Local en venta en Santa Eulalia, Hospitalet de Llobregat

En el corazón de una de las zonas con más proyección de Barcelona, en calle Tenor Masini 86, a un paso entre Sants y Les Corts, se encuentra este local absolutamente fuera de lo común. No es el típico local. Es una oportunidad.~~Ubicado a escasos minutos de la Estación de Sants (alta velocidad, conexiones nacionales e internacionales) y muy cerca del Camp Nou, en un entorno con actividad constante pero sin el estrés del centro, este inmueble combina ubicación estratégica con calidad de vida. Aquí el negocio funciona… y tú también.~~Superficie y distribución~• Planta baja de 170 m2 diáfanos y versátiles~• Altillo de 54 m2 con múltiples estancias~• Diferentes espacios delimitados con cerramientos de hierro y cristal~~Un espacio con carácter (de los que ya no se hacen)~Finca de 1900 completamente reformada respetando su esencia:~• Muros de piedra y ladrillo visto~• Techos altos con vigas originales~• Suelo continuo de microcemento de alta calidad~~Aquí no hay cartón piedra. Aquí hay autenticidad. Y eso se nota.~~Luz natural en todas las plantas~• Gran fachada acristalada con entrada de luz directa~• Altillo con ventanales exteriores~• Parte trasera con iluminación desde patio interior~~Un espacio luminoso, abierto y con energía. Ideal para trabajar muchas horas sin sentirte encerrado.~~Preparado para trabajar (y vivir si lo necesitas)~• Cocina office totalmente equipada (dos hornos, dos neveras, almacenaje)~• Dos baños completos (uno por planta) con diseño moderno~• Varias salas en altillo: despachos, salas de reuniones, almacén o incluso zonas de descanso~~Este local permite algo que pocos ofrecen: integrar empresa y vida en un mismo espacio, con comodidad y sin improvisaciones.~~Ideal para perfiles exigentes~Perfecto para:~• Empresas creativas~• Estudios profesionales~• Showrooms~• Startups o pequeñas empresas que buscan sede propia~• Autónomos que quieren dejar de tirar dinero en alquiler~~Y también para quien entiende que comprar bien no es un gasto, es una jugada inteligente.~~Ventaja fiscal clara~Posibilidad de compra sujeta a IVA, deducible para actividad económica, lo que supone un ahorro real y directo en la inversión. No es un detalle menor: es dinero en tu bolsillo.~~Ubicación con presente y futuro~• Zona consolidada, activa comercialmente y bien conectada~• Transporte público inmediato (metro, tren, AVE, bus)~• Cercanía a zonas empresariales y residenciales~• Proyecto de peatonalización de la calle Tenor Masini: más valor, más calidad, más demanda~• A pocos minutos de zonas verdes para desconectar~~Aquí no compras solo metros. Compras posicionamiento.~~En resumen:~Un espacio singular, versátil y con identidad. Para quien quiere trabajar a gusto, proyectar una imagen potente y, de paso, vivir mejor.~~Porque al final, los negocios buenos empiezan en lugares como este.~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~IVA al tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 o, en su caso, ITP sobre el mayor valor entre precio de venta y valor de referencia catastral, según el Real Decreto Legislativo 1/1993.~~NOTARÍA Y REGISTRO~Gastos sometidos a arancel conforme al Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989.~~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA~Incluidos en el precio de venta.~~EN CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA~Los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~Para el cálculo del precio final definitivo rogamos contacten con la agencia, donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.;

