Piso en venta en SEVILLA

~VIVE ENTRE MACARENA Y ALAMEDA: UBICACIÓN, LUZ Y COMODIDAD~~Te presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más demandadas de Sevilla, entre Macarena y Alameda, una ubicación perfecta para quienes quieren disfrutar de la cercanía al centro sin renunciar a la comodidad de un barrio consolidado y lleno de vida.~~La vivienda cuenta con 76 m2 construidos y 66,72 m2 útiles, se encuentra en buen estado de conservación y está lista para entrar a vivir.~~Su distribución resulta cómoda y funcional. Dispone de 2 dormitorios, uno doble y otro individual, este último perfecto como dormitorio, despacho o zona de estudio.~~El salón, luminoso y con orientación oeste, conecta con una agradable terraza privada, un espacio exterior que aporta amplitud a la vivienda y permite disfrutar de la luz y del buen clima sevillano.~~La zona es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. Su ubicación entre Macarena y Alameda permite tener a pocos minutos todo tipo de comercios, supermercados, colegios, centros educativos, hospitales y servicios esenciales, además de una excelente conexión mediante transporte público con el centro histórico y otros puntos de Sevilla.~~El edificio dispone además de bicicletero en el patio comunitario, un detalle especialmente práctico para quienes utilizan la bicicleta como medio habitual de transporte.~~El entorno cuenta con arbolado y zonas infantiles cercanas, combinando perfectamente la vida urbana con espacios más tranquilos para disfrutar del día a día.~~Una vivienda especialmente interesante tanto para residencia habitual como para quienes buscan comprar en una zona consolidada, bien comunicada y próxima al centro de Sevilla.~~Características principales~~• 76 m2 construidos~• 66,72 m2 útiles~• 2 dormitorios~• Terraza privada~• Orientación oeste~• Vivienda luminosa~• Buen estado de conservación~• Bicicletero comunitario~• Próxima a Alameda y al centro histórico~• Excelente comunicación y servicios~~PRECIO: 225.000€~~¿Quieres conocerla? Contacta con nosotros y concierta tu visita. Una vivienda así merece verla en persona.~~INFORMACIÓN LEGAL Y TRANSPARENCIA (Ley 10/2025 y D.I.A.)~El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la compraventa:~Impuesto (ITP Andalucía): General del 7%.~Notaría y Registro: Según aranceles oficiales (R.D. 1426/1989 y R.D. 1427/1989).~Gestoría: Aprox. 363 € (IVA inc.), variable según complejidad.~Honorarios: Incluidos los de agencia del vendedor. Los servicios al comprador se rigen según encargo, D.I.A. o servicios personalizados acordados por escrito.~Financiación: A consultar con la entidad bancaria del comprador.~Todos los datos definitivos y desglosados se facilitarán en el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) antes o durante la visita.~;

Os presentamos en exclusiva esta vivienda de 55 m2 útiles que se encuentra en una segunda planta sin ascensor, en el entorno de la Alameda de Hércules, en pleno centro de Sevilla, rodeada de vida, restaurantes, terrazas, comercios y todos los servicios que ofrece una de las zonas con más ambiente y personalidad de la ciudad.~~Actualmente, la vivienda dispone de tres habitaciones, cocina independiente y salón con salida a una amplia terraza, que se convierte en el gran protagonista de la casa. Un espacio perfecto para desayunar al aire libre, disfrutar de una cena, tener plantas o simplemente desconectar sin salir de casa.~~Cuenta además con orientación sur y está situada en una segunda planta sin ascensor.~~Su ubicación y características hacen que sea una vivienda especialmente versátil. Puede encajar perfectamente para una persona sola o una pareja que quiera vivir en el centro, como segunda residencia para quienes buscan tener un lugar propio en Sevilla o como inversión en una zona con una demanda residencial y turística consolidada.~~Desde aquí podrás disfrutar de Sevilla prácticamente a pie, con la Alameda, el centro histórico y una gran variedad de restaurantes, comercios y espacios de ocio a pocos minutos.~~Una vivienda sencilla, con posibilidades y, sobre todo, con algo difícil de encontrar en el centro: luminosidad y terraza, siendo una segunda planta~~La distribución actual puede consultarse en el plano de la vivienda incluido entre las fotografías del anuncio.~~Grupo VIVE, Desde el 2004 haciendo realidad tus sueños!! ~~Salvo que se indique expresamente, los bienes muebles que pudieran aparecer en el anuncio no se incluyen en la compra-venta del inmueble.~~Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor. Honorarios del comprador no incluidos.~~VIVE tu mejor opción. Puede seguirnos en las redes sociales y en nuestra web grupo-vive.com~~;

