Local en venta Sevilla

LOCAL COMERCIAL DE 40 M2, EN EXCELENTE ZONA DE LOS REMEDIOS, LISTO PARA ENTRAR, CON AMPLIO ESCAPARATE..;

Venta de local comercial en Camas, Sevilla, situado en Hiconsa, en una zona consolidada y comercial con tránsito peatonal, especialmente interesante para pequeño comercio, servicios profesionales o inversión.~El inmueble cuenta con 60 m2 construidos y 55 m2 útiles, se encuentra en planta baja y a pie de calle, con distribución principalmente diáfana que facilita su adaptación a diferentes actividades. Dispone de 1 aseo, suelo de terrazo, carácter exterior y se encuentra en buen estado de conservación.~Uno de sus principales atractivos es su entorno: próximo a colegios, farmacias, Ayuntamiento, supermercados y numerosos establecimientos comerciales y de servicios.~COMUNICACIONES. Rápido acceso a SE-30 y A-49. Referencias aproximadas: Sevilla centro, 10-15 min; Santa Justa, 15-20 min; Aeropuerto de Sevilla, 20-25 min; Cercanías San Jerónimo, 10-15 min. Autobuses metropolitanos hacia Sevilla cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.~en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Fiscalidad de la transmisión (TPO/IVA): La tributación dependerá de la operación y de si vendedor y comprador actúan como particulares o como empresarios/profesionales. De forma resumida pueden darse tres situaciones: 1.- TPO: cuando la transmisión no esté sujeta a IVA o, estando sujeta, resulte exenta sin renuncia a la exención, tributará por Transmisiones Patrimoniales Onerosas, siendo el tipo general vigente en Andalucía para inmuebles el 7%. 2.- IVA: cuando la transmisión esté sujeta y no exenta de IVA, tributará por este impuesto, generalmente al 21% en locales, oficinas y naves, pudiendo corresponder además AJD. 3.- Renuncia a la exención de IVA: en determinadas operaciones inmobiliarias exentas, especialmente segundas o posteriores entregas, podrá renunciarse a la exención cuando el comprador actúe como empresario o profesional y tenga derecho a deducir total o parcialmente el IVA, o vaya a destinar el inmueble a operaciones que generen ese derecho. En estos casos puede resultar aplicable la inversión del sujeto pasivosiendo el comprador quien declara el IVA y, cuando tenga derecho, lo deduce, pudiendo corresponder además AJD. La tributación concreta deberá comprobarse según las circunstancias de cada operación y de las partes.~Información oficial Junta de Andalucía:~juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

SE VENDE O ALQUILA LOZAL COMERCIAL DE 40 M2 EN NERVIÓN A PIE DE CALLE, BIEN SITUAD0.;

Local comercial de 43 M2 (según catastro). En Barriada Hermandad del Trabajo. Esta situado en una esquina, con posibilidades de entrada y salida por dos calles. Muy bien situado y muy luminoso. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).;

Local En Villegas. Sevilla. No solo listo para su uso sino en uso ya. Ideal Inversión´~Se trata de un local muy bien situado en la Barriada de Villegas con toda la fachada escaparate. Reformado hace 5 años, diáfano con un baño.~En la actualidad destinado a uso de salón de belleza. Alquilado. Por lo que es ideal para invertir ya que la rentabilidad anual es aproximadamente del 6% solo con el alquiler.~Al estar reformado, con un escaparate muy grande y gran paso de personas por su puerta puede ser una gran inversión para en un futuro establecer negocio propio o simplemente disfrutar de la renta actual.~Si quiere verlo o necesita ampliar información estaremos encantados de ayudarle.~Te acompañaremos, informaremos y estaremos a tú lado durante todo el proceso de compra para que te resulte lo más fácil posible obtenerlo.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral están incluidos de forma estimativa, aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~~;

SE VENDE LOCAL EN LA AVDA/ POETA MANUEL BENITEZ CARRASCO, ENFRENTE DEL PARQUE CELESTINO MUTIS, EN EL BARRIO DE LA OLIVA. ~LOCAL DE 52 M2, ANTERIORMENTE ERA UNA PAPELERÍA. SIGUE AMUEBLADO, pero se podría vender diáfano. ~LOS HONORARIOS DE LA AGENCIA POR LA PARTE COMPRADORA SERÁN DE 3.000 EUROS.~~PARA MÁS INFORMACIÓN O AGENDAR UNA VISITA LLÁMENOS AL 631 816 96 tres O AL FIJO DE NUESTRA OFICINA: 954 07 18 8 siete. ~;