16 viviendas en venta en Estación de Tren de Lazkano, San Sebastián

Una ubicación que muy pocos tienen la oportunidad de llamar hogar~~Hay lugares que simplemente no necesitan presentación.~~Salir de casa y llegar caminando a la Playa de La Concha en menos de cinco minutos. Tomar un café en el centro de San Sebastián sin necesidad de utilizar el coche. Pasear por el Área Romántica, disfrutar de la mejor gastronomía de la ciudad o regresar a casa por una calle tranquila y residencial alejada del ruido.~Eso es exactamente lo que ofrece esta propiedad situada en San Bartolomé, una de las ubicaciones más valoradas, consolidadas y deseadas de Donostia. Una vivienda para quienes entienden que la verdadera calidad de vida comienza por la ubicación.~~Espacio, luz y posibilidades en pleno centro de San Sebastián~~La vivienda cuenta con 108 m 2 construidos y 85 m 2 útiles distribuidos de forma funcional en tres amplios dormitorios, un baño completo, un aseo, cocina independiente y salón-comedor. Tanto el salón como dos de los dormitorios son exteriores y cuentan con acceso directo a los balcones orientados a la calle principal, aportando luz natural y una agradable sensación de amplitud durante gran parte del día.~Dispone además de dos patios de uso privado, un elemento cada vez más difícil de encontrar en el centro de la ciudad. Uno de ellos se encuentra conectado a la cocina y el segundo ofrece un espacio versátil que puede destinarse a zona de almacenamiento, área auxiliar o espacio exterior de apoyo para el día a día. Los techos altos, los suelos de madera de castaño y elementos constructivos originales aportan personalidad y carácter a una vivienda con alma propia.~La distribución actual permite disfrutarla desde el primer momento, al mismo tiempo que ofrece una magnífica oportunidad para desarrollar un proyecto de actualización personalizado y adaptado a las necesidades de su futuro propietario.Para una familia que busca vivir en el centro, disponer de varias habitaciones, ascensor y todos los servicios a pocos pasos.~Para quien desea una segunda residencia en San Sebastián y sueña con olvidarse del coche durante todo el año. O para quien busca crear una vivienda excepcional en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~Un activo inmobiliario difícil de reemplazar~~Más allá de sus características, esta propiedad destaca por algo que no puede construirse ni replicarse: su ubicación. San Bartolomé es una de las direcciones más consolidadas del centro de San Sebastián. La disponibilidad de viviendas amplias en esta zona es cada vez más reducida y la demanda continúa siendo constante tanto por parte de compradores locales como nacionales e internacionales.~Las propiedades con esta combinación de ubicación, amplitud, ascensor, espacios exteriores y cercanía a La Concha aparecen muy pocas veces en el mercado. Por ello, además de representar una excelente vivienda para disfrutar, constituye un activo patrimonial sólido en una de las ciudades con mayor estabilidad inmobiliaria del norte de España.~~Si está buscando una propiedad en la que la ubicación marque la diferencia, merece la pena visitarla.~Hay viviendas que se comparan. ~Y hay ubicaciones que simplemente no tienen comparación.;

Ubicación excepcional en el corazón de San Sebastián. En la calle Reyes Católicos, junto a la emblemática Iglesia del Buen Pastor y a pocos minutos de todo lo que ofrece el centro de Donostia, presentamos este acogedor apartamento ático.La vivienda destaca especialmente por su excelente ubicación, buen estado de conservación y calidad de la reforma, realizada hace unos años con materiales de calidad y perfectamente mantenida desde entonces.Cuenta con un magnífico aislamiento térmico, que proporciona un elevado nivel de confort, además de una buena dotación de armarios de almacenamiento y aire acondicionado con bomba de frío y calor, para disfrutar de una temperatura agradable durante todo el año.El edificio se encuentra en buen estado de conservación, en una zona consolidada y privilegiada de la ciudad, rodeada de comercios, servicios, restauración y excelentes comunicaciones.Una vivienda ideal tanto para quienes buscan vivir en el centro de Donostia como para quienes valoran una propiedad con una ubicación estratégica y grandes posibilidades.Una oportunidad para disfrutar de San Sebastián desde una de sus ubicaciones más céntricas y representativas. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 29 78 11 - sansebastian@donpiso.com;

