Casa en venta , en Aldea Blanca, Marbella

Presentamos este elegante ático de 2 dormitorios y 2 baños, con 125 m2 construidos y una espectacular terraza de 63 m2, ubicado en un residencial de obra nueva terminada que combina diseño contemporáneo, confort y calidad de vida.~~La vivienda destaca por sus amplias terrazas y distribuciones abiertas, concebidas para aprovechar al máximo la luz natural. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado, ofreciendo materiales y acabados de alta gama que crean espacios modernos, funcionales y con un equilibrio perfecto entre estética y practicidad.~~El complejo residencial ofrece zonas comunes de primer nivel, diseñadas para el bienestar y la socialización:~~Extensos jardines tropicales~~Varias piscinas de diseño con solárium~~Áreas de descanso al aire libre~~Gimnasio totalmente equipado~~Spa y zona wellness~~Un entorno ideal para disfrutar del privilegiado clima de la Costa del Sol, cuidando tanto del cuerpo como de la mente sin necesidad de salir de casa.~~Su ubicación, en pleno corazón de Nueva Andalucía, lo sitúa en una de las áreas más exclusivas y cotizadas de Marbella. Una localización estratégica que combina la tranquilidad de un enclave residencial con la cercanía a prestigiosos campos de golf, centros comerciales, restaurantes, colegios internacionales y, a solo unos minutos en coche, el icónico Puerto Banús, reconocido a nivel mundial por su exclusividad, ocio y vibrante vida social.~~Además, el residencial ofrece una completa gama de servicios para garantizar la máxima comodidad y seguridad:~~Vigilancia privada 24h~~Garaje subterráneo y trastero~~Servicios de mantenimiento~~Una oportunidad única de vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.~~📞 Para más información y concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.;

Espectacular Ático Dúplex Reformado en Los Naranjos de Marbella – Con Licencia Turística~~¡Una oportunidad única de inversión y vida de lujo en una de las zonas más codiciadas de Marbella! Este ático dúplex ha sido completamente reformado con materiales de primera calidad y decorado con un gusto exquisito, listo para entrar a vivir o para empezar a rentabilizar desde el primer día, ya que cuenta con Licencia Turística vigente y registrada.~~Distribución inteligente en dos plantas:~~Planta Principal: Amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo a una terraza con orientación sur (sol todo el día), cocina moderna equipada, un baño completo con ducha y el dormitorio principal.~~Planta Superior: Un segundo dormitorio en suite (con baño privado) que conecta directamente con un espectacular solárium, ideal para disfrutar del clima de Marbella.~~Ubicación y Servicios Inmejorables:~~A solo 5 minutos en coche del centro de Marbella y a 1.500 metros de Puerto Banús.~~Comodidad absoluta: Supermercado Mercadona dentro del propio complejo. Restaurantes, colegios y guarderías a pie de calle.~~Sobre la Urbanización:~Un residencial totalmente consolidado, cerrado y muy cuidado, que cuenta con Licencia de Primera Ocupación (LPO), seguridad, zonas de aparcamiento y fantásticas piscinas comunitarias.~~No dejes pasar esta oportunidad. Por calidad, reforma y ubicación, es la mejor propiedad disponible en la zona. ¡Contáctanos y agenda tu visita!;

FANTÁSTICA CASA ADOSADA JUNTO A LA PLAYA CON VISTAS AL MAR LAS YUCAS, ATALAYA PARKMagnífica casa adosada de orientación sur, situada en la consolidada urbanización Las Yucas, en Atalaya Park, a pocos minutos de la playa y rodeada de todo tipo de servicios y comercios.La propiedad destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, además de ofrecer agradables vistas tanto al mar como a los jardines y la piscina comunitaria. La vivienda requiere algunas reformas de actualización, lo que ofrece una excelente oportunidad para personalizarla y adaptarla al gusto del nuevo propietario.Al acceder a la vivienda encontramos un patio privado descubierto con orientación sur, perfecto para disfrutar del sol de la mañana. Desde el primer momento destaca la gran cantidad de luz natural que caracteriza la propiedad.La planta principal cuenta con un amplio salón-comedor con chimenea de leña, un espacio acogedor y luminoso con salida directa a una segunda terraza. Desde esta terraza se accede a los jardines comunitarios y a la piscina, disfrutando además del agradable sol de tarde.La cocina independiente dispone de un práctico patio-lavadero descubierto que aporta una excelente ventilación y luminosidad. En esta misma planta encontramos también un aseo de invitados.En la primera planta se encuentran tres dormitorios. El dormitorio principal dispone de baño en suite y acceso a una pequeña terraza con vistas a los jardines y a la piscina. Los otros dos dormitorios comparten un cuarto de baño, y uno de ellos cuenta con acceso a una terraza privada con vistas al mar.Mediante una escalera de caracol se accede a una planta superior donde encontramos un cuarto dormitorio con baño en suite, ofreciendo un espacio adicional que puede utilizarse como dormitorio de invitados, despacho, zona de trabajo o sala privada.La urbanización Las Yucas Atalaya Park es un residencial consolidado y tranquilo, con amplias zonas ajardinadas, piscina comunitaria y pista de tenis, en una ubicación especialmente cómoda tanto para residencia habitual como para disfrutar de la vivienda durante vacaciones y temporadas.Uno de sus grandes atractivos es la proximidad a una amplia variedad de comercios, restaurantes y servicios, muchos de ellos a pocos pasos de la urbanización. Además, la propiedad dispone de aparcamiento descubierto justo frente a la vivienda.UNA PROPIEDAD CON GRANDES POSIBILIDADESPor su ubicación, distribución, amplitud y proximidad a la playa y a todo tipo de servicios, esta casa representa una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda para reformar y personalizar en una de las zonas más consolidadas de la Costa del Sol.Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión para alquiler vacacional o de temporada, sujeto a la normativa y licencias aplicables.Distancias aproximadasPuerto Banús 6 kmMarbella 14 kmEstepona 15 kmGibraltar 65 kmColegiosColegio San José Guadalmina 2 kmColegio Internacional Atalaya 4 kmColegio San José Estepona 14 kmCentros sanitariosHospiten Estepona 8 kmHospital de Alta Resolución de Estepona 22 kmUna vivienda con espacio, luz, terrazas, vistas y una ubicación privilegiada junto al mar. No deje pasar la oportunidad de visitarla y descubrir todo su potencial.;

