Casa en venta en San Agustin, Córdoba

Esta propiedad ubicada en la zona de San Lorenzo tiene una amplia superficie construida de 298 m2 (214 m2 de solar). Esta para derribar y hacer la casa a su gusto. Esta vivienda tambien es ideal para inversion por sus posibilidades (se pueden construir varias viviendas) Esta en una zona privilegiada ¡¡Su precio 220.000 €!! Llamenos al 677 76 76 27 y pida su cita ya. Ref. S673;

Oportunidad única de adquirir una propiedad con gran potencial en la zona de San Lorenzo. Esta casa cuenta con una superficie total de 362 m2 (195 m2 de solar) Esta distribuida en varias habitaciones, tiene 3 locales. Tiene patio pequeño y una buena azotea ¡¡Hace esquina!! Los tejados estan nuevos, el resto de la casa esta para reformar, con esto ofrece a los compradores la posibilidad perfecta para personalizar cada rincón según sus gustos y necesidades. La opción ideal tanto para familias como inversores que buscan transformar este espacio amplio e versátil en su hogar soñado o desarrollar un proyecto inmobiliario atractivo ¡¡Su precio 220.000 €!! Llamenos al 677 76 76 27 y pida su cita ya. Ref. S672;

Se vende casa para su derrumbe o rehabilitar, ideal para construir un hogar a su medida.~Ubicada en el emblemático barrio de San Agustín.~~Consúltenos sin compromiso. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Activo inmobiliario con alto potencial de revalorización en pleno casco histórico de Córdoba, ubicado en el emblemático barrio de San Agustín, una de las zonas con mayor encanto, demanda turística y proyección de la ciudad.~~La propiedad dispone de 362 m2 construidos sobre una parcela aproximada de 260 m2, distribuida en dos plantas y haciendo esquina, lo que garantiza excelente luminosidad y ventilación natural, un valor añadido para cualquier proyecto de rehabilitación.~~Cuenta con cubiertas recientemente reformadas y reforzadas, una inversión estructural ya ejecutada que reduce significativamente los costes iniciales de obra.~La planta alta requiere una actualización parcial, mientras que la planta baja necesita rehabilitación integral, permitiendo máxima flexibilidad de redistribución y adaptación a distintos modelos de inversión.~~💼 Ideal para proyectos de inversión como:~~Apartamentos turísticos o boutique~Hotel con encanto / Casa palacio~Coliving o residencial premium~Proyecto cultural o mixto~Vivienda singular de alto valor~~Su ubicación en una zona de alto valor patrimonial y fuerte demanda turística la convierte en una excelente oportunidad para desarrollar un activo diferenciador con gran atractivo comercial.~~✨ Una propiedad con carácter, volumen y ubicación estratégica para crear un proyecto único en el corazón de Córdoba.~~📄 Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) conforme al Decreto 218/2005.~~ℹ️ Información adicional~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad.~~📍 Nota importante: Por motivos de protección de datos y seguridad, no se facilita la dirección exacta. La ubicación mostrada es aproximada y orientativa.~Para más información o concertar una visita, contacta con nosotros.;

¡¡IDEAL PARA HACER LA CASA DE SUS SUEÑOS O PARA INVERTIR Y HACER VARIAS VIVIENDAS!! SE VENDE SOLAR EN CASCO HISTORICO (SAN AGUSTIN) TIENE 269 M2, ESTA YA DERRIBADO ¡¡SOLAR CON MUCHAS POSIBILIDADES!! SU PRECIO ES 184.000 €. LLAMENOS AL 677 76 76 27 Y VEALO, NO HAY NADA IGUAL. REF. S656;

OCASIÓN ÚNICA TÍPICA CASA CORDOBESA~~Ubicada a tan solo dos minutos del emblemático paseo de la Ribera, esta magnífica vivienda representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar con encanto, amplitud y múltiples posibilidades. Su estilo evoca las tradicionales casas de vecinos, conservando ese carácter especial que aporta calidez y personalidad, a la vez que permite adaptar y personalizar cada espacio según sus necesidades y gustos.~~En la planta baja encontramos un acogedor salón que invita al descanso, una cocina funcional con gran potencial de actualización, un dormitorio y un baño completo. Además, dispone de un práctico trastero independiente, perfecto para almacenamiento adicional.~~La segunda planta ofrece una distribución cómoda y luminosa, con un elegante salón que se convierte en el corazón del hogar, una cocina moderna y dos amplios dormitorios, todos ellos con excelente entrada de luz natural, creando un ambiente confortable y acogedor.~~Como broche final, la vivienda cuenta con una fantástica azotea privada, un espacio ideal para disfrutar de agradables veladas al aire libre, tomar el sol o crear una zona chill-out donde relajarse y aprovechar al máximo el maravilloso clima de la zona durante todo el año.~~Gracias a su excelente ubicación y características, esta propiedad es perfecta tanto como residencia habitual como para inversión, especialmente en alquiler turístico o de corta estancia, garantizando una alta rentabilidad.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. ~enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~;