Piso en venta en Amara, Donostia - San Sebastian

Presentamos una excepcional propiedad ubicada en la codiciada zona de Amara, Donostia - San Sebastián. Este amplio piso de 110 m2 construidos y 102 m2 útiles ofrece un gran potencial para quienes buscan personalizar su hogar a medida, ya que se encuentra en estado 'para reforma integral'. Con tres habitaciones espaciosas y dos baños completos, esta vivienda es ideal para familias o como inversión. Su salón exterior proporciona luz natural durante todo el día y está rodeado de áreas verdes con árboles que aportan tranquilidad al ambiente urbano. Además, cuenta con excelentes conexiones mediante autobuses cercanos y metro Donostialdea, lo cual facilita el acceso a cualquier punto de la ciudad y alrededores. En las inmediaciones también encontrarás centros comerciales destacables así como colegios e instalaciones recreativas infantiles; factores clave que enriquecen enormemente tu calidad vida diaria. No pierdas esta magnífica oportunidad y llamanos para visitarlo;

Presentamos este piso en la zona de Amara Anoeta, Donostia - San Sebastián. Con una superficie construida de 50 m2 y útil de 47 m2 según catastro, esta propiedad ofrece un gran potencial para actualizar a su gusto. Aunque el estado del inmueble requiere actualización, cuenta con características interesantes como un salón exterior que aporta luminosidad al espacio. La orientación norte asegura frescura durante los meses más cálidos mientras se disfruta del encanto urbano circundante. ~~Ubicado en una área muy comercial y conocida por su vibrante vida hostelera; disfrutarás de paseos agradables gracias a sus amplias aceras y carriles bici cercanos. En las inmediaciones encontrarás supermercados y centros comerciales que facilitarán tu día a día.~~El edificio ha sido recientemente remodelado con fachadas renovadas e incluye ascensores para mayor comodidad. Además, está bien comunicado mediante diversas líneas autobuses lo cual te permitirá moverte fácilmente por toda la ciudad sin complicaciones adicionales.~~Con tres habitaciones sencillas ideales tanto para familias como inversores buscando rentabilidad en alquileres de temporada (universidades) residenciales; no pierdas la oportunidad única que brinda esta excelente ubicación: ¡ven a visitarlo!;

Acogedor piso de 75 m² útiles y ubicado en una zona inmejorable, en la Calle Easo, en pleno centro de la capital donostiarra y a pocos minutos de la playa de la Concha.Se encuentra distribuido en un amplio salón con salida a un balcón corrido a patio de manzana, un dormitorio espacioso, la cocina y el cuarto de baño. Orientado al este.Destaca por sus techos altos y dada su distribución, podrás habilitar un segundo dormitorio y ampliar alguno de los espacios.El edificio tiene el portal renovado, al igual que la fachada exterior, sin obras pendientes y dispone de ascensor a cota cero, Para el agua caliente sanitaria, dispone de caldera de gas y la calefacción es eléctrica.La calle Easo es una de las zonas mas emblemáticas de la ciudad, con todos los servicios a pie de calle, excelente conexión con transporte público (autobuses urbanos, topo) y proximidad a otros barrios de la cuidad.¡Llámanos y ven a verlo! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 22 90 73 - sansebastiancentro@donpiso.com;

Ubicación excepcional en el corazón de San Sebastián. En la calle Reyes Católicos, junto a la emblemática Iglesia del Buen Pastor y a pocos minutos de todo lo que ofrece el centro de Donostia, presentamos este acogedor apartamento ático.La vivienda destaca especialmente por su excelente ubicación, buen estado de conservación y calidad de la reforma, realizada hace unos años con materiales de calidad y perfectamente mantenida desde entonces.Cuenta con un magnífico aislamiento térmico, que proporciona un elevado nivel de confort, además de una buena dotación de armarios de almacenamiento y aire acondicionado con bomba de frío y calor, para disfrutar de una temperatura agradable durante todo el año.El edificio se encuentra en buen estado de conservación, en una zona consolidada y privilegiada de la ciudad, rodeada de comercios, servicios, restauración y excelentes comunicaciones.Una vivienda ideal tanto para quienes buscan vivir en el centro de Donostia como para quienes valoran una propiedad con una ubicación estratégica y grandes posibilidades.Una oportunidad para disfrutar de San Sebastián desde una de sus ubicaciones más céntricas y representativas. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 29 78 11 - sansebastian@donpiso.com;

Pescadores de Terranova. ALQUILADA HASTA EL 30 DE OCTUBRE 2026. El apartamento cuenta con 52m2 útiles según catastro, y se distribuye en: Vestíbulo de entrada, salón comedor, habitación, pasillo distribuidor, cocina y baño. Todas las estancias son hermosas y cómodas., y en cuanto al edificio, esta todo en orden sin nada que hacer próximamente (en este momento están terminando de rehabilitar la fachada trasera). Por otro lado, el acceso en portal es excelente, sin barreras arquitectónicas. Infórmese del resto de detalles y pida su cita para verlo!!! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 29 78 11 - sansebastian@donpiso.com;

Te cuento sobre este piso en Ametzagaina kalea, porque tiene esa mezcla que mucha gente busca: una casa cómoda, cuidada y lista para entrar a vivir, en un edificio donde ya está todo hecho.~~Y cuando digo todo, es todo:~fachada recién hecha, tejado renovado, portal completamente reformado y ascensor nuevo a cota cero, instalado hace apenas unos meses. De esas comunidades donde entras y notas que todo está actualizado y bien mantenido.~~Además, el edificio tiene una terraza comunitaria espectacular, de esas que sorprenden cuando las ves. Desde arriba tienes unas vistas increíbles hacia Donosti, Urgull, Egia… un rincón perfecto para tomar el sol, desconectar un rato o subir con los peques.~~La vivienda tiene una distribución muy agradable. El salón es amplio y luminoso, con salida a una terraza privada con vistas despejadas hacia la calle Metsagaña. Gracias a la orientación que tiene, entra muchísima luz y es de esos espacios exteriores que realmente se disfrutan durante todo el año.~~La cocina está completamente equipada y muy cuidada, prácticamente nueva, lista para empezar a usar desde el primer día. Además, cuenta con un patio interior muy práctico para tender o desahogar un poco la zona de lavandería.~~Tiene dos habitaciones. La principal es totalmente exterior y cuenta con un gran armario empotrado de muy buena calidad, hecho en carpintería a medida. La segunda habitación da a patio y encaja perfectamente como dormitorio infantil, despacho o habitación de invitados.~~El baño está muy bien resuelto y toda la vivienda transmite sensación de cuidado y confort. Además, las ventanas se han cambiado por PVC Climalit de muy buena calidad, algo que se nota tanto en aislamiento como en tranquilidad dentro de casa.~Calefacción individual a Gas Natural.~~En conjunto, es un piso muy equilibrado: luminoso, con terraza, edificio rehabilitado y en un estado en el que simplemente puedes entrar y empezar a disfrutarlo.~~De esos pisos donde todo encaja fácil desde el primer momento.~~Información importante sobre la compra (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.~~Consulta los tipos vigentes en:~gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd~~• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).~~• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;