7 locales en venta en El Trocadero

Magnífico local comercial situado en una de las calles más transitadas y emblemáticas de la ciudad, la conocida Calle Ancha. Su excelente visibilidad y sus amplios escaparates a la calle lo convierten en un espacio ideal para cualquier tipo de negocio que busque destacar y atraer clientes.En el interior dispone de una amplia sala diáfana muy luminosa, un patio trasero y un aseo. Además, la entrada está completamente adaptada para personas con movilidad reducida, lo que garantiza comodidad y accesibilidad.Un local con una ubicación privilegiada y un enorme potencial comercial. ¡Ven a visitarlo, te encantará!;

Se vende amplio local comercial en la zona de Barriada 512 – Excelente oportunidad de inversión~~Se ofrece a la venta local comercial de 75 metros cuadrados, ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de la Barriada 512. El local se encuentra actualmente en pleno funcionamiento y presenta un excelente estado de conservación, lo que permite continuar con la actividad sin necesidad de realizar reformas.~~El inmueble dispone de una distribución cómoda y funcional, compuesta por:~~Despacho situado a la entrada, ideal como recepción o zona de atención al público.~~Amplia sala de reuniones, luminosa y con múltiples posibilidades de uso.~~Segundo despacho independiente, perfecto como oficina privada o sala de trabajo.~~Cuarto de baño completo.~~El local se encuentra totalmente adaptado para personas con discapacidad, cumpliendo con la normativa vigente de accesibilidad y habitabilidad conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre, por el que se regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, en lo que resulta de aplicación. Dispone de rampa de acceso, espacios amplios y distribución adecuada, estando todo habilitado para el uso por personas con discapacidad.~~🔹 Condición indispensable de la venta:~La venta del local se realizará con la obligación de mantener a los actuales propietarios como inquilinos, formalizando un contrato de alquiler. La actividad desarrollada corresponde a una asociación de personas con discapacidad, perfectamente adaptada al local, lo que garantiza continuidad, estabilidad y rentabilidad inmediata para el comprador.~~Esta circunstancia convierte el inmueble en una excelente oportunidad de inversión, al tratarse de un local con inquilino consolidado, sin periodos de desocupación y con un uso socialmente responsable.~~En definitiva, se trata de un local comercial totalmente habilitado, accesible, bien distribuido y en funcionamiento, situado en una zona demandada, ideal para inversores que busquen seguridad y rentabilidad desde el primer momento.;

Se vende amplio local comercial en la zona de Barriada 512 – Excelente oportunidad de inversión~~Se ofrece a la venta local comercial de 75 metros cuadrados, ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de la Barriada 512. El local se encuentra actualmente en pleno funcionamiento y presenta un excelente estado de conservación, lo que permite continuar con la actividad sin necesidad de realizar reformas.~~El inmueble dispone de una distribución cómoda y funcional, compuesta por:~~Despacho situado a la entrada, ideal como recepción o zona de atención al público.~~Amplia sala de reuniones, luminosa y versátil, que cuenta con una cocina integrada, perfectamente incorporada al espacio, ideal para actividades formativas, reuniones prolongadas o uso interno.~~Segundo despacho independiente, perfecto como oficina privada o sala de trabajo.~~Cuarto de baño completo.~~El local se encuentra totalmente adaptado para personas con discapacidad, cumpliendo con la normativa vigente de accesibilidad y habitabilidad conforme al Decreto 218/05, de 11 de octubre, en lo que resulta de aplicación. Dispone de rampa de acceso, espacios amplios y distribución adecuada, estando todo habilitado para el uso por personas con discapacidad.~~🔹 Condición indispensable de la venta:~La venta del local se realizará con la obligación de mantener a los actuales propietarios como inquilinos, formalizando un contrato de alquiler. La actividad desarrollada corresponde a una asociación de personas con discapacidad, plenamente consolidada, lo que garantiza continuidad, estabilidad y rentabilidad inmediata para el comprador.~~Esta circunstancia convierte el inmueble en una excelente oportunidad de inversión, al tratarse de un local con inquilino estable, sin periodos de desocupación y con un claro componente social.~~En definitiva, se trata de un local comercial totalmente habilitado, accesible, bien distribuido y en funcionamiento, situado en una zona demandada, ideal para inversores que busquen seguridad y rentabilidad desde el primer momento.;

LOCAL EN PUERTO REAL. ¡Magnifica oportunidad!~~Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local con una superficie de 122m2 . Muy cerca de la zona de playa.~Municipio que dispone de todos los servicios básicos a su alcance, con oferta comercial (superficies de grandes dimensiones y tiendas de barrio necesarias) y educativa, variedad de servicios de restauración y zonas verdes valoradas en las que poder realizar actividades al aire libre.~~Todo ello, además, con excelentes comunicaciones por carreteras.~~Llámenos para concertar visita, estaremos encantados de mostrarle el inmueble.~~SINERGIA INVESTMENT SL. 613508666 ;

🍷 Oportunidad de negocio – ~~Se pone a la venta un local con bar en funcionamiento, con 25 años de historia y clientela consolidada.~Una excelente oportunidad para emprender con un negocio rentable, estable y con gran proyección.~~✨ Características del negocio:~~Ubicado en el Río San Pedro (Puerto Real), una de las zonas industriales más activas de la Bahía de Cádiz.~~A tan solo 5 minutos de Cádiz capital.~~Negocio en pleno funcionamiento, con una media de 100 menús diarios.~~Clientela fija y consolidada, formada por trabajadores de Astilleros, Dragados y de los principales polígonos industriales cercanos.~~Magnífica terraza exterior, perfecta para disfrutar de un ambiente agradable durante todo el año.~~Ingresos demostrables y venta continuada de menús y productos.~~Local totalmente equipado, listo para continuar con la actividad desde el primer día.~~💼 Una ocasión única para invertir en un negocio con trayectoria, rentabilidad y futuro.~~📞 Si desea más información o concertar una visita, contacte con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 215.000 € + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 15.050 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.;

Local en planta baja con posibilidad de cambio de uso a vivienda – Centro de Puerto Real~~Se ofrece local de 42 m2 útiles, actualmente en funcionamiento como peluquería, ubicado en planta baja a pie de calle en pleno centro de Puerto Real, en una zona consolidada con todos los servicios a un paso.~~El inmueble cuenta con acceso totalmente independiente, lo que lo convierte en una opción especialmente atractiva para cambio de uso a vivienda, con posibilidad de transformarlo en un apartamento de 1 dormitorio, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión para alquiler tradicional o de media estancia.~~El local se presenta en buen estado de conservación, con distribución diáfana, techos altos y varias estancias diferenciadas que facilitan una redistribución eficiente. Dispone de instalación eléctrica, iluminación, climatización, zona de agua y aseo, elementos que permiten reducir costes en una futura reforma.~~Gracias a su configuración en planta baja, ofrece cómodo acceso sin barreras arquitectónicas, aportando un valor añadido frente a otras opciones residenciales de la zona. Su ubicación céntrica garantiza cercanía a comercios, transporte público, zonas universitarias y servicios esenciales.~~Una oportunidad muy interesante para quien busque versatilidad, ya sea manteniendo el uso comercial o desarrollando un proyecto de vivienda urbana moderna en una ubicación estratégica.;

~~¿Buscas el local perfecto para emprender en Puerto Real? Te presentamos este espacio de 100m2 en pleno centro, con un gran escaparate y distribución funcional (despacho, almacén, aseo). Aunque requiere una actualización, su ubicación y potencial son inmejorables. ¡Incluso podrías transformarlo en vivienda (infórmate)! No dejes pasar esta oportunidad. ;