La gran oportunidad en el corazón del Área Romántica de San Sebastián: un lienzo en blanco con doble futuro~~Imagínate caminando por las elegantes calles del Área Romántica, a solo dos minutos de la majestuosa Catedral del Buen Pastor y a ocho del icónico paseo de La Concha. La brisa marina se mezcla con el pulso vibrante de la vida cultural y comercial de la ciudad. Aquí, donde todo ocurre, se encuentra esta vivienda única que no solo ofrece amplitud y luz, sino también una posibilidad que pocos inmuebles permiten: segregar y crear dos hogares independientes en el mismo corazón de San Sebastián.~~Con sus 190 m2 construidos y 160 m2 útiles, esta propiedad ocupa toda la primera planta de un edificio señorial con fachada renovada y ascensor a cota cero. Ya cuenta con el permiso del Ayuntamiento y de la comunidad de propietarios para dividirse en dos viviendas, convirtiéndose así en una inversión ideal para pequeños constructores, inversores o familias que buscan adaptar el espacio a sus necesidades futuras.~~Cuando entras, la historia te envuelve: techos altísimos con molduras originales, ventanales que inundan el espacio de luz y el cálido crujir de los suelos de madera que han sido testigos de generaciones. El amplio salón, con su elegante mirador orientado al noroeste, es el corazón social de la casa, mientras que la cocina office con salida a un patio central añade esa comodidad funcional tan buscada hoy en día.~~La distribución actual es tan versátil como inspiradora:~ • Cinco dormitorios que se reparten entre las fachadas de la calle Urbieta y un gran patio de manzana, todos ellos con balcón o mirador.~ • Dos baños con ventilación natural, uno con ducha y otro con bañera.~ • Estancias exteriores que reciben sol durante gran parte del día gracias a su orientación suroeste y noroeste, un privilegio en esta zona.~~Desde el mirador del salón, la vida urbana se despliega a tus pies; desde los balcones traseros, la tranquilidad del patio de manzana invita a la calma. Es esta dualidad la que convierte la vivienda en un espacio ideal tanto para familias que buscan amplitud como para aquellos que desean invertir y crear dos pisos con encanto propio.~~Además, la obra de segregación resulta sencilla por la disposición natural de los espacios, lo que reduce los costes y tiempos de reforma.~~Por qué este piso es más que una vivienda:~ • Ubicación inmejorable en el Área Romántica, junto a la Catedral y la Playa de La Concha.~ • Espacio con historia y carácter, perfecto para una rehabilitación que combine lo clásico y lo moderno.~ • Oportunidad de inversión gracias al permiso de segregación, ideal para crear dos viviendas de gran demanda en una zona premium.~ • Luminosidad y amplitud, con vistas abiertas y múltiples balcones.~ • Edificio con ascensor a cota cero y fachada recién renovada, lo que asegura tranquilidad a largo plazo.~~Ideal para quienes buscan transformar un espacio único en el hogar soñado o en una inversión rentable.~~Esta vivienda no es solo metros cuadrados. Es el comienzo de una historia, de dos quizás, en el corazón palpitante de San Sebastián.~~¿Te imaginas escribiendo la tuya aquí?~ Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

Impresionante! Grandísima inversión.~Se pone villa en venta en el Antiguo en el paseo de Heriz, dividida en varios apartamentos alquilados.~~Se trata de una edificación de 300m2 distribuido en 9 estudios, cada uno exterior y con su propio office y baño completo. Cuenta con distintos niveles, en cada piso se ubican un par de apartamentos . Asimismo con una espectacular azotea comunitaria con vistas al mar, terraza con barbacoa, jardín de 40m2, una zona de lavadero común y cuarto de maquinas donde se encuentran los elementos de aerotermia para la calefacción y el agua caliente. Todos los apartamentos están alquilados de forma temporal, lo que da una excelente rentabilidad.~Consultenos las condiciones!;

