Casa en venta en La Negra, El Puerto de Santa Maria

¡Tu oasis privado en El Puerto de Santa María! ~~Descubre esta encantadora casa rural en una parcela de 400 m2, rodeada de jardines con árboles frutales, ideal para disfrutar de la naturaleza en tu propio hogar. La vivienda tiene 75 m2 construidos y ofrece todo el confort que necesitas:~~ 2 dormitorios dobles, uno de ellos con un amplio armario empotrado de pared a pared.~ Salón acogedor para tus momentos de descanso.~ Cocina con comedor, perfecta para disfrutar en familia.~ Baño completo, funcional y bien distribuido.~ Terraza acristalada, ideal para disfrutar de ella todo el año.~~Además, la parcela cuenta con:~� Dos trasteros independientes, perfectos para almacenamiento.~� Pozo propio con bomba, asegurando agua para riego y otros usos.~� Placas solares para agua caliente, combinadas con termo de gas para tu comodidad.~� Gran puerta de entrada con motor eléctrico, facilitando el acceso de vehículos.~~Su excelente orientación garantiza luz natural y un ambiente soleado. Ubicada en una zona tranquila pero muy cerca de centros comerciales, colegios, centro de salud y áreas de ocio.~~¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en contacto con la naturaleza, pero con todas las comodidades a tu alcance!;

Planta baja en el centro de Rota, a un paso de la Playa de la Costilla (NO HIPOTECABLE)Se presenta esta acogedora parte de casa en planta baja, situada en una ubicación privilegiada, en pleno centro de Rota y en segunda línea de la Playa de la Costilla, a escasos minutos andando del muelle deportivo-pesquero.Una vivienda ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y calidad de vida, al tratarse de una propiedad sin barreras arquitectónicas, con todos los servicios a pie mercado de abastos, comercios, restauración y zonas de ocio.Distribución y espaciosCon aproximadamente 70 m de vivienda, se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece una distribución funcional y bien aprovechada- 2 dormitorios. El principal destaca por su amplitud y luminosidad. El segundo es versátil, perfecto como dormitorio juvenil, despacho o habitación de invitados.- Salón-comedor. Espacioso y acogedor, con capacidad para diferenciar zona de estar y comedor.- Cocina independiente. Funcional, bien ventilada y con acceso directo a zona de lavadero.- Baño completo. En muy buen estado y con ventilación natural.- Lavadero anexo (17 m aprox.). Gran valor añadido para almacenaje y zona de lavado.- Trastero independiente (17 m aprox.). Ideal para bicicletas, material de playa o enseres.- Azotea privada. Un elemento diferencial con múltiples posibilidades zona chill-out, solárium o incluso potencial de ampliación.- Patios comunitarios. Bien cuidados y con encanto, que aportan un plus de desahogo y estética.Esta propiedad no solo es una excelente opción como vivienda habitual, sino también una oportunidad estratégica de inversión- Segunda residenciaUbicación céntrica y junto al marPerfecta para estancias vacacionalesTodo accesible sin necesidad de coche- Potencial de alquiler vacacionalZona altamente demandadaTipología muy buscada (planta baja + cercanía playa)Espacios adicionales (trastero + azotea) que aumentan atractivoTodo ello la convierte en un activo con alta rentabilidad potencial y buena proyección de revalorizaciónConsideración importanteVivienda NO hipotecable, ideal para compradores con liquidez o perfil inversor.;

Les gustaría disfrutar de esta bonita finca que le ofrecemos situada en la zona de La Jara.~Parcela rústica con coqueta casa de madera con todo tipo de comodidades y donde podrás disfrutar de el clima que tenemos.~Podrías utilizar como vivienda habitual si les gusta el campo y la tranquilidad o bien como segunda residencia donde podrás celebrar tus fiestas, estar con la familia y amigos.~Consta de dos dormitorios, un baño y salón con cocina.~Amplio porche y para que no le falta de nada, su piscina privada.~Mejor visistar¡¡¡¡~~*Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación);

