Casa en venta , Córdoba

ALCOLEA, Nuestra inmobiliaria te invita a visitar este preciosa casa muy bien ubicada, 70 metros de solar, 140 metros construidos.CARACTERÍSTICASPlanta baja, hall de entrada, amplio salón, gran cocina amueblada y equipada, 2 dormitorios y baño completo.Planta primera, 3 dormitorios con 1 armario empotrado, 2 baños, lavadero y terraza, da a 2 calles.CALIDADES Suelo de mármol, climatizado, carpintería interior madera maciza, carpintería exterior climalit.INFORMACIÓN ADICIONAL Para cumplir la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A). Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa que serán según Ley, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos jurídicos documentados, notaria, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. si lo desea, también podemos gestionarle su hipoteca a los tipos más competitivos del mercado. Cuándo lo visitamos también puede visitar nuestra web. www.inmobiliariaksanueva.es;

ALCOLEA, Nuestra inmobiliaria te invita a visitar este preciosa casa de 140 metros en dos plantas, bien ubicada, lista para entrar a vivir.CONSTA DE hall de entrada, salon, cocina amueblada y equipada, 1 dormitorio y baño completo con placa de ducha.PLANTA PRIMERA Dispone de 3 dormitorios con armarios, baño y terraza con cuarto trastero.CALIDADES Puerta de seguridad, suelo de gres porcelánico, A/A de split, carpintería interior madera maciza, carpintería exterior de aluminio.INFORMACIÓN ADICIONAL Para cumplir la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada (D.I.A). Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. En el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa que serán según Ley, tales como impuesto de transmisiones patrimoniales, impuestos de actos jurídicos documentados, notaria, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. si lo desea, también podemos gestionarle su hipoteca a los tipos más competitivos del mercado. Cuándo la visitamos también puede visitar nuestra web. www.inmobiliariaksanueva.es;

Se vende magnífica vivienda hipotecable en Alcolea, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y disfrutar de espacios exteriores durante todo el año.~La propiedad cuenta con una parcela de 850 m2 y 150 m2 construidos, distribuidos de forma práctica y acogedora.~Nada más entrar encontramos la parte delantera de la vivienda, donde destaca una agradable zona ajardinada situada a la derecha, mientras que el resto del exterior se encuentra completamente asfaltado, facilitando el mantenimiento y el acceso.~Accedemos a la casa a través de un acogedor porche delantero, perfecto para disfrutar de un café o relajarse al aire libre. En el interior nos recibe un amplio salón muy luminoso. Todas las estancias de la vivienda disponen de aire acondicionado frío/calor.~La distribución continúa por un pasillo donde encontramos un cuarto de paso que conecta con la cocina, totalmente equipada y con electrodomésticos eléctricos. El termo de agua también es eléctrico.~La vivienda dispone de un baño principal muy amplio y con un diseño moderno y elegante. Además, cuenta con varios dormitorios muy bien distribuidos, destacando el dormitorio principal con baño en suite y placa de ducha recientemente reformada. Una de las habitaciones dispone de armario empotrado. También encontramos una práctica despensa o cuartillo trastero.~Desde la parte final de la vivienda accedemos a un segundo porche trasero, ideal para disfrutar tanto en verano como en los días de lluvia.~En la planta superior se encuentra la zona de lavandería, con espacio para lavadora y secadora, además de una terraza con espectaculares vistas a la piscina.~La zona exterior trasera es uno de los grandes atractivos de la propiedad: una preciosa piscina privada, dos cuartos utilizados actualmente como trasteros y un amplio salón-cocina independiente con chimenea y aire acondicionado frío/calor, perfecto para reuniones familiares o celebraciones. Esta zona también dispone de un aseo con placa de ducha.~La vivienda cuenta con agua potable.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:.;

🌟 ¡Descubre tu nuevo hogar en la encantadora barriada de Alcolea! Esta amplia casa de **140 m2** está diseñada para ofrecerte todo el confort que necesitas. Con **4 dormitorios**, perfectos para familias o como espacio extra, y **2 baños** modernos, cada rincón ha sido pensado con calidad. 🛏️✨~~En la planta baja encontrarás un acogedor salón ideal para tus reuniones familiares, una cocina completamente amueblada listísima para usar 🍽️👩‍🍳 y dos habitaciones luminosas junto a un baño completo equipado con placa ducha 🚿.~~La primera planta cuenta con otros tres cómodos dormitorios equipados con armarios empotrados 👗🧥, otro cuarto de baño adicional y una terraza exterior donde podrás disfrutar del aire libre ☀️🌷.~~Construida con materiales de alta calidad: suelos porcelánicos elegantes 🖤🔶y puertas robustas garantizan durabilidad; además tendrás consolas de aire frío/calor por toda la vivienda ❄️🔥.~~Ubicada estratégicamente dando a dos calles 🌆🚪para mayor comodidad e acceso directo. Si buscas amplitud , buena conservación y esa maravillosa terraza... ¡no dudes más! Ven a verla 😍📅 Te va encantar!~ ~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA (mínimo 3.500 € + IVA).~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;

