Piso en venta en Donostia-San Sebastián

La gran oportunidad en el corazón del Área Romántica de San Sebastián: un lienzo en blanco con doble futuro~~Imagínate caminando por las elegantes calles del Área Romántica, a solo dos minutos de la majestuosa Catedral del Buen Pastor y a ocho del icónico paseo de La Concha. La brisa marina se mezcla con el pulso vibrante de la vida cultural y comercial de la ciudad. Aquí, donde todo ocurre, se encuentra esta vivienda única que no solo ofrece amplitud y luz, sino también una posibilidad que pocos inmuebles permiten: segregar y crear dos hogares independientes en el mismo corazón de San Sebastián.~~Con sus 190 m2 construidos y 160 m2 útiles, esta propiedad ocupa toda la primera planta de un edificio señorial con fachada renovada y ascensor a cota cero. Ya cuenta con el permiso del Ayuntamiento y de la comunidad de propietarios para dividirse en dos viviendas, convirtiéndose así en una inversión ideal para pequeños constructores, inversores o familias que buscan adaptar el espacio a sus necesidades futuras.~~Cuando entras, la historia te envuelve: techos altísimos con molduras originales, ventanales que inundan el espacio de luz y el cálido crujir de los suelos de madera que han sido testigos de generaciones. El amplio salón, con su elegante mirador orientado al noroeste, es el corazón social de la casa, mientras que la cocina office con salida a un patio central añade esa comodidad funcional tan buscada hoy en día.~~La distribución actual es tan versátil como inspiradora:~ • Cinco dormitorios que se reparten entre las fachadas de la calle Urbieta y un gran patio de manzana, todos ellos con balcón o mirador.~ • Dos baños con ventilación natural, uno con ducha y otro con bañera.~ • Estancias exteriores que reciben sol durante gran parte del día gracias a su orientación suroeste y noroeste, un privilegio en esta zona.~~Desde el mirador del salón, la vida urbana se despliega a tus pies; desde los balcones traseros, la tranquilidad del patio de manzana invita a la calma. Es esta dualidad la que convierte la vivienda en un espacio ideal tanto para familias que buscan amplitud como para aquellos que desean invertir y crear dos pisos con encanto propio.~~Además, la obra de segregación resulta sencilla por la disposición natural de los espacios, lo que reduce los costes y tiempos de reforma.~~Por qué este piso es más que una vivienda:~ • Ubicación inmejorable en el Área Romántica, junto a la Catedral y la Playa de La Concha.~ • Espacio con historia y carácter, perfecto para una rehabilitación que combine lo clásico y lo moderno.~ • Oportunidad de inversión gracias al permiso de segregación, ideal para crear dos viviendas de gran demanda en una zona premium.~ • Luminosidad y amplitud, con vistas abiertas y múltiples balcones.~ • Edificio con ascensor a cota cero y fachada recién renovada, lo que asegura tranquilidad a largo plazo.~~Ideal para quienes buscan transformar un espacio único en el hogar soñado o en una inversión rentable.~~Esta vivienda no es solo metros cuadrados. Es el comienzo de una historia, de dos quizás, en el corazón palpitante de San Sebastián.~~¿Te imaginas escribiendo la tuya aquí?~ Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

Esta magnífica vivienda de 160 m2 destaca por su amplitud, su excelente distribución y la luminosidad de sus estancias, ofreciendo un hogar cómodo, funcional y pensado para disfrutar de cada uno de sus espacios.~~Al acceder a la vivienda nos recibe una amplia entrada que aporta una agradable sensación de espacio desde el primer momento. A la izquierda se encuentra un práctico trastero, ideal como zona de almacenamiento y perfectamente integrado en la distribución de la vivienda.~~Continuando por el pasillo accedemos a la zona de noche. En primer lugar encontramos el dormitorio 3, una estancia luminosa con acceso directo a un balcón. A continuación se sitúa el dormitorio 2, que comparte este mismo balcón, ofreciendo un agradable espacio exterior que aporta luz natural a ambas habitaciones.~~A la derecha del pasillo se encuentran dos baños completos y una cómoda lavandería independiente. Tanto los dos baños como el cuarto de lavandería cuentan con ventana al patio, lo que proporciona ventilación e iluminación natural a estas estancias, aportando un extra de comodidad y funcionalidad para el día a día.~~Al final del pasillo se abre la espectacular zona de día, concebida como un gran espacio diáfano donde salón, comedor y cocina se integran perfectamente. Una estancia de generosas dimensiones, muy luminosa gracias a sus grandes ventanales y con acceso directo a un segundo balcón, ideal para disfrutar del exterior. En este mismo espacio se encuentra el dormitorio principal, una amplia estancia que ofrece privacidad y confort, completando una distribución pensada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado de la vivienda.~~Ubicada a tan solo una calle del río Urumea y a cinco minutos de la playa de Zurriola, esta vivienda permite disfrutar de una de las zonas más demandadas de San Sebastián. Su excelente localización ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y cercanía al centro de la ciudad, con todos los servicios, comercios, transporte público, centros educativos, zonas de ocio y una amplia oferta gastronómica a escasos minutos.~~Por su amplitud, su distribución, sus espacios exteriores y su privilegiada ubicación, esta propiedad representa una magnífica oportunidad para quienes buscan una vivienda exclusiva en Donostia, disfrutando de la comodidad de tener el río Urumea, la playa de Zurriola y el corazón de la ciudad a un agradable paseo.;

