Casa en venta en Las Quemadas - Las Quemadillas, Córdoba

Descubre esta espléndida casa adosada ubicada en la tranquila barriada de Alcolea, un entorno rural que combina la paz del campo con la cercanía a Córdoba. Con fácil acceso a las principales vías, podrás llegar a la ciudad en menos de 10 minutos. La vivienda se distribuye en dos plantas amplias, cada una con 100 metros cuadrados y cuenta con dos habitaciones (anteriormente tres), lo que permite disfrutar de espacios más confortables. Además, dispone de un baño completo y una terraza perfecta para relajarte o compartir momentos familiares al aire libre. ~~En la primera planta se encuentra toda la vivienda (salón, 2 habitaciones, baño y cocina) y en la segunda planta se encuentra distribuida por terraza, buhardilla y trastero.~~Terreno registrado; la vivienda está pendiente de inscribir mediante Declaración de Obra Nueva para que el inmueble sea completamente hipotecable~~Esta propiedad también está disponible para alquiler con opción a compra bajo las siguientes condiciones: entrada mínima desde 30.000 €, mensualidad negociable comenzando desde 650 € mensuales; el compromiso es realizar la compra en los próximos 3 años desde la firma del acuerdo. Valorable que cada año se amortice 1/3 del valor total de la vivienda.~~Ven a visitarla y enamórate de tu nuevo hogar.~~~~Gastos de compraventa y de intermediación de la inmobiliaria no incluidos en el precio. El importe correspondiente a la intermediación de la agencia es del 3% + IVA del importe final de compraventa, con un mínimo de 3.000 € + IVA.;

✨ ¡Tu nueva casa en Alcolea te está esperando! 🏡~~Situada en una zona tranquila y bien comunicada, esta vivienda es ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida. Además, se ofrece la interesante posibilidad de alquiler con opción a compra, una alternativa perfecta si quieres empezar a disfrutarla desde ya mientras das el paso definitivo.~~Sus estancias amplias y llenas de luz natural crean un ambiente cálido y acogedor, perfecto tanto para la vida familiar como para quienes valoran el espacio y la tranquilidad.~~🔹 Características destacadas:~✔️ Espacios amplios y versátiles, con múltiples posibilidades~✔️ Cocina espaciosa y salón muy luminoso~✔️ Ubicada en un entorno tranquilo, a pocos minutos de comercios, servicios y transporte~~Una vivienda pensada para vivirla y disfrutarla desde el primer día.~📞 No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla.~~Una oportunidad perfecta para establecer tu nuevo hogar en un entorno cómodo y bien situado.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

Si buscas una casa independiente, normalmente asumes que vas a pagar una pequeña fortuna mensual en electricidad para calentarla o enfriarla. Aquí el "problema" va a ser decidir qué hacer con el dinero que te vas a ahorrar cada mes en la factura de la luz~~El propietario de esta vivienda (construida en 1960 y reformada integralmente) es constructor de profesión. Y cuando un experto se hace su propia casa, no escatima. Le ha instalado un sistema de 10 placas solares con un cerebro automático que alterna con la red de la calle solo cuando es estrictamente necesario, reduciendo la factura al mínimo. Hasta el termo de 80 litros se alimenta del sol y te calienta el agua en 20 minutos. ~~Tienes 116 m2 pensados para vivir sin agobios. Un salón en dos ambientes con chimenea para el invierno, y una terraza de 40 m2 con una pérgola impermeable y forrada térmicamente, para que puedas hacer barbacoas en verano sin derretirte. La cocina tiene suelo de PVC, se queda con todos los electrodomésticos y cuenta con una gran alacena aprovechando el hueco de la escalera. ~~De hecho, la casa completa (con sus 2 habitaciones y 2 baños completos) se queda totalmente amueblada. Solo tienes que traerte la televisión. Y para rematar la comodidad, la cochera está incluida en el precio, en una calle que no tiene nada de tráfico rodado. ~~La vivienda está cerca de la vía del tren. Gracias a esa cercanía, el propietario invirtió una barbaridad de dinero en un aislamiento acústico y térmico excepcional. Dentro no te enteras de nada. De hecho, aunque tienes aire acondicionado en la cocina y en todas las habitaciones, el aislamiento es tan bueno que casi ni hace falta encenderlos.~~Si priorizas vivir en una casa premium y olvidarte de grandes facturas de luz , escríbeme y cuadramos tu visita. Referencia: 03-JA047. ~ ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

