Piso en venta , Macarena - Alamillo-torneo, Sevilla

Os presentamos en exclusiva esta vivienda de 55 m2 útiles que se encuentra en una segunda planta sin ascensor, en el entorno de la Alameda de Hércules, en pleno centro de Sevilla, rodeada de vida, restaurantes, terrazas, comercios y todos los servicios que ofrece una de las zonas con más ambiente y personalidad de la ciudad.~~Actualmente, la vivienda dispone de tres habitaciones, cocina independiente y salón con salida a una amplia terraza, que se convierte en el gran protagonista de la casa. Un espacio perfecto para desayunar al aire libre, disfrutar de una cena, tener plantas o simplemente desconectar sin salir de casa.~~Cuenta además con orientación sur y está situada en una segunda planta sin ascensor.~~Su ubicación y características hacen que sea una vivienda especialmente versátil. Puede encajar perfectamente para una persona sola o una pareja que quiera vivir en el centro, como segunda residencia para quienes buscan tener un lugar propio en Sevilla o como inversión en una zona con una demanda residencial y turística consolidada.~~Desde aquí podrás disfrutar de Sevilla prácticamente a pie, con la Alameda, el centro histórico y una gran variedad de restaurantes, comercios y espacios de ocio a pocos minutos.~~Una vivienda sencilla, con posibilidades y, sobre todo, con algo difícil de encontrar en el centro: luminosidad y terraza, siendo una segunda planta~~La distribución actual puede consultarse en el plano de la vivienda incluido entre las fotografías del anuncio.~~Grupo VIVE, Desde el 2004 haciendo realidad tus sueños!! ~~Salvo que se indique expresamente, los bienes muebles que pudieran aparecer en el anuncio no se incluyen en la compra-venta del inmueble.~~Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor. Honorarios del comprador no incluidos.~~VIVE tu mejor opción. Puede seguirnos en las redes sociales y en nuestra web grupo-vive.com~~;

Descubre este encantador piso frente a la Basílica de la Macarena en el borde del casco antiguo de Sevilla.~~ Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan un nuevo hogar como para inversores que deseen rentabilidad en una zona altamente demandada.~~Esta vivienda se distribuye en tres dormitorios, uno de ellos es una habitación doble, amplia y luminosa con acceso a la terraza, ideal para descansar con total confort. ~El baño está equipado con placa de ducha y cuenta con una ventana perfecta para poder ventilar. ~Está parcialmente reformado de tuberías e instalación eléctrica. La cocina está reformada y amueblada. ~Posee video portero y la finca dispone de ascensor. ~~La propiedad destaca por su orientación oeste, que garantiza abundante luz natural por la tarde, creando un ambiente cálido y acogedor. La terraza permite disfrutar del clima de nuestra ciudad y al no estar orientada a la Resolana, permite un espacio mas tranquilo sin apenas ruido.~~Su ubicación privilegiada a las puertas del Centro Histórico permite un acceso inmejorable a transporte público, así como a centros comerciales, supermercados, colegios, universidades y hospitales. Todo lo necesario para una vida cómoda y conectada está al alcance de tu mano, en un entorno cultural inigualable.~Honorarios de agencia a cargo del comprador (no incluidos en el precio).;

Inversión Premium en Parlamento – Torneo | Rentabilidad Garantizada desde el Primer Día~~205.000 € | Plaza de garaje incluida | Rentabilidad anual garantizada de 9.200 €~~Si buscas una inversión sólida, con ingresos asegurados y en una de las zonas con mayor demanda de Sevilla, esta es una oportunidad que no deberías dejar escapar.~~La vivienda cuenta con un contrato de explotación vigente con empresa, generando una rentabilidad anual garantizada de 9.200 €, por lo que comenzarás a obtener beneficios desde el mismo momento de la compra, sin preocuparte por la búsqueda de inquilinos.~~Con 58 m2 construidos, la vivienda ofrece una distribución muy funcional:~~3 amplios dormitorios dobles.~Salón luminoso.~Cocina independiente completamente equipada.~Baño completo.~~Su orientación sur proporciona una excelente entrada de luz natural durante todo el año, favoreciendo el confort y la eficiencia energética.~~Entre sus calidades destacan:~~Suelos de porcelánico.~Carpintería interior de madera.~Cocina equipada y lista para su uso.~Un valor añadido difícil de encontrar~~La vivienda incluye plaza de aparcamiento, un elemento muy demandado y cada vez más escaso en esta zona, que incrementa tanto el valor del inmueble como su atractivo para futuros inquilinos.~~Ubicación estratégica~~Situada en Parlamento – Torneo, una de las zonas más consolidadas de Sevilla, rodeada de todos los servicios:~~Hospitales.~Universidades.~Centros comerciales.~Supermercados.~Transporte público.~Fácil acceso al centro histórico y a la SE-30.~~Su ubicación garantiza una elevada demanda tanto para alquiler residencial como para alquiler temporal de profesionales, sanitarios y estudiantes.~~Ideal para inversores~~✔ Rentabilidad garantizada desde el primer día.~✔ Sin periodos de desocupación inicial.~✔ Zona con alta demanda de alquiler.~✔ Plaza de garaje incluida.~✔ Excelente potencial de revalorización.~~Precio: 205.000 €~No deje pasar esta oportunidad y solicite información sin compromiso.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://w~;