Se vende Espectacular casa de dos plantas muy bien ubicada se distribuye de la siguiente maneraPlanta alta 3 dormitorios , cuarto de baño , un salón muy amplio , terraza , y azotea.Planta baja 2 dormitorios , cuarto de baño , cocina , un gran salón familiar y patio de luz, muy bonito alicatado con azulejos sevillanos.una gran fachada y muy bien corsevada , vivienda incluso para dos familias entradas independientes llamen e infórmese sin compromiso;

¿Sueña con disfrutar de la paz de la naturaleza, la privacidad de una gran parcela y el confort de una vivienda espaciosa a un paso del centro de Córdoba? Magnífico chalet independiente de 177 m2 construidos sobre una generosa parcela de 1.048 m2, ubicado en la cotizada y tranquila urbanización de Urbanización El Sol. Una propiedad impecable, en excelente estado de conservación y lista para entrar a vivir de inmediato.~~(Nota legal: Inmueble actualmente en trámite de Declaración de Obra Nueva; una vez finalizada la tramitación administrativa y registral, la propiedad será plenamente HIPOTECABLE).~~Espacio Excepcional, Luz y Funcionalidad Interior 🏡🔥~Pensada para familias numerosas o para quienes buscan espacio extra y máxima comodidad:~~✔ Un gran salón-comedor dotado de una acogedora chimenea, perfecto para crear un ambiente único en los meses de invierno. La cocina es independiente y se entrega completamente amueblada y equipada para el día a día.~~✔ Cuenta con 5 dormitorios dobles, todos exteriores y muy luminosos, equipados con 5 armarios empotrados vestidos para optimizar al máximo el almacenamiento.~~✔ Incluye una coqueta buhardilla utilizable como zona de juegos, estudio o espacio multifuncional, además de 2 baños completos totalmente equipados.~~Exteriores de Ensueño y Equipamiento Técnico 🏊‍♂️☀️~El espacio exterior es un auténtico oasis diseñado para el disfrute y el ocio al aire libre:~~🔹 Piscina Privada: Espectacular piscina donde disfrutar del clima andaluz con total intimidad junto a familiares y amigos.~~🔹 Parcela y Recursos: Más de 1.000 m2 de terreno ideal para jardinería, huerto urbano o zonas recreativas infantiles. Cuenta con pozo propio de agua.~~🔹 Calidades: Pavimentos de gres de alta durabilidad, carpintería interior de madera noble, cierres de aluminio y climatización mediante splits frío/calor.~~Ubicación y Calidad de Vida 📍🌲~Emplazado en Urbanización El Sol, disfrutará del equilibrio perfecto: un entorno residencial rodeado de vegetación y tranquilidad, sin renunciar a una rápida y cómoda conexión con el casco urbano de Córdoba.~~Resumen de Características Principales:~~✅ Superficie: 177 m2 construidos de vivienda | 1.048 m2 de parcela privada.~~✅ Distribución: Salón con chimenea, cocina amueblada, 5 dormitorios dobles (5 armarios empotrados), buhardilla y 2 baños completos.~~✅ Exteriores y Extras: Piscina privada, zona ajardinada, pozo propio y splits frío/calor.~~✅ Estado: Impecable (para entrar a vivir).~~✅ Estatus Registral: En proceso de Declaración de Obra Nueva (Será plenamente HIPOTECABLE al finalizar el trámite).~~📞 Las casas independientes con 5 dormitorios dobles y piscina privada en Alcolea son un producto sumamente cotizado. ¡No deje pasar esta oportunidad! Contacte hoy mismo en el 957 390 514 para coordinar su visita.~~#tucasacordoba #UrbanizacionElSol #ChaletEnVenta #ObraNuevaEnTramite #PiscinaPrivada #AlcoleaCordoba #GranParcela #CasaFamiliar #InmueblesCordoba #CordobaEsp AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;