Casa en venta , San Fernando

Presentamos esta amplio vivienda ubicada en la prestigiosa zona de Alameda–San Marcos, un entorno consolidado,y gran visibilidad,se ejerció actividad comercial, sería ideal para desarrollar un proyecto de restauración con personalidad propia, o rehabilitar como vivienda~~La propiedad cuenta con 125 m2 de parcela y 240 construidos, distribuidas en dos amplias plantas. ~~completamente exterior, lo que garantiza una magnífica entrada de luz natural y una presencia destacada de cara al público. Actualmente se encuentra para reformar, ofreciendo una oportunidad única para diseñar el restaurante desde cero, adaptándolo a cualquier concepto gastronómico: restaurante tradicional, gastrobar, cafetería moderna o cocina temática.~~🔑 Características destacadas:~- Dos plantas~- Precio competitivo: 360.000 €~- Espacio diáfano, perfecto para organizar una distribución personalizada~- Fachada exterior con gran potencial.~- Hace esquina con lo qué la luz natural no va a faltar ~~📍 Su ubicación estratégica en plena zona urbana, rodeada de servicios, comercios y zonas residenciales, y una conectividad óptima tanto a pie como mediante transporte público.~~Una inversión con gran proyección, para hacer varias viviendas, o hacer tu casa soñada, ideal también para emprendedores o inversores que busquen implantar un restaurante con identidad propia en una de las áreas con mayor proyección comercial de San Fernando.~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

Unifamiliar dos plantas de 105 m2 que consta de tres dormitorios, un vestidor, salon comedor, cocina amueblada y dos bantildeos. Soleria de marmol,Habitado solo un antildeo. Azotea transitable, . Plaza de garaje incuida y trastero. Queda amueblado completamente.Cercano a Centro comercial Bahia, Estacion de Tren, supermecados, acceso facil de entrada y salida por Pery Junquera.Ref VSFML147/22Para maacutes informacioacuten e inmueblesInmobiliaria Integral Fincas 47www.integralfincas47.es o www.encuentratuvivienda.esTeleacutefono 657548171En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de informacioacuten al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andaluciacutea, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no estaacuten incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notariacutea, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros.;

Piso en planta baja con patio y azotea en zona San Rafael – amplitud y comodidad en el centro~~¿Buscas una vivienda que combine amplitud, comodidad y una excelente ubicación? Esta es una oportunidad ideal.~~Te presentamos esta amplia vivienda de 149 m2, situada en planta baja en una zona próxima a la conocida calle San Rafael, con todos los servicios a su alcance.~~Al acceder, nos recibe un luminoso hall de entrada que da paso a un patio central con montera, aportando luz natural y carácter a la vivienda. La distribución es cómoda y funcional, contando con cuatro amplios dormitorios, perfectos para familias o quienes necesitan espacio adicional.~~Dispone de un acogedor salón, una cocina funcional y un baño completo con placa de ducha. Además, la vivienda cuenta con un segundo patio con montera, que aporta un extra de luminosidad y ventilación.~~A través de una escalera interior se accede a un cuarto lavadero, muy práctico para el día a día, y a una azotea privada, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, relajarse o compartir momentos en familia.~~Una vivienda con gran potencial, perfecta tanto como residencia habitual como para quienes buscan una propiedad amplia en una ubicación céntrica.~~[Si usted esta interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ~~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 4.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación~~~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. ~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ~~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~Muchas gracias por su comprensión.~;

✨ Descubre este impresionante ático de 170 m2 situado en pleno corazón de la ciudad, donde lujo y comodidad se fusionan. Anteriormente diseñado como un hogar de cuatro dormitorios, ha sido reformado para ofrecer dos amplios dormitorios ideales para disfrutar del descanso 🛌💤. Su moderno concepto abierto integra un luminoso salón junto a una cocina totalmente equipada con isla central 🍽️, perfecta para compartir momentos inolvidables. Además, cuenta con dos baños completos elegantemente diseñados 🚿🚽 que resaltan su estilo contemporáneo; uno dentro del dormitorio principal.~~Los suelos son de tarima flotante 🌳 lo que añade calidez al ambiente; las ventanas climalit garantizan aislamiento acústico y térmico ❄️🔥 para mayor confort durante todo el año. Equipado también con armarios empotrados estratégicamente ubicados brinda espacio adicional sin sacrificar estética ni funcionalidad.~~El extra comfort está asegurado gracias a la climatización centralizada 🌬️ proporcionando un clima ideal independientemente del tiempo exterior ☀️🌧️ y placas solares eficientes ♻️ . En la cuota comunitaria va incluido agua 💦y basura 🗑️~~Disfruta cada mañana o atardecer desde tu propia terraza privada de 30 m2 - ¡el lugar perfecto para relajarte! 😍 El edificio cuenta además con ascensor facilitando acceso cómodo desde cualquier planta 🔝.~Este es más que solo vivir; es experimentar una calidad excepcional ✨ ~~Informamos a nuestros clientes de que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección de las cantidades entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~El comprador, en caso de querer adquirir la vivienda, deberá abonar a la Agencia unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.000€, si el precio es inferior a 100.000€, en todos los casos más IVA del 21%.~Los gastos aproximados de Notaría y Registro dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~;

Espectacular ático reformado con terraza de 30 m2 en pleno centro~~Descubre este impresionante ático de 170 m2, ubicado en pleno corazón de la ciudad, donde el diseño contemporáneo, la amplitud y la comodidad se combinan para ofrecer una vivienda única.~~Originalmente distribuido en cuatro dormitorios, el inmueble ha sido completamente reformado para dar lugar a una elegante vivienda de dos amplios dormitorios, priorizando espacios abiertos, luminosidad y confort. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, aportando privacidad y funcionalidad.~~La zona de día se presenta en un moderno concepto abierto, con un amplio y luminoso salón integrado con una cocina totalmente equipada, que dispone de isla central, ideal para el día a día y para disfrutar de reuniones en un entorno acogedor y actual.~~La vivienda cuenta con dos baños completos, diseñados con acabados modernos y materiales de calidad, que refuerzan el estilo contemporáneo del conjunto.~~Entre sus calidades destacan los suelos de tarima flotante, que aportan calidez, ventanas climalit que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, y armarios empotrados estratégicamente ubicados para maximizar el espacio sin renunciar al diseño.~~Dispone además de climatización centralizada para mantener una temperatura ideal durante todo el año, así como placas solares, aportando eficiencia energética. En la cuota de comunidad se incluyen los gastos de agua y basura.~~Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su terraza privada de 30 m2, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, relajarse o compartir momentos únicos.~[Si usted esta interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.~~Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. ~~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 4.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación~~~Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. ~~En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. ~~Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~~;

ZONA CAMPOSOTO. Casa adosada que consta de 159 m2 construidos, dispone de porche delantero, tres dormitorios amplios, una sala de estar, un cuarto de baño completo con placa de ducha y ventana, salón muy espacioso y luminoso, cocina amplia con acceso a un patio privado, con una pequeña despensa, una buhardilla techada y una escalera que sube hacia una gran azotea privada. Dispone de garaje con espacio para dos coches de 20 m2 y armario empotrado para almacenaje. Vivienda en zona tranquila, cercana a transporte público, supermercados, farmacias, escuelas, etc. Informamos a nuestros clientes, que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos, así como los honorarios de nuestra agencia no están incluidos en el precio de venta. ;