Casa en venta en Campo De La Verdad Zona Baja, Córdoba

Vivienda exclusiva de 79 m2 con gran terraza-solárium de 70 m2 en el corazón de Córdoba.~~Situada junto a la Ribera y a pocos metros de la Mezquita-Catedral, esta magnífica vivienda destaca por su amplitud y por una espectacular terraza-solárium privada de 70 m2, un auténtico privilegio en el casco histórico.~~La propiedad dispone de 3 dormitorios, baño completo, salón-comedor y cocina equipada. Se entrega completamente amueblada y climatizada, ofreciendo una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda única o realizar una inversión de alta rentabilidad.~~La combinación de ubicación, amplitud y terraza convierte esta propiedad en una oportunidad difícil de igualar. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¿Busca la independencia de una casa propia de 3 plantas, con una magnífica terraza privada y en una de las mejores ubicaciones del barrio? Casa unifamiliar de 123 m2 construidos, situada en la Zona Baja de Campo de la Verdad.~~Una propiedad en óptimo estado de conservación, caracterizada por su amplitud, su excelente distribución y su luminosidad, lista para habitar sin necesidad de realizar reformas.~~1. PLANTA BAJA:~~✔ Acceso y Hall de Entrada protegido mediante puerta blindada de alta seguridad que da la bienvenida.~~✔ Salón-Comedor Principal: Estancia de gran holgura y luminosidad, idónea para ubicar dos ambientes diferenciados (zona de estar/TV y comedor familiar)~~✔ Cocina Independiente: Espacio funcional y muy bien ventilado, con excelente capacidad de almacenamiento en mobiliario superior e inferior y encimeras de gran resistencia.~~✔ Cuarto de Baño de Servicio/Cultura de Día: Baño completo funcional perfectamente equipado para dar servicio a la planta baja.~~2. PLANTA PRIMERA:~~✔ Dispone de 3 dormitorios (2 habitaciones dobles principales de gran amplitud y 1 habitación sencilla perfecta para despacho, vestidor o cuarto juvenil)~~✔ Cuarto de Baño Principal: Segundo baño completo de la propiedad, impecablemente conservado y dotado de revestimientos de primera calidad.~~3. PLANTA SEGUNDA:~~✔ Azotea (13 m2): Espectacular espacio exterior privativo que constituye el verdadero corazón de ocio de la casa. Orientada para maximizar las horas de sol diario, es la zona perfecta para organizar cenas al aire libre, zona de barbacoa, área de relax o espacio para mascotas con vista~~MEMORIA DE CALIDADES Y FICHA TÉCNICA:~~🔹 Inmueble en estado óptimo de habitabilidad, sin necesidad de inversión o reforma inmediata.~🔹 Puerta de acceso blindada con cerradura de seguridad.~🔹 Ventanas de aluminio con cerramiento termoacústico y carpintería interior en madera noble.~🔹 Suelos de alta resistencia y fácil mantenimiento en todas las estancias.~~Ubicación Estratégica en Zona Baja 📍🎒🌳🚌~Emplazada en la Zona Baja del Campo de la Verdad, en un entorno residencial apacible y muy bien conectado. A escasos minutos a pie de centros educativos, áreas de juego infantil y paradas de autobús urbano que comunican rápidamente con el centro histórico y el resto de Córdoba.~~Resumen de Características Principales:~~✅ Superficie: 123 m2 construidos (3 plantas).~~✅ Ubicación: Campo de la Verdad - Zona Baja, Córdoba.~~✅ Tipología: Casa unifamiliar.~~✅ Distribución: Salón-comedor, 3 dormitorios (2 dobles, 1 sencillo) y 2 baños completos.~~✅ Exteriores: Dos azotea privada de 13 m2.~~✅ Seguridad y Estado: Puerta blindada y estado impecable (listo para habitar).~~📞 Las casas en 3 plantas con dos azoteas en la Zona Baja de Campo de la Verdad son activos muy codiciados por familias. ¡Asegure su nuevo hogar! Contacte con TuCasaCórdoba en el 957 077 000 para agendar su visita.~~#tucasacordoba #CampoDeLaVerdad #ZonaBaja #CasaEnVenta #CasaConTerraza #ViviendaEnCordoba #CasaUnifamiliar #CordobaEsp #InmueblesCordoba AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

ESTUPENDA CASA ADOSADA EN LA ZONA DEL REALEJO DE TRES PLANTAS (70 M2 CADA UNA), DISPONE DE 3 HABITACIONES, 1 BAÑO, PEQUEÑO PATIO Y AZOTEA. CASA CON COCINA AMUEBLADA , COCHERA INCLUÍDA EN EL PRECIO, CIERRES DE CLIMALIT, REFORMADA RECIENTEMENTE ¡¡ SI DESEA VIVIR A UN PASO DEL CENTRO, ÉSTA ES SU CASA, LLÁMENOS AL 670 982 610 PARA PEDIR SU CITA POR SÓLO 360.000€!! REF CA220;

