Local en venta en Granvia Sud, Barcelona

LOCAL DE 303 m² CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA Y PARKING PRIVADO CON VADO La Casa Agency presenta este local de 303 m² útiles distribuido en dos plantas, con entrada independiente y vado en vigor. Una oportunidad de inversión con múltiples posibilidades de reforma y personalización, tanto para mantenerlo como espacio multifuncional como para estudiar un proyecto residencial. Superficie y distribución Planta inferior / Zona principal: - Aparcamiento privado con vado propio y acceso rodado directo. - Zona de cocina-comedor. - Despacho independiente. - Gran sala diáfana con posibilidades de redistribución como zona de reunión, gimnasio o espacio de ocio. Planta superior: - Dos amplios despachos o salas. - Posibilidad de estudiar la apertura de ventanas y ventanales exteriores para mejorar la iluminación y la ventilación, sujeta a viabilidad técnica y a las autorizaciones correspondientes. Equipamiento: - Salida de humos. - Aire acondicionado. - Sistema de calefacción. Posibilidad de cambio de uso a vivienda La viabilidad del cambio de uso deberá comprobarse previamente y estará sujeta al cumplimiento de la normativa urbanística y de habitabilidad, así como a la obtención de las licencias y autorizaciones correspondientes. Ubicación Situado en un entorno bien comunicado, rodeado de comercios de proximidad, centros educativos, servicios cotidianos y transporte público. El precio de venta del inmueble aquí expuesto NO incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales) tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede). ;

OpenInmo Barcelona les presenta este local comercial en venta en La Nova Esquerra de l’Eixample.~~Se vende amplio local comercial situado en la calle Rocafort, en pleno barrio de La Nova Esquerra de l’Eixample, una de las zonas más cotizadas y dinámicas de Barcelona. Ubicado en calle peatonal muy concurrida, a escasos metros de la estación de metro y muy cerca de Plaza España, lo que garantiza un elevado paso de peatones durante todo el día.~~El local cuenta con 350 m2 construidos y 290 m2 útiles, distribuidos en dos plantas con una cómoda forma rectangular y alargada, ideal para múltiples actividades comerciales.~~La distribución es la siguiente:~~Planta a pie de calle: 133 m2~~Planta inferior: 156 m2~~1 aseo~~Su amplitud y distribución permiten adaptarlo fácilmente a diferentes usos como tienda, showroom, oficina, centro de servicios, academia, estudio profesional o coworking, entre otros.~~⚠️ Importante: el local no dispone de salida de humos, por lo que no es apto para actividades de restauración que la requieran.~~Una excelente oportunidad para invertir o establecer tu negocio en una ubicación estratégica, muy bien comunicada y con gran visibilidad en una de las zonas con mayor actividad comercial de la ciudad.~~Si desea visitar el inmueble, no dude en contactarnos, buscamos activamente propiedades en venta o alquiler para nuestros clientes nacionales, internacionales e inversores a nivel nacional.~~Cabe destacar que este documento no tiene valor contractual y, por tanto, puede estar sujeto a modificaciones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Asimismo, las características y especificaciones indicadas podrían variar, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Además, el mobiliario y los elementos de decoración no están incluidos.~~Por otro lado, el precio indicado no incluye impuestos ni gastos asociados. En el caso de viviendas de segunda mano, se deberá abonar el ITP; mientras que en viviendas de obra nueva, se aplicarán el IVA y el AJD. En ambos supuestos, será necesario añadir los honorarios de notaría y registro.~~Finalmente, el precio de esta oferta puede ser modificado o retirado sin previo aviso. Toda la información contenida es meramente informativa y carece de valor contractual.;

¡Oportunidad única! Local comercial diáfano en zona prime junto al Hospital Clínic ¿Buscas un local comercial amplio, versátil y en una ubicación inmejorable? ¡No busques más! Este local de 260 m2 distribuidos en dos plantas es la opción perfecta para tu negocio. Ubicación privilegiada: A pocos pasos del Hospital Clínic, en una zona de alto tránsito peatonal y comercial. Espacio diáfano y versátil: Ideal para una gran variedad de negocios y comercios. Amplia superficie: 200 m2 en planta baja y 60 m2 en altillo, comunicados por escalera interior. Totalmente reformado: Acabados modernos y de alta calidad. Cumplimiento normativo: Salida de emergencia, cuarto de basuras, baño para minusválidos, etc. Excelente luminosidad: Claraboyas en la parte trasera que proporcionan luz natural. Altura libre: 2,42 m en el altillo, 2,65 m en la parte delantera del local, 2,90 m en la parte trasera y 3,40 m en la parte final. Buena comunicación: Metro y autobús a pocos metros. Este local es ideal para: Clínicas médicas y odontológicas. Tiendas de ropa, calzado y complementos. Centros de estética y peluquerías. Oficinas y despachos profesionales. Gimnasios y centros deportivos. Cualquier otro negocio que requiera un espacio amplio y visible. No pierdas esta oportunidad única de establecer tu negocio en una ubicación estratégica y con gran potencial. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para agendar una visita! Local no gran tenedor Referencia CEE: WX40BC9D8 El precio no incluye impuestos (ITP, IVA), ni gastos de notaría, registro, gestoría y derivados.~Aicat: 9405 API: A12585 ;

