Local en venta en La Gangosa, Vicar

Impresionante local comercial ubicado en el corazón de La Gangosa, a escasos metros del Bulevar y con la emblemática Plaza Anfiteatro justo enfrente. Esta privilegiada ubicación garantiza una exposición constante a gran cantidad de personas que transitan por la zona a diario, lo que sin duda beneficiará a tu negocio.~~Al ingresar al local, te recibirá una espaciosa zona diáfana con una capacidad generosa para satisfacer tus necesidades comerciales que necesites. Además, el local cuenta con un baño equipado con plato de ducha para mayor comodidad. ~Para acceder a la siguiente área, solo tendrás que subir un pequeño tramo de escaleras, donde encontrarás un gran espacio dedicado a oficinas, que ofrece privacidad y tranquilidad para llevar a cabo tus labores administrativas o reuniones.~~Con techos altos que proporcionan amplitud visual y luminosidad, un escaparate que invita a conocer tu oferta comercial y una salida de humos que brinda versatilidad para diferentes tipos de negocios, este local posee todas las características necesarias para destacar.~~No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en este espacio único que combina funcionalidad, estilo y una ubicación inigualable. ¡Contáctanos para programar una visita y descubrir todas las posibilidades que este local tiene para ofrecer!~~EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA.~Precio de compra 100.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 100.000 euros = 107.000 €~Otros gastos: Notario 650,00 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 500,00 euros (aproximadamente) = 1.150,00 euros~Total importe que debe aportarse para la compra: 108.150,00 euros.~El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.~La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente.~Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos, se ha utilizado para su cálculo.;

Oportunidad de local comercial en El parador, a un paso de la Avenida principal.~~Su total de superficie de 247 metros construidos en basto nos hace poder hablar de un sin número de posibles negocios con cabida en esta, pudiendo desempeñar una o varias actividades comerciales.~~~Su ubicación excepcional es excepcional por ser una de las zonas más transitadas del municipio, ya que se encuentra a pocos pasos de la Carretera Alicún.~~~Ven a visitarla, y podrá comprobar que es ideal para su negocio a nivel industrial.~~Recuerda que contamos con departamento financiero que se ajusta a la financiación que necesites.~~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucia 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que lo gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en la venta.~;

Oportunidad única para adquirir un local comercial ubicado en la vibrante zona de Las Norias, El Ejido. Este inmueble, con una superficie total construida de 200 m2 y útil de 192 m2, se encuentra en buen estado y cuenta con una favorable orientación sur que garantiza luminosidad durante todo el día. Anteriormente operando como restaurante, este espacio es ideal tanto para continuar su uso gastronómico o adaptarlo a cualquier otra actividad empresarial debido a su distribución funcional. Con dos baños disponibles y completamente exterior; además está rodeado por colegios e instalaciones infantiles que aseguran un constante flujo peatonal. No pierda esta oportunidad estratégica para invertir o expandir su negocio.;

SE VENDE LOCAL EN LA ZONA DE LOS ANGELES ,ESQUINA A DOS CALLES CON SITUACION INMEJORABLE PARA SU NEGOCIO Y TAMBIEN PARA REFORMAR PARA VIVIENDAS.~Local comercial en Almeria zona Los Angeles, 212.00 m. de superficie, propiedad de origen, orientación noroeste, suelo de terrazo.~~PRECIO DE VENTA: 130.000€~GASTOS CALCULADOS: 9.100 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :139.100 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/.../impuestos-cedidos...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.;

Oportunidad única para adquirir un local comercial completamente reformado, situado en la zona de Venta Carmona, Santa María del Águila. Este amplio espacio cuenta con una superficie total construida de 143 m2 y útil de 133 m2, lo que ofrece múltiples posibilidades para establecer su negocio o proyecto personal. El inmueble se encuentra orientado al norte, garantizando así buena luminosidad durante gran parte del día. Dispone además de un baño completo adaptado a las normativas vigentes. La propiedad ha sido renovada recientemente y presenta excelentes condiciones para entrar a operar sin necesidad de realizar obras adicionales; ideal tanto para inversores como emprendedores que buscan iniciar su actividad empresarial inmediatamente. Con un precio competitivo establecido en €127260 es una opción destacable dentro del mercado inmobiliario actual.;

~Local comercial con una superficie construida de 148 m2, actualmente cuenta con 2 aseos. Esta propiedad se encuentra ubicada en la planta baja del edificio" Edificio Isla de Malta".~~Situada en una zona comercial de continuo tránsito de gente, una buena oportunidad para comenzar su negocio. ~No cuenta con salida de humos. ~~*Precio Actual + Impuestos = 138.030 Euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.;