Hay edificios que forman parte de la historia de Bilbao. Esta residencia se encuentra en una distinguida finca proyectada en 1902 por el arquitecto José María de Basterra Madariaga, una de las figuras más relevantes de la arquitectura bilbaína de comienzos del siglo XX. ~Su elegante fachada de piedra y el carácter señorial que ha conservado hasta nuestros días la convierten en un magnífico ejemplo de la arquitectura que dio forma a la Gran Vía, una de las direcciones más prestigiosas y representativas de la ciudad.~~Con 278 m2 distribuidos íntegramente en una sola planta, esta residencia pertenece a un mercado extraordinariamente reducido. Muy pocas propiedades en Bilbao reúnen unas dimensiones de este nivel, una ubicación tan privilegiada y una reforma integral concebida con un grado de exigencia tan elevado.~~La intervención ha sabido respetar la identidad y la esencia del inmueble, integrando la arquitectura original con un proyecto de interiorismo contemporáneo donde materiales nobles, tecnología y diseño conviven con absoluta armonía. Los revestimientos originales de madera, cuidadosamente restaurados, dialogan con elegantes acabados en mármol, un avanzado sistema de aerotermia, carpintería de alta gama, ventanas Velux y una sofisticada iluminación LED ambiental, diseñada para transformar la atmósfera de cada estancia al caer la noche.~~Desde el elegante hall de entrada de 26 m2, concebido como un espacio polivalente de bienvenida, la distribución gira en torno a una espectacular cocina abierta con isla, integrada visualmente con el hall y concebida como el auténtico corazón de la vivienda. Un diseño contemporáneo que aporta amplitud, continuidad y una personalidad poco habitual en una finca histórica.~~El salón de 44 m2, abierto a sus elegantes miradores, transmite una sensación de serenidad, privacidad y confort difícil de imaginar en una ubicación tan emblemática como la Gran Vía de Bilbao.~~La zona privada alberga cuatro amplios dormitorios, todos ellos con baño en suite, garantizando la máxima comodidad e independencia. La suite principal, de 28 m2, incorpora un refinado vestidor y un extraordinario baño privado de 10 m2 con bañera de hidromasaje, concebido como un auténtico espacio de bienestar.~~La vivienda dispone además de una práctica despensa con espacio técnico independiente y ofrece la posibilidad de adquirir una parcela de garaje en las inmediaciones, un valor especialmente apreciado en pleno centro de Bilbao.~~Más que una vivienda, esta residencia representa una oportunidad excepcional de formar parte de la historia de Bilbao. Un edificio firmado por José María de Basterra Madariaga, una intervención contemporánea ejecutada con el máximo nivel de exigencia y la exclusividad de disfrutar de 278 m2 en una sola planta en una de las direcciones más emblemáticas de la ciudad. Una propiedad destinada a perdurar en el tiempo.~~****~~Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio.~A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 1%, aunque actualmente en Bizkaia se aplica entre el 2.5% y el 4% en viviendas, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente. La Base imponible del impuesto se calcula según el Valor Mínimo Atribuible.~Los gastos de notaría y registro, suelen oscilar entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, n° de copias y complejidad).~El comprador elige notario.~Si el comprador precisa hipoteca, los gastos bancarios serán según la entidad elegida y su gestoría.~El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, podrán consultarse en cualquier oficina de Ordunte.;

ESPECTACULAR DUPLEX CON TERRAZA, 2 GARAJES Y TRASTERO EN EL CORAZÓN DE BILBAO Inmobiliaria KAMIRUNE pone en venta duplex en el centro de Bilbao, a un paso de la Gran Vía, dúplex de 159 m con una terraza privada de 24 m, dos plazas de garaje con acceso directo y un trastero de 11 m. Un hogar único que combina diseño contemporáneo, amplitud y luminosidad en una ubicación inmejorable. DistribuciónEn la planta principal, un amplio salón-comedor con cocina abierta crea un espacio diáfano y acogedor, acompañado de un aseo de cortesía.En la planta superior, el dormitorio principal en suite, una segunda habitación, un baño completo y una práctica estancia que puede utilizarse como oficina o tercer dormitorio, dan forma a una zona privada ideal. Desde aquí se accede a la gran terraza privada, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre con total privacidad. Confort y calidadCon orientación sur y oeste, este dúplex goza de una luminosidad excepcional durante todo el día. Dispone de suelo radiante de frío y calor, aire acondicionado, armarios empotrados en dormitorios y salón, y materiales de altísima calidad en cada detalle.El edificio, con estructura de hormigón, ha sido recientemente reformado, ofreciendo un entorno moderno, seguro y eficiente. Comodidades adicionales- 2 plazas de garaje con acceso directo- Trastero de 11 m- Ascensor- Posibilidad de habilitar una tercera habitación con una pequeña reforma Ubicación inmejorableSituado en pleno Ensanche, este inmueble ofrece un estilo de vida privilegiado rodeado de comercios, restaurantes, servicios y transporte, sin renunciar a la tranquilidad y el confort de un hogar moderno en el corazón de la ciudad. Un dúplex de lujo que lo tiene todo espacio, diseño, luz y ubicación.Una oportunidad única para vivir Bilbao desde su mejor perspectiva.¡Ven a descubrirlo en persona y déjate sorprender por su luz, su amplitud y su encanto!;

