3 locales en venta en Huércal de Almería

🔥 ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN HUÉRCAL DE ALMERÍA! 🔥~~🏢 Local Comercial | 95 m2 | Ubicación Estratégica~~Si buscas un espacio versátil para tu negocio o una inversión con gran potencial, este local comercial en Huércal de Almería es ideal para ti. 📍 Situado en una zona con alto tránsito y rodeado de todos los servicios esenciales: centros comerciales, colegios, supermercados y parques.~~✨ Características clave:~~- Superficie: 95 m2 (dividido en 2 locales: 48 m2 + 47 m2)~- Baño incluido 🚻~- Orientación: Norte-Sur 🌍~- Sótano disponible para almacenamiento 📦~- Suelo de gres resistente y fácil de mantener~~🌟 Extras: Agua, luz, zona de paso, urbanización con zonas infantiles y excelente conexión con transporte público.~~💰 PRECIO: 59.000 €~~🚀 No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación inmejorable. ¡Contáctanos para más información y visita! 📲~~Local o Nave → Local comercial en Huercal de Almeria zona South of spain, 95.00 m. de superficie (Local 1: 48m2; Local 2: 47m2), un baño, propiedad en Buen estado, orientación norte sur, suelo de gres.~Extras: agua, luz, sótano, centros deportivos, autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, parques, supermercados, urbanización, zona de paso, zonas infantiles~~ Venta: 59.000 €~~INFORMACIÓN LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES~==================================================~~• La información contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.~~• El mobiliario, electrodomésticos, enseres, lámparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en imágenes o visitas no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso.~~• Cualquier vehículo visible en las fotografías o visitas no forma parte de la oferta.~~• La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso.~~• El precio publicado sí incluye los honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de otra agencia inmobiliaria.~~• En caso de compradores directos con contrato de representación exclusiva con otra agencia inmobiliaria, se aplicará unos honorarios adicionales del 2,0% + IVA sobre el precio de compraventa, a cargo del comprador en el caso de que la agencia que lo represente solicite compartición de honorarios. Dicho importe se suma a los honorarios pactados entre el comprador y su agencia.~~• El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro, gestoría, certificaciones, financiación, ni posibles gastos de emisión de medios de pago.~~• El comprador será responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos:~~ * Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, salvo excepciones), más Actos Jurídicos Documentados (AJD), más gastos notariales, registrales y de gestión.~~ * Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), más gastos notariales, registrales y de gestión.~~• Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos:~~ * Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcción.~~ * Ficha Informativa de Segunda Transmisión (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmision de viviendas.~~~• Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentación antes de cualquier posible compromiso contractual. Tu Inmobiliaria de Confianza;

Local estratégico de 90m2 con Salida de Humos en el Bulevar de Huércal~~¡Haz crecer tu negocio en la zona con más movimiento de Huércal de Almería!~~Este local comercial de 90 m2 (86 m2 útiles) se encuentra en una ubicación privilegiada en la zona del Bulevar, a un paso de Correos y el nuevo supermercado Consum. Es una zona de paso constante, ideal para garantizar visibilidad desde el primer día.~~Características destacadas:~~* Versatilidad total: Local diáfano con salida de humos, apto para hostelería, clínica, oficina o comercio.~~* Listo para adaptar: Fachada con doble cristalera que aporta gran luminosidad, preinstalación de aire acondicionado y acometidas de luz y agua.~~* Accesibilidad: Cuenta con un aseo amplio adaptado para personas con movilidad reducida según normativa vigente.~~* Seguridad: Reja de ventilación en fachada y materiales de calidad.~~Ya sea para inversión o para montar tu propio negocio, este espacio ofrece todas las facilidades técnicas en una ubicación estratégica.~~¡No pierdas la oportunidad! Contacta ahora para concertar una visita y descubrir su potencial.~~El consumidor tiene derecho a copia de DIA conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Calle Doctor Fleming nº 7 – 04230 Huercal de Almería;

Local comercial en basto situado en Calle Profesor Tierno Galván, en Huércal de Almería, con una superficie construida de 212 m2, y útil, aproximada, de 191 m2. ~~Con salida de humos y acceso directo a pie de calle, su excelente ubicación y su gran amplitud, resulta una gran oportunidad para montar su negocio desde cero. ~ ~*Precio Actual + Impuestos = 117.700 Euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).~~Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.~ ~;