Casa en venta en Centro, Córdoba

Vivir aquí no es solo tener casa. Es habitar un poema antiguo, formar parte de las calles que guardan historias. Esta casa de dos plantas más azotea, en el consolidado barrio de Santa Marina, es lo que muchos sueñan: luz, tradición, espacio… y confort moderno.~~🗝 Detalles que marcan la diferencia~~86 m2 útiles — bien distribuidos, pensados para vivir cómodo y con estilo.~~Cuatro dormitorios, dos baños completos, un aseo: espacio para tu familia, visitas o el despacho que necesitas.~~Cocina equipada, salón con chimenea que invita a quedarse, charlar o simplemente sentirte en casa.~~Azotea para desayunos con el aire fresco del centro, noches bajo las estrellas.~~Cochera privada y trastero (OPCIONAL EN 29.000€) : nada sobra, nada falta.~~📍 Ubicación: Santa Marina, donde la Historia y la Vida se Encuentran~~Santa Marina es uno de los barrios más emblemáticos del casco antiguo de Córdoba. En él se alzan monumentos como la iglesia de Santa Marina, conventos que cuentan siglos, y plazas llenas de vida.~~Aquí, cada callejuela recuerda la Córdoba de los antiguos, y cada balcón adornado, cada adoquín, tiene presente y futuro. Quizá no sea solo tu casa: puede ser la casa donde te despiertas con la luz dorada de su día centenario.~~🌿 Qué has de imaginar~~Tomar un café en tu cocina, abrir las ventanas al canto de los pájaros desde Santa Marina, usar los servicios—colegios, tiendas, restauración, transporte público—sin prisas, sin tener que huir del bullicio del centro. Vivir cerca del centro, pero en un remanso de historia.~~📲 Hazlo tuyo~No es solo ver, es sentir.~Si buscas algo más que paredes y puertas, algo con alma, éste adosado es para tí. Agenda tu visita. No muchos pueden decir que viven la historia, pero aquí puedes decirlo.~~El comprador tendrá un coste adicional de un 2,5% más IVA del precio de venta final, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta.~~INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado.~;

REALEJO- REALEJO~~Os presentamos estupenda casa adosada en exclusiva, ubicado en la zona del Realejo. ~Dispone de 123 metros construidos y se encuentra en pleno casco histórico a tan solo unos minutos del centro.~~Forma parte de un maravilloso patio comunitario bastante amplio, con fuentes centrales.~ ~DISTRIBUCIÓN~~Planta baja~Consta de entrada que da paso al salón~Cocina independiente, amueblada y equipada ( no dispone de frigorífico) que da acceso a un fantástico patio de uso privativo~Un luminoso dormitorio~Un baño con placa ducha~~1º Planta ~Tres dormitorios amplios y con mucha claridad ( uno de ellos con armario empotrado)~Un baño con bañera~El distribuidor con armario empotrado~Un balcón~~2º Planta~Un dormitorio~Una amplia azotea~~Unas calidades fantásticas como carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio bronce, suelo de mármol, termo gas butano, preinstalación de aire central.~La vivienda se queda amueblada.~~Gastos de comunidad 140€/trimestral, no incluye el agua.~~Acceso a PMR.~~¡ No pierdas esta increíble OPORTUNIDAD!~~~NOTA INFORMATIVA -~Financiación hasta el 100% , según perfil con estudio previo y gratuito~Gastos de compra , según ley ( notaria, impuestos, registro)no están incluidos en el precio.~Honorarios de la agencia NO están en NINGÚN caso incluidos en el precio~Existe un Documento Informativo de la vivienda a su disposición.~~ INFORMACIÓN IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