Hay casas donde cuesta creer que estés en plena ciudad. Y esta es una de ellas.~~Lo primero que me llamó la atención fue el silencio.~~Pero un silencio de verdad.~~Estás en el barrio del Antiguo, a menos de diez minutos andando de la playa de Ondarreta y de la calle Matía. Sin embargo, entras en casa, cierras la puerta y lo único que escuchas son los pájaros.~~No es una forma de hablar, es literal.~~Desde el salón y una de las habitaciones las vistas se abren hacia una zona arbolada que hace difícil creer que estás en una ciudad como San Sebastián. Y, al otro lado de la vivienda, la cocina y la habitación principal disfrutan de unas vistas completamente abiertas hacia el Antiguo, Igueldo y el mar.~~Es una combinación poco habitual.~~Naturaleza por un lado. Mar y ciudad por el otro.~~Originalmente la vivienda disponía de tres habitaciones, pero la propiedad decidió ampliar el salón uniendo una de ellas. El resultado es un espacio amplio, muy agradable y con mucha personalidad. Y si algún día alguien necesitara recuperar esa tercera habitación, sería muy muy fácil, la distribución lo permite.~~Actualmente la vivienda cuenta con dos habitaciones, un gran salón, cocina independiente y baño completo con plato de ducha nuevo, totalmente exterior, todo.~~Además, el edificio dispone de una agradable zona ajardinada comunitaria, un pequeño rincón que siempre se agradece para sentarse un rato al aire libre.~Y ahora sí, te voy a contar el único aspecto que puede hacer que esta casa no sea para todo el mundo.~~Está situada en la calle Palacio, una calle con pendiente, y la vivienda es un tercer piso sin ascensor.~~Si buscas un edificio con ascensor o quieres olvidarte por completo de las escaleras, probablemente esta no sea tu casa, hay unas cuantas.~~Pero si eso no supone un problema para ti, a cambio vas a disfrutar de algo que hoy cuesta muchísimo encontrar: una tranquilidad absoluta, unas vistas privilegiadas y la sensación de vivir rodeado de naturaleza, estando a un paseo de la playa y de todo lo que ofrece el Antiguo.~~Porque al final, cada casa tiene sus prioridades.~~Y esta apuesta por ofrecerte algo que no se puede instalar después: silencio, luz y un entorno realmente especial.~~Información importante sobre la compra~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)~En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.~~* Tipo general: 4%.~* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente.~* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa.~~• Gastos de gestoría~Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.~~• Gastos notariales~Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad~Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.~~• Honorarios de intermediación ~Los honorarios de For You Inmobiliaria 3%+ IVA serán compartidos al 50% entre las partes. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

Calle Amara de San Sebastián. Presentamos esta cómoda y funcional vivienda de 57m2 aproximados. El piso está prácticamente a estrenar, dado su poco uso, y teniendo en cuenta que el edificio se levantó el año 2013. Ubicado en un enclave de la ciudad recientemente urbanizado, entre la Avenida de la Libertad, y la plaza Easo. Goza de la cercanía a los puntos mas céntricos y emblemáticos de la ciudad, así como de todos los servicios necesarios para vivir cómodamente (comercio, servicio urbano y vías de acceso y salida, colegios, playa, etc.). A resaltar, su gran exterioridad y orientación suroeste, así como su excelente calidad constructiva y sin barreras. Infórmese de resto de detalles y reserve su cita para verlo!!! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 29 78 11 - sansebastian@donpiso.com;

Te cuento porque esta casa tiene algo muy difícil de explicar hasta que la pisas: esa sensación de tranquilidad y comodidad que hace que te imagines viviendo ahí enseguida.~~Está en la zona de Munto, al comienzo de Aiete, en una pequeña urbanización muy tranquila, con un jardincito comunitario y todo súper a mano: el ambulatorio, el parque de Aiete, tiendas del día a día, autobús y además una salida rapidísima hacia la autopista.~~La casa tiene tres plantas y una cosa que cambia totalmente la forma de vivirla: una terraza enorme que rodea prácticamente toda la vivienda. De esas terrazas donde acabas haciendo vida gran parte del año.~~La planta principal, de unos 43 m2, es probablemente la zona donde más tiempo vas a pasar. Tiene un salón-comedor muy agradable con la cocina abierta, todo conectado y con muchísima luz. Además hay una zona acristalada para comer que queda especialmente bonita. Tanto desde la cocina como desde el salón sales directamente a la terraza, que tiene unos 60 m2, así que la sensación de amplitud es brutal.~~Arriba están las habitaciones, en una planta de unos 44 m2. Son tres dormitorios exteriores, todos con armarios. Dos de ellos además tienen salida a otra terraza con vistas despejadas. El baño es amplio y tiene ducha.~~Y abajo del todo está ese espacio que luego acaba siendo imprescindible. Una planta de unos 24 m2 que ahora hace de trastero y zona de apoyo, con acceso directo al garaje comunitario. Y aquí otro puntazo: tienes sitio para dos coches y moto.~~La casa está reformada y lista para entrar a vivir, con calefacción y agua caliente de gas natural.~~Pero más allá de los metros o la distribución, lo que tiene esta vivienda es que se siente cómoda. Fácil. Muy vivible. De esas casas donde imaginas rápido una comida en la terraza, los niños entrando y saliendo o simplemente llegar a casa y estar tranquilo.~~Información importante sobre la compra (Ley 10/2025) Transferencia~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.~~Consulta los tipos vigentes en:~gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd~~• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).~~• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

