Casa en venta , Córdoba

Ref (MC6013)LAS QUEMADAS. Se vende parcela de 2.000 m2 en una zona muy bonita rodeada de toda clase de vegetación. Dispone de una vivienda de 150 m2 con aire acondicionado ,cocina, salón muy amplio, 3 habitaciones grandes, 2 baños completos y porche.En el exterior tenemos una fantástica piscina con zona de tumbonas rodeada de palmeras.No HipotecablePrecio 190.000€.Puede visitar nuestra web.www.inmobiliariaarcos.comFinanciación con estudio previo personalizado y gratuito.Gastos de la compra venta según ley y honorarios de la Agencia Inmobiliaria, NO están incluidos en el precio del inmueble anteriormente mencionado.;

PARCELA EN LAS QUEMADAS DE 1000 M2 DE TERRENO CON CASA MUY BIEN CONSERVADA DE 115 M2, DISTRIBUIDOS EN 3 HABITACIONES, 2 BAÑOS (UN BAÑO SE ENCUENTRA EN UNA DE LAS HABITACIONES, SALON CON CHIMENEA, PORCHE ACRISTALADO, COCINA EQUIPADA. DISPONE DE UNA NAVE DE 90 M2 Y COCHERA. ~EN EL EXTERIOR CUENTA ARBOLES FRUTALES, PISCINA Y COCINA CON BARBACOA Y UN ASEO. ¡¡PRECIO DE 200.000€!! ¡¡NO HIPOTECABLE!! LLAMENOS AL 670 982 610 PARA PEDIR SU CITA. REF. CA913.;

Si sueñas con vivir rodeado de tranquilidad y espacio sin renunciar a la cercanía de la ciudad, esta vivienda es para ti. ~Inmueble NO hipotecable. ~Se vende amplio chalet en Las Quemadillas, ideal para familias que buscan calidad de vida y amplitud exterior. ~La propiedad cuenta con 2.000 m2 de parcela y una construcción total de 150 m2 perfecta para disfrutar del aire libre durante todo el año.~Distribuida en tres dormitorios luminosos, dos baños completos funcionales, cocina equipada integrada al salón acogedor; además ofrece agradables zonas ajardinadas donde podrás crear el espacio exterior soñado por mucho tiempo. ~Para los meses más cálidos dispone también de piscina privada: un lugar idóneo para divertirte junto a familia y amigos mientras disfrutas del buen clima andaluz! ~Con suministro propio mediante agua procedente del pozo así como fosa séptica instalada garantizando comodidad diaria dentro su hogar familiar exclusivo ~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~;

