3 locales en venta en La Cañada

Si quieres emprender, si buscas una salida profesional fiable para ti y tu familia o ampliar tu nicho de mercado si ya eres profesional de la hostelería, ¡¡esta puede ser la oportunidad que andabas buscando!!~~Local de 126 m2 situado en la Cañada de San Urbano, en la misma Carretera de Níjar, una zona privilegiada dentro del barrio, con gran visibilidad para vehículos y gente a pie. ~~Se encuentra prácticamente nuevo, con las mejores instalaciones y materiales, y en cumplimiento absoluto de todas las normas urbanísticas y municipales y con licencia de actividad en vigor.~~Hasta hace unos meses, se encontraba funcionando a pleno rendimiento como Tetería, con una gran clientela fidelizada una gran rentabilidad. ~~Se encuentra completamente amueblado y equipado para ponerlo en funcionamiento desde el primer día. Cuenta con aire acondicionado mediante 2 cassette y Split y existe la posibilidad de hacer una salida de humos, si se necesitara.~~No dejes pasar esta oportunidad de emprender en tu negocio, y hacerlo en un lugar donde el éxito está asegurado.~~No dude en llamarnos para cualquier consulta ya que también existe la posibilidad de alquilarlo por una mensualidad de 750€ al mes con un traspaso de solo 15.000€.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~PRECIO DE VENTA: 140.000€ + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (9.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 100€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~~;

¡Presentamos una oportunidad única en el mercado inmobiliario! Este local comercial de 310 metros cuadrados se encuentra en una de las zonas de mayor tránsito de la ciudad, ideal para aquellos que buscan una ubicación que asegure visibilidad, prestigio y potencial de negocio.~~Espacio listo para usar: Con sus generosas dimensiones, este local está listo para que cualquier proyecto comercial cobre vida de inmediato. En perfecto estado, está diseñado para que cualquier empresario, desde boutiques de lujo hasta cafeterías modernas o incluso gimnasios exclusivos, pueda montar su negocio sin preocuparse por renovaciones costosas.~ Un extenso escaparate da la bienvenida y destaca en una de las avenidas más concurridas, brindando una visibilidad incomparable. Los negocios en esta ubicación disfrutan de una exposición continua a miles de personas al día, lo que garantiza una oportunidad constante para atraer clientes nuevos y regulares.~~Comodidades para clientes y empleados: Este local cuenta con dos cuartos de baño totalmente equipados, lo que lo hace funcional y cómodo tanto para el equipo de trabajo como para los clientes. El diseño moderno y funcional es una ventaja adicional que aporta comodidad y practicidad.~~En resumen, es la combinación ideal entre una ubicación privilegiada, un espacio impecable y la funcionalidad que cualquier negocio necesita. ¡Haga crecer su proyecto en un local que representa su visión de negocio!~~Su precio es de 325000 sin impuestos incluidos (7% I.T.P.). No incluye gastos de registro y notaria. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.~Esta propiedad, dispone del Documento Informativo Abreviado (D.I.A) al servicio del consumidor, tal y como exige la normativa vigente. Su confianza nuestra mayor recompensa;

¡Oportunidad única para emprendedores! 🌟 Se ofrece a la venta un amplio local comercial en pleno desarrollo, ubicado en una zona estratégica de Almería. Con un precio competitivo de 315,000 €, esta propiedad cuenta con una generosa superficie construida de 957 m2 y útil de 931 m2, brindando múltiples posibilidades para tu negocio. 🏢 La estructura se encuentra actualmente en construcción y representa el lienzo perfecto para adaptar tus ideas comerciales al espacio deseado. Aprovecha este momento ideal para invertir donde podrás establecer o expandir tu actividad empresarial. 📈 No pierdas la oportunidad que puede transformar tus sueños empresariales en realidad; contacta hoy mismo y asegura el futuro exitoso que mereces.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;