuentra rodeada de supermercados, parada de autobús, MUY CERCA DE LA ZONA DEL CAIRO.~~En una buena ubicación donde encontrarás todo tipo de servicios: autobuses, centros médicos, colegios, parques, supermercados, tiendas, bares, farmacias, centro deportivo...~~Póngase en contacto con nosotros. Un asesor inmobiliario le mostrará las opciones disponibles de su interés y las diversas formas de financiación, para hacer de este su futuro hogar.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~~REF; LVN-0159~ INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

¿Buscas luz, espacio exterior y comodidad? Este ático te ofrece el estilo de vida que sueñas en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. ~~Lo que hace especial a esta vivienda es que cuenta con doble terraza-solárium: No una, sino dos amplias terrazas. Una de ellas conectada al salón con toldos para tus cenas de verano (Terraza salón 17 m2) , y otra con techo tipo sándwich y lavadero (Terraza cocina 13 m2), ideal como zona de desahogo y relax privado.~~El salón-comedor, de doble ambiente, está lleno de luz natural y cuenta con acceso directo al exterior, además de detalles prácticos como un mueble de pladur a medida. La vivienda dispone de tres dormitorios, siendo el principal de tamaño doble, todos ellos con armarios empotrados que facilitan el orden. La cocina se encuentra totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, y el baño es moderno, con placa de ducha de obra.~~Las calidades son, suelos de terrazo, carpintería de aluminio blanco, termo eléctrico y climatización mediante splits (frío/calor) en salón y dos de los dormitorios. ~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA)~;

Ático en venta con dos terrazas privadas, muy luminoso y listo para entrar a vivir~~Presentamos este fantástico ático, una vivienda que destaca por sus amplios espacios exteriores, su excelente luminosidad y una distribución pensada para disfrutar de cada rincón del hogar.~~Si buscas una vivienda con terrazas donde relajarte, compartir momentos con familia y amigos o simplemente disfrutar del aire libre sin salir de casa, esta es una oportunidad que no puedes dejar escapar.~~Distribución y espacios~~La vivienda cuenta con una distribución cómoda y muy funcional:~~Amplio salón-comedor con dos ambientes y acceso directo a la terraza principal~Cocina independiente, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos~3 dormitorios, todos con armarios empotrados~Dormitorio principal de gran tamaño~Baño completo con moderna placa de ducha de obra~El gran protagonista: sus dos terrazas~~Uno de los mayores atractivos de esta vivienda es que dispone de dos terrazas privadas, un valor muy difícil de encontrar.~~Terraza principal de 17 m2, comunicada con el salón y equipada con toldos, perfecta para comidas al aire libre, reuniones o disfrutar del buen tiempo.~Segunda terraza de 13 m2, con cubierta tipo sándwich y zona de lavadero, ideal como espacio auxiliar, zona de relax o solárium privado.~Calidades y equipamiento~Suelos de terrazo~Carpintería exterior de aluminio blanco~Armarios empotrados~Termo eléctrico~Aire acondicionado frío/calor mediante splits en salón y dos dormitorios~Mueble de pladur realizado a medida en el salón~Ubicación~~Situado en una zona con todos los servicios necesarios para el día a día, comercios, transporte público, colegios y excelentes comunicaciones.~~Una vivienda ideal para quienes valoran la luz natural, los espacios exteriores y la comodidad de vivir en un ático con dos magníficas terrazas.~~Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita.~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido).~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;

¿Buscas luz, espacio exterior y comodidad? Este ático te ofrece el estilo de vida que sueñas en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. ~~Lo que hace especial a esta vivienda es que cuenta con doble terraza-solárium: No una, sino dos amplias terrazas. Una de ellas conectada al salón con toldos para tus cenas de verano (Terraza salón 17 m2) , y otra con techo tipo sándwich y lavadero (Terraza cocina 13 m2), ideal como zona de desahogo y relax privado.~~El salón-comedor, de doble ambiente, está lleno de luz natural y cuenta con acceso directo al exterior, además de detalles prácticos como un mueble de pladur a medida. La vivienda dispone de tres dormitorios, siendo el principal de tamaño doble, todos ellos con armarios empotrados que facilitan el orden. La cocina se encuentra totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos, y el baño es moderno, con placa de ducha de obra.~~Las calidades son, suelos de terrazo, carpintería de aluminio blanco, termo eléctrico y climatización mediante splits (frío/calor) en salón y dos de los dormitorios. ~~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~;