Local en venta en Noreña - Arroyo Del Moro, Córdoba

Le presentamos un local comercial en una de las zonas con mayor proyección de Córdoba, Arroyo del Moro, haciendo esquina y ubicado estratégicamente junto a Glorieta Amadora, un punto estratégico con flujo constante de personas. Combina cercanía con comercios consolidados y espacios de gran desarrollo, lo que convierte al inmueble en una opción ideal tanto para emprendedores como para inversores que buscan rentabilidad a largo plazo.~~El local cuenta con una superficie construida de 103 m2, distribuidos en tres locales independientes, lo que brinda una flexibilidad excepcional. Esta distribución permite unificar espacios y crear un proyecto más ambicioso, adaptado a necesidades comerciales mayores, o mantener los locales separados y generar diversas fuentes de ingreso mediante alquiler o subarrendamiento, multiplicando las oportunidades de rentabilidad. La planta superior de 75 m2 ofrece un espacio adicional ideal para oficinas, almacenamiento o áreas de atención al cliente, aumentando la funcionalidad del inmueble y permitiendo una organización más eficiente del negocio.~~El inmueble destaca por sus acabados de calidad, con suelos combinados de terrazo, gres y mármol, que aportan durabilidad, elegancia y facilidad de mantenimiento. La carpintería interior está realizada en hierro y aluminio lacado, mientras que la carpintería exterior combina aluminio lacado y PVC, asegurando un óptimo aislamiento térmico y acústico, además de proyectar una imagen moderna y profesional que refuerza la presentación de cualquier negocio que allí se instale.~~Entre los aspectos funcionales del local se encuentra la salida de humos en uno de los locales, una ventaja indispensable para negocios de gastronomía o similares, así como la presencia de aseo y baño, que facilitan la operativa diaria y garantizan comodidad tanto para el personal como para los clientes. Esta combinación de funcionalidad y calidad permite personalizar y adaptar el espacio según las necesidades específicas de cada proyecto, incrementando su valor y potenciando la experiencia de los usuarios.~~Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento comunitaria por 20.000€, una característica muy apreciada en una zona donde el estacionamiento es limitado y de alta demanda, facilitando la accesibilidad tanto para clientes como para empleados y aumentando la competitividad del negocio.~~Se ofrece la opción de ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA, con condiciones muy interesantes:~~✔ Entrada del 10%~✔ Cuota mensual a convenir~~Una fórmula ideal para quienes desean iniciar su actividad sin una gran inversión inicial.~~📌 Nota: En el Registro de la Propiedad únicamente constan inscritos los metros correspondientes a la planta baja.~~No deje pasar la oportunidad de adquirir un local comercial versátil, bien ubicado y con un enorme potencial de desarrollo, perfecto para emprendedores que desean iniciar su negocio en una zona de alta proyección o para inversores que buscan rentabilidad sostenida en una de las áreas más consolidadas y prometedoras de Córdoba. Contáctenos hoy mismo para más información o para concertar una visita 957 390 514.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. ~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ~~;

🔹 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL TABLERO – ARROYO DEL MORO! 🔹~~Ponemos a la venta un magnífico local comercial situado en una de las zonas más demandadas y de mayor proyección de Córdoba: El Tablero - Arroyo del Moro, reconocida por su exclusividad y alto nivel residencial.~~📍 Características destacadas:~✔ 210 m2 distribuidos en dos plantas, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.~✔ Ubicación en esquina, que maximiza la visibilidad del negocio.~✔ Impresionante fachada de 15 a 18 metros lineales con 2 amplios escaparates.~✔ Actualmente dividido en dos locales independientes mediante paredes de pladur, lo que permite una fácil redistribución.~✔ Totalmente insonorizado, ideal para negocios que requieran aislamiento acústico.~✔ Cuenta con 3 estancias, salida de humos, sistema de alarma y circuito cerrado de seguridad.~~🚗 Además, de manera opcional, se ofrece plaza de garaje y trastero en el mismo edificio (no incluidos en el precio).~~Este local es perfecto tanto para inversores como para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona consolidada y con gran visibilidad.~~Consultada y es viable, la posibilidad de convertirlo en 2 viviendas a pie de calle, con 2 habitaciones cada una. Una buena rentabilidad para inversores.~~📞 ¡Contáctanos hoy mismo y descubre todo el potencial que este local tiene para ofrecerte!~~No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina estilo y funcionalidad.~~Para más información, consulta con Jade Grupo Inmobiliario. Recuerda que los gastos notariales, registrales, I. T. P, honorarios de la agencia y otros gastos no están incluidos en el precio.~~Es importante tener en cuenta que los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad.~~Nota importante: Por motivos de protección de datos y seguridad de nuestros clientes propietarios, no se facilita la dirección exacta de la vivienda anunciada. La ubicación mostrada en el mapa o en la descripción es aproximada y con fines orientativos. Para más información o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.;

En Córdoba, magnífico local en bruto de 100 m2 + 50 m2 de entreplanta. Fachada de 11 m.~~Situado próximo a RENFE. Ideal para poner en marcha un negocio.~Facilidad de acceso y aparcamiento. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

GRAN LOCAL COMERCIAL EN UNA DE LAS CALLES PRINCIPALES DE HUERTA LA REINA, 225 METROS, 11 METROS DE FACHADA, ANTIGUAMENTE ERA UN BANCO, CLIMATIZADO, SUELO DE MARMOL, POSIBILIDAD DE ALQUILER O ALQUIER OPCION A COMPRA , 198000 EUROS;

¡No dejes pasar esta excelente oportunidad para tu negocio! Se vende local comercial de 210 metros cuadrados, a pie de calle, ubicado en una de las zonas más comerciales y transitadas de la ciudad. Ideal para todo tipo de negocios, desde tiendas minoristas hasta oficinas o franquicias.~~Características:~~Superficie: 210 m2 distribuidos en una planta, con amplios ventanales que garantizan máxima visibilidad y luminosidad.~~Accesibilidad: Apto para todo tipo de negocios, con acceso directo desde la calle. Espacio sin barreras arquitectónicas.~~Infraestructura: Instalaciones eléctricas y de fontanería nuevas, aire acondicionado, suelos de calidad, y posibilidad de adaptarlo a las necesidades de tu empresa.~Zona de alta afluencia: Rodeado de comercios, restaurantes, transporte público, y con fácil acceso a aparcamiento.~~Ideal para: Tiendas, oficinas, clínicas, franquicias, showrooms, entre otros.~No pierdas la oportunidad de ubicar tu negocio en una de las mejores zonas de la ciudad. ~~¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda tu visita! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Restaurante listo para empezar.~12 metros de barra. Dividido en salón comedor y zona de barra.~Cocina totalmente equipada y almacén.~Mobiliario y enseres de cocina y restauración incluidos en el precio.~Con licencia de BAR-RESTAURANTE.;