OpenInmo Barcelona les presenta este local comercial en venta en La Nova Esquerra de l’Eixample.~~Se vende amplio local comercial situado en la calle Rocafort, en pleno barrio de La Nova Esquerra de l’Eixample, una de las zonas más cotizadas y dinámicas de Barcelona. Ubicado en calle peatonal muy concurrida, a escasos metros de la estación de metro y muy cerca de Plaza España, lo que garantiza un elevado paso de peatones durante todo el día.~~El local cuenta con 350 m2 construidos y 290 m2 útiles, distribuidos en dos plantas con una cómoda forma rectangular y alargada, ideal para múltiples actividades comerciales.~~La distribución es la siguiente:~~Planta a pie de calle: 133 m2~~Planta inferior: 156 m2~~1 aseo~~Su amplitud y distribución permiten adaptarlo fácilmente a diferentes usos como tienda, showroom, oficina, centro de servicios, academia, estudio profesional o coworking, entre otros.~~⚠️ Importante: el local no dispone de salida de humos, por lo que no es apto para actividades de restauración que la requieran.~~Una excelente oportunidad para invertir o establecer tu negocio en una ubicación estratégica, muy bien comunicada y con gran visibilidad en una de las zonas con mayor actividad comercial de la ciudad.~~Si desea visitar el inmueble, no dude en contactarnos, buscamos activamente propiedades en venta o alquiler para nuestros clientes nacionales, internacionales e inversores a nivel nacional.~~Cabe destacar que este documento no tiene valor contractual y, por tanto, puede estar sujeto a modificaciones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Asimismo, las características y especificaciones indicadas podrían variar, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Además, el mobiliario y los elementos de decoración no están incluidos.~~Por otro lado, el precio indicado no incluye impuestos ni gastos asociados. En el caso de viviendas de segunda mano, se deberá abonar el ITP; mientras que en viviendas de obra nueva, se aplicarán el IVA y el AJD. En ambos supuestos, será necesario añadir los honorarios de notaría y registro.~~Finalmente, el precio de esta oferta puede ser modificado o retirado sin previo aviso. Toda la información contenida es meramente informativa y carece de valor contractual.;

Se ofrece este amplio local comercial de 260 m2 distribuidos en dos plantas, ubicado en una zona estratégica junto al Hospital Clínic, con alto tránsito peatonal y excelente visibilidad.~El inmueble destaca por su versatilidad, amplitud y excelente estado de conservación, siendo una opción ideal para múltiples actividades profesionales o comerciales.~Distribución:~Planta baja: 200 m2~Altillo: 60 m2, comunicado mediante escalera interior~Características:~Espacio diáfano y fácilmente adaptable~Totalmente reformado con acabados modernos~Excelente luminosidad natural gracias a claraboyas en la zona posterior~Diferentes alturas que aportan amplitud y dinamismo al espacio:~2,65 m en zona delantera 2,90 m en zona intermedia 3,40 m en zona final 2,42 m en altillo~Equipamiento y normativa:~Salida de emergencia~Baño adaptado~Cuarto de basuras~Cumple normativa vigente~Ubicación y comunicaciones:~Situado en una zona consolidada con gran actividad, rodeado de servicios, comercios y centros sanitarios, con excelente conexión mediante transporte público (metro y autobuses).~Ideal para:~Clínicas médicas o dentales, centros de estética, retail, oficinas, despachos profesionales, gimnasios o cualquier actividad que requiera amplitud, visibilidad y buena ubicación.~~Precio de venta: 460.000 €~(Impuestos y gastos de compraventa no incluidos)~Certificación energética:~Calificación: D~Consumo: 205 kWh/m2 año~Emisiones: 39 kg CO₂/m2 año~Información adicional:~Certificado energético: WX40BC9D8~AICAT 13468 API A14110~Propiedad no considerada gran tenedor~Información legal:~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP/IVA, notaría, registro y gestoría), que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~El comprador no abonará honorarios de intermediación.~Información facilitada conforme a la normativa vigente en materia de consumidores y vivienda.~Este anuncio tiene carácter informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores o modificaciones.;

Se ofrece este amplio local comercial de 260 m2 distribuidos en dos plantas, ubicado en una zona estratégica junto al Hospital Clínic, con alto tránsito peatonal y excelente visibilidad.~El inmueble destaca por su versatilidad, amplitud y excelente estado de conservación, siendo una opción ideal para múltiples actividades profesionales o comerciales.~Distribución:~Planta baja: 200 m2~Altillo: 60 m2, comunicado mediante escalera interior~Características:~Espacio diáfano y fácilmente adaptable~Totalmente reformado con acabados modernos~Excelente luminosidad natural gracias a claraboyas en la zona posterior~Diferentes alturas que aportan amplitud y dinamismo al espacio:~2,65 m en zona delantera 2,90 m en zona intermedia 3,40 m en zona final 2,42 m en altillo~Equipamiento y normativa:~Salida de emergencia~Baño adaptado~Cuarto de basuras~Cumple normativa vigente~Ubicación y comunicaciones:~Situado en una zona consolidada con gran actividad, rodeado de servicios, comercios y centros sanitarios, con excelente conexión mediante transporte público (metro y autobuses).~Ideal para:~Clínicas médicas o dentales, centros de estética, retail, oficinas, despachos profesionales, gimnasios o cualquier actividad que requiera amplitud, visibilidad y buena ubicación.~~Precio de venta: 460.000 €~(Impuestos y gastos de compraventa no incluidos)~Certificación energética:~Calificación: D~Consumo: 205 kWh/m2 año~Emisiones: 39 kg CO₂/m2 año~Información adicional:~Certificado energético: WX40BC9D8~AICAT 13468 API A14110~Propiedad no considerada gran tenedor~Información legal:~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP/IVA, notaría, registro y gestoría), que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~El comprador no abonará honorarios de intermediación.~Información facilitada conforme a la normativa vigente en materia de consumidores y vivienda.~Este anuncio tiene carácter informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores o modificaciones.;