Amplia vivienda en Aiete con una excepcional terraza de 328 m2~~Hay viviendas que llaman la atención por su amplitud, o destacan por encontrarse en una ubicación privilegiada. Y, en contadas ocasiones, aparece una propiedad que consigue combinar ambas cualidades con un espacio exterior verdaderamente excepcional.~~Esta vivienda de 100 m2, ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y demandadas de Aiete, ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, funcionalidad y calidad de vida, convirtiéndose en una opción ideal para quienes buscan disfrutar de un entorno privilegiado sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.~~El gran valor añadido de la vivienda es su impresionante terraza privada de 328 m2, un espacio difícil de encontrar en San Sebastián. Su amplitud permite crear distintos ambientes según las necesidades de cada momento: una zona de comedor al aire libre, un rincón de relax, un jardín, un espacio de juegos para los más pequeños o incluso un área para reuniones y celebraciones. Un auténtico oasis al aire libre donde disfrutar de la tranquilidad y la privacidad durante todo el año.~~Al acceder a la vivienda nos recibe un amplio hall de entrada que aporta una agradable sensación de amplitud desde el primer instante. A la derecha se encuentra una cocina recientemente renovada, diseñada por Cocinas Santos, que combina funcionalidad y un estilo actual.~~Continuando por la entrada se abre un amplio salón-comedor de generosas dimensiones, un espacio muy luminoso y acogedor, ideal para disfrutar del día a día o compartir momentos con familiares y amigos. Su amplitud responde a una reforma realizada por la propiedad, en la que se integró un tercer dormitorio para ampliar la zona de estar, por lo que, si se desea, existe la posibilidad de recuperar fácilmente esa tercera habitación y adaptar la vivienda a futuras necesidades.~~Desde la entrada parte un pasillo que organiza la distribución de la vivienda. En primer lugar encontramos un baño completo que da servicio a la vivienda. A continuación se sitúa un dormitorio de excelentes dimensiones, perfecto como habitación, despacho o cuarto de invitados.~~Al final del pasillo se encuentra el dormitorio principal, una estancia amplia y confortable que dispone de baño en suite y un gran armario, ofreciendo un espacio cómodo y pensado para el descanso.~~La vivienda destaca por su distribución funcional, la luminosidad de sus estancias y la magnífica conexión entre los espacios interiores y su extraordinaria terraza, convirtiéndola en una propiedad difícil de encontrar en el mercado.~~Vivir en Puio, en pleno Aiete, es disfrutar de una de las zonas residenciales más valoradas de San Sebastián. Rodeado de zonas verdes y con un ambiente tranquilo y familiar, este enclave ofrece excelentes comunicaciones, prestigiosos centros educativos y todos los servicios necesarios para el día a día. Un lugar donde la tranquilidad y la calidad de vida se combinan con la cercanía al centro de Donostia, convirtiéndolo en una ubicación muy especial para quienes buscan disfrutar de la ciudad sin renunciar a la calma.;

Situado en una de las zonas más tranquilas y cotizadas de Donostia-San Sebastián, en Aiete, este hermoso duplex de 136m² útiles ofrece el hogar ideal para disfrutar de la calidad de vida que caracteriza a esta ciudad. La vivienda se encuentra dividida en dos plantas, en la planta primera con una superficie de 46,35m2, nos encontramos con el vestíbulo, la cocina totalmente equipada con salida a una amplia y luminosa terraza de 31m2 al igual que el salón-comedor y un aseo. De dicha terraza se accede a un hermoso jardín de 74m2, con un montón de posibilidades. En la segunda planta, con un metraje de casi 36m2 útiles, se encuentran los tres dormitorios, uno de ellos con salida a un balcón y un cuarto de baño con plato de ducha. Salvo el baño y el aseo, es resto de las estancias son todas exteriores.El edificio en el que se encuentra ubicado, es de hormigón, construido en el año 1999 y dispone de ascensor.Uno de los puntos fuertes de esta vivienda, es el amplio garaje cerrado incluido en el precio de venta, que también dispone de un trastero en la parte superior del mismo. La casa se encuentra rodeada por un entorno natural, ideal para quienes disfrutan de la tranquilidad sin alejarse del bullicio urbano.La ubicación en Aiete, ofrece fácil acceso a diversos medios de transporte público que conectan directamente con el centro de la ciudad.La zona cuenta con una buena variedad de servicios, desde supermercados y colegios, hasta opciones de ocio y restauración, garantizando todo lo necesario para el día a día. No pierdas la oportunidad de visitar este magnífico piso que combina confort y ubicación privilegiada. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 22 90 73 - sansebastiancentro@donpiso.com;

