Local en venta en Centro, Puerto Real

Magnífico local comercial situado en una de las calles más transitadas y emblemáticas de la ciudad, la conocida Calle Ancha. Su excelente visibilidad y sus amplios escaparates a la calle lo convierten en un espacio ideal para cualquier tipo de negocio que busque destacar y atraer clientes.En el interior dispone de una amplia sala diáfana muy luminosa, un patio trasero y un aseo. Además, la entrada está completamente adaptada para personas con movilidad reducida, lo que garantiza comodidad y accesibilidad.Un local con una ubicación privilegiada y un enorme potencial comercial. ¡Ven a visitarlo, te encantará!;

🍷 Oportunidad de negocio – ~~Se pone a la venta un local con bar en funcionamiento, con 25 años de historia y clientela consolidada.~Una excelente oportunidad para emprender con un negocio rentable, estable y con gran proyección.~~✨ Características del negocio:~~Ubicado en el Río San Pedro (Puerto Real), una de las zonas industriales más activas de la Bahía de Cádiz.~~A tan solo 5 minutos de Cádiz capital.~~Negocio en pleno funcionamiento, con una media de 100 menús diarios.~~Clientela fija y consolidada, formada por trabajadores de Astilleros, Dragados y de los principales polígonos industriales cercanos.~~Magnífica terraza exterior, perfecta para disfrutar de un ambiente agradable durante todo el año.~~Ingresos demostrables y venta continuada de menús y productos.~~Local totalmente equipado, listo para continuar con la actividad desde el primer día.~~💼 Una ocasión única para invertir en un negocio con trayectoria, rentabilidad y futuro.~~📞 Si desea más información o concertar una visita, contacte con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 215.000 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 15.050 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.;

Presentamos una excepcional oportunidad de inversión en el corazón del Crevillet, un barrio estratégico y con alto potencial comercial. Este amplio local cuenta con una superficie total construida de 99 metros cuadrados, ideal para establecer cualquier tipo de negocio o emprender nuevos proyectos. Su ubicación privilegiada permite fácil acceso a clientes y ofrece visibilidad destacada dentro del área. A tan solo unos minutos del centro urbano y cerca de diversas comodidades locales, este espacio es perfecto tanto para inversores como para empresarios que buscan expandir sus operaciones o iniciar una nueva aventura. ¡No deje pasar esta gran oportunidad! Contacte hoy mismo para más información..~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos Notariales, Registrales, I.T.P. según cada cliente y los honorarios de la Agencia cuyo porcentaje es del 3% +IVA del precio de venta no están incluidos en el precio de venta. Mínimo de 3.000 euros + IVA.~~~~;

FERSA INMOBILIARIA COMERCIALIZA EN EXCLUSIVA LOCAL COMERCIAL EN EL CASCO HISTORICO DEL PUERTO.~~Se presenta un atractivo local comercial situado en el corazón del casco histórico del Puerto, a escasos pasos de la emblemática plaza del Polvorista y muy cerca del castillo. ~~Este espacio se encuentra en planta baja con acceso directo desde la calle, lo que garantiza una excelente visibilidad y afluencia de clientes. ~~El local está diseñado para maximizar su funcionalidad; cuenta con cuatro despachos bien iluminados, una sala de espera acogedora ideal para recibir visitantes y un aseo completamente equipado. ~Las calidades son excepcionales: las paredes están acabadas en madera elegante que aporta calidez al ambiente, mientras los suelos presentan tarima flotante moderna que facilita el mantenimiento diario. ~~Es una oportunidad única tanto para emprendedores como inversionistas interesados en establecerse o diversificar sus negocios dentro de esta zona histórica llena de encanto.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~ ~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~;

Local totalmente adaptado para pub. Antiguamente era el PUB ARAMBURU. Mantiene mobiliario, barra, neveras, otras maquinarias y enseres, etc.;

REF:CSP01~A la venta oportunidad de inversión en el corazón del Crevillet, un barrio estratégico y con alto potencial comercial.~ Amplio local con superficie total construida de 99 metros cuadrados, ideal para establecer cualquier tipo de negocio o emprender nuevos proyectos. ~Su ubicación privilegiada permite fácil acceso a clientes y ofrece visibilidad destacada dentro del área. A tan solo unos minutos del centro urbano y cerca de diversas comodidades locales, este espacio es perfecto tanto para inversores como para empresarios que buscan expandir sus operaciones o iniciar una nueva aventura. ¡No deje pasar esta gran oportunidad! ~~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~~;