En una tranquila calle situada entre Regina y la Plaza de la Magdalena, se encuentra esta singular vivienda llena de personalidad y posibilidades, para quienes buscan vivir en una de las zonas con más historia y encanto de Córdoba. ~~La casa se distribuye en dos plantas con un total de 5 habitaciones, ofreciendo amplitud y múltiples opciones de estudio o zonas de invitados. Conserva la esencia de la arquitectura tradicional cordobesa, con rincones llenos de carácter y un ambiente acogedor difícil de encontrar en la actualidad.~~Actualmente se encuentra para semireformar, lo que permite adaptarla a las necesidades y gustos de sus futuros propietarios. Además, dispone de trastero y zona de lavadero, aportando espacio de almacenamiento adicional para el día a día.~~Uno de los elementos de la vivienda es su agradable patio interior, un rincón íntimo y lleno de encanto que distribuye varias de las estancias de la casa, aportando luz natural y ventilación natural .~~En la planta baja encontramos un apartamento independiente para reformar, un espacio con enormes posibilidades que puede destinarse a alojamiento para invitados, vivienda auxiliar, despacho profesional o incluso convertirse en una interesante fuente de rentabilidad.~~Sin duda, la auténtica protagonista de esta propiedad es su extraordinaria terraza. Un espacio privilegiado desde el que se disfrutan unas vistas espectaculares sobre gran parte de Córdoba, contemplando iglesias, campanarios, tejados históricos y algunos de los rincones más emblemáticos de la ciudad. Un lugar único para disfrutar de reuniones o simplemente relajarse admirando una panorámica difícil de igualar.~~Su ubicación permite disfrutar de la esencia del casco histórico con la comodidad de tener muy cerca todos los servicios, comercios, zonas culturales y de ocio.~~Una vivienda ideal para quienes buscan una propiedad singular en pleno corazón de Córdoba.~~¡No dude en contactar con nosotros para mayor información!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA i ;

¡Descubre tu nuevo hogar! 🏡 Te presentamos una magnífica oportunidad de adquirir esta hermosa casa ubicada en la tranquila zona residencial de San Andrés, Córdoba. Con una superficie construida de 118 m2, ofrece espacios amplios y confortables ideales para familias 👨‍👩‍👧. La vivienda cuenta con cuatro habitaciones distribuidas entre dos dobles y dos sencillas, perfectas para adaptarse a tus necesidades diarias. Además, incluye un baño completo con placa de ducha 🚿 y un aseo que aseguran comodidad diaria.~~📋 LA DISTRIBUCIÓN DE LA VIVIENDA SE COMPONE DE:~- PLANTA BAJA: SALÓN COMEDOR 🍽️ , PATIO COMUNITARIO 🌳 , PATIO PRIVADO 🔒 COCINA Y ASEO ~- 1ª PLANTA: 4 HABITACIONES 🛏️ Y UN BAÑO COMPLETO CON PLACA DE DUCHA 🚪~- 2ª PLANTA: TRASTERO Y TERRAZA DE USO PRIVADO 🌅 .~~Posibilidad de adquirir plaza de garaje en el mismo edificio por 25.000€ adicionales.~*Importante tener en cuenta que la vivienda necesita arreglos y se vende sin mobiliario.~~La ubicación es estratégica: cercana a paradas del autobús local que facilitan conexiones rápidas hacia otras áreas importantes 🌍. Este hogar representa la combinación perfecta entre tranquilidad urbana e inmejorable accesibilidad ✨; no solo será tu residencia sino también ¡tu refugio personal! ☀️ No pierdas la oportunidad; contáctanos hoy mismo 📞para agendar una visita.~~INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR~INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). No se incluye el mobiliario mostrado. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos~;

Casa situada en la tranquila zona residencial de San Andrés, Córdoba. Con una superficie construida de 118 m2, la propiedad ofrece espacios amplios y confortables, especialmente indicados para familias.~~La vivienda dispone de cuatro habitaciones (dos dobles y dos individuales) que permiten adaptarse a diferentes necesidades, así como un baño completo equipado con plato de ducha y un aseo adicional, garantizando así la comodidad diaria de sus futuros ocupantes.~~Distribución de la vivienda:~~Planta baja: salón comedor, patio comunitario, patio privado, cocina y aseo.~Primera planta: cuatro habitaciones y un baño completo con plato de ducha.~Segunda planta: trastero y terraza de uso privado.~~Asimismo, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje en el mismo edificio por un importe adicional de 25.000 €.~~La vivienda goza de una ubicación estratégica, próxima a paradas de autobús que facilitan una conexión ágil con otras zonas de la ciudad. ~~No deje pasar esta oportunidad: contáctenos hoy mismo para concertar una visita.~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [150€ aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~~~;