Local en venta en Calzada De Castro, Almeria

¡Oportunidad única! Se vende restaurante con local propio en pleno centro de Almería~~¿Buscas invertir en un negocio consolidado y con historia? Se pone a la venta restaurante en pleno funcionamiento, ubicado en una de las mejores zonas del centro de Almería, con una trayectoria de más de 40 años y una clientela fiel.~~🔸 Local de 250 m2, totalmente equipado~🔸 Incluye 2 almacenes adicionales~🔸 Cocina profesional, salón comedor, barra, baños y todas las instalaciones necesarias para seguir operando desde el primer día~🔸 Se vende el local + el fondo de comercio: mobiliario, maquinaria, licencia, cartera de clientes, nombre comercial y reputación~🔸 Negocio activo, con ingresos demostrables y gran potencial de crecimiento~~Ubicado en una zona céntrica y de alto tránsito, ideal tanto para continuar con la actividad actual como para desarrollar un nuevo concepto de hostelería.~~📍 No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un restaurante con historia en una ubicación inmejorable.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 490.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (34.300€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100 € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~;

¿Buscas el lugar perfecto para proyectar tu negocio?~¡Oportunidad estratégica en una de las zonas con más visibilidad de Almería! Se alquila o vende amplio local de 191 m2 ubicado en la emblemática Carrera del Perú, haciendo esquina con la calle Santiago. Ponemos a tu disposición este espectacular local:~~* Visibilidad máxima: Fachada en esquina con grandes escaparates que garantizan una excelente exposición comercial.~~* Luz natural: Espacio excepcionalmente luminoso gracias a su orientación y diseño.~~* Estado: Anteriormente acondicionado como óptica, lo que facilita la implantación de negocios que requieran una imagen cuidada o distribución técnica.~~* Versatilidad: Superficie diáfana ideal para clínicas, centros médicos, despachos profesionales, oficinas, retail de lujo o tiendas que busquen amplitud y prestigio.~~Ubicado en una zona de alto tránsito peatonal y rodado. Un lienzo en blanco con dimensiones difíciles de encontrar en este entorno.~No pierdas esta magnífica oportunidad de situar tu negocio en un punto clave de Almería.~~Condiciones de alquiler: ~- El inquilino se hace cargo de la comunidad, cuota de basura, así como el alta y pago de suministros de agua y electricidad.~- 1 mensualidad de fianza. Sujeto a aprobación de alquiler garantizado.~ - Honorarios profesionales: 1 mensualidad de la renta + I.V.A. vigente.~~Existe a disposición de los clientes, ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/200;

Descubre este excelente local comercial ubicado en la prestigiosa zona de Nueva Andalucía, Almería. Con un precio atractivo de **320,000 €**, esta propiedad cuenta con una superficie construida de **195 m2** y útil de **156 m2**, ideal para emprender tu negocio o invertir en el sector inmobiliario. 🌟 La versatilidad del espacio permite adaptar su uso a diferentes tipos comerciales según tus necesidades. Su ubicación estratégica asegura alta visibilidad y tráfico peatonal constante 📈🚶‍♂️, lo que favorece cualquier actividad empresarial que decidas llevar a cabo aquí. Además, disfrutarás del ambiente vibrante y dinámico característico de esta área tan demandada por residentes locales e turistas alike 🎉🌍. No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu inversión; contacta ahora para más información sobre esta magnífica oferta.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

Ubicado en una de las zonas más céntricas y con mejor proyección de Almería, en una calle paralela al Paseo de Almería y junto a la Plaza Marqués de Heredia, se encuentra este amplio local comercial de 215,28 m2.~~Gracias a su excelente ubicación estratégica, ofrece gran visibilidad, accesibilidad y cercanía a todo tipo de servicios: comercios, oficinas, restaurantes, bancos y transporte público.~~El local destaca por su amplitud, luminosidad y versatilidad, ideal para adaptarse a diferentes tipos de negocio: oficinas, clínica, tienda, academia o showroom.~~📌 Características principales:~~Superficie construida: 215,28 m2~Espacio amplio, diáfano y muy luminoso~Ubicación céntrica, junto al Paseo de Almería~Entorno con alta actividad comercial y profesional~~Un local perfecto para quienes buscan visibilidad, espacio y una dirección de prestigio en pleno centro de Almería.~~ 📩 Contáctanos y agenda tu visita.~;

Amplio local comercial en Avenida Mediterráneo – Máxima visibilidad en zona de alto tránsito~Pon tu negocio en el mapa con este local comercial de 195 m2 ubicado en una de las arterias principales de Almería: Avenida Mediterráneo. Una zona céntrica, muy transitada y rodeada de servicios, perfecta para desarrollar cualquier tipo de actividad comercial, clínica, oficina o franquicia.~~La propiedad se encuentra para reformar, lo que te permite diseñar y adaptar el espacio a las necesidades específicas de tu negocio. Gracias a su ubicación en zona de paso, con excelente conexión por autobús y proximidad a supermercados y zonas infantiles, es ideal para atraer un alto flujo de clientes.~~Con gran visibilidad y un entorno consolidado, este local representa una excelente oportunidad de inversión o expansión comercial.~~Precio de venta: 320.000 € – Local amplio, bien ubicado y con todo el potencial para hacer crecer tu;

~~¡Oportunidad única para emprendedores o inversionistas! Este amplio local comercial de 334 m2 está ubicado en una zona privilegiada con impresionantes vistas al Parque Nicolás Salméron, ofreciendo un ambiente tranquilo y accesible para tu negocio.~~El local se distribuye a pie de calle y una zona en semisótano perfecta para aprovechar el espacio al máximo. Actualmente en funcionamiento, el establecimiento cuenta con todo lo necesario para seguir operando de inmediato o adaptarlo a nuevas ideas.~~Entre las características que ofrece el local:~~Zona de tienda bien definida para la exposición y venta de productos.~~Baños para comodidad de empleados y clientes.~~Pequeña cocina ideal para preparar alimentos o bebidas.~~Sala de juntas, perfecta para reuniones de trabajo o clientes.~~Un gran salón con una increíble amplitud, ofreciendo un sinfín de posibilidades para crear o adaptar el espacio según las necesidades de tu negocio.~~Con una ubicación estratégica y un diseño versátil, este local es perfecto para una gran variedad de rubros, desde comercios hasta oficinas o espacios creativos.~~¡No pierdas la oportunidad de hacer crecer tu proyecto en este lugar lleno de potencial!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 295.000€ PVP + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (315.650€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~;