3 locales en venta en La Carlota

Si buscas un local con gran superficie, excelente visibilidad y listo para comenzar tu actividad sin necesidad de realizar reformas, esta es una oportunidad que merece tu atención.~~Ubicado en calle Hermanos Álvarez Quintero nº 2, con la Avenida Nuestra Señora del Carmen, una de las principales vías de La Carlota, este magnífico local comercial cuenta con una superficie total de 517 m2.~~La propiedad está formada por dos fincas registrales independientes con sus correspondientes referencias catastrales, actualmente unificadas físicamente, por lo que se comercializa como un único local, ofreciendo un espacio amplio, diáfano y muy versátil para múltiples actividades.~~Su distribución ha sido diseñada para facilitar el funcionamiento de cualquier negocio:~~Amplia zona de atención al público.~Despacho independiente.~Baño completo dentro del despacho.~Segundo baño de gran tamaño, completamente alicatado.~Zona de almacén perfectamente diferenciada.~Dos accesos independientes: uno principal desde la Avenida Nuestra Señora del Carmen y otro lateral desde Hermanos Álvarez Quintero, facilitando tanto la atención al cliente como la logística de carga y descarga.~~En cuanto a sus calidades, el inmueble destaca por su excelente estado de conservación:~~Suelo porcelánico.~Iluminación LED en todo el establecimiento.~Aire acondicionado mediante splits.~Instalaciones cuidadas y listas para entrar a trabajar.~~Actualmente el local se encuentra acondicionado como establecimiento dedicado a la venta de artículos para el hogar y bazar, aunque la venta corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir el negocio ni la actividad que se desarrolla en él.~~Gracias a su amplitud, ubicación y distribución, este local resulta ideal para supermercados, bazares, gimnasios, clínicas, academias, oficinas, exposición comercial, centros de distribución o cualquier actividad que requiera una gran superficie en pleno núcleo urbano.~~Una oportunidad para adquirir un inmueble con excelentes prestaciones, gran visibilidad comercial y múltiples posibilidades de explotación en una de las zonas con mayor actividad de La Carlota.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados~serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en~la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque~depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta + 21% IVA~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%,);

Si buscas un local con gran superficie, excelente visibilidad y listo para comenzar tu actividad sin necesidad de realizar reformas, esta es una oportunidad que merece tu atención.~~Ubicado en calle Hermanos Álvarez Quintero nº 2, con la Avenida Nuestra Señora del Carmen, una de las principales vías de La Carlota, este magnífico local comercial cuenta con una superficie total de 517 m2.~~La propiedad está formada por dos fincas registrales independientes con sus correspondientes referencias catastrales, actualmente unificadas físicamente, por lo que se comercializa como un único local, ofreciendo un espacio amplio, diáfano y muy versátil para múltiples actividades.~~Su distribución ha sido diseñada para facilitar el funcionamiento de cualquier negocio:~~Amplia zona de atención al público.~Despacho independiente.~Baño completo dentro del despacho.~Segundo baño de gran tamaño, completamente alicatado.~Zona de almacén perfectamente diferenciada.~Dos accesos independientes: uno principal desde la Avenida Nuestra Señora del Carmen y otro lateral desde Hermanos Álvarez Quintero, facilitando tanto la atención al cliente como la logística de carga y descarga.~~En cuanto a sus calidades, el inmueble destaca por su excelente estado de conservación:~~Suelo porcelánico.~Iluminación LED en todo el establecimiento.~Aire acondicionado mediante splits.~Instalaciones cuidadas y listas para entrar a trabajar.~~Actualmente el local se encuentra acondicionado como establecimiento dedicado a la venta de artículos para el hogar y bazar, aunque la venta corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir el negocio ni la actividad que se desarrolla en él.~~Gracias a su amplitud, ubicación y distribución, este local resulta ideal para supermercados, bazares, gimnasios, clínicas, academias, oficinas, exposición comercial, centros de distribución o cualquier actividad que requiera una gran superficie en pleno núcleo urbano.~~Una oportunidad para adquirir un inmueble con excelentes prestaciones, gran visibilidad comercial y múltiples posibilidades de explotación en una de las zonas con mayor actividad de La Carlota.~~INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). No se incluye el mobiliario mostrado. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos;

Oportunidad única de adquirir un local comercial espacioso y bien ubicado en la zona de Andalucía, La Carlota. Este inmueble cuenta con una superficie útil de 155.99 m2 ideal para desarrollar diversas actividades comerciales o como inversión. A pesar de no tener habitaciones ni baños definidos, su amplia distribución permite múltiples configuraciones según las necesidades del futuro propietario. Con un precio atractivo de €90,000, este local representa una excelente opción tanto para emprendedores que buscan establecer su negocio como para inversores interesados en el sector inmobiliario. Su ubicación estratégica garantiza visibilidad y acceso a potenciales clientes, lo que incrementa el valor agregado a esta propiedad.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;