Local en venta en Santa Eulalia, Hospitalet de Llobregat

En el corazón de una de las zonas con más proyección de Barcelona, en calle Tenor Masini 86, a un paso entre Sants y Les Corts, se encuentra este local absolutamente fuera de lo común. No es el típico local. Es una oportunidad.~~Ubicado a escasos minutos de la Estación de Sants (alta velocidad, conexiones nacionales e internacionales) y muy cerca del Camp Nou, en un entorno con actividad constante pero sin el estrés del centro, este inmueble combina ubicación estratégica con calidad de vida. Aquí el negocio funciona… y tú también.~~Superficie y distribución~• Planta baja de 170 m2 diáfanos y versátiles~• Altillo de 54 m2 con múltiples estancias~• Diferentes espacios delimitados con cerramientos de hierro y cristal~~Un espacio con carácter (de los que ya no se hacen)~Finca de 1900 completamente reformada respetando su esencia:~• Muros de piedra y ladrillo visto~• Techos altos con vigas originales~• Suelo continuo de microcemento de alta calidad~~Aquí no hay cartón piedra. Aquí hay autenticidad. Y eso se nota.~~Luz natural en todas las plantas~• Gran fachada acristalada con entrada de luz directa~• Altillo con ventanales exteriores~• Parte trasera con iluminación desde patio interior~~Un espacio luminoso, abierto y con energía. Ideal para trabajar muchas horas sin sentirte encerrado.~~Preparado para trabajar (y vivir si lo necesitas)~• Cocina office totalmente equipada (dos hornos, dos neveras, almacenaje)~• Dos baños completos (uno por planta) con diseño moderno~• Varias salas en altillo: despachos, salas de reuniones, almacén o incluso zonas de descanso~~Este local permite algo que pocos ofrecen: integrar empresa y vida en un mismo espacio, con comodidad y sin improvisaciones.~~Ideal para perfiles exigentes~Perfecto para:~• Empresas creativas~• Estudios profesionales~• Showrooms~• Startups o pequeñas empresas que buscan sede propia~• Autónomos que quieren dejar de tirar dinero en alquiler~~Y también para quien entiende que comprar bien no es un gasto, es una jugada inteligente.~~Ventaja fiscal clara~Posibilidad de compra sujeta a IVA, deducible para actividad económica, lo que supone un ahorro real y directo en la inversión. No es un detalle menor: es dinero en tu bolsillo.~~Ubicación con presente y futuro~• Zona consolidada, activa comercialmente y bien conectada~• Transporte público inmediato (metro, tren, AVE, bus)~• Cercanía a zonas empresariales y residenciales~• Proyecto de peatonalización de la calle Tenor Masini: más valor, más calidad, más demanda~• A pocos minutos de zonas verdes para desconectar~~Aquí no compras solo metros. Compras posicionamiento.~~En resumen:~Un espacio singular, versátil y con identidad. Para quien quiere trabajar a gusto, proyectar una imagen potente y, de paso, vivir mejor.~~Porque al final, los negocios buenos empiezan en lugares como este.~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~IVA al tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 o, en su caso, ITP sobre el mayor valor entre precio de venta y valor de referencia catastral, según el Real Decreto Legislativo 1/1993.~~NOTARÍA Y REGISTRO~Gastos sometidos a arancel conforme al Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989.~~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA~Incluidos en el precio de venta.~~EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA~Los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~Para el cálculo del precio final definitivo rogamos contacten con la agencia, donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.;

Ubicado en una planta baja en finca del año 1940. Consta con 270m² distribuidos en varias estancias, más una terraza privada de 25 m². Piso en venta junto el Camp Nou (Les Corts) Barcelona. Amplia red de servicios, gran dinamismo comercial, actividades y restaurantes. - Líneas de autobús: 52-54-D20-H8. ¡NO PIERDA ESTA OPORTUNIDAD Y VENGA A VISITARLO! Si desea ser asesorado financieramente, por alguno de nuestros profesionales de forma gratuita y sin compromiso no dude en contactarnos. Le esperamos en LA CASA AGENCY. ;

LA CASA AGENCY PRESENTA Local con posibilidad de cambio de uso a vivienda junto al Camp Nou Excelente oportunidad para inversores o particulares que buscan un inmueble con gran potencial de transformación en una de las zonas más demandadas de Barcelona. Ubicado en una planta baja de una finca de 1940, este inmueble cuenta con 270 m² construidos distribuidos en varias estancias, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y adaptación según las necesidades del futuro propietario. Además, dispone de una fantástica terraza privada de 25 m², un espacio exterior ideal para crear una zona de descanso, comedor al aire libre o patio interior. El inmueble se comercializa como local y existe la posibilidad de tramitar la cédula de habitabilidad y el cambio de uso a vivienda, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes. Situado junto al Camp Nou, en el distrito de Les Corts, disfruta de una ubicación privilegiada rodeada de comercios, supermercados, centros educativos, restaurantes, instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios para el día a día. Cuenta con excelentes comunicaciones mediante varias líneas de autobús (52, 54, D20 y H8), además de un rápido acceso a las principales vías de la ciudad. Características principales: • 270 m² construidos. • Planta baja. • Varias estancias. • Terraza privada de 25 m². • Finca de 1940. • Posibilidad de cambio de uso a vivienda. • Posibilidad de tramitar la cédula de habitabilidad (según normativa vigente). • Excelente ubicación junto al Camp Nou. Una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial o de inversión en una de las zonas con mayor demanda de Barcelona. El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia ni gestión hipotecaria, si procede.;

