Piso en venta en Santa Cruz - Alfalfa, Sevilla

PISO CON LICENCIA TURÍSTICA~~Piso en Sevilla en calle Virgen de los Gitanos, zona Puerta Osario-Emasesa.~~Con 85 m2 de superficie, 2 dormitorios, un baño, propiedad en Buen estado, carpintería interior de lacado blanco, orientación sur, suelo de mármol, carpinteria exterior de pvc / climalit.~~Extras: acceso pmr, aire acondicionado (centralizado frio/calor), armarios empotrados, ascensor, calefacción, puerta blindada.~~La zona dispone de autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, supermercados~~El precio indicado incluye los honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria, no se incluyen los gastos de notaría, registro y gestoría ni los tributos que puedan corresponderle al comprador. D. I. A. (Documentación de Información Abreviada) a disposición del consumidor. ~ ~;

Le presentamos un magnífico bajo ubicado en pleno corazón de Sevilla, en la calle Socorro 26, junto a la Plaza de San Marcos.~~ Esta vivienda, con una superficie construida de 94 m2, ha sido recientemente reformada y rehabilitada, conservando la fachada original que aporta un carácter distintivo al inmueble. Asimismo, se ha instalado un ascensor, facilitando el acceso a todos sus residentes.~~El piso cuenta con patio de 7m2 de uso privativo, tres dormitorios, ideales para familias y dispone de espacio destinado a una cocina funcional y un baño completo, configurando un ambiente adaptable y acogedor para sus habitantes. Las calidades empleadas en la reforma garantizan confort y durabilidad. La azotea visitable ofrece un espacio privilegiado para disfrutar de las vistas panorámicas de la ciudad y del clima sevillano.~~Su inmejorable ubicación destaca por la proximidad de servicios esenciales, incluyendo supermercados, comercios y restaurantes. ~~ En definitiva, este piso representa una oportunidad única para adquirir una vivienda con gran potencial en una localización privilegiada de Sevilla. No deje pasar esta destacada ocasión.~~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos~;

CREDIT HOME REAL ESTATE ofrece DÚPLEX DE DISEÑO en el corazón de Sevilla.~~Posibilidad de alquiler de larga duración (1400 € mensuales).~~Completamente reformado y listo para entrar a vivir, ubicado en una de las zonas más deseadas del Centro de Sevilla. La vivienda se sitúa en planta baja y primera planta, ambas con acceso independiente y en edificio con ascensor. Tasado el 28 de mayo de 2025, antes de realizar la reforma integral en 348.992, 80€ demostrable con informe de tasación~~El dúplex cuenta con un salón-cocina moderno y totalmente equipado con mobiliario italiano y electrodomésticos nuevos. Dispone de dos amplios dormitorios amueblados, con armarios empotrados a medida, colchones nuevos y canapés, además de un baño reformado con un estilo actual. Para mayor confort, tiene aire centralizado en la planta superior, split independiente en la planta baja y ventiladores de techo en todas las estancias.~~La vivienda se entrega tal cual se ve en las fotos, con muebles de diseño, sofá chaise longue y Smart TV Toshiba de 65”.~~Situado en una calle tranquila pero perfectamente comunicada, cuenta con todos los servicios a pocos pasos: supermercados, farmacias, colegios, bancos, paradas de autobús y taxi, además de una amplia oferta de ocio, parques y teatros. Excelente conexión por carretera con SE-30, Recaredo y Luis Montoto.~~Una oportunidad única para vivir en el corazón de Sevilla, en una vivienda moderna, cómoda y con un diseño impecable. Ideal como residencia o como inversión.~~Le atendemos también por WhatsApp.~~En CREDIT HOME ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

INVERSIÓN ÚNICA: PISO PARA REFORMAR EN PLENO CENTRO DE SEVILLA (MARQUÉS DE PARADAS/ARENAL/MUSEO) Oportunidad excepcional para inversores o particulares que deseen diseñar su hogar a medida en una de las zonas más demandadas: el entorno de Marqués de Paradas/Reyes Católicos Características de la Vivienda: *Superficie Catastral: 139 m² construidos, ofreciendo un amplio potencial de distribución. *Distribución Original: Amplio recibidor, salón con salida a un balcón, cocina con despensa más lavadero, tres habitaciones y dos baños, uno de ellos integrado en la habitación principal, tipo suite *La vivienda es completamente exterior, incluso los dos baños, asegurando buena luminosidad natural. *Estado: Requiere reforma, permitiendo al comprador personalizar cada detalle y acabado según sus preferencias de diseño. Ubicación Inmejorable: Situado en el corazón de Sevilla, con conexión directa a todas las entradas y salidas de la ciudad. Disfruta de la comodidad de tener el centro histórico a pocos minutos, rodeado de una vibrante oferta de comercios, restauración de alta gastronomía y todos los servicios necesarios. El Edificio: Portal con ascensor en zonas comunes, muy bien cuidado, ofreciendo una entrada elegante y funcional. ¡Aprovecha la oportunidad de crear tu piso soñado en el centro neurálgico de Sevilla! Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros. ;