Exclusiva casa reformada con gran jardín privado en Monte Biarritz~~Completamente actualizada y lista para entrar a vivir, esta singular vivienda de 171 m2 construidos sobre una parcela aproximada de 273 m2 destaca por sus amplios espacios, su jardín privado y la versatilidad de su distribución, ofreciendo una calidad de vida difícil de encontrar en Monte Biarritz.~~La propiedad transmite una agradable sensación de independencia y privacidad, combinando el encanto de una vivienda con carácter con las comodidades de una renovación integral realizada para adaptarla a las necesidades actuales.~~La vivienda dispone de tres amplios dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y amplios ventanales que aportan una magnífica entrada de luz natural.~~Además, incorpora una habitación adicional situada entre dos de los dormitorios, creada mediante el cierre de una antigua terraza. Un espacio especialmente versátil que puede utilizarse como dormitorio adicional, gran vestidor compartido, despacho privado o zona de juegos infantil, con acceso directo desde ambas habitaciones.~~Como uno de sus elementos más especiales, la propiedad esconde una auténtica habitación secreta abuhardillada, completamente acondicionada y con luz natural. Un rincón único y lleno de personalidad que aporta exclusividad a la vivienda y que puede destinarse a despacho privado, zona de trabajo, estudio o simplemente a ese espacio reservado que pocas propiedades pueden ofrecer.~~En conjunto, la vivienda ofrece tres dormitorios principales, una habitación adicional y una singular habitación secreta abuhardillada, sumando cinco espacios independientes que aportan una versatilidad difícil de encontrar en viviendas similares de la zona.~~El amplio salón-comedor con cocina abierta constituye el corazón de la vivienda. Un espacio moderno, acogedor y muy luminoso que conecta directamente con el jardín privado, creando una perfecta continuidad entre interior y exterior.~~La zona exterior permite disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año, con espacio para crear diferentes ambientes de ocio y relax. Además, dispone de una ubicación ideal para la instalación de una piscina privada, una mejora ya incorporada en otras viviendas similares del entorno.~~La vivienda se encuentra en excelentes condiciones gracias a su reciente reforma. No obstante, los renders incluidos muestran algunas propuestas de actualización y puesta en valor que permitirían potenciar aún más determinados espacios exteriores, aportando un valor añadido adicional a la propiedad.~~Una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda con personalidad, lista para disfrutar desde el primer día, así como para quienes deseen llevarla a un nivel aún más exclusivo y maximizar su potencial de revalorización.~~Ubicada en Monte Biarritz, entre Marbella y Estepona, disfruta de una excelente conexión con campos de golf, playas, colegios internacionales, restaurantes y todo tipo de servicios.~~Una vivienda diferente, con personalidad propia, amplios espacios y múltiples posibilidades, ideal tanto como residencia habitual como inversión.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 482.900 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~~ERE~;

**Casa Adosada en Nagüeles: Tu Refugio Ideal**~~Descubre esta encantadora casa adosada en la exclusiva zona de Nagüeles, un lugar perfecto para disfrutar de la tranquilidad y la belleza de la Costa del Sol. Con una superficie de 183 m2, esta propiedad cuenta con dos amplios dormitorios y dos baños, ideales para una familia o para aquellos que buscan espacio adicional. La cocina ha sido completamente reformada, ofreciendo un ambiente moderno y funcional para tus momentos culinarios.~~Las dos grandes terrazas son el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de las increíbles vistas que ofrece la propiedad. Imagina tomar tu café por la mañana mientras contemplas el paisaje. Además, el balcón proporciona un espacio adicional para disfrutar del aire libre. La casa se vende amueblada, lo que facilita una mudanza sin complicaciones.~~Incluye plaza de garaje y trastero, lo que añade comodidad y funcionalidad a tu día a día. Con armarios empotrados y en buen estado, esta casa es una excelente opción para quienes buscan un hogar acogedor y listo para habitar. La orientación sur garantiza luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso chalet adosado en Nagüeles. ¡Contáctanos para más información!.;

El Paraíso - Residencial Agra: una casa adosada de tres dormitorios y tres baños, bellamente amueblada y de nueva construcción. Situado en un complejo cerrado y seguro con acceso a una piscina comunitaria bien mantenida, esta moderna casa ofrece comodidad y conveniencia. Cuenta con un amplio sótano/trastero, dos plazas de garaje y tres generosas terrazas, incluyendo un impresionante solarium en la azotea, perfecto para relajarse o entretenerse. Lista para entrar a vivir e ideal para vivir todo el año.Solario. Baño En-Suite. Doble acristalamiento. Sótano. Recinto Cerrado. Electricidad. Agua Potable. Reventa.;