Piso en venta en CHICLANA DE LA FRONTERA

Imagina despertar cada mañana en un hogar lleno de luz, donde cada rincón transmite amplitud, tranquilidad y posibilidades. Este piso de VPO, situado en una de las zonas más valoradas de Chiclana, no es solo una vivienda… es el lugar donde empezar tu próxima etapa.~~Cuenta con tres amplias habitaciones que invitan al descanso y a la desconexión, además de dos baños completos con bañera, uno de ellos exterior, pensado para aportar aún más luminosidad y ventilación natural. La cocina, totalmente equipada, está lista para acompañarte en tu día a día desde el primer momento, mientras que el salón, acogedor y funcional, se abre a una terraza perfecta para disfrutar del aire libre, un café al sol o las noches de verano.~~Ubicado en un edificio con ascensor, este piso destaca por su extraordinaria luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y agradable en cada estancia.~~Además, incluye plaza de garaje en el mismo edificio, para tu total comodidad, y un amplio trastero que aporta ese espacio extra tan necesario para mantener tu hogar siempre organizado.~~Es una Vivienda de Protección Oficial por lo que el comprador debe cumplir una serie de requisitos de los que le informaremos.~~Una vivienda con alma, luz y un sinfín de posibilidades… ¿vas a dejarla escapar?~~Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre .La Agencia Inmobiliaria cuenta además con Seguro de Caución, que garantiza y protege las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva. Según lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que: Los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros y otros inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~;

PRECIO DE VENTA (149.900€ + GASTOS)~Tu rincón ideal en Panzacola: Modernidad y Azotea Privada~Si buscas un hogar que combine un interior impecable con la libertad de tener tu propio espacio exterior, este piso en Chiclana es para ti. Con 74 m2 construidos, la vivienda destaca por su excelente estado de conservación.~Lo que hace especial a este hogar:~Salón-Comedor: con un diseño moderno y acogedor, perfecto para relajarse.~Cocina de diseño: Totalmente independiente y funcional. Desde aquí accedes a un práctico patio privado.~Tu oasis privado: A través de una original escalera de caracol situada en el patio, subirás a una amplia azotea de uso exclusivo. Un espacio versátil con trastero, ideal para disfrutar del clima de la zona con total privacidad.~Zona de descanso: Cuenta con dos dormitorios luminosos y un baño completo.~La vivienda cuenta con la preinstalación de aire acondicionado.~~Ubicado en una zona con todos los servicios a la mano (supermercados, colegios y centro de salud) y a tan solo 15 minutos a pie del corazón de Chiclana. Un piso listo para entrar a vivir, sin necesidad de reformas.~¿Quieres conocerlo en persona? Contacta con nosotros hoy mismo para agendar tu visita.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (10.493,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~;