¡Oportunidad única! Local comercial diáfano en zona prime junto al Hospital Clínic ¿Buscas un local comercial amplio, versátil y en una ubicación inmejorable? ¡No busques más! Este local de 260 m2 distribuidos en dos plantas es la opción perfecta para tu negocio. Ubicación privilegiada: A pocos pasos del Hospital Clínic, en una zona de alto tránsito peatonal y comercial. Espacio diáfano y versátil: Ideal para una gran variedad de negocios y comercios. Amplia superficie: 200 m2 en planta baja y 60 m2 en altillo, comunicados por escalera interior. Totalmente reformado: Acabados modernos y de alta calidad. Cumplimiento normativo: Salida de emergencia, cuarto de basuras, baño para minusválidos, etc. Excelente luminosidad: Claraboyas en la parte trasera que proporcionan luz natural. Altura libre: 2,42 m en el altillo, 2,65 m en la parte delantera del local, 2,90 m en la parte trasera y 3,40 m en la parte final. Buena comunicación: Metro y autobús a pocos metros. Este local es ideal para: Clínicas médicas y odontológicas. Tiendas de ropa, calzado y complementos. Centros de estética y peluquerías. Oficinas y despachos profesionales. Gimnasios y centros deportivos. Cualquier otro negocio que requiera un espacio amplio y visible. No pierdas esta oportunidad única de establecer tu negocio en una ubicación estratégica y con gran potencial. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para agendar una visita! Local no gran tenedor Referencia CEE: WX40BC9D8 El precio no incluye impuestos (ITP, IVA), ni gastos de notaría, registro, gestoría y derivados.~Aicat: 9405 API: A12585 ;

¡Oportunidad única! Local comercial diáfano en zona prime junto al Hospital Clínic ¿Buscas un local comercial amplio, versátil y en una ubicación inmejorable? ¡No busques más! Este local de 260 m distribuidos en dos plantas es la opción perfecta para tu negocio. Ubicación privilegiada: A pocos pasos del Hospital Clínic, en una zona de alto tránsito peatonal y comercial. Espacio diáfano y versátil: Ideal para una gran variedad de negocios y comercios. Amplia superficie: 200 m en planta baja y 60 m en altillo, comunicados por escalera interior. Totalmente reformado: Acabados modernos y de alta calidad. Cumplimiento normativo: Salida de emergencia, cuarto de basuras, baño para minusválidos, etc. Excelente luminosidad: Claraboyas en la parte trasera que proporcionan luz natural. Altura libre: 2,42 m en el altillo, 2,65 m en la parte delantera del local, 2,90 m en la parte trasera y 3,40 m en la parte final. Buena comunicación: Metro y autobús a pocos metros. Este local es ideal para: Clínicas médicas y odontológicas. Tiendas de ropa, calzado y complementos. Centros de estética y peluquerías. Oficinas y despachos profesionales. Gimnasios y centros deportivos. Cualquier otro negocio que requiera un espacio amplio y visible. No pierdas esta oportunidad única de establecer tu negocio en una ubicación estratégica y con gran potencial. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para agendar una visita! Local no gran tenedor Referencia CEE: WX40BC9D8 El precio no incluye impuestos (ITP, IVA), ni gastos de notaría, registro, gestoría y derivados. AICAT 1203 API 2662 Número API: A11125, número registro: 3984;