Local en venta en Huerta De La Reina, Córdoba

GRAN LOCAL COMERCIAL EN UNA DE LAS CALLES PRINCIPALES DE HUERTA LA REINA, 225 METROS, 11 METROS DE FACHADA, ANTIGUAMENTE ERA UN BANCO, CLIMATIZADO, SUELO DE MARMOL, POSIBILIDAD DE ALQUILER O ALQUIER OPCION A COMPRA , 198000 EUROS;

Local de 300 m2 en pleno centro, en dos plantas. Ideal para cualquier negocio u oficina o como Inversion ALTA RENTABILIDAD !!! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Descubre este amplio local comercial situado estratégicamente en el corazón de la ciudad, donde disfrutarás de una ubicación inmejorable rodeada de un constante flujo peatonal y diversas opciones comerciales. ~Este inmueble cuenta con dos plantas muy espaciosas que suman un total de 300 m2 útiles: Planta baja: 160 m2; Planta superior: 140 m2. ~El local ofrece varios espacios diáfanos, baños y zona destinada a duchas, lo que proporciona gran versatilidad para adaptarse a diversos tipos de negocios como coworking, centros deportivos o académicos e incluso talleres creativos. ~Además, su moderno sistema de climatización frío/calor garantiza un entorno confortable durante todo el año para tus clientes y empleados. ~Es importante destacar que aunque no es apto para actividades hosteleras, se abre ante ti una amplia gama de posibilidades comerciales ideales para potenciar tu emprendimiento. ~No pierdas esta oportunidad única acompañada del prestigio asociado al centro urbano; contacta con nosotros hoy mismo sin compromiso y obtén toda la información necesaria sobre esta propiedad excepcional.~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~;

Local de 200 m ubicado en zona Centro, junto al Ayuntamiento y en zona transitada y turística. Consta de varios despachos. Ideal para oficinas.~Contempla el alquiler con opción a compra. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

Le presentamos un local comercial en una de las zonas con mayor proyección de Córdoba, Arroyo del Moro, haciendo esquina y ubicado estratégicamente junto a Glorieta Amadora, un punto estratégico con flujo constante de personas. Combina cercanía con comercios consolidados y espacios de gran desarrollo, lo que convierte al inmueble en una opción ideal tanto para emprendedores como para inversores que buscan rentabilidad a largo plazo.~~El local cuenta con una superficie construida de 103 m2, distribuidos en tres locales independientes, lo que brinda una flexibilidad excepcional. Esta distribución permite unificar espacios y crear un proyecto más ambicioso, adaptado a necesidades comerciales mayores, o mantener los locales separados y generar diversas fuentes de ingreso mediante alquiler o subarrendamiento, multiplicando las oportunidades de rentabilidad. La planta superior de 75 m2 ofrece un espacio adicional ideal para oficinas, almacenamiento o áreas de atención al cliente, aumentando la funcionalidad del inmueble y permitiendo una organización más eficiente del negocio.~~El inmueble destaca por sus acabados de calidad, con suelos combinados de terrazo, gres y mármol, que aportan durabilidad, elegancia y facilidad de mantenimiento. La carpintería interior está realizada en hierro y aluminio lacado, mientras que la carpintería exterior combina aluminio lacado y PVC, asegurando un óptimo aislamiento térmico y acústico, además de proyectar una imagen moderna y profesional que refuerza la presentación de cualquier negocio que allí se instale.~~Entre los aspectos funcionales del local se encuentra la salida de humos en uno de los locales, una ventaja indispensable para negocios de gastronomía o similares, así como la presencia de aseo y baño, que facilitan la operativa diaria y garantizan comodidad tanto para el personal como para los clientes. Esta combinación de funcionalidad y calidad permite personalizar y adaptar el espacio según las necesidades específicas de cada proyecto, incrementando su valor y potenciando la experiencia de los usuarios.~~Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento comunitaria por 20.000€, una característica muy apreciada en una zona donde el estacionamiento es limitado y de alta demanda, facilitando la accesibilidad tanto para clientes como para empleados y aumentando la competitividad del negocio.~~Se ofrece la opción de ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA, con condiciones muy interesantes:~~✔ Entrada del 10%~✔ Cuota mensual a convenir~~Una fórmula ideal para quienes desean iniciar su actividad sin una gran inversión inicial.~~📌 Nota: En el Registro de la Propiedad únicamente constan inscritos los metros correspondientes a la planta baja.~~No deje pasar la oportunidad de adquirir un local comercial versátil, bien ubicado y con un enorme potencial de desarrollo, perfecto para emprendedores que desean iniciar su negocio en una zona de alta proyección o para inversores que buscan rentabilidad sostenida en una de las áreas más consolidadas y prometedoras de Córdoba. Contáctenos hoy mismo para más información o para concertar una visita 957 390 514.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. ~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ~~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Se vende amplio local comercial actualmente dividido en tres locales, originalmente uno solo, con fácil reconversión según las necesidades del comprador.~~📍 Ubicación estratégica, en una zona de alta visibilidad y gran afluencia de paso, muy próxima a la Ciudad de la Justicia, lo que lo convierte en una opción ideal para cualquier tipo de negocio o inversión.~~Características principales:~~Superficie total muy amplia~~Tres espacios independientes:~~Local destinado a churrería, con salida de humos~~Tienda comercial distribuida en dos plantas~~Gran almacén/trastero con importante altura, ideal para logística o stock~~Posibilidad de reconvertir fácilmente todo el espacio en un solo local~~Múltiples opciones de explotación: hostelería, comercio, oficinas, clínicas, franquicias o inversión para alquiler~~💰 Precio del local: 290.000 €~🚗 Opción de cochera incluida por un total de 300.000 €~~Una propiedad versátil, en una ubicación clave y con un enorme potencial comercial.~~¡No deje pasar esta oportunidad única! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;