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las principales avenidas de El Prat de Llobregat. Este local comercial a estrenar destaca por su versatilidad, siendo ideal para una amplia variedad de actividades: oficinas, comercio, clínica, centro de estética, academia, despacho profesional, showroom, alimentación o cualquier otro proyecto empresarial. Su diseño diáfano permite adaptar fácilmente el espacio a las necesidades de cada negocio, ofreciendo un sinfín de posibilidades de distribución. Al tratarse de un local de nueva construcción, podrás acondicionarlo completamente a tu gusto, creando un espacio moderno, funcional y representativo para tu empresa. Ubicado en la Avenida Onze de Setembre, una zona consolidada, con excelente visibilidad, tránsito peatonal y rodado, y magníficas comunicaciones con Barcelona y el resto del área metropolitana. Su entorno residencial y comercial garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Si buscas un espacio donde hacer crecer tu negocio desde el primer día, este local reúne la ubicación, la calidad y la flexibilidad que necesitas. No dejes pasar esta oportunidad y solicita más información o una visita sin compromiso. ¿Quieres visitar este inmueble? Llámanos. En Grocasa contamos con más de 40 oficinas en Catalunya, Com. Valenciana y Andalucía y más de 10 años de experiencia en el sector inmobiliario. Te acompañamos en todo el proceso de compraventa, desde la publicación hasta la firma, con apoyo legal especializado. Además, a través de nuestro partner GoHipoteca, cuentas con un estudio personalizado y sin compromiso de tu caso: negocian con más de 20 entidades para conseguirte la mejor financiación posible según tu perfil, con posibilidad de financiación de hasta el 100%, incluso en situaciones que otros consideran complicadas. El precio no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, gestoría, registro de la propiedad, ITP, AJD ni honorarios de intermediación. Nuestros asesores te informarán con detalle antes de realizar la visita. Este inmueble es comercializado por la oficina Grocasa El Prat de Ll. Centre, ubicada en Carrer de Lleida, 118, Local 08820 El Prat de Llobregat, con razón social GR Prat Serveis Immobiliaris S.L y CIF B67351445. Registro AICAT 9572. Para más información sobre Grocasa, nuestras oficinas y nuestros servicios, puedes visitar nuestra web.;

Local comercial de 105 m² amb llicència de bar, situat al cor de Sant Antoni, molt a prop del Paral·lel i del mercat de Sant Antoni. Disposa d'una àmplia cuina situada al fons del local. S'inclou un entresòl de 35 m², de la mateixa propietat, amb accés directe des de l'interior del local. Aquest espai està habilitat com a petit habitatge, amb dues habitacions, bany i sortida a una terrassa a interior d'illa, ideal com a vivenda de l'encarregat o com a espai complementari. Es ven també amb el soterrani situat just a sota del local, amb una superfície de 126 m² i sostres molt alts, oferint un gran potencial d'emmagatzematge o d'ampliació de l'activitat. Una oportunitat única per a qui busqui un local en una de les zones amb més vida de Barcelona. _______ Local comercial de 105 m² con licencia de bar, situado en el corazón de Sant Antoni, muy cerca del Paral·lel y del mercado de Sant Antoni. Dispone de una amplia cocina situada al fondo del local. Se incluye un entresuelo de 35 m², de la misma propiedad, con acceso directo desde el interior del local. Este espacio está habilitado como pequeña vivienda, con dos habitaciones, baño y salida a una terraza a interior de manzana, ideal como vivienda del encargado o como espacio complementario. Se vende también con el sótano situado justo debajo del local, con una superficie de 126 m² y techos muy altos, ofreciendo un gran potencial de almacenamiento o de ampliación de la actividad. Una oportunidad única para quien busque un local en una de las zonas con más vida de Barcelona. _______ A 105 m² commercial premises with a bar licence, situated in the heart of Sant Antoni, very close to Paral·lel and the Sant Antoni market. It features a spacious kitchen at the rear of the premises. Included is a 35 m² mezzanine, part of the same property, with direct access from inside the premises. This space has been converted into a small flat, with two bedrooms, a bathroom and access to a terrace facing the inner courtyard, ideal as accommodation for the manager or as additional space. The property also includes the basement situated directly beneath the premises, with a floor area of 126 m² and very high ceilings, offering great potential for storage or business expansion. A unique opportunity for anyone looking for premises in one of Barcelona’s liveliest areas. ;

IDEAL INVERSIÓN! Magnífico Local Comercial en pleno Centro de Cornellà. ~Local de 255 m2, en tres plantas: en planta baja 96 m2, en planta sótano 81 m2 y en planta altillo 78 m2. ~No dispone de certificado energético ya que es un local para reformar integralmente. ~Finca del año 1978.~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;