Ubicado en el corazón de Sevilla, este magnífico apartamento dúplex loft es una oportunidad única tanto para vivir como para invertir. ~Con un diseño contemporáneo y acabados de lujo, la propiedad se encuentra en una comunidad señorial que refleja la esencia cultural sevillana. El inmueble cuenta con techos altos que aportan amplitud al espacio; su salón comedor diáfano está adyacente a una cocina moderna completamente equipada con electrodomésticos integrados: lavavajillas, microondas, frigorífico y vitrocerámica. ~En planta baja también hay un aseo nuevo muy funcional. ~~La segunda planta alberga un amplio dormitorio matrimonial bañado por luz natural gracias a sus ventanas y dispone de un baño elegantemente diseñado con ducha espaciosa.. ~Este espectacular apartamento ha sido concebido por arquitectos e interioristas asegurando así calidades excepcionales.~Además incluye aire acondicionado centralizado garantizando confort durante todo el año. Idealmente situado cerca del río Guadalquivir entre las zonas más emblemáticas como Torneo o Cartuja ofrece acceso inmediato a los encantos históricos y culturales que caracterizan esta maravillosa ciudad andaluza.;

¡El proyecto de tus sueños en el corazón más genuino de Sevilla!~~¿Te imaginas despertar a un paso del Mercado de Feria, bajar por tu café de especialidad mañanero y disfrutar de la vida de barrio más vibrante de la ciudad? Te presentamos este espacio con alma de 43 m2 en primera planta, esperando a ser transformado en un loft de diseño moderno, diáfano y lleno de luz.~~Un lienzo en blanco para crear a tu medida:~~Espacio 100% diáfano y versátil: Olvídate de distribuciones encorsetadas. Diseña un espacio de concepto abierto con techos altos, zona de noche independiente y un salón-cocina perfecto para recibir amigos.~~Cambio de uso a vivienda ideal: Las proporciones y la distribución de la planta facilitan un proyecto arquitectónico espectacular, optimizando cada metro cuadrado al máximo. El proyecto del arquitecto y la obtención de la licencia a vivienda corren a cargo del comprador.~~Ubicación imbatible: En plena Calle Feria, rodeado de historia, gastronomía, arte y tradición, pero con la privacidad y tranquilidad de tu propio refugio en primera planta.~~Ya sea para crear tu primer hogar con personalidad única o para realizar una inversión estratégica de alta rentabilidad en el Casco Antiguo, esta es la propiedad que estabas esperando.~Espectacular espacio tipo Loft con gran potencial de cambio de uso a vivienda en una de las mejores zonas de Sevilla.~~Las oportunidades en esta calle vuelan. ¡Ven a visitarlo y empieza a proyectar tu nuevo hogar hoy mismo!~~Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):~El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como:~1. Impuestos y Aranceles.~* Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía.~* Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989).~* Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989).~2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora.~3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados.~4. Honorarios de Agencia:3% del PVP más el 21% de IVA.~;

¡Descubre la comodidad en el corazón de la histórica Calle Feria, a solo unos pasos del Arco de la Macarena! Presentamos este encantador piso en planta baja de 58 metros construidos con entrada independiente desde la calle, ofreciendo un estilo de vida único y accesible. Salón comedor luminoso con acceso directo a un pequeño patio de uso privativo, perfecto para tener un espacio extra. Cocina independiente, totalmente amueblada y equipada, para satisfacer todas tus necesidades culinarias. Cuarto de baño con placa de ducha. La vivienda cuenta con suelos de mármol y las ventanas son de tipo Climalit. Habitación independiente con ventanas a la calle, brindando a la habitación de luminosidad. Tiene aire acondicionado de tipo Split, tanto en el salón como en la habitación. Además el edificio dispone de azotea de uso comunitario y transitable, y ascensor. Ubicado en la emblemática Zona de Calle Feria, este hogar te sitúa en el corazón de la vida cultural y tradicional de Sevilla. A pocos metros del famoso Arco de la Macarena y de la propia Calle Feria, disfrutarás de la autenticidad de la ciudad a tu alcance. Este piso es la combinación perfecta de funcionalidad y encanto, ideal para aquellos que buscan un espacio acogedor en una ubicación inigualable. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ponte en contacto con nosotros para concertar una visita y descubre cómo este piso en planta baja puede convertirse en tu nuevo hogar en el corazón de Sevilla. ¡Te esperamos!;

Piso en venta ubicado en CALLE SANTA RUFINA, SEVILLA, Sevilla. Dispone de una superficie de 80 m2 2 habitaciones~~No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Si desea ampliar información: Samuel Del Castillo / 6 4 8 7 1 1 2 5 6 / sdelcastillo@ikesa.es ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;