Local en venta en Huerta De La Reina, Córdoba

LOCAL JUNTO A VIAL NORTE CON SALIDA A 3 CALLES, 235 METROS, ACTUALMENTE CON PLACA DE COCHERA, ACTUALMENTE CON USO DE ALMACEN, MULTIPLES POSIBILIDADES, POR SU HORIENTACION, CON MUCHA FACHADA, DANDO A 3 CALLES, 3 ACCESOS DISTINTOS, 210.000 EUROS, MUY BIEN UBICADO, VENGA A VERLO SIN COMPROMISO;

Esta es una oportunidad única para adquirir un amplio local comercial en la popular y transitada zona de Colón. Con sus generosas dimensiones, este espacio ofrece todo lo que necesita su negocio: acabados elegantes y modernos, aire acondicionado centralizado para el confort del cliente, dos baños completos con todas las facilidades necesarias.~~Con una ubicación estratégica cerca de colegios, parques infantiles e importantes centros médicos; no hay mejor lugar donde abrir tu nuevo emprendimiento empresarial. Esta propiedad tiene capacidad suficiente para cualquier tipo de proyecto como tienda departamental o establecimiento minorista debido al tráfico peatonal muy activo durante todos los días laborables. Además con fácil acceso mediante transporte público.~~No pierdas esta gran oportunidad! ¡Llámanos hoy mismo!~Le concertaremos una cita para visitarlo, y comprobar todas las opciones que le ofrece una oportunidad así.~~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;

Se vende amplio local comercial actualmente dividido en tres locales, originalmente uno solo, con fácil reconversión según las necesidades del comprador.~~📍 Ubicación estratégica, en una zona de alta visibilidad y gran afluencia de paso, muy próxima a la Ciudad de la Justicia, lo que lo convierte en una opción ideal para cualquier tipo de negocio o inversión.~~Características principales:~~Superficie total muy amplia~~Tres espacios independientes:~~Local destinado a churrería, con salida de humos~~Tienda comercial distribuida en dos plantas~~Gran almacén/trastero con importante altura, ideal para logística o stock~~Posibilidad de reconvertir fácilmente todo el espacio en un solo local~~Múltiples opciones de explotación: hostelería, comercio, oficinas, clínicas, franquicias o inversión para alquiler~~💰 Precio del local: 290.000 €~🚗 Opción de cochera incluida por un total de 300.000 €~~Una propiedad versátil, en una ubicación clave y con un enorme potencial comercial.~~¡No deje pasar esta oportunidad única! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

ESTUPENDO LOCAL HACIENDO ESQUINA EN LA ZONA ARROYO DE 210 M2 DISTRIBUIDO EN DOS PLANTAS DE 105 M2 CADA UNA, DIÁFANO, IDEAL PARA ABRIR DE NUEVO NEGOCIO O PARA CONVERTIRLO EN VIVIENDA. ¡¡ LLÁMENOS AL 670 982 610 PARA PEDIR SU CITA POR SÓLO 245.000€!!! RE CA269~;

Le presentamos un local comercial en una de las zonas con mayor proyección de Córdoba, Arroyo del Moro, haciendo esquina y ubicado estratégicamente junto a Glorieta Amadora, un punto estratégico con flujo constante de personas. Combina cercanía con comercios consolidados y espacios de gran desarrollo, lo que convierte al inmueble en una opción ideal tanto para emprendedores como para inversores que buscan rentabilidad a largo plazo.~~El local cuenta con una superficie construida de 103 m2, distribuidos en tres locales independientes, lo que brinda una flexibilidad excepcional. Esta distribución permite unificar espacios y crear un proyecto más ambicioso, adaptado a necesidades comerciales mayores, o mantener los locales separados y generar diversas fuentes de ingreso mediante alquiler o subarrendamiento, multiplicando las oportunidades de rentabilidad. La planta superior de 75 m2 ofrece un espacio adicional ideal para oficinas, almacenamiento o áreas de atención al cliente, aumentando la funcionalidad del inmueble y permitiendo una organización más eficiente del negocio.~~El inmueble destaca por sus acabados de calidad, con suelos combinados de terrazo, gres y mármol, que aportan durabilidad, elegancia y facilidad de mantenimiento. La carpintería interior está realizada en hierro y aluminio lacado, mientras que la carpintería exterior combina aluminio lacado y PVC, asegurando un óptimo aislamiento térmico y acústico, además de proyectar una imagen moderna y profesional que refuerza la presentación de cualquier negocio que allí se instale.~~Entre los aspectos funcionales del local se encuentra la salida de humos en uno de los locales, una ventaja indispensable para negocios de gastronomía o similares, así como la presencia de aseo y baño, que facilitan la operativa diaria y garantizan comodidad tanto para el personal como para los clientes. Esta combinación de funcionalidad y calidad permite personalizar y adaptar el espacio según las necesidades específicas de cada proyecto, incrementando su valor y potenciando la experiencia de los usuarios.~~Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento comunitaria por 20.000€, una característica muy apreciada en una zona donde el estacionamiento es limitado y de alta demanda, facilitando la accesibilidad tanto para clientes como para empleados y aumentando la competitividad del negocio.~~Se ofrece la opción de ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA, con condiciones muy interesantes:~~✔ Entrada del 10%~✔ Cuota mensual a convenir~~Una fórmula ideal para quienes desean iniciar su actividad sin una gran inversión inicial.~~📌 Nota: En el Registro de la Propiedad únicamente constan inscritos los metros correspondientes a la planta baja.~~No deje pasar la oportunidad de adquirir un local comercial versátil, bien ubicado y con un enorme potencial de desarrollo, perfecto para emprendedores que desean iniciar su negocio en una zona de alta proyección o para inversores que buscan rentabilidad sostenida en una de las áreas más consolidadas y prometedoras de Córdoba. Contáctenos hoy mismo para más información o para concertar una visita 957 390 514.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. ~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ~~;

LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON NEGOCIO DE PELUQUERÍA Y ESTÉTICA EN PLENO FUNCIONAMIENTO.~~Se vende local comercial de 183 m2 construidos, actualmente con un negocio de Peluquería y Estética en auge, listo para continuar con la actividad desde el primer día. Totalmente equipado y amueblado, todo incluido en el precio.~~El espacio cuenta con:~~- Escaparate de 8 m2 que ofrece gran visibilidad.~- Zona de recepción y sala de espera.~- Amplio Salón de Peluquería.~- Tres Cabinas de Estética completamente equipadas.~- Placa de ducha de gran tamaño.~- Baño adaptado.~- Office.~- Despacho~- Almacén.~- Climatización frio/calor independiente mediante dos equipos de aire acondicionado.~- Salida de gases. Ideal para otros tipos de actividades comerciales.~~Gracias a su excelente ubicación, éste Local es perfecto no solo para seguir con el negocio actual, sino para emprender cualquier otro tipo de actividad comercial.~~No deje pasar ésta oportunidad de adquirir un Local versátil, con clientela consolidada y listo para empezar a trabajar. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;