SAN LORENZO - SAN LORENZO~REF-CPTL-2653 .- Estupenda casa adosada en la zona de San Lorenzo .~Según catastro 139 metros construidos divididos en tres plantas que se distribuyen de la siguiente forma .-~Planta baja .- Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos , salón , un dormitorio , un baño , y armario empotrado .~Planta primera .- Tres dormitorios , uno doble con baño en suite , y dos individuales , más otro baño .~Planta segunda .- Azotea y buhardilla.~Calidades .- Suelo de mármol , ventanas climalit doble acristalamiento , climatización central ( frio-calor) , armarios empotrados, puertas de madera ,patio (5 metros).~Además dentro del precio tienes una plaza de garaje bastante amplia ( 25 metros ).~NOTA INFORMATIVA~Existe un Documento Informativo de la vivienda a su disposición~Podrás obtener financiación 100% , siempre según tu perfil , con estudio previo y gratuito .~Gastos de compra según Ley , (NOTARIA , REGISTRO Y DEMÁS IMPUESTOS ) correspondientes a la compraventa , NO INCLUIDOS en el precio publicado .~Honorarios de la Agencia NO están incluidos en NINGÚN caso en el precio publicado , dicho importe se abonará en concepto de honorarios por la prestación de servicios relacionados con la gestión documental de la compraventa y formalización de los mismos,que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~~~;

Según catastro 139 metros construidos divididos en tres plantas que se distribuyen de la siguiente forma .~~Planta baja .- Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos , salón , un dormitorio , un baño , y armario empotrado .~~Planta primera .- Tres dormitorios , uno doble con baño en suite , y dos individuales , más otro baño .~~Planta segunda .- Azotea y buhardilla.~~Calidades .- Suelo de mármol , ventanas doble acristalamiento , climatización central ( frio-calor) , armarios empotrados, puertas de madera ,patio (5 metros).~~Además dentro del precio tienes una plaza de garaje bastante amplia ( 25 metros ).~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas);

ESTUPENDA CASA ADOSADA DE DOS PLANTAS EN LA ZONA DE SAN LORENZO DE APROXIMADAMENTE 70 M2 POR PLANTA, DISTRIBUIDAS EN PLANTA BAJA CON COMEDOR, COCINA, SALÓN Y ASEO. LA SEGUNDA PLANTA SE DISTRIBUYE CON 4 HABITACIONES, 1BAÑO Y UNA GRAN AZOTEA. CASA PARA ENTRAR A VIVIR CON PUERTAS AMPLIAS Y SUELO DE MÁRMOL, ADEMÁS DISPONE DE TRASTERO. ¡¡¡ LLÁMENOS AL 670 982 610 PARA PEDIR SU CITA POR SÓLO 245.000€!! REF CA144;

En una tranquila calle situada entre Regina y la Plaza de la Magdalena, se encuentra esta singular vivienda llena de personalidad y posibilidades, para quienes buscan vivir en una de las zonas con más historia y encanto de Córdoba. ~~La casa se distribuye en dos plantas con un total de 5 habitaciones, ofreciendo amplitud y múltiples opciones de estudio o zonas de invitados. Conserva la esencia de la arquitectura tradicional cordobesa, con rincones llenos de carácter y un ambiente acogedor difícil de encontrar en la actualidad.~~Actualmente se encuentra para semireformar, lo que permite adaptarla a las necesidades y gustos de sus futuros propietarios. Además, dispone de trastero y zona de lavadero, aportando espacio de almacenamiento adicional para el día a día.~~Uno de los elementos de la vivienda es su agradable patio interior, un rincón íntimo y lleno de encanto que distribuye varias de las estancias de la casa, aportando luz natural y ventilación natural .~~En la planta baja encontramos un apartamento independiente para reformar, un espacio con enormes posibilidades que puede destinarse a alojamiento para invitados, vivienda auxiliar, despacho profesional o incluso convertirse en una interesante fuente de rentabilidad.~~Sin duda, la auténtica protagonista de esta propiedad es su extraordinaria terraza. Un espacio privilegiado desde el que se disfrutan unas vistas espectaculares sobre gran parte de Córdoba, contemplando iglesias, campanarios, tejados históricos y algunos de los rincones más emblemáticos de la ciudad. Un lugar único para disfrutar de reuniones o simplemente relajarse admirando una panorámica difícil de igualar.~~Su ubicación permite disfrutar de la esencia del casco histórico con la comodidad de tener muy cerca todos los servicios, comercios, zonas culturales y de ocio.~~Una vivienda ideal para quienes buscan una propiedad singular en pleno corazón de Córdoba.~~¡No dude en contactar con nosotros para mayor información!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA i ;