Casa en venta , La Carolina-guadalpín, Marbella

Exclusivo ático dúplex con vistas al mar en Pinos de Nagüeles. ~ ~Propiedad orientada al sur con espectaculares vistas al mar, situada en la exclusiva urbanización Pinos de Nagüeles. Ubicada en la prestigiosa Milla de Oro de Marbella, esta luminosa vivienda en esquina destaca por su excelente ubicación, a poca distancia de la playa, colegios internacionales, el paseo marítimo, tiendas, restaurantes y todos los servicios, además de encontrarse a pocos minutos en coche de campos de golf. ~ La vivienda cuenta con tres dormitorios y tres baños, incluyendo el principal en suite. En la planta superior, dos de los dormitorios disfrutan de acceso a sus propias terrazas privadas. El amplio salón-comedor conecta con una agradable terraza principal, ideal para relajarse o disfrutar de comidas al aire libre con vistas al mar. La cocina está totalmente equipada y dispone de lavadero independiente.~~Situada en una comunidad cerrada con seguridad 24 horas, la urbanización ofrece amplias zonas ajardinadas, gran piscina comunitaria, casa club y pista de pádel. La propiedad incluye además suelo de mármol, aire acondicionado, ascensor y plaza de garaje subterránea junto al acceso al ascensor.~~Una vivienda que combina ubicación, comodidad y estilo de vida mediterráneo en una de las zonas más demandadas de Marbella.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 713.900 € Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~~ERE~;

Ático exclusivo frente a Puente Romano con cocina y baños en renovación (Milla de Oro)~~En Lomas de Marbella (Urb. El Ancón), dentro de la prestigiosa Milla de Oro, se encuentra este elegante ático en una sola planta, luminoso, tranquilo y con gran potencial. Con 88.01 m2 interiores y 2 terrazas de 21.71m2 orientadas al sur, este y norte, disfrutarás de luz natural durante todo el día y de agradables espacios exteriores para relajarte o compartir momentos únicos.~~Ubicado en una urbanización privada con seguridad 24 horas, cuidados jardines y dos piscinas comunitarias, se encuentra a tan solo 5 minutos de la playa y muy cerca de Puente Romano*, Marbella Club y algunos de los restaurantes y servicios más exclusivos de Marbella.~~El edificio cuenta con ascensor. Una vez en la planta, se accede al ático a través de unas pequeñas escaleras privadas que conducen directamente a la vivienda, desarrollada íntegramente en una sola planta. Además, existe la posibilidad de instalar un elegante elevador de cristal que aportaría un extra de comodidad y exclusividad.~~La propiedad está siendo actualmente objeto de una renovación integral de la cocina y de sus dos baños, incluyendo el baño en suite del dormitorio principal. Estas mejoras aportarán una imagen más actual, elegante y funcional, aumentando significativamente el atractivo y el valor de la vivienda.~~IMPORTANTE: Las fotografías actuales de la cocina y los baños corresponden al estado anterior a la renovación. La obra se encuentra en fase de ejecución y las imágenes actualizadas estarán disponibles próximamente una vez finalizados los trabajos.~~Además, la vivienda incluye trastero privado y plaza de garaje cubierta, dos elementos especialmente valorados en esta exclusiva zona de Marbella.~~Se trata de una excelente oportunidad dentro de una de las ubicaciones más demandadas de la Costa del Sol, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión patrimonial. Encontrar un ático de estas características en la Milla de Oro, con amplias terrazas, orientación privilegiada, seguridad 24 horas, zonas comunes de calidad y una excelente distribución, sigue siendo una oportunidad muy atractiva dentro del mercado actual.~~Una propiedad con alma, ubicada en una de las direcciones más codiciadas de Marbella, donde la amplitud de sus espacios, la privacidad de su entorno y su privilegiada ubicación frente a Puente Romano se unen para crear un hogar verdaderamente especial.~~CARACTERÍSTICAS:~~Distribución~~• Dormitorio principal con baño en suite, dos vestidores y salida a una terraza privada con vistas a La Concha.~~• Amplio salón-comedor con acceso a la segunda terraza orientada al sureste.~~• Segundo dormitorio con armario empotrado.~~• Segundo baño completo.~~• Cocina independiente.~~• Espacio para oficina o zona de teletrabajo.~~• Trastero privado.~~• 1 plaza de garaje cubierta.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 748.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~ERE~~;

