Piso en venta en Puerto Sherry, El Puerto de Santa Maria

VENTA APARTAMENTO EN PUERTO SHERRY,~ este LOCAL RECONVERTIDO en un precioso apartamento ubicado en la prestigiosa zona de Puerto Sherry. Con una superficie de 76.37 m2, esta propiedad ofrece un ambiente acogedor y luminoso gracias a su orientación exterior que garantiza luz natural durante todo el día. Cuenta con dos amplios dormitorios dobles ideales para familias o invitados, además de dos baños completos equipados con todas las comodidades necesarias. Los acabados son excepcionales: suelos de gres elegantes, armarios empotrados y cocina americana totalmente equipada. ~~Construido en 1990, el apartamento presenta carpintería exterior lacada en blanco aportándole modernidad y estilo a cada rincón.~No pierdas esta oportunidad única, llámanos ahora mismo para concertar una cita y visitar lo que podría ser tu próximo hogar! ~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Te presentamos esta fabulosa planta baja reformada ubicada en la urbanización El Águila, una de las zonas residenciales más demandadas de El Puerto de Santa María, rodeada de tranquilidad, comercios, colegios y una amplia oferta de restauración.~~La vivienda cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos, ambos renovados con duchas de obra y acabados de alta calidad. La zona de día es amplia y luminosa, con una cocina con isla central abierta al salón-comedor, diseñada para el confort y la vida en familia o con amigos.~~Uno de sus mayores atractivos es el porche privado de 25 m2, ideal para disfrutar al aire libre todo el año, con acceso directo a la zona comunitaria con piscina y jardines, perfecta para familias con niños o para quienes valoran la conexión entre el interior y el exterior.~~Dispone también de un trastero privado de 7 m2, perfecto para almacenar bicicletas, material de playa o deportivo.~~📍 Situada en una urbanización consolidada, con ambiente familiar y todo tipo de servicios a pocos minutos a pie. Ideal tanto como residencia habitual como inversión para alquiler vacacional.~~Una oportunidad de vivir con estilo y calidad de vida en una de las mejores zonas de El Puerto.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuestos de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros y otros gastos inherentes a la venta, no están incluidos en el precio. Información legal y gastos de compraventa (Ley 10/2025): El precio indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compra. Para obtener un cálculo exacto y personalizado de estos gastos, póngase en contacto directamente con nuestra agencia. - Impuestos (a cargo del comprador): IVA al 10% (Ley 37/1992) o ITP al 7% sobre el mayor valor entre el precio o el de referencia catastral (reducible al 6% o 3,5% según condiciones del comprador, Ley 5/2021 de Andalucía). - Notaría y Registro: Gastos según arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). El importe final dependerá del precio y características de la escritura. - Honorarios de agencia: No incluidos. A cargo del comprador: 3% más IVA sobre el precio de venta (mínimo de 3.000 € más IVA). - Financiación: Los gastos bancarios dependerán de la entidad financiera elegida. Nota: Las condiciones finales están sujetas a la aceptación del vendedor y firma del contrato. La agencia actúa como intermediaria. Contacte con nosotros para obtener un cálculo personalizado según sus circunstancias. ;

PRECIOSO PISO A LA VENTA EN EL ANCLA CON TERRAZA DE 20m2 Y A 350 METROS DE LA PLAYA DEL ANCLA.~Este espectacular piso en el Ancla es la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar luminoso y acogedor. ~~Con dos amplios dormitorios dobles, este inmueble ofrece comodidad y espacio ideal tanto para familias como para parejas. El baño está completamente equipado, mientras que el salón destaca por su salida a una amplia terraza donde disfrutar de agradables momentos al aire libre.~~ La cocina se presenta totalmente equipada con lavadero incluido, lo que maximiza la funcionalidad del día a día. Situado a tan solo 10 minutos andando de la playa, podrá disfrutar del sol y el mar sin necesidad de transporte adicional. Además, cuenta con parking privado en superficie numerado, una característica valiosa en esta zona muy demandada. ~~No pierda esta magnífica ocasión de adquirir un piso encantador en uno de los mejores lugares costeros.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

