Local en venta en Centro - Secano, Algeciras

Amplio local comercial de casi 300 m2 construidos, situado en una de las zonas con mayor actividad del centro de Algeciras, en calle Ruiz Zorrilla, junto a Correos y a tan solo 150 metros del Centro de Interpretación Paco de Lucía, un enclave cultural que está dinamizando la zona y atrayendo visitantes.~~El inmueble ha funcionado durante años como una reconocida cafetería–pastelería de la ciudad, lo que aporta un importante valor añadido por su trayectoria y por su completa infraestructura profesional. Se encuentra totalmente equipado, con maquinaria, cocina industrial, obrador, hornos profesionales, cámaras frigoríficas y congeladores, todo en buen estado y listo para su uso.~~El local cuenta con una gran sala principal de aproximadamente 129 m2, ideal para zona de clientes, además de cocina profesional de más de 50 m2, obrador, cámara frigorífica, varios almacenes, despacho y varios baños, permitiendo una operativa completa para hostelería o restauración. ~Dispone además de licencia en vigor, lo que facilita la reapertura inmediata del negocio o la implantación de un nuevo concepto gastronómico sin largos procesos administrativos.~~Por su superficie, distribución y ubicación estratégica, el inmueble ofrece dos interesantes vías de rentabilidad:~- Explotación directa del negocio, retomando la actividad de cafetería, pastelería o restauración.~- Inversión patrimonial, alquilando el local a operadores de hostelería y obteniendo rentas desde el primer momento.~~Su proximidad a Correos, la Avenida Blas Infante y el Centro de Interpretación Paco de Lucía (a solo 150 metros) lo sitúa en una zona con tránsito constante, ideal para desarrollar un proyecto gastronómico con identidad propia o vinculado al flujo cultural y turístico de la ciudad.~~Una oportunidad singular por tamaño, equipamiento y ubicación, difícil de encontrar en pleno centro de Algeciras.~~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~~;

Presentamos un destacado local comercial situado en el emblemático Paseo Marítimo de Algeciras. Este espacio, que se extiende a lo largo de dos plantas, cuenta con una distribución eficiente y está completamente exteriorizado, ofreciendo amplios escaparates ideales para captar la atención del público. Con una superficie construida total de 367,66 m2—144,83 m2 útiles en planta baja y aproximadamente 164,18 m2 (no registrada) en entreplanta—es perfectamente adecuado para oficinas o cualquier negocio que requiera alta visibilidad. Su ubicación estratégica es inmejorable: ubicado a tan solo 100 metros de la entrada principal al Puerto de Algeciras; ideal para aquellos emprendedores que buscan establecer su presencia en un área concurrida y dinámica. Además, las tasas correspondientes a la licencia de obra ya están abonadas. Si busca aprovechar esta oportunidad única debido a su excelente situación geográfica e infraestructuras disponibles no dude en programar una visita.;

Descubre esta excepcional oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas más cotizadas del centro de Algeciras. Este local, ubicado en la calle Sáenz Laguna, esquina con Alfonso XI, ofrece un espacio amplio y versátil que se adapta a diversas necesidades comerciales. Con sus 220 metros cuadrados construidos y su distribución rectangular diáfana, el inmueble permite diseñar fácilmente cualquier proyecto creativo o empresarial. Su doble altura proporciona una sensación única de amplitud rara vez vista en locales céntricos.~~El local se encuentra prácticamente sin acondicionamiento interior lo cual brinda la posibilidad perfecta para personalizar cada rincón según los requerimientos específicos del futuro propietario —ya sea comercio minorista, clínica profesional, showroom moderno u oficinas elegantes— todo ello favorecido por su ubicación estratégica que garantiza visibilidad y afluencia constante de clientes potenciales.~~Entre sus principales características destacan: ~- Ubicación inmejorable en pleno corazón comercial ~- Amplio espacio útil totalizando 220 m2 construidos ~- Distribución completamente diáfana facilitando múltiples opciones de diseño interno ~- Techos altos creando un ambiente luminoso y acogedor ~- Oportunidad singular debido a su estado original permitiendo plena adaptación al nuevo propósito.~No pierda esta oportunidad. Llámanos y lo visitamos!!~En Legal House te ayudamos a encontrar la mejor financiación. Nuestro equipo financiero te asesorará de forma gratuita y sin compromiso, para que consigas las condiciones más ventajosas del mercado.~~Gastos de notaría, registro, impuestos y honorarios de agencia no incluidos en el precio. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible según Decreto 218/2005. Contamos con seguro de responsabilidad civil y caución para tu tranquilidad.~;

Estupendo Local Comercial en el Centro de Estepona.Ubicado en esquina con amplia fachada a dos calles, con amplias aceras a ambos lados, y posibilidad de vado para vehículos. Local muy espacioso, que permite múltiples opciones. Ideal para cualquier uso comercial, y también adecuado para convertir en varias viviendas con ventanas a ambas calles. Dispone del permiso de comunidad para convertir en viviendas de uso no turístico. No lo dude, y pídanos cita para visitar este estupendo local, sin compromiso.;

Magnífico Local Comercial en el centro de Estepona, con más de 300 metros cuadrados, y con acceso desde dos calles diferentes. Ubicado frente a la Zona Orquidario, junto a la zona comercial, con gran potencial de desarrollo, y a un precio inmejorable. Local espacioso, con techo de 4.5 metros de altura, óptimo para cualquier tipo de uso de negocio, como Parking, como almacén, etc..., además de adecuado para convertir en varias viviendas con entradas independientes. No lo dude y pídanos cita para visitarlo sin compromiso.;

Espacio industrial versátil y listo para producir. Se vende local industrial de 293 m2 construidos, distribuidos en dos plantas con acceso directo desde el exterior. Actualmente adaptado para la fabricación de artículos de piel, este inmueble es perfecto para talleres, pequeñas industrias, almacenes o centros de distribución que busquen un espacio funcional y bien ubicado.~~Características principales:~~Gran área diáfana de trabajo, ideal para líneas de producción o almacenaje.~~Oficina independiente, práctica y luminosa, para la gestión administrativa.~~Dos aseos, pensados para el uso diario del personal.~~Ubicación estratégica en zona consolidada, con acceso cómodo a vías principales y opciones de aparcamiento cercanas.~~Entorno favorable para actividades industriales, con facilidades en licencias y ventajas fiscales propias de la zona.~~Un espacio preparado para crecer contigo: adáptalo a tu actividad y comienza a producir sin grandes inversiones iniciales.~~No dejes pasar esta oportunidad única de inversión 💼. ¡Contáctanos hoy mismo y haz realidad tu sueño empresarial en Ubrique! 📞🏙️~~Inmueble en Exclusiva. Se solicita respetuosamente no insistir directamente con la propiedad.~~Informamos a nuestros clientes compradores que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~REF. MOVE51458;