Piso en venta en SAN FERNANDO

¿Ahora ya puedes pedir hipoteca y necesitas tu primera vivienda? ¿O te ha cambiado la vida y necesitas un hogar en San Fernando? Está puede ser tu primera parada, tu refugio. Solo necesita un toque de cariño y estilo personalizado para hacerla tuya y dejar de pagar alquiler para siempre.~~Si ser propietario es un sueño que veías lejano, aquí lo tienes frente a ti a una llamada de distancia. No lo dejes escapar.~~~ZONA MIL COLORES~~~~Ciudad: San Fernando~Zona: EL PARQUE-AYUNTAMIENTO~Tipo de propiedad: Piso~Precio de venta: 100000~Superficie de construcción: 60~Superficie útil: 54~Orientación: Norte Sur~Habitaciones dobles: 1~Habitaciones (sencillas o en general): 1~Número de baños: 1~Número de aseos: 0~Extras: Colegios~Supermercados~Centros médicos~~Informamos a los clientes que los gastos de compra y de intermediación no están incluidos en el precio. La vivienda se vende libre de cargas, gravámenes y vicios ocultos. Algunas imágenes pueden haber sido generadas mediante inteligencia artificial. Este anuncio tiene carácter puramente informativo y no contractual. PLANO ORIENTATIVO;

Si estás buscando una vivienda cómoda, funcional y preparada para disfrutar desde el primer día, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Una propiedad ideal tanto para quienes desean adquirir su primer hogar como para aquellos que buscan una inversión con gran potencial de rentabilidad.~~La vivienda dispone de una distribución práctica y acogedora. Cuenta con dos dormitorios, destacando el principal por su armario empotrado, que aporta un excelente espacio de almacenamiento y organización.~~El salón-comedor es amplio, luminoso y muy confortable gracias a sus grandes ventanales exteriores, que permiten la entrada de abundante luz natural durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y agradable.~~La cocina se encuentra completamente equipada y ofrece un espacio funcional para el día a día. El cuarto de baño dispone de una moderna placa de ducha, aportando comodidad y practicidad.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos, rodeada de todo tipo de servicios esenciales como supermercados, centros educativos, farmacias, comercios y transporte público, facilitando una vida cómoda sin necesidad de grandes desplazamientos.~~Una vivienda práctica, bien situada y lista para entrar a vivir, perfecta para quienes buscan comodidad, buena ubicación y una excelente relación calidad-precio.~ Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble objeto de la compraventa y no incluye, salvo que expresamente se indique lo contrario: impuestos, honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, gestoría, tasación, financiación y demás gastos inherentes a la compraventa, así como mobiliario, enseres, vehículos, electrodomésticos u otros bienes muebles. En cumplimiento de la normativa vigente en Andalucía, la persona interesada podrá consultar la documentación informativa del inmueble. Antes de la firma de cualquier documento que genere obligaciones, Costafinca Gestión Inmobiliaria facilitará la información precontractual legalmente exigible. La agencia dispone de Seguro de Caución para garantizar, cuando proceda, las cantidades entregadas en concepto de reserva o señal. La compraventa tributará conforme a la legislación vigente. En Andalucía, el ITP podrá tributar al 7 %, 6 % o 3,5 %, según los supuestos legalmente previstos. Los honorarios de intermediación, a cargo de la parte compradora, ascienden al 3 % más IVA, con un mínimo de 4.000 € más IVA para inmuebles con precio inferior a 135.000 €. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se calcularán conforme a los aranceles oficiales vigentes. Si la compra se financia mediante préstamo hipotecario, los gastos serán los establecidos por la entidad financiera. La información de este anuncio es meramente informativa, no tiene carácter contractual y queda sujeta a la disponibilidad del inmueble, a la aceptación de la oferta por la propiedad y a la formalización de la compraventa. Este inmueble se comercializa en Exclusiva Compartida. Para cualquier información, visita o negociación, contacte exclusivamente con Costafinca Gestión Inmobiliaria. ¿Necesita vender su vivienda? Le ayudamos a venderla y coordinamos ambas operaciones con la máxima seguridad y transparencia. ;

¿Estás en búsqueda de tu nuevo hogar? Esta es tu oportunidad única. Te presentamos esta vivienda totalmente amueblada, ideal para quienes quieren dar el paso hacia su primer hogar o bien como inversión a un precio excepcional.~Disfruta de dos cómodos dormitorios; el principal cuenta con armario empotrado que maximiza el espacio y facilita la organización. ~Relájate en un amplio salón totalmente amueblado con luz natural gracias a sus ventanales exteriores, creando un ambiente acogedor. ~La cocina está completamente equipada con todos los electrodomésticos necesarios, mientras que el baño dispone de placa de ducha que ofrece comodidad diaria. ~Céntricamente ubicada alrededor de numerosos servicios esenciales: supermercados al alcance, colegios cercanos y transporte público eficiente garantizan calidad vida sin complicaciones adicionales.~ ¡Aprovecha esta fantástica ocasión antes que se escape! ~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de:~- Notaría, Registro, Gestoría, Impuestos~- Honorarios de la agencia (3% + IVA)~NO ESTAN INCLUIDOS EN EL PRECIO.~~La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre).~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información. Por este motivo se ruega no molestar a los propietarios o a los vecinos, gracias por su comprensión.~~~GASTOS NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE COMPRAVENTA A CARGO DEL COMPRADOR:~- Impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP): cuyo tipo general es del 7% sobre el precio de venta, en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5%, en virtud de lo dispuesto en la ley 5/2021 de 20 de octubre de tributos cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ~~- Notaría: el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el anexo i del real decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de notaría~~- Registro de la propiedad: el importe exacto irá en virtud de lo dispuesto en el anexo I del real decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad~~- servicios de intermediación inmobiliaria: 3% + 21% IVA sobre el precio de venta~;

¿Estás listo para dar el gran paso hacia tu primer hogar? 🏡 Esta es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Te presentamos esta encantadora vivienda totalmente amueblada, perfecta tanto para iniciar tu nueva vida como inversión a un precio excepcional. Con dos cómodos dormitorios, incluyendo uno con armario empotrado que maximiza cada rincón. Relájate en el amplio salón lleno de luz natural ☀️ y disfruta preparando tus platos favoritos en la cocina equipada 🍳. El baño cuenta con placa de ducha 🚿, ¡ideal para empezar bien el día!~~Ubicado céntricamente cerca de supermercados 🛒, colegios 📚 y acceso al transporte público 🚍; tendrás todo lo necesario a pocos pasos.~~Aprovecha antes que se escape esta fantástica ocasión.~~ El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.;

ZONA LA ALAMEDA. Piso reformado de un dormitorio que consta de 50 m2 construidos, ubicado en una planta baja, con salón-comedor luminoso, cocina en muy buen estado, baño amplio con bañera y armario empotrado en el dormitorio principal. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;

Apartamento en el centro de San Fernando que consta de entrada, 1 dormitorio con armario empotrado, salón comedor, cocina amueblada independiente con electrodomésticos y cuarto de baño. También consta de trastero en planta azotea propio. Se encuentra en una zona muy buena y solicitada, en el centro pero con buena salida a carretera Pery Junquera. Cercano a paradas de bus y tren. Informamos a nuestros clientes que los gastos de notaría, registro, impuestos (ITP) y honorarios de la agencia no están incluidos en el precio.;