DON PISO vende en EXCLUSIVA .Espectacular piso de gran amplitud en una de las zonas más exclusivas de Getxo, a escasos metros de la playa de EreagaUbicada en una de las zonas más privilegiadas y demandadas de Getxo, y a tan solo unos metros de la emblemática playa de Ereaga, esta excepcional vivienda ofrece una combinación perfecta de amplitud, comodidad y calidad de vida, en un entorno residencial tranquilo, seguro y rodeado de todos los servicios necesarios.La propiedad cuenta con una distribución funcional que diferencia claramente las zonas de día y de noche. La vivienda cuenta con cuatro amplios dormitorios, uno es suite con baño y amplio vestidor, todos ellos con armarios empotrados. A los que se suma una habitación de servicio, ideal también como despacho, cuarto de plancha o dormitorio auxiliar.Dispone de tres baños completos más un baño de servicio, lo que garantiza comodidad y privacidad para todos los miembros de la familia y para las visitas.La zona de día destaca por sus generosos espacios. El salón principal es muy amplio y luminoso, perfecto para crear distintos ambientes de descanso y reunión. Colindando, encontramos un gran comedor independiente conectado al salón , ideal para celebraciones familiares o reuniones sociales. Desde esta zona se accede a una agradable terraza de 17 m², un espacio exterior perfecto para disfrutar del aire libre, desayunos tranquilos o momentos de relax.La cocina, de gran tamaño, cuenta con zona de office, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para el día a día. Su distribución permite un uso práctico y organizado, pensada para familias que valoran el espacio y la comodidad.La vivienda se completa con dos amplias parcelas de garaje, incluidas en el precio, así como un trastero, aportando un importante valor añadido en comodidad y almacenaje.El inmueble se encuentra dentro de una comunidad residencial muy bien cuidada, con amplias zonas verdes en excelente estado. También cuenta con servicio de portero físico, lo que aporta un alto nivel de seguridad, tranquilidad y atención diaria.Una propiedad única por ubicación, metros, distribución y servicios, con el valor añadido de estar a escasos metros de la playa de Ereaga, ideal para quienes buscan una vivienda familiar de alto nivel en una de las mejores zonas de Getxo, disfrutando del mar y de todas las comodidades en su día a día. A su vez esta situada muy cercana de servicios de transporte publico como metro y autobuses. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 94 465 12 12 - getxo@donpiso.com;

Presentamos este fantástico piso ubicado en la exclusiva urbanización de La Piovera, que cuenta con impresionantes zonas verdes, piscina comunitaria y servicio de portería. Esta luminosa vivienda totalmente reformada, se encuentra en estado óptimo de conservación e incluye una distribución interior muy funcional. Reforma Integral hace 12 años, fontanería, electricidad, carpintería Al entrar, encontrará un hall acogedor que da acceso a un amplio salón comedor independiente y una amplia cocina totalmente equipada con electrodomésticos modernos, isla central y espacio para comedor. La propiedad dispone de tres cómodos dormitorios; el principal cuenta con baño privado tipo suite y vestidor integrados, además hay otra habitación y baño completo adicional. El precio también comprende una plaza de garaje privada y un gran trastero útil para almacenamiento. Entre las consideraciones técnicas destacan calefacción por gas natural así como aire acondicionado instalado para garantizar su confort durante todo el año. Todas las estancias están equipadas aire acondicionado permitiendo controlar la ventilación fácilmente. Los acabados incluyen suelos con elegante parquet , paredes lisas y carpintería blanca lacada brindando luminosidad al ambiente . Las amplias áreas comunes abarcan más 15 mil metros cuadrados dedicándose principalmente al disfrute familiar : zona infantil recreativa, sala comunitaria ideal encuentros sociales entre vecinos , destacando ademas asistencia personalizada mediante presencia constante del equipo administrativo compuesto por tres porteros residentes disponibles siempre ante cualquier necesidad in situ . Ubicado estratégicamente cerca Arturo Soria Conde Orgaz ofrece tranquilidad sin sacrificar conexión directa hacia centro ciudad aeropuerto lo cual sumado proximidad prestigiosos colegios internacionales restaurantes variedad opciones comerciales cercanas asegura calidad vida superior. No dudes en venir a visitarla! ;