Local en venta en Benalup-Casas Viejas

🏢 ¡SE VENDEN DOS LOCALES COMERCIALES CERCA DEL CENTRO!~~📍 Arcos de la Frontera~~✨ CARACTERÍSTICAS:~✔ Local de 150 m2~✔ Local de 75 m2~✔ Ambos con entrada independiente~✔ Garaje privado incluido~✔ Ubicación próxima al centro~~🏡 ¡UNO DE LOS LOCALES CUENTA CON PROYECTO APROBADO PARA CONVERTIRLO EN VIVIENDA!~~💼 Una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para inversores, con múltiples posibilidades de uso y rentabilidad.~~📞 ¡CONSÚLTENOS SIN COMPROMISO!~~Los anuncios tienen un periodo de validez hasta el 31/12/2026.;

Local comercial en bruto situado en el Residencial Tres Olivos, con fachada a la Avenida Rey Juan Carlos I, conocida popularmente en Jerez como la “Avenida del Colesterol”.~~El inmueble se distribuye en dos plantas comunicadas mediante escalera interior:~~• Planta baja comercial: 118,30 m2 útiles a pie de calle~• Sótano/almacén: 111,85 m2 útiles~~En total, el local cuenta con 230,15 m2 útiles y 247,59 m2 construidos propios del local.~~DATOS CLAVE~~• Local comercial en bruto~• Dos plantas comunicadas interiormente~• Planta baja comercial a pie de calle~• Sótano amplio destinado a almacén o zona de apoyo~• Fachada comercial a Avenida Rey Juan Carlos I~• Distribución totalmente personalizable~• Ubicación en zona residencial y comercial en crecimiento~• Sector 26 de La Milagrosa, junto a nuevas promociones de viviendas~~Su principal valor está en la combinación de superficie, visibilidad y doble planta. La planta baja permite proyectar una zona de atención al público, exposición, venta o actividad profesional, mientras que el sótano aporta una amplia superficie de apoyo para almacén, archivo, sala técnica, preparación de pedidos o uso interno del negocio.~~Al encontrarse completamente en bruto, ofrece libertad para diseñar desde cero la distribución, instalaciones, acabados e imagen comercial, adaptándolo al proyecto concreto del comprador.~~POSIBLES USOS A ESTUDIAR~~Por su ubicación, superficie y configuración, podría estudiarse para:~~• Comercio de proximidad o alimentación~• Ortopedia, movilidad y ayudas técnicas~• Clínica, consultas o centro profesional~• Academia o centro de formación~• Showroom de cocinas, baños, mobiliario o decoración~• Comercio especializado con almacén propio~• Tienda online con exposición, recogida y preparación de pedidos~• Centro de bienestar, entrenamiento o actividad deportiva~• Trasteros urbanos~• Espacio para reuniones o celebraciones privadas~~La implantación de cualquier actividad estará condicionada a su compatibilidad urbanística, requisitos técnicos y licencias correspondientes.~~UBICACIÓN~~La Avenida Rey Juan Carlos I es una vía reconocida por los jerezanos como la “Avenida del Colesterol”, una zona de paso, paseo y expansión residencial.~~El local se encuentra en el Sector 26 de La Milagrosa, un entorno donde el parque inmobiliario continúa creciendo con nuevas promociones de viviendas. Esto lo convierte en una opción interesante para negocios dirigidos tanto a residentes actuales como a las nuevas familias que se están incorporando a la zona.~~NOTA SOBRE LAS IMÁGENES~~Las imágenes ambientadas muestran diferentes posibilidades de adaptación del local y tienen carácter meramente ilustrativo. No representan actividades autorizadas ni proyectos técnicos aprobados.~~Una oportunidad para empresas, profesionales o inversores que buscan un local amplio, visible y personalizable, con superficie comercial a pie de calle y una gran zona de apoyo en sótano.~~INFORMACIÓN~~Precio Actual SIN Impuestos (IVA o ITP según proceda).~Los gastos de notaría, registro y honorarios de agencia no están incluidos en el precio.~Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales según sus características.~El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme al Decreto 218/2005.;