Vive rodeado de naturaleza sin renunciar a la comodidad de la ciudad con este maravilloso chalet rústico de dos plantas, situado en la exclusiva Urbanización Las Quemadas, a tan solo unos minutos del centro de Córdoba.~~Con 155 m2 construidos sobre una impresionante parcela de unos 550 m2, esta propiedad combina el encanto del estilo tradicional andaluz con amplios espacios pensados para disfrutar al máximo tanto del interior como del exterior con calidades de lujo .~~✨ Distribución y espacios:~La vivienda cuenta con cinco habitaciones y dos baños (uno con jacuzzi), ofreciendo espacio de sobra para toda la familia o para adaptar según tus necesidades —ya sea despacho, sala de juegos o zona de invitados.~El amplio salón comedor es perfecto para compartir momentos inolvidables, mientras que la gran cocina independiente tipo office, totalmente amueblada, te invita a disfrutar de la gastronomía con comodidad y estilo.~En la planta superior, encontrarás una amplia terraza con vistas despejadas, ideal para relajarte al atardecer o crear un espacio chill-out.~~💦 Zona exterior y extras:~El exterior es simplemente espectacular: una gran zona enlosada, piscina privada, y una construcción auxiliar con baño junto a la piscina para mayor comodidad.~Además, dispone de cochera, puerta blindada, carpintería interior de madera, ventanas de aluminio blanco con climalit y suelo de gres porcelánico, que aportan ese toque rústico y acogedor.~Cuenta también con climatización centralizada, garantizando confort en cualquier época del año.~~📍 Ubicación y entorno:~Situado en una zona rural y tranquila, dentro de una urbanización exclusiva, disfrutarás de vistas despejadas, privacidad y conexión directa con la naturaleza. Una opción ideal para quienes buscan bienestar, amplitud y calidad de vida a pocos minutos de la ciudad.~~⚠️ Importante: La vivienda no es hipotecable, ideal para compradores que buscan una inversión directa o segunda residencia.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad única!~Llámanos al 957 077 000 o visita 🌐 www.tucasacordoba.com para concertar tu visita.~~#ChaletRústico #LasQuemadillas #CasaConPiscina #VidaRural #OportunidadInmobiliaria #TuCasaCórdoba #BienestarYTranquilidad #Córdoba~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.~~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Vivienda de diseño totalmente reformada y completamente amueblada en Cañero. ~~Traes tus maletas y comienza tu nueva vida en esta espectacular casa!! ~~Si buscas una vivienda diferente, con personalidad, diseño y espacios exteriores privados, esta propiedad en Cañero te va a sorprender.~~Totalmente reformada con un cuidado proyecto de interiorismo, combina líneas contemporáneas con materiales cálidos, creando un hogar elegante, acogedor y perfectamente preparado para entrar a vivir.~~La vivienda cuenta con dos dormitorios, un espectacular salón de aproximadamente 30 m2, una cocina de diseño completamente equipada e integrada en la zona de día y un elegante cuarto de baño con acabados actuales.~~Uno de sus grandes atractivos son sus espacios exteriores: un agradable patio y un amplio solárium privado, perfecto para disfrutar del aire libre, crear una zona chill-out o simplemente relajarse.~~Además, dispone de un práctico cuarto de lavandería.~~La propiedad se vende completamente amueblada, incluyendo el mobiliario y la decoración que aparecen en las fotografías, por lo que podrás disfrutarla desde el primer día.~~Una vivienda única en Cañero, pensada para quienes valoran el diseño, el confort y los espacios exteriores sin renunciar a la comodidad de vivir en Córdoba.~~Más información en el 648 07 06 56~~INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.~• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).~• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..~• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA (mín. 3.300 € + IVA).~• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso.~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~;

Hay un momento en la vida en el que un piso deja de encajar porque necesitas más espacio, más independencia. O simplemente buscas una casa que se adapte a tu forma de vivir desde el primer día. ~~Esta casa de dos plantas en Cañero está pensada para quienes buscan espacio, independencia y tranquilidad.~~Con cuatro dormitorios y dos baños completos, aquí cada miembro de la familia tiene su propio espacio. No hay que improvisar despachos en el salón ni hacer encajes imposibles cuando los abuelos necesiten quedarse.~~La vivienda, del año 2005, está en perfecto estado de conservación y lista para entrar a vivir desde el primer día. ~~No es una casa de revista de las de “mírame y no me toques”, ni pretende serlo. Aquí cada estancia está pensada para usarse y disfrutarla, con una distribución que funciona en la vida real.~~En planta baja cuenta con un patio que aporta luz y desahogo al día a día.~Y arriba, una azotea transitable que se convierte en ese espacio tan nuestro: tender, plantas, una mesa, una charla al caer la tarde… lo que tú quieras.~~Situada en Cañero, en una de sus calles donde aún se respira vida de barrio, y con una magnífica comunicación con el resto de la ciudad gracias a su conexión con la autovía. ~~Si llevas tiempo dando vueltas por Cañero y sientes que aún no has encontrado esa casa especial, deberías venir a dar una vuelta por aquí. Una visita basta para comprobar si este es el sitio donde ves crecer a tu familia.~~~TEXTO LEGAL / INFORMATIVO ~~Nota: Los enseres, mobiliario y elementos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos en el precio, salvo el mobiliario de cocina, que sí se incluye. Las imágenes pueden estar realizadas con gran angular. Por petición expresa de la propiedad no se muestra la dirección exacta de la vivienda. ~~Información al consumidor: Impuestos y gastos no incluidos en el precio a cargo del comprador: Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la C. A. de Andalucía (generalmente el 7%. Existen tipos reducidos del 3,5% o 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios notariales y la inscripción en el Registro de la Propiedad se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989 respectivamente, por el que se aprueban dichos aranceles.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.~• Honorarios Agencia del comprador: Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2,5% + IVA del precio final de venta. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Disponemos de La Ficha Informativa (F.I.A.) a disposición del cliente que lo solicite. ~Para más información, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: ~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~~~~;