🌅 Magnífico Piso Totalmente Reformado en Valdelagrana~A un paso de la playa, con piscina, parking y un diseño moderno listo para entrar a vivir~¿Sueñas con un hogar luminoso, moderno y al lado del mar? Este espectacular piso en Valdelagrana (El Puerto de Santa María) es la oportunidad que estabas esperando. Ubicado en una de las zonas costeras más cotizadas de la Bahía de Cádiz, este inmueble ha sido objeto de una reforma integral, ofreciendo un estilo actual, funcional y con acabados de alta calidad.~~Una vivienda perfecta tanto para fijar tu residencia habitual, disfrutar de unas vacaciones inolvidables o invertir en un valor seguro.~~📋 Características Principales~Ubicación: Valdelagrana, El Puerto de Santa María (Cádiz). A escasos metros de la playa y el paseo marítimo.~~Estado: Reformado íntegramente (instalaciones, suelos, baños y cocina nuevos).~~Dormitorios: 3 amplias habitaciones.~~Baños: 2 baños completos con modernos platos de ducha.~~Exteriores: Terraza privada con espacio para disfrutar del clima de la Bahía.~~Zonas Comunes: Urbanización privada con piscina comunitaria y plaza de aparcamiento en superficie.~~🚪 Recorrido por la Vivienda: Espacios Luminosos y Actuales~La propiedad destaca por su fantástica distribución, aprovechando al máximo la luz natural de la costa gaditana y ofreciendo ambientes diáfanos y confortables.~~🛋️ Salón-Comedor con Terraza~El corazón de la casa es un salón-comedor amplio, muy luminoso y decorado con un mobiliario de líneas sencillas, actuales y elegantes. Un espacio acogedor que invita al descanso y que conecta directamente con una estupenda terraza privada, ideal para disfrutar de tus desayunos al sol o de las suaves noches de verano.~~🍳 Cocina Independiente de Diseño~La cocina es independiente, de estética moderna y está totalmente equipada con electrodomésticos y un mobiliario funcional que maximiza el espacio de almacenaje. Diseñada para hacer el día a día cómodo y práctico.~~🛏️ Zona de Descanso (3 Dormitorios y 2 Baños)~La zona de noche se distribuye en tres dormitorios de buen tamaño, exteriores y con una luz envidiable. El piso cuenta con dos cuartos de baño completos, ambos reformados con un gusto exquisito y equipados con modernas placas de ducha y mamparas, garantizando el confort de toda la familia.~~🏖️ El Entorno y la Urbanización: Comodidad Absoluta~Vivir en esta urbanización significa olvidarse de las complicaciones del coche y el estrés:~~Instalaciones: Refréscate en su fantástica piscina comunitaria durante los meses de verano.~~Aparcamiento: El inmueble incluye una plaza de parking en superficie dentro del recinto cerrado de la urbanización.~~Ubicación Estratégica: A un breve paseo a pie de la Playa de Valdelagrana y su animado paseo marítimo. Además, se encuentra a la mano de la zona comercial, donde dispondrás de supermercados, farmacias, una variada oferta de restauración, centros de salud y transporte público (incluyendo la estación de tren de cercanías).~~📈 Una Inversión Inteligente~Valdelagrana es una zona con una altísima demanda residencial y turística. Al tratarse de una vivienda con una reforma integral reciente, no requiere ningún tipo de inversión adicional: está lista para amueblar a tu gusto, entrar a vivir o empezar a rentabilizar desde el primer día.~~📞 ¿Quieres saber más? ¡Contacta con nosotros!~Las propiedades listas para entrar a vivir en esta ubicación vuelan. No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo.~~Nota informativa (Decreto 218/2005):~En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa, así como los honorarios de la agencia inmobiliaria, no están incluidos en el precio de venta.;

ESTUPENDO PISO EN VENTA A POCOS METROS DE LA PLAYA DE VALDELAGRANA~~Descubre esta magnífica vivienda situada a escasos metros de la playa, en una cuidada urbanización privada que dispone de piscina comunitaria y aparcamiento en superficie. Su excelente ubicación, muy próxima a la zona comercial de Valdelagrana, te permitirá disfrutar de todos los servicios y comodidades sin renunciar a la tranquilidad.~~La vivienda cuenta con un amplio y luminoso salón completamente amueblado, con acceso directo a una agradable terraza, ideal para relajarse o disfrutar del buen tiempo. La cocina es independiente y está totalmente equipada, lista para entrar a vivir.~~Dispone de tres cómodos dormitorios y dos baños completos, ambos con modernas placas de ducha, ofreciendo funcionalidad y confort para toda la familia.~~Una excelente oportunidad tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en una de las zonas más demandadas de la costa. ¡No dejes pasar la ocasión de visitarlo!~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~;

GRAN OPORTUNIDAD!!! LISTO PARA ENTRAR A VIVIR!!!!Estupendo piso en la Angelita con una superficie total 100 m, útil 88 m, 3 habitaciones dobles con armarios empotrados, 2 baños completos , adaptado a personas con discapacidad, aire acondicionado (frío y calor), ascensor, cocina (amueblada), comedor (salón comedor), reformado, jardín (comunitario), lavadero, piscina (comunitaria), portero auto., soleado, suelos gres, ventanas de pvc con vidrios dobles termoacústicos, exterior, patio. Certificación energética disponible. La dirección es aproximada.De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR En el caso de IVA al tipo vigente del 10, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP el 7 sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral. Reducido al 6 o al 3,5 en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.NOTARIA y REGISTRO Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 800 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3 +IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.500€+ IVA. EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.Cualquier oferta, reserva o propuesta de adquisición quedará supeditada a la aceptación expresa y por escrito de la parte vendedora, no entendiéndose perfeccionado acuerdo alguno hasta que ambas partes formalicen el correspondiente contrato o documento vinculante en el que se recojan las condiciones definitivas de la compraventa.;