Local comercial compuesto de dos plantas situado en el complejo hotelero-comercial de la estación municipal de autobuses en el municipio de Jerez de la Frontera, en la provincia de Cádiz.~Edificio construido en el año 1971.~El local cuenta con una superficie construida de 311,70 m2 y útil aproximada de 264,15 m2, de los cuales 36 m2 corresponden a la planta primera y el resto a la planta baja.~Con buena ubicación y visibilidad. Entorno urbano residencial cercano a las estaciones de tren y autobús. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

Magnífico local comercial de 275 m2 construidos, situado en la calle Algarve, una calle peatonal con un elevado tránsito de personas, en pleno centro de Jerez de la Frontera. Una ubicación estratégica, ideal para cualquier tipo de actividad comercial o profesional.~~El local cuenta con una amplia zona de atención al público, utilizada anteriormente como óptica, completamente equipada con el mobiliario existente, que se incluye tanto en caso de venta como de alquiler. En la parte posterior dispone de una segunda zona que anteriormente se destinaba a almacén y que ha sido reformada recientemente, renovándose por completo las instalaciones de electricidad, iluminación y revestimientos de paredes mediante placas de Pladur, ofreciendo un espacio moderno y listo para su uso.~~Al fondo del inmueble se encuentra un amplio salón diáfano con vigas de madera vistas, un espacio con mucho carácter y múltiples posibilidades de aprovechamiento según las necesidades del futuro propietario o arrendatario.~~Su excelente ubicación, en una de las calles comerciales con mayor afluencia peatonal del centro de la ciudad, garantiza una gran visibilidad y un flujo constante de potenciales clientes, convirtiéndolo en una magnífica oportunidad para desarrollar cualquier negocio o realizar una inversión.~~Disponible tanto para venta como para alquiler, con la posibilidad de adquirirlo junto con el mobiliario actualmente instalado. NOTA INFORMATIVA SOBRE LOS GASTOS E IMPUESTOS DE LOS PRECIOS EXPUESTOS EN ESTA WEB EN LAS OFERTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO A LA VENTA Salvo las operaciones de compra de viviendas de obra nueva que están sujetas al 10% de IVA, las de segunda mano están sujetas a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía junto con modificaciones introducidas por normas posteriores como el Decreto-ley 7/2021 y la Ley 8/2025 de Presupuestos para 2026. Los gastos de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.500.-€, más IVA del 21%. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.;

Se venden tres locales comerciales en pleno centro de El Puerto de Santa María. En total tienen una superficie construida de 243 m2 (242,70 M2). Zona con autobuses, centros médicos, colegios, costa, parques, supermercados, Etc. Se encuentra en una calle con buena afluencia de paso. SI TE INTERESA, NO LO DUDES Y CONSÚLTANOS.~ ~ De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Oportunidad de inversión en El Puerto de Santa María, Cádiz. Se comercializa un conjunto formado por tres locales comerciales unidos físicamente, en una zona céntrica y consolidada de la ciudad.~~Actualmente, los locales se comercializan sin posesión, por lo que no es posible realizar visita interior ni disponer de información completa sobre su estado actual. La adquisición deberá valorarse teniendo en cuenta esta circunstancia y las condiciones específicas de la operación.~~Los inmuebles se encuentran en primera planta y cuentan con una superficie total construida de 219 m2, distribuidos en distintas estancias. Esta configuración ofrece múltiples posibilidades de uso futuro, pudiendo adaptarse a actividades profesionales, oficinas, despachos, academia, clínica, centro de servicios o cualquier negocio que requiera espacios amplios y compartimentados, siempre sujeto a la normativa urbanística y a las autorizaciones correspondientes.~~Por su ubicación en El Puerto de Santa María y su superficie, este conjunto de locales comerciales representa una alternativa interesante para inversores y profesionales que busquen adquirir un activo terciario en Cádiz con potencial de adaptación y explotación.~~Contacte con nosotros para ampliar información sobre este conjunto de locales en venta en El Puerto de Santa María y consultar las condiciones de compra.~~0% comisión a compradores para este activo.~Ikesa Real Estate informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de obra nueva.~El precio no tiene incluidos aquellos gastos que por Ley le pudieran corresponder a la parte adquirente, tales como IVA, ITP, Notaría y Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y disponemos de una amplia cartera de Activos Inmobiliarios. Consúltenos sin compromiso.;