Casa en venta , en Aldea Blanca, Marbella

Espectacular Ático Dúplex Reformado en Los Naranjos de Marbella – Con Licencia Turística~~¡Una oportunidad única de inversión y vida de lujo en una de las zonas más codiciadas de Marbella! Este ático dúplex ha sido completamente reformado con materiales de primera calidad y decorado con un gusto exquisito, listo para entrar a vivir o para empezar a rentabilizar desde el primer día, ya que cuenta con Licencia Turística vigente y registrada.~~Distribución inteligente en dos plantas:~~Planta Principal: Amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo a una terraza con orientación sur (sol todo el día), cocina moderna equipada, un baño completo con ducha y el dormitorio principal.~~Planta Superior: Un segundo dormitorio en suite (con baño privado) que conecta directamente con un espectacular solárium, ideal para disfrutar del clima de Marbella.~~Ubicación y Servicios Inmejorables:~~A solo 5 minutos en coche del centro de Marbella y a 1.500 metros de Puerto Banús.~~Comodidad absoluta: Supermercado Mercadona dentro del propio complejo. Restaurantes, colegios y guarderías a pie de calle.~~Sobre la Urbanización:~Un residencial totalmente consolidado, cerrado y muy cuidado, que cuenta con Licencia de Primera Ocupación (LPO), seguridad, zonas de aparcamiento y fantásticas piscinas comunitarias.~~No dejes pasar esta oportunidad. Por calidad, reforma y ubicación, es la mejor propiedad disponible en la zona. ¡Contáctanos y agenda tu visita!;

Impresionante Ático de Dos Dormitorios en Gazules del Sol Este luminoso y elegante ático de dos dormitorios se encuentra en la codiciada urbanización Gazules del Sol. Al entrar, le da la bienvenida un hall que conduce a una cocina moderna totalmente equipada con electrodomésticos de alta calidad y un lavadero independiente con lavadora y termo. El amplio salón cuenta con techos de doble altura y abundante luz natural, creando un ambiente sofisticado y acogedor. Para mayor comodidad, se ha añadido un altillo ideal como despacho y biblioteca. Desde aquí se accede a la primera terraza, perfecta para disfrutar del café de la mañana o una copa de vino al atardecer. Una escalera de caracol conduce al segundo nivel: un gran solárium privado con zona de barbacoa, espacio para jacuzzi y tumbonas, ideal para relajarse o recibir invitados. Esta terraza de dos niveles conecta a la perfección el interior con el exterior, ofreciendo el auténtico estilo de vida mediterráneo. La zona de descanso incluye un cómodo dormitorio de invitados con baño adyacente y un espacioso dormitorio principal con baño en suite. Ambas terrazas ofrecen impresionantes vistas panorámicas al mar y a la montaña. La propiedad incluye dos plazas de garaje y trastero privado. Gazules del Sol ofrece un ambiente de auténtico resort con seguridad 24 horas, jardines paisajísticos, spa, gimnasio, pista de pádel, piscina cubierta climatizada y cuatro piscinas exteriores. Su ubicación privilegiada combina tranquilidad e intimidad con comodidad: a solo 3 minutos en coche del Atalaya Golf amp; Country Club, a 10 minutos del Real Club de Golf Guadalmina y de El Campanario Golf amp; Country House Resort. Además, a poca distancia se encuentra el prestigioso colegio Atalaya International School. El reconocido restaurante Argentinian Grill está a solo 3 minutos, mientras que el mundialmente famoso Puerto Banús se alcanza en apenas 10 minutos. Asimismo, el centro de Marbella y el casco antiguo de Estepona se encuentran a tan solo 20 minutos. ;

Una oportunidad de inversión fantástica en La Quinta, situada directamente en el campo de golf y club La Quinta Golf amp; Country Club. Este encantador adosado ofrece 2 dormitorios, 2 baños y un balcón con hermosas vistas abiertas a los fairways. Cabe destacar que el gran árbol visible en algunas fotos ya ha sido retirado, lo que mejora aún más la vista de la propiedad. Próximamente se subirá una nueva foto mostrando la vista actual. Un punto destacado es el sótano adicional de aproximadamente 35 m2, que puede incorporarse a la vivienda principal. Es perfecto para crear un dormitorio extra, oficina o zona de entretenimiento. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento cubierta justo en la entrada. Aunque necesita algunas renovaciones, esto es precisamente lo que hace que sea una inversión fantástica, especialmente considerando el alto valor de las propiedades renovadas en la zona. Ya existe un plan completo de renovación y estimación de costes, incluyendo la opción de integrar el sótano. Destacados de la ubicación: - Supermercados a 5 minutos - 7 minutos del centro de San Pedro de Alcántara - 10 minutos de las playas de San Pedro y Puerto Banús - 15 minutos de Puente Romano - 20 minutos del centro de Marbella - 50 minutos del Aeropuerto de Málaga Rodeado de reconocidos campos de golf como Los Arqueros, Magna y Las Brisas, y a solo 5 minutos de encantadores cafés y restaurantes. ¡Disfruta de la paz y tranquilidad de La Quinta mientras estás a solo minutos de la vibrante vida costera de Marbella! Una oportunidad única para crear la casa de tus sueños en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol.;