ORTUBIA .Este encantador piso de 92 m2, situado en la planta 3 de uno de los mejores edificios de la zona, te ofrece la comodidad que buscas y mucho más. Ubicado muy cerca de la Plaza Easo, el Buen Pastor y a un corto paseo de la emblemática playa de la Concha, este inmueble combina a la perfección ubicación y calidad.~~Al entrar, te recibirán espacios llenos de luz natural. El amplio salón y dos de sus tres habitaciones cuentan con balcón, brindando vistas despejadas y una agradable sensación de amplitud. Además, disfrutarás de una terraza propia que añade un toque especial a este hogar.~~El portal se encuentra en una zona privilegiada y rodeada de parques, ofreciendo un entorno tranquilo y sin barreras arquitectónicas, ideal para personas con movilidad reducida. La vivienda cuenta con calefacción bomba de frío/calor, garantizando tu confort en cualquier época del año.~~Con un total de salón, tres dormitorios y dos baños, esta propiedad es perfecta para familias o para quienes buscan espacio extra. Aunque es una segunda mano su potencial es innegable. Además, se ofrece con ascensor para mayor comodidad sin barreras.~~ No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso piso con todas las ventajas que ofrece.~La caldera y los radiadores de la calefacción son nuevos.~~¿Te gusta el mercado inmobiliario? ¿Te gustaría trabajar en una inmobiliaria con 25 años de trayectoria? Podemos darte la mayor cobertura ya que somos abogados, Agentes de la propiedad inmobiliaria y peritos en valoraciones inmobiliarias en los tribunales Contacta ~;

Vivir aquí significa tener prácticamente todo a un paseo. La playa de La Concha, la Parte Vieja, el Buen Pastor, supermercados, cafeterías, restaurantes, comercios, colegios, centros médicos y todo el transporte público. Hay muy pocas zonas de San Sebastián donde puedas hacer tanta vida sin necesidad de coger el coche.~~Y, además, hacerlo en una vivienda amplia y muy luminosa.~~Este piso cuenta con 83 m2 útiles distribuidos en tres habitaciones, dos baños, cocina independiente con despensa y un salón muy agradable. La orientación sur hace que la luz entre con fuerza durante buena parte del día, algo que siempre marca la diferencia.~~Es una vivienda que se nota que ha estado muy bien cuidada. Está perfectamente para entrar a vivir desde el primer día y, aunque con el tiempo puedas decidir actualizar algún detalle a tu gusto, no es una casa que te obligue a hacer obras para empezar a disfrutarla.~~Las tres habitaciones son de muy buen tamaño y disponen de armarios empotrados, una comodidad que siempre viene bien cuando toca organizar el día a día.~~El edificio, construido en 1901, combina el encanto de las fincas del centro con una mejora muy importante: ascensor a cota cero, algo que no siempre es fácil encontrar en edificios de esta época. Además, los elementos comunes ya han sido rehabilitados y no hay derramas pendientes, una tranquilidad añadida para quien compra pensando también en el futuro.~~La vivienda dispone de calefacción individual eléctrica y es una opción muy interesante para quien busca espacio, una buena ubicación y la posibilidad de instalarse sin complicaciones desde el primer momento.~~Porque encontrar un piso en pleno centro de San Sebastián es posible.~~Encontrarlo con esta amplitud, esta luz y en una calle como Larramendi… ya no tanto.~ Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