Precioso Atico Duplex de 4 dormitorios y 3 baños con orientación Sur ha sido recientemente renovado , tiene ascensor privado y se encuentra en el complejo residencial Mirador Del Rodeo en Nueva Andalucía . Tiene muy buena ubicación a solo 5 minutos en coche del Famoso Puerto Banus y la playa. La propiedad está en excelentes condiciones, construida con materiales de alta calidad. El complejo residencial cerrado cuenta con bonitos jardines, una gran piscina, además de una piscina para niños. Puerto Banús y la playa se encuentran a menos de 15 minutos (¡caminando! ) El famoso Real Club de Padel está a 10 metros de distancia, el club cuenta con 10 pistas de padel y con uno de los mejores gimnasios al aire libre de la costa, también tiene un restaurante muy agradable. El Precio incluye una plaza de garaje y trastero subterraneos. No dudes en contactarnos para organizar una visita.;

Este encantador apartamento en planta alta, situado en la codiciada Guadalmina Baja, ofrece una experiencia de vida cómoda y moderna. El apartamento cuenta con dos amplios dormitorios y dos baños reformados. El diseño de concepto abierto crea un flujo continuo entre la sala de estar y una cocina recién actualizada, perfecta para cocinar y entretener. La vida sostenible se prioriza con paneles solares que proporcionan agua caliente, añadiendo eficiencia energética y conciencia ecológica a la propiedad. El apartamento también cuenta con aire acondicionado nuevo, lo que garantiza la comodidad durante todo el año. Desde los grandes ventanales, disfrutará de vistas abiertas al hermoso jardín y a la piscina, con vistas adicionales al mar, creando un sereno telón de fondo para su vida diaria. El precio incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero. La ubicación es inmejorable, a poca distancia de la vibrante zona comercial de Guadalmina, que ofrece una gran variedad de tiendas y restaurantes. Además, la playa está a un corto paseo, lo que le permite disfrutar fácilmente de la costa mediterránea. ;

Exclusivo ático de 2 dormitorios/ 2 cuartos de baños, en un exclusivo complejo dentro de El Rosario. Tan solo 18 viviendas en la urbanización, con una ubicación ideal para aquellos que disfrutan de la máxima tranquilidad y privacidad. Ubicado en la parte más alta de la Urbanización El Rosario. El complejo cuenta con unas amplias zonas comunes, zonas de aparcamiento comunitario para los invitados , con bonitas zonas ajardinadas alrededor de la urbanización y con una gran piscina de agua salada, además todo esto rodeado de la naturaleza. Construido con materiales de primera calidad y todo se encuentra mantenido en un perfecto estado de conservación. La vivienda consta de 2 dormitorios y 2 cuartos de baños completos. La cocina completamente equipada cuenta con lavadero. Un generoso salón comedor que cuenta con chimenea, este conduce a una fantástica terraza cubierta desde donde se tienen las mejores vistas abiertas a lo largo de toda la costa con el mar de fondo. Vistas directas sobre el campo de Golf, también se aprecia con total claridad la costa de África y las puestas de sol . Cuenta con una plaza de garaje subterráneo y un trastero. ;

Ubicado en una de las urbanizaciones más prestigiosas de Las Lomas del Marbella Club, este luminoso ático se encuentra en un recinto cerrado con seguridad 24 horas, conserjería y jardines impecables con tres piscinas (una de ellas climatizada). La propiedad consta de un hall de entrada con un tramo de escaleras que sube y da paso a un amplio salón-comedor y una cocina independiente. Actualmente distribuido en dos dormitorios y dos baños, el apartamento representa una oportunidad excepcional para proyectar una reforma contemporánea a medida. Tanto el salón como el dormitorio principal conectan con una terraza orientada al sur y este, con vistas panorámicas a la montaña y los jardines. Situado a solo 5 minutos de Puente Romano, es la inversión ideal para quienes buscan exclusividad en una ubicación privilegiada. Incluye plaza de garaje y trastero. Nota: Los estatutos de la comunidad no permiten el alquiler vacacional.;