Piso en venta en Puerto Sherry, El Puerto de Santa Maria

Situado en una de las urbanizaciones más destacadas de El Puerto de Santa María, este apartamento deslumbra desde el primer momento con sus vistas despejadas y su terraza generosa, ideal para disfrutar del aire libre y los amplios espacios verdes que rodean la propiedad.~~gasto de comunidad 140€/mes~~Al entrar, te recibe un salón-comedor espacioso, luminoso y elegante, que se abre hacia esa gran terraza, conectando interior y exterior con gracia y amplitud. La cocina, práctica y bien distribuida, incluye lavadero independiente, lo que añade comodidad al día a día. La vivienda cuenta con dos dormitorios, el principal con baño en suite, además de un segundo cuarto de baño completo. Tanto los dormitorios como los espacios comunes conservan unas dimensiones generosas, que sumadas a sus excelentes calidades —desde los acabados hasta los materiales utilizados— ofrecen un entorno de confort superior.~~Con garaje y trastero~~Todos los ambientes están climatizados, con calefacción y aire acondicionado, garantizando bienestar durante todo el año. Cada estancia ha sido pensada para disfrutar de amplitud, luz y silencio, realzando la sensación de hogar. En definitiva, se trata de una vivienda cuidada al detalle, ubicada en un entorno privilegiado, perfecta para quienes buscan vivir con estilo, comodidad y naturaleza sin renunciar a los servicios de una urbanización de primera.~ ~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Te presentamos esta fabulosa planta baja reformada ubicada en la urbanización El Águila, una de las zonas residenciales más demandadas de El Puerto de Santa María, rodeada de tranquilidad, comercios, colegios y una amplia oferta de restauración.~~La vivienda cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos, ambos renovados con duchas de obra y acabados de alta calidad. La zona de día es amplia y luminosa, con una cocina con isla central abierta al salón-comedor, diseñada para el confort y la vida en familia o con amigos.~~Uno de sus mayores atractivos es el porche privado de 25 m2, ideal para disfrutar al aire libre todo el año, con acceso directo a la zona comunitaria con piscina y jardines, perfecta para familias con niños o para quienes valoran la conexión entre el interior y el exterior.~~Dispone también de un trastero privado de 7 m2, perfecto para almacenar bicicletas, material de playa o deportivo.~~📍 Situada en una urbanización consolidada, con ambiente familiar y todo tipo de servicios a pocos minutos a pie. Ideal tanto como residencia habitual como inversión para alquiler vacacional.~~Una oportunidad de vivir con estilo y calidad de vida en una de las mejores zonas de El Puerto.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuestos de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros y otros gastos inherentes a la venta, no están incluidos en el precio.;

A 290 METROS DE LA PLAYA. COMERCIALIZAMOS EN EXCLUSIVA. Terrazas de Urbis en El Ancla, ofrecemos esta vivienda en una sola planta de un edificio de tan solo dos alturas, que cuenta con porche cubierto y un amplio jardín privado de 70 m2. Desde el jardín se tiene acceso directo a las zonas comunes ajardinadas, donde destaca una impresionante piscina comunitaria rodeada de vegetación frondosa ideal para disfrutar del clima al aire libre. La vivienda consta de 98 m2 construidos distribuidos eficientemente en 2 amplios dormitorios y 2 cuartos de baño completos, así como un amplio salón comedor y una cocina totalmente equipada con al lavadero. Además, incluye garaje en sótano con entrada y salida por dos calles distintas. Dentro de una urbanización cerrada muy valorada por su tranquilidad y seguridad al estar rodeada por extensas áreas verdes; esta propiedad es perfecta tanto para residir todo el año como para vacacionar durante los meses estivales.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.~• Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).~Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~• Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):~◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).~Enlace oficial:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2~◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~• Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~• En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.~• El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo.~Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales no estan incluidos en el precio.~~;

PRECIOSO PISO A LA VENTA EN EL ANCLA CON TERRAZA DE 20M2 A 350 METROS DE LA PLAYA DEL ANCLA.~Este espectacular piso en el Ancla es la oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar luminoso y acogedor. ~~Con dos amplios dormitorios dobles, este inmueble ofrece comodidad y espacio ideal tanto para familias como para parejas. El baño está completamente equipado, mientras que el salón destaca por su salida a una amplia terraza donde disfrutar de agradables momentos al aire libre.~~ La cocina se presenta totalmente equipada con lavadero incluido, lo que maximiza la funcionalidad del día a día. Situado a tan solo 10 minutos andando de la playa, podrá disfrutar del sol y el mar sin necesidad de transporte adicional. Además, cuenta con parking privado en superficie numerado, una característica valiosa en esta zona muy demandada. ~~No pierda esta magnífica ocasión de adquirir un piso encantador en uno de los mejores lugares costeros.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Ubicada en una cuidada urbanización de Valdelagrana, a pocos metros de la playa, esta vivienda ofrece una combinación muy equilibrada entre ubicación, amplitud y estado de conservación. El residencial dispone de piscinas, zonas ajardinadas, pistas de tenis y parking comunitario, en un entorno tranquilo y bien mantenido.~~2 dormitorios · 2 baños~~Distribución~~* Dos dormitorios exteriores, con buena entrada de luz natural~* Dos baños completos revestidos en mármol, uno de ellos en mármol portugués~* Salón-comedor amplio, con grandes ventanales y acceso directo a la terraza~* Cocina independiente, equipada y con distribución funcional~~Calidades~~* Cocina con mobiliario de madera de cerezo y encimera de granito Blue Pearl~* Puerta de entrada acorazada Fichet~* Aire acondicionado mediante tres splits~* Ventanas con buen aislamiento térmico y acústico~* Techos con iluminación empotrada~* Suelos de terrazo pulido en excelente estado~~Urbanización~~* Tres piscinas comunitarias~* Pistas de tenis~* Zonas verdes~* Parking comunitario~~Ubicación~En Valdelagrana, una de las zonas más consolidadas de El Puerto de Santa María, junto al paseo marítimo y con todos los servicios a mano.~~Una vivienda cómoda y bien resuelta, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutarla en periodos vacacionales sin necesidad de reformas.~;

Ubicada en una cuidada urbanización de Valdelagrana, a pocos metros de la playa, esta vivienda ofrece una combinación muy equilibrada entre ubicación, amplitud y estado de conservación. El residencial dispone de piscinas, zonas ajardinadas, pistas de tenis y parking comunitario, en un entorno tranquilo y bien mantenido.~~2 dormitorios · 2 baños~~Distribución~~* Dos dormitorios exteriores, con buena entrada de luz natural~* Dos baños completos revestidos en mármol, uno de ellos en mármol portugués~* Salón-comedor amplio, con grandes ventanales y acceso directo a la terraza~* Cocina independiente, equipada y con distribución funcional~~Calidades~~* Cocina con mobiliario de madera de cerezo y encimera de granito Blue Pearl~* Puerta de entrada acorazada Fichet~* Aire acondicionado mediante tres splits~* Ventanas con buen aislamiento térmico y acústico~* Techos con iluminación empotrada~* Suelos de terrazo pulido en excelente estado~~Urbanización~~* Tres piscinas comunitarias~* Pistas de tenis~* Zonas verdes~* Parking comunitario~~Ubicación~En Valdelagrana, una de las zonas más consolidadas de El Puerto de Santa María, junto al paseo marítimo y con todos los servicios a mano.~~Una vivienda cómoda y bien resuelta, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutarla en periodos vacacionales sin necesidad de reformas.~;