Fantástica adosada en excelente ubicación entre Estepona y San Pedro. Urbanización Las Yucas es un complejo cerrado de 60 casas adosadas ubicada en Atalaya Park a 300 metros de la playa. Construidos 150 m2. Dispone de 4 dormitorios, 3 baños y aseo, cocina completamente equipada, salón-comedor con chimenea, parking comunitario, suelos de mármol, piscina y jardines comunitarios, pista de tenis. Vistas a los jardines.;

Exclusiva casa reformada con gran jardín privado en Monte Biarritz~~Completamente actualizada y lista para entrar a vivir, esta singular vivienda de 171 m2 construidos sobre una parcela aproximada de 273 m2 destaca por sus amplios espacios, su jardín privado y la versatilidad de su distribución, ofreciendo una calidad de vida difícil de encontrar en Monte Biarritz.~~La propiedad transmite una agradable sensación de independencia y privacidad, combinando el encanto de una vivienda con carácter con las comodidades de una renovación integral realizada para adaptarla a las necesidades actuales.~~La vivienda dispone de tres amplios dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y amplios ventanales que aportan una magnífica entrada de luz natural.~~Además, incorpora una habitación adicional situada entre dos de los dormitorios, creada mediante el cierre de una antigua terraza. Un espacio especialmente versátil que puede utilizarse como dormitorio adicional, gran vestidor compartido, despacho privado o zona de juegos infantil, con acceso directo desde ambas habitaciones.~~Como uno de sus elementos más especiales, la propiedad esconde una auténtica habitación secreta abuhardillada, completamente acondicionada y con luz natural. Un rincón único y lleno de personalidad que aporta exclusividad a la vivienda y que puede destinarse a despacho privado, zona de trabajo, estudio o simplemente a ese espacio reservado que pocas propiedades pueden ofrecer.~~En conjunto, la vivienda ofrece tres dormitorios principales, una habitación adicional y una singular habitación secreta abuhardillada, sumando cinco espacios independientes que aportan una versatilidad difícil de encontrar en viviendas similares de la zona.~~El amplio salón-comedor con cocina abierta constituye el corazón de la vivienda. Un espacio moderno, acogedor y muy luminoso que conecta directamente con el jardín privado, creando una perfecta continuidad entre interior y exterior.~~La zona exterior permite disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año, con espacio para crear diferentes ambientes de ocio y relax. Además, dispone de una ubicación ideal para la instalación de una piscina privada, una mejora ya incorporada en otras viviendas similares del entorno.~~La vivienda se encuentra en excelentes condiciones gracias a su reciente reforma. No obstante, los renders incluidos muestran algunas propuestas de actualización y puesta en valor que permitirían potenciar aún más determinados espacios exteriores, aportando un valor añadido adicional a la propiedad.~~Una oportunidad especialmente atractiva para quienes buscan una vivienda con personalidad, lista para disfrutar desde el primer día, así como para quienes deseen llevarla a un nivel aún más exclusivo y maximizar su potencial de revalorización.~~Ubicada en Monte Biarritz, entre Marbella y Estepona, disfruta de una excelente conexión con campos de golf, playas, colegios internacionales, restaurantes y todo tipo de servicios.~~Una vivienda diferente, con personalidad propia, amplios espacios y múltiples posibilidades, ideal tanto como residencia habitual como inversión.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 482.900 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~~ERE~;

ADOSADO CON AMPLIOS ESPACIOS Y JARDIN PRIVADO CON SALIDA DIRECTA A ZONAS COMUNES.~~Si buscas una vivienda amplia, luminosa y con excelentes zonas exteriores, esta propiedad en Nueva Atalaya reúne todas las características para convertirse en tu próximo hogar o en una excelente inversión.~~Con una superficie construida de 182 m2, la casa se distribuye en cuatro niveles que aprovechan al máximo cada espacio. En la planta inferior dispone de un garaje privado de gran capacidad, perfecto tanto para estacionar cómodamente como para contar con una práctica zona de almacenamiento.~~La planta principal ha sido diseñada para disfrutar del día a día, con un acogedor salón lleno de luz natural, cocina independiente, aseo de invitados y salida directa a un agradable jardín privado con terraza. Desde este espacio se accede cómodamente a las zonas comunes de la urbanización, donde encontrarás una piscina comunitaria rodeada de jardines cuidadosamente mantenidos.~~En la planta destinada al descanso se ubican dos dormitorios exteriores de excelentes dimensiones. Uno de ellos destaca especialmente por su amplitud y por las distintas posibilidades de distribución que ofrece. Completa esta planta un espacioso cuarto de baño que, si se desea, puede transformarse fácilmente en dos baños independientes.~~La última planta alberga un tercer dormitorio con acceso exclusivo a dos terrazas privadas, ideales para disfrutar del clima durante todo el año y contemplar unas magníficas vistas panorámicas al mar y al entorno natural.~~Situado en un residencial muy demandado, combina tranquilidad, amplitud y una excelente ubicación, con todos los servicios, campos de golf, playas y conexiones a pocos minutos. Una oportunidad perfecta para quienes valoran el espacio, la privacidad y la calidad de vida.~~Comunidad: 170€/Mes ~IBI: 781€/Año~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.~;