✨ Piso en venta en Sevilla – Junto a Av. Menéndez y Pelayo ✨~~Se ofrece magnífica vivienda en primera planta, ubicada en una de las zonas más demandadas de Sevilla, a pocos minutos del centro histórico. Una oportunidad única para disfrutar de la comodidad y la tranquilidad sin renunciar a estar cerca de todo.~~La vivienda cuenta con:~ • 4 amplios dormitorios con gran luminosidad.~ • 2 baños completos, modernos y funcionales.~ • Salón espacioso con acceso a luz natural, perfecto para el día a día y reuniones familiares.~ • Cocina independiente, con gran capacidad de almacenaje.~ • Trastero privado, ideal para almacenamiento adicional.~~(POSIBILIDAD DE COMPRAR EL GARAJE SUBTERRÁNEO NUMERADO A PARTE, EN EL MISMO EDIFICIO)~~📍 Ubicación inmejorable: en una zona ideal, rodeada de todos los servicios (colegios, supermercados, zonas verdes, transporte público) y con fácil acceso al centro de la ciudad.~~Este piso es perfecto tanto para familias que buscan amplitud como para quienes desean una vivienda exclusiva en un entorno privilegiado de Sevilla.~~💶 Precio: 435.000 €~~LLÁMANOS PARA MÁS INFORMACIÓN.~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, así como otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, ni de posible financiación).~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.;

Piso encantador en el corazón de Sevilla~~Precioso piso en el centro de Sevilla ofrece unas vistas impresionantes de la Giralda y del centro histórico de la ciudad. Con su espacioso salón, cocina abierta y tres dormitorios, es el hogar perfecto para aquellos que buscan disfrutar de todo lo que Sevilla tiene para ofrecer.~~Características principales:~• Ubicación privilegiada: Situado en el corazón de Sevilla, con vistas a la Giralda y a poca distancia del centro histórico.~• Totalmente Reformado.~• Espacioso y luminoso: El salón cuenta con amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural y ofrecen vistas panorámicas de la ciudad.~• Cocina abierta y moderna: La cocina está perfectamente integrada con el salón comedor, aunque con mamparas de cristal para aislar olores y está equipada con todos los electrodomésticos necesarios.~• Tres dormitorios y dos baños: El dormitorio principal tiene baño en suite y hay dos dormitorios adicionales que comparten un baño.~• Terraza acristalada: Un espacio ideal para relajarse y disfrutar del aire libre.~• Trastero: Situado en azotea ofrece espacio adicional para almacenaje.~• Aire acondicionado y calefacción: Para garantizar su comodidad durante todo el año.~• Edificio con ascensor: Para mayor comodidad.~~Detalles adicionales:~• Superficie: 91 m2~• 3 habitaciones~• 2 baños~• Propiedad reformada~• Cocina equipada~• Carpintería interior lacada en blanco~• Orientación sur~• Suelo de madera~• Carpintería exterior de aluminio/Climalit~• Extras: aire acondicionado (tipo split), armarios empotrados, ascensor, calefacción, luminoso, puerta blindada, terraza, terraza acristalada, trastero, autobuses, céntrico, supermercados, vistas despejadas~• Gastos de comunidad: 75 €/mes (incluye agua)~~Este encantador piso es perfecto para aquellos que buscan un hogar cómodo, elegante y bien ubicado en el corazón de Sevilla. Si está interesado en concertar una visita, póngase en contacto conmigo.~~Para más información:~• Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o para concertar una visita.~~📋 Condiciones de Venta~Para garantizar una transacción fluida y transparente, se detallan los siguientes puntos informativos:~• Precio TOTAL de la operación de Venta por la vivienda: 420.000,00 €.~• Gastos de Compraventa: Notaría, Registro e Impuestos no incluidos en el precio de venta.~• Honorarios de Intermediación a la parte compradora: 1% mas IVA sobre el precio final de venta (no incluidos en el precio de venta).~• Gastos de Comunidad: 75 € /mes. ~• Documentación: El Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda está a disposición del consumidor que lo solicite, conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~• Visitas: Al tratarse de una propiedad de alto standing, las visitas se concertarán previa acreditación de interés real para garantizar la privacidad y seguridad de la propiedad.~;