Piso en venta en Santa Cruz - Alfalfa, Sevilla

PISO CON LICENCIA TURÍSTICA~~Piso en Sevilla en calle Virgen de los Gitanos, zona Puerta Osario-Emasesa.~~Con 85 m2 de superficie, 2 dormitorios, un baño, propiedad en Buen estado, carpintería interior de lacado blanco, orientación sur, suelo de mármol, carpinteria exterior de pvc / climalit.~~Extras: acceso pmr, aire acondicionado (centralizado frio/calor), armarios empotrados, ascensor, calefacción, puerta blindada.~~La zona dispone de autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, supermercados~~El precio indicado incluye los honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria, no se incluyen los gastos de notaría, registro y gestoría ni los tributos que puedan corresponderle al comprador. D. I. A. (Documentación de Información Abreviada) a disposición del consumidor. ~ ~;

Ático en venta con terraza privativa, ubicado en la calle Arroyo, junto a Gonzalo Bilbao, en una finca construida en 2004 con ascensor. Esta vivienda destaca por su excelente distribución y la comodidad que ofrece, contando con una habitación principal que dispone de baño en suite completo con bañera. Además, dispone de un segundo dormitorio y un baño adicional equipado con plato de ducha.~~La cocina, actualmente sin amueblar, permite al comprador personalizarla según sus necesidades y gustos. El salón es amplio y luminoso, con acceso directo a la terraza, desde donde se encuentran las escaleras que conducen a la terraza privativa en la planta superior, un espacio ideal para el ocio y el disfrute al aire libre.~~Su ubicación es inmejorable, a pocos minutos del centro de Sevilla y muy próxima a la estación de Santa Justa, lo que facilita las conexiones tanto urbanas como interurbanas. Asimismo, la zona está rodeada de todos los servicios esenciales, tales como comercios, colegios y transporte público, haciendo de esta propiedad una oportunidad única.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~;

Le presentamos un magnífico bajo ubicado en pleno corazón de Sevilla, en la calle Socorro 26, junto a la Plaza de San Marcos.~~ Esta vivienda, con una superficie construida de 94 m2, ha sido recientemente reformada y rehabilitada, conservando la fachada original que aporta un carácter distintivo al inmueble. Asimismo, se ha instalado un ascensor, facilitando el acceso a todos sus residentes.~~El piso cuenta con patio de 7m2 de uso privativo, tres dormitorios, ideales para familias y dispone de espacio destinado a una cocina funcional y un baño completo, configurando un ambiente adaptable y acogedor para sus habitantes. Las calidades empleadas en la reforma garantizan confort y durabilidad. La azotea visitable ofrece un espacio privilegiado para disfrutar de las vistas panorámicas de la ciudad y del clima sevillano.~~Su inmejorable ubicación destaca por la proximidad de servicios esenciales, incluyendo supermercados, comercios y restaurantes. ~~ En definitiva, este piso representa una oportunidad única para adquirir una vivienda con gran potencial en una localización privilegiada de Sevilla. No deje pasar esta destacada ocasión.~~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. - La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación: su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos~;

Vivir en el centro de Sevilla, con tranquilidad y comodidad~Hay viviendas que destacan por su ubicación.~Y otras que, además, transmiten sensación de hogar desde el primer momento.~Este piso reúne ambas cosas: una ubicación privilegiada entre Puerta Osario y La Florida, en pleno centro de Sevilla, y una vivienda cómoda, práctica y lista para disfrutar.~Ideal para quienes quieren tenerlo todo cerca —comercios, restaurantes, servicios, transporte público, Santa Justa, La Alameda y el Casco Histórico— sin renunciar a la calma al llegar a casa.~Amplio, reformado y listo para entrar~La vivienda cuenta con 90 m2 construidos muy bien distribuidos, con estancias funcionales y acogedoras.~Dispone de 3 dormitorios con armarios empotrados, un salón comedor amplio y luminoso, cocina amueblada y equipada y baño completo.~Además, el edificio cuenta con una pequeña terraza practicable con tendederos, perfecta como espacio auxiliar para la colada.~Fue reformada integralmente en 2010, incluyendo instalación eléctrica y fontanería, y dispone de aire acondicionado centralizado y calefacción eléctrica.~Aunque está en una zona muy céntrica, se trata de una vivienda interior con gran aislamiento acústico, lo que permite vivir en el centro disfrutando de una agradable tranquilidad.~Edificio cómodo y ubicación excelente~El edificio dispone de portal accesible y ascensor, y el agua está incluida en la cuota de comunidad.~Su ubicación, entre Puerta Osario y La Florida, permite disfrutar de una de las zonas más demandadas del centro de Sevilla, con todo lo necesario a pie de calle y una excelente conexión con transporte público.~Un hogar céntrico, cómodo y con carácter.~Una vivienda pensada para vivir Sevilla… y también para desconectar de ella.~Llámanos y ven a conocerla. Puede que sea justo el hogar que estabas buscando.~Información económica y gastos de compraventa~El PVP no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En Andalucía, el ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por la normativa vigente.~La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Los gastos de notaría pueden oscilar aproximadamente entre 200 € y 1.000 €, según notaría y complejidad de la operación.~Los gastos del Registro de la Propiedad se calcularán según arancel oficial.~En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según la entidad elegida.~Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.~La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.~Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.;

ATENCIÓN INVERSORES. Vivienda ocupada. NO SE PUEDE VISITAR – COMPRA AL CONTADO – NO SE PUEDE FINANCIAR.~~Vivienda de 110 m2, según Catastro, y 1 m2 de elementos comunes a la venta en Sevilla.~La vivienda está distribuida en salón-comedor con cocina incorporada, dos dormitorios y cuarto de baño. (La distribución de la vivienda es orientativa y no ha podido ser comprobada).~Es una 2ª Planta en un bloque con ascensor.~Muy bien comunicado por carretera (SE-30, A4) y transporte público. Muy cercano a la parada de tranvía 'Plaza Nueva'.~Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos (IES Velázquez), comercios, supermercados, farmacias, zonas verdes...~~Grupo VIVE, Desde el 2004 haciendo realidad tus sueños!~~Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor.~~VIVE tu mejor opción. Puede seguirnos en las redes sociales y en nuestra web grupo-vive. com.;

¡Este dúplex es una oportunidad única en la zona de Luis Montoto! Con una ubicación privilegiada en la C/Campo de los Mártires, este inmueble de 102 m2 cuenta con todas las comodidades que buscas en una vivienda. Situado en la segunda planta con ascensor, cuenta con 3 dormitorios (dos de ellas con armarios empotrados), 1 baño completo, 1 aseo, salón comedor y cocina amueblada. La habitación principal y el salón cuentan con aire acondicionado Split. Además, disfrutarás de una amplia azotea-terraza. El precio incluye plaza de garaje y trastero. La zona de Luis Montoto es una de las más populares de la ciudad, rodeada de servicios como comercios, bares, supermercados y parques infantiles. Además, nuestro asesor inmobiliario y financiero estará a tu disposición para informarte sobre los gastos de compra-venta y financiación que no están incluidos en el precio de venta. Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que puedas comprar tu vivienda de la manera más cómoda posible. ¡No pierdas esta oportunidad y ven a visitarlo hoy mismo!;