Piso en Venta - CALLE FEDRA, Ideal para Familias ¡Descubre tu nuevo hogar en una de las zonas más demandadas de la ciudad! Este magnífico piso de 98 m² construidos (90 m² útiles) se encuentra a tan solo 1 minuto a pie del Hospital Macarena, en una ubicación privilegiada con excelente comunicación. Ubicado en la quinta planta con ascensor, este inmueble ofrece accesibilidad total, siendo completamente adaptado para personas con movilidad reducida, lo que lo convierte en una opción perfecta para toda la familia. La vivienda cuenta con 4 dormitorios y 2 baños completo, distribuidos de forma funcional y práctica. El salón-comedor es especialmente luminoso y acogedor, con acceso directo a una terraza incluida en la venta, ideal para disfrutar del aire libre y crear un espacio de relax en tu propio hogar. La cocina es amplia y bien equipada, perfecta para los amantes de la gastronomía. Este piso de segunda mano en buen estado data de 1984 y presenta excelentes posibilidades de reforma y personalización según tus gustos y necesidades. La zona goza de una ubicación estratégica con paradas de autobús cercanas, comercios locales, supermercados y colegios en las inmediaciones, facilitando tu día a día. Con clase energética E y consumo de 137,80 kwh/m² año, es una vivienda funcional y asequible. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contacta con nosotros hoy mismo para concertar una visita! ;

✨ Vive el encanto del centro en un piso reformado~~Si sueñas con vivir en pleno corazón de Sevilla, rodeado de historia, tradición y todos los servicios, esta vivienda te va a enamorar.~~Te presentamos este precioso piso reformado, situado en la emblemática Plaza de Santa Lucía, una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de un barrio con encanto y la comodidad de estar a un paso del centro histórico.~~La vivienda cuenta con 2 amplios dormitorios, 1 baño, un luminoso salón con acceso a terraza y una cocina abierta, creando un espacio diáfano, funcional y acogedor, ideal para disfrutar en familia o con amigos.~~Se han cambiado las ventanas de todas las estancias.~~Ubicado en una tercera planta, sin ascensor, dentro de un edificio muy tranquilo de tan solo 6 viviendas, ofrece además una espectacular azotea transitable con magníficas vistas de la ciudad, un espacio perfecto para relajarse, disfrutar del buen tiempo o compartir momentos inolvidables.~~Su excelente ubicación te permitirá disfrutar de algunos de los rincones más emblemáticos de Sevilla, como el Arco de la Macarena, la Parroquia de San Gil o la impresionante Iglesia de San Luis de los Franceses. Además, tendrás a tu alcance colegios, supermercados, farmacias, comercios, restaurantes, zonas de ocio y excelentes conexiones con el resto de la ciudad.~~Una vivienda ideal tanto para quienes buscan su hogar como para quienes desean realizar una inversión en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Sevilla.~~No dejes pasar esta oportunidad. Ven a visitarlo y descubre todo lo que este magnífico piso puede ofrecerte. ¡Te encantará!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador 3% : La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~* Si necesita Financiación, su banco le informará~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%,%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- .- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía, enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos~;

~Piso de tres dormitorios, una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan su primera vivienda.~~La propiedad se distribuye en salón-comedor con acceso a terraza, cocina independiente con lavadero, tres dormitorios y un baño.~~La vivienda necesita reforma, ofreciendo la posibilidad de actualizar sus espacios y adaptarlos a las necesidades del futuro propietario, con interesantes opciones de revalorización.~Situada a pocos metros de la futura línea de metro y próxima a los hospitales de San Lázaro y Virgen Macarena, cuenta con una ubicación de interés tanto residencial como inversor.~~Garaje opcional en un edificio cercano.~~Una oportunidad para adquirir una vivienda con potencial, ya sea como residencia habitual o como inversión inmobiliaria.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc. , aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía. enlace:~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.;