PCH037 Presentamos la oportunidad de adquirir un hermoso piso planta baja ubicado en la Calle Palomar, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Esta propiedad cuenta con dos amplios dormitorios equipados con armarios empotrados que ofrecen una excelente capacidad de almacenamiento. El inmueble dispone de dos baños bien distribuidos: uno dotado de bañera, perfecto para relajarse después del trabajo, y otro equipado con placa ducha para mayor practicidad en el día a día. Además, los residentes podrán disfrutar del patio comunitario donde se puede socializar o simplemente descansar al aire libre. La ubicación es inmejorable; todo lo necesario está a mano: comercios variados, colegios cercanos y centros médicos accesibles en pocos minutos caminando. Visítela sin compromiso con nosotros . En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Piso en calle Ancha con patio y excelente orientación – luz, comodidad y ubicación en Chiclana~~Imagina abrir la puerta de tu nuevo hogar en plena calle Ancha, en Chiclana de la Frontera, y sentir desde el primer momento la calidez de un espacio pensado para disfrutarse.~~Este acogedor primer piso, con aproximadamente 70 m2 útiles y 90 m2 construidos, destaca por su distribución cómoda y funcional, ideal tanto como vivienda habitual como inversión.~~Nada más entrar, te recibe un luminoso salón, donde su amplio ventanal con orientación suroeste permite la entrada de luz natural durante gran parte del día, creando una atmósfera cálida y agradable. Además, cuenta con aire acondicionado, aportando confort en cualquier época del año.~~La cocina independiente dispone de salida a un patio interior, perfecto como zona de desahogo o almacenamiento adicional.~~La vivienda cuenta con dos dormitorios, ambos con armarios empotrados. El dormitorio principal, además, dispone de aire acondicionado, ofreciendo un espacio cómodo y funcional. Desde uno de los dormitorios se accede a un amplio patio, un auténtico valor añadido donde crear una zona de relax, disfrutar de la lectura o diseñar tu propio espacio exterior.~~El baño completo, con ventilación natural gracias a sus ventanas, aporta frescura y comodidad en el día a día.~~Ubicada en una de las zonas más céntricas y demandadas de Chiclana, con todos los servicios a pie de calle: comercios, transporte, colegios y zonas de ocio.~~Nota: Algunas de las imágenes han sido generadas mediante inteligencia artificial con el objetivo de mostrar posibles opciones de decoración y distribución.~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~[Si usted está interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]~~Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~Muchas gracias por su comprensión.;

Imagina abrir la puerta de tu nuevo hogar en plena calle Ancha, en Chiclana de la Frontera, y sentir desde el primer momento la calidez de un espacio pensado para disfrutarse. Este acogedor primer piso, con aproximadamente 70 utiles ,y 90 construidos, te envuelve con una distribución cómoda y funcional. Contiene fotos con inteligencia Artificial.~~Nada más entrar, la luz natural del salón te llama. Su amplio ventanal con orientación suroeste deja pasar los rayos del sol durante gran parte del día, iluminando cada rincón y creando una atmósfera cálida que casi se puede sentir en la piel. Es ese lugar donde apetece sentarse, relajarse y dejar que el tiempo pase.también cuenta con aire acondicionado~~La cocina, con salida a un patio interior pequeño, ideal para usarlo de desahogo. ~~Los dormitorios invitan al descanso. El principal, con su armario empotrado y aire acondicionado, transmite orden y confort, mientras que el segundo también con armario empotrado,se adapta a tus necesidades: habitación, despacho o espacio creativo. Desde uno de ellos se accede a un amplio patio, un pequeño refugio donde crear tu propio oasis: plantas, lectura, momentos de desconexión… un lugar que se vive y se siente.~~El baño, con ventilación natural gracias a sus ventanas, aporta frescura y bienestar en el día a día, convirtiendo las rutinas en momentos agradables.~~Aquí no solo compras una vivienda, sino una forma de vivir: la luz que ves, la tranquilidad que escuchas, la brisa que sientes, los momentos que saboreas y el hogar que empiezas a imaginar.~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA + AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7 % con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6 % o 3,5 %) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: Notaría, Registro y, en su caso, Gestoría (desde 2.000 € orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3 % + IVA, con mín. 3.500 € + IVA si precio 115.000 €. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: Información tributaria y valor de referencia disponible en Sedes Oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la Inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupante/vecinos. ;

Se vende acogedor piso en primera planta con ascensor en Chiclana de la Frontera, ubicado en una zona muy próxima al centro.~~La vivienda cuenta con dos dormitorios, un cuarto de baño, cocina independiente y un luminoso salón, ideal tanto para residencia habitual como para inversión. Además, incluye plaza de aparcamiento, lo que aporta una gran comodidad en el día a día.~~Su excelente ubicación permite disponer de todos los servicios a mano: parada de autobús, farmacia, supermercados y comercios. A tan solo diez minutos se encuentra la Plaza de Abastos de Chiclana, uno de los puntos más emblemáticos de la ciudad.~~Una oportunidad perfecta para disfrutar de la comodidad y cercanía al centro en una de las mejores zonas de la localidad.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones patrimoniales, honorarios de la agencia (3% más IVA) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;