¡Magnífica oportunidad en Alcolea! Si buscas una vivienda cómoda y lista para entrar a vivir, en un entorno tranquilo pero perfectamente comunicado con Córdoba, esta casa puede ser lo que estabas buscando.~~La propiedad se encuentra reformada, ofreciendo un hogar preparado para disfrutar desde el primer día, sin necesidad de realizar grandes obras ni reformas.~~Uno de sus grandes atractivos es su amplia terraza, un magnífico espacio exterior que ofrece múltiples posibilidades: crear una zona de descanso, disfrutar de reuniones familiares y con amigos, montar un comedor exterior o simplemente disponer de un espacio privado al aire libre.~~La vivienda cuenta además con garaje, un elemento especialmente práctico para disponer de aparcamiento propio y espacio adicional para almacenamiento.~~Otro de sus puntos destacados son las placas solares, que aportan una mayor eficiencia energética y permiten optimizar el consumo de la vivienda.~~Su ubicación en Alcolea permite disfrutar de la tranquilidad de vivir fuera del centro de Córdoba sin renunciar a una buena comunicación. La zona dispone de conexiones de autobús y tren con Córdoba, facilitando los desplazamientos diarios tanto para trabajar como para estudiar o realizar cualquier actividad en la ciudad.~~Una casa que reúne características muy demandadas: reforma, garaje, gran terraza, placas solares y excelentes comunicaciones con Córdoba.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida, sin alejarse de la ciudad.~~¡Ven a conocerla! Contacta con nosotros y estaremos encantados de ampliar la información y concertar una visita.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~;

¡¡¡ PARCELA UBICADA A TAN SOLO 10 MINUTOS DEL ZOCO !!! ¡¡¡ IMPORTANTE NO SE PUEDE HIPOTECAR !!!~ ESTA TOTALMENTE VALLADA CON PETACA, CON PUERTA PEATONAL CON PORTERILLO AUTOMATICO Y PUERTA AUTOMATICA PARA COCHERA. ~LA PARCELA CONSTA DE 600M2 APROX, CON LA VENTAJA DE QUE HACE ESQUINA. DONDE NOS ENCONTRAMOS UNA CASA DE 2 PLANTAS CON UNOS 170M2, PISCINA CON CUARTO DE DEPURADORA Y COCHERA.~EN LA PRIMERA PLANTA TENEMOS UN HOLL, SALON, ASEO Y COCINA INTEGRADA EN LA SALITA, DE DONDE TENEMOS SALIDA A LA PISCINA Y ZONA CON PERBOLA.~EN LA SEGUNDA PLANTA TENEMOS 3 DORMITORIOS Y 2 BAÑOS COMPLETOS, EL DORMITORIO DE MATRIMONIO CUENTA CON BAÑO EN SUITE CON PLACA DE DUCHA Y UN VESTIDOR. TAMBIEN TENEMOS UNA TERRAZA.~LA SOLERIA ES UN GRES RUSTICO, PUERTAS DE MADERA, CIERRES DE ALUMINIO EN BLANCO CON MOSQUITERAS Y REJAS, A.A CENTRAL. SE ACEPTARIA UNA PERMUTA CON UN PISO EN CORDOBA. ¡¡¡ NO DUDE EN VISITARLA !!! PARA ELLO LLAMENOS AL 674 595 555. REF V055.;

ALCOLEA, Nuestra inmobiliaria te invita a visitar este preciosa casa de 140 metros en dos plantas, bien ubicada, lista para entrar a vivir.CONSTA DE hall de entrada, salon, cocina amueblada y equipada, 1 dormitorio y baño completo con placa de ducha.PLANTA PRIMERA Dispone de 3 dormitorios con armarios, baño y terraza con cuarto trastero.CALIDADES Puerta de seguridad, suelo de gres porcelánico, A/A de split, carpintería interior madera maciza, carpintería exterior de aluminio.INFORMACIÓN ADICIONAL Para cumplir la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A). Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa que serán según Ley, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos jurídicos documentados, notaria, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. si lo desea, también podemos gestionarle su hipoteca a los tipos más competitivos del mercado. Cuándo la visitamos también puede visitar nuestra web. www.inmobiliariaksanueva.es;