Calle Txapillo. Aiete. Junto al colegio San Patricio. Disponemos de un despacho en planta baja, de 71m2 construidos aproximadamente. Todas las estancias son exteriores salvo el wc. No cuenta con cédula de habitabilidad pero tanto sus cualidades, como su gran exterioridad, distancia entre calle y ventanas, o su salida de humos y acometida de gas, hace pensar que podría obtenerse. La finca está sujeta a ley del derecho superficiario por el gobierno vasco, por plazo de 75 años, de los cuales ya han pasado 30 años. Llámenos y le informaremos del resto de detalles interesantes! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 29 78 11 - sansebastian@donpiso.com;

3. Piso en venta en una zona consolidada de Donostia / San Sebastián, ideal para quienes buscan comodidad, servicios cercanos y una vivienda lista para entrar a vivir. Con 65 m² construidos, este inmueble situado en una 2ª planta ofrece una distribución práctica y acogedora, perfecta tanto como residencia habitual como inversión. Dispone de 2 habitaciones, 1 baño y una zona de día bien diferenciada, con espacios luminosos y confortables. La vivienda se encuentra en buen estado, con orientación norte y equipada para garantizar confort durante todo el año: calefacción individual, aire acondicionado frío/calor, agua caliente individual y se entrega amueblada. El entorno ofrece un valor añadido gracias a la presencia de instalaciones deportivas como tenis, fútbol, baloncesto, gimnasio y pádel, lo que convierte este piso en una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida y servicios complementarios. En términos de eficiencia energética, cuenta con calificación E tanto en consumo como en emisiones, con un gasto de 207,70 kWh/m² año y 44 kg CO₂/m² año respectivamente. La relación calidad‑precio está valorada como “muy bien”, lo que refuerza su atractivo en el mercado actual. Una oportunidad para adquirir una vivienda completa, funcional y bien ubicada en Donostia, con un precio de 460.000 €- TOTAL TRANSPARENCIA. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR;

Miraconcha. Pº de la Fe. En urbanización privada con acceso directo a PLAYA POR ASCENSOR. Disponemos de una espectacular vivienda de 220m2 construidos completamente exterior. Cuenta con 4 hermosos dormitorios, espectacular salón de 60m2 a fachada con vistas a la bahía Donostiarra, cocina, comedor, cuarto office, 3 baños completos, y trastero. Todo ello muy bien distribuido, con la debida separación entre la zona de acción diurna, y la zona de descanso. Dispone de ascensor con parada directa a sótano de garajes, donde se ubica un GARAJE CERRADO INCLUIDO EN PRECIO. Así mismo disfruta también de una zona de aparcamiento de cortesía. Infórmese de resto de detalles!!!! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 29 78 11 - sansebastian@donpiso.com;

Vivienda construida en 1.905 en pleno centro de la ciudad de la cual se vende una superficie de 86,56 m². Es una vivienda segregable con todos los permisos de Comunidad y Ayuntamiento, con muy buena distribución de planta que facilita la segregación con múltiples posibilidades de reforma. El piso está situado en la 1ª planta del edificio y actualmente se distribuye en 2 habitaciones, ambas con balcón y un salón con mirador. Todas estas estancias dan a la calle Urbieta y tienen orientación Noroeste. Un cuarto de baño que actualmente da a un patio interior compartido del edificio con orientación Sureste, hacia donde dará también la cocina una vez segregada la vivienda. El edificio cuenta con ascensor a cota cero y fachada recientemente renovada. Destaca por la altura de sus techos, su luminosidad y su excelente ubicación junto al Buen Pastor, a escasos minutos de la Playa de La Concha. El precio de la vivienda sin segregar es de 500.000€, y en caso de venderse ya segregada, el precio de venta será de 575.000€, realizando el actual propietario los trámites necesarios para su completa segregación y dicha instalación en el Registro de la Propiedad.;

1. Venta SOLO de la parte segregada. Se comercializa únicamente una de las dos unidades resultantes del proyecto de segregación, correspondiente a una parte de la vivienda original situada en Calle Urbieta. La distribución definitiva y la orientación de esta unidad se definirán según el proyecto técnico aprobado. La vivienda original conserva elementos señoriales como techos altos, molduras y mirador, así como un edificio con ITE pasada, fachada rehabilitada y ascensor. La parte que se vende ofrece gran potencial de reforma y una ubicación privilegiada en el Área Romántica, y mantendría 2 habitaciones, 1 baño, 1 aseo con ducha, salón-comedor-cocina, y 1 vestíbulo. Transparencia total: no cobramos honorarios al comprador.;