Local de 303 m² con parking privado y gran potencial de cambio de uso Amplio local de 303 m² útiles, distribuido en dos plantas y con acceso independiente. La propiedad dispone de vado en vigor y zona de aparcamiento privada, una característica especialmente interesante para quienes buscan combinar uso profesional, almacenaje, parking o desarrollar un proyecto de transformación integral. Distribución amplia y funcional La planta inferior concentra la zona principal del inmueble. Cuenta con acceso rodado directo, espacio de aparcamiento, cocina-comedor, despacho independiente y una gran sala diáfana. Esta configuración permite plantear diferentes usos y redistribuciones, desde una gran zona de día hasta espacios de ocio, trabajo o almacenamiento. En la planta superior encontramos dos amplias salas o despachos, con dimensiones adecuadas para destinarlas a dormitorios, zonas de trabajo o espacios polivalentes dentro de un futuro proyecto. Por superficie, distribución y características, el inmueble ofrece un importante potencial de transformación. Existe la posibilidad de estudiar un cambio de uso a vivienda y desarrollar un proyecto residencial de gran formato, siempre sujeto a la normativa urbanística, técnica y de habitabilidad vigente, así como a las autorizaciones correspondientes. También pueden estudiarse mejoras destinadas a aumentar la entrada de luz natural y ventilación mediante nuevas aperturas, siempre que sean técnicamente viables y estén autorizadas. El local dispone de salida de humos, aire acondicionado y sistema de calefacción. Su configuración actual y sus instalaciones aportan una buena base para adaptar el espacio a distintos tipos de proyecto. Parking y acceso Uno de los principales valores añadidos es su parking privado con vado en vigor y acceso directo desde la calle. Esta característica aporta comodidad y versatilidad, tanto para uso particular como profesional. Ubicación El inmueble se encuentra en una zona bien comunicada, rodeada de comercios, centros educativos, servicios de proximidad y transporte público. Una ubicación práctica para desarrollar un proyecto residencial, profesional o de inversión. 303 m² útiles, distribución en dos plantas, parking privado, vado en vigor, acceso independiente, cocina-comedor, varios despachos y salas, salida de humos, aire acondicionado, calefacción y posibilidad de estudiar cambio de uso a vivienda. El precio no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honora;

LOCAL DE 303 m² CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA Y PARKING PRIVADO CON VADO La Casa Agency presenta este local de 303 m² útiles distribuido en dos plantas, con entrada independiente y vado en vigor. Una oportunidad de inversión con múltiples posibilidades de reforma y personalización, tanto para mantenerlo como espacio multifuncional como para estudiar un proyecto residencial. Superficie y distribución Planta inferior / Zona principal: - Aparcamiento privado con vado propio y acceso rodado directo. - Zona de cocina-comedor. - Despacho independiente. - Gran sala diáfana con posibilidades de redistribución como zona de reunión, gimnasio o espacio de ocio. Planta superior: - Dos amplios despachos o salas. - Posibilidad de estudiar la apertura de ventanas y ventanales exteriores para mejorar la iluminación y la ventilación, sujeta a viabilidad técnica y a las autorizaciones correspondientes. Equipamiento: - Salida de humos. - Aire acondicionado. - Sistema de calefacción. Posibilidad de cambio de uso a vivienda La viabilidad del cambio de uso deberá comprobarse previamente y estará sujeta al cumplimiento de la normativa urbanística y de habitabilidad, así como a la obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes. Ubicación Situado en un entorno bien comunicado, rodeado de comercios de proximidad, centros educativos, servicios cotidianos y transporte público. El precio de venta del inmueble aquí expuesto NO incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales) tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede). ;

OpenInmo Barcelona les presenta este local comercial en venta en La Nova Esquerra de l’Eixample.~~Se vende amplio local comercial situado en la calle Rocafort, en pleno barrio de La Nova Esquerra de l’Eixample, una de las zonas más cotizadas y dinámicas de Barcelona. Ubicado en calle peatonal muy concurrida, a escasos metros de la estación de metro y muy cerca de Plaza España, lo que garantiza un elevado paso de peatones durante todo el día.~~El local cuenta con 350 m2 construidos y 290 m2 útiles, distribuidos en dos plantas con una cómoda forma rectangular y alargada, ideal para múltiples actividades comerciales.~~La distribución es la siguiente:~~Planta a pie de calle: 133 m2~~Planta inferior: 156 m2~~1 aseo~~Su amplitud y distribución permiten adaptarlo fácilmente a diferentes usos como tienda, showroom, oficina, centro de servicios, academia, estudio profesional o coworking, entre otros.~~⚠️ Importante: el local no dispone de salida de humos, por lo que no es apto para actividades de restauración que la requieran.~~Una excelente oportunidad para invertir o establecer tu negocio en una ubicación estratégica, muy bien comunicada y con gran visibilidad en una de las zonas con mayor actividad comercial de la ciudad.~~Si desea visitar el inmueble, no dude en contactarnos, buscamos activamente propiedades en venta o alquiler para nuestros clientes nacionales, internacionales e inversores a nivel nacional.~~Cabe destacar que este documento no tiene valor contractual y, por tanto, puede estar sujeto a modificaciones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Asimismo, las características y especificaciones indicadas podrían variar, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Además, el mobiliario y los elementos de decoración no están incluidos.~~Por otro lado, el precio indicado no incluye impuestos ni gastos asociados. En el caso de viviendas de segunda mano, se deberá abonar el ITP; mientras que en viviendas de obra nueva, se aplicarán el IVA y el AJD. En ambos supuestos, será necesario añadir los honorarios de notaría y registro.~~Finalmente, el precio de esta oferta puede ser modificado o retirado sin previo aviso. Toda la información contenida es meramente informativa y carece de valor contractual.;