IDEAL INVERSORES; invierte en una joya única en pleno corazón de Barbate!~Presentamos una vivienda completamente reformada y diseñada al detalle para maximizar la rentabilidad en alquiler vacacional. Si buscas una inversión sólida, con resultados demostrados desde el primer día, esta propiedad es exactamente lo que estabas esperando.~Cuenta con Licencia turística en activo y un historial impecable de ocupación. Su ubicación, en una calle peatonal en el Casco antiguo de Barbate, a solo 3 minutos andando a la playa, es una de las zonas con mayor demanda turística, lo que garantiza un flujo constante de visitantes y una rentabilidad sostenida en el tiempo.~Para el inversor que valora la estabilidad, el potencial de crecimiento y la tranquilidad de adquirir un activo listo para generar beneficios, esta es una oportunidad.~La propiedad cuenta con una superficie construida de 64 m2 distribuidas en dos plantas. ~A la entrada tenemos un salón comedor seguido de una pequeña cocina, un baño completo y un pequeño patio o trastero. Subimos hacia la primera planta dando paso a una habitación de matrimonio, una habitación juvenil y otra pequeña habitación para los niños.~Destacar de la propiedad que se ha hecho una reforma integral con aislamiento a través de doble techo, tratamiento antihumedad en las paredes, instalación eléctrica y fontanería nueva, ... y también cuenta con una escalera de acceso a la azotea teniendo así la posibilidad de hacer una terraza transitable para disfrutar con amigos.~Dispone de dos aparatos de aire acondicionados.~Esta es la oportunidad perfecta para vivir o invertir en uno de los destinos turísticos más buscados del sur de España.~Si estás buscando comprar una propiedad en Barbate, no dudes en venir a visitarla, TE GUSTARÁ!~Gastos notariales, Itp, honorarios de intermediación y Registro no incluídos en el precio.;

Piso reformado, listo para entrar a vivir~~Magnífica vivienda reformada, ideal para quienes buscan comodidad y amplitud en una ubicación bien comunicada.~~El acceso se realiza a través de un patio privado con trastero, que da paso a una zona actualmente acondicionada como despacho.~~La planta superior se distribuye en amplio y luminoso salón-comedor, tres dormitorios dobles, cocina amueblada y parcialmente equipada, y dos baños completos.~~La vivienda cuenta con suelos de mármol y tarima, además de equipos de aire acondicionado tipo split que aportan confort durante todo el año.~~Una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda lista para entrar a vivir, con espacios versátiles y muy buena comunicación con los principales servicios y vías de acceso.~~~Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, luz natural y una ubicación estratégica.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.;

Primera línea de playa: Impresionante ático de esquina con 2 dormitorios y 2 enormes terrazas, una orientada al sur y otra al oeste, lo que garantiza sol durante todo el día. Este apartamento se encuentra en una urbanización en primera línea de playa en San Luis de Sabinillas, ¡con la playa y todo tipo de comodidades a un paso!Este luminoso apartamento se encuentra en excelente estado y listo para entrar a vivir. Consta de un amplio salón con puertas correderas que dan a ambas terrazas, una cocina semiabierta, un dormitorio espacioso, un baño con bañera y bidé, y un segundo dormitorio. El apartamento está construido con los más altos estándares, con suelos de mármol en toda la vivienda, varios armarios empotrados, doble acristalamiento en todas las ventanas y puertas que dan al balcón, además de mosquiteras. No tendrás que preocuparte por el aparcamiento, ya que dispone de una plaza en el garaje subterráneo con videovigilancia, así como de un trastero.La urbanización, que es un pequeño y tranquilo enclave dentro de la bulliciosa localidad de San Luis de Sabinillas, cuenta con seguridad las 24 horas y un guardia siempre presente. Tiene una ubicación privilegiada, justo en una de las playas más hermosas de la Costa del Sol, a la que se accede directamente. La urbanización dispone de 2 pistas de pádel, una piscina comunitaria, una piscina infantil y zona de juegos para niños. Cuenta con jardines cuidadosamente mantenidos, con pequeñas fuentes y bancos que invitan a relajarse a la sombra de las palmeras. Además, se encuentra justo en el paseo marítimo que va desde Buenas Noches hasta La Chullera, lo que lo hace ideal para largos paseos.La ubicación de esta urbanización es muy especial, porque por un lado está junto al centro de la ciudad, a solo unos pasos de todo tipo de servicios (desde el centro de salud hasta farmacias y tiendas), pero a la vez ofrece paz y tranquilidad. Está a escasos minutos a pie del complejo deportivo municipal, con múltiples pistas de tenis, pistas de pádel, una piscina deportiva, sauna y zona de spa, así como diversas clases de deportes y aeróbic tanto para niños como para adultos. Dada su ubicación céntrica, encontrarás numerosos restaurantes y bares en las cercanías, y un gran supermercado Lidl justo al otro lado de la calle.;