Piso en venta en Donostia-San Sebastián

Una ubicación que muy pocos tienen la oportunidad de llamar hogar~~Hay lugares que simplemente no necesitan presentación.~~Salir de casa y llegar caminando a la Playa de La Concha en menos de cinco minutos. Tomar un café en el centro de San Sebastián sin necesidad de utilizar el coche. Pasear por el Área Romántica, disfrutar de la mejor gastronomía de la ciudad o regresar a casa por una calle tranquila y residencial alejada del ruido.~Eso es exactamente lo que ofrece esta propiedad situada en San Bartolomé, una de las ubicaciones más valoradas, consolidadas y deseadas de Donostia. Una vivienda para quienes entienden que la verdadera calidad de vida comienza por la ubicación.~~Espacio, luz y posibilidades en pleno centro de San Sebastián~~La vivienda cuenta con 108 m 2 construidos y 85 m 2 útiles distribuidos de forma funcional en tres amplios dormitorios, un baño completo, un aseo, cocina independiente y salón-comedor. Tanto el salón como dos de los dormitorios son exteriores y cuentan con acceso directo a los balcones orientados a la calle principal, aportando luz natural y una agradable sensación de amplitud durante gran parte del día.~Dispone además de dos patios de uso privado, un elemento cada vez más difícil de encontrar en el centro de la ciudad. Uno de ellos se encuentra conectado a la cocina y el segundo ofrece un espacio versátil que puede destinarse a zona de almacenamiento, área auxiliar o espacio exterior de apoyo para el día a día. Los techos altos, los suelos de madera de castaño y elementos constructivos originales aportan personalidad y carácter a una vivienda con alma propia.~La distribución actual permite disfrutarla desde el primer momento, al mismo tiempo que ofrece una magnífica oportunidad para desarrollar un proyecto de actualización personalizado y adaptado a las necesidades de su futuro propietario.Para una familia que busca vivir en el centro, disponer de varias habitaciones, ascensor y todos los servicios a pocos pasos.~Para quien desea una segunda residencia en San Sebastián y sueña con olvidarse del coche durante todo el año. O para quien busca crear una vivienda excepcional en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~Un activo inmobiliario difícil de reemplazar~~Más allá de sus características, esta propiedad destaca por algo que no puede construirse ni replicarse: su ubicación. San Bartolomé es una de las direcciones más consolidadas del centro de San Sebastián. La disponibilidad de viviendas amplias en esta zona es cada vez más reducida y la demanda continúa siendo constante tanto por parte de compradores locales como nacionales e internacionales.~Las propiedades con esta combinación de ubicación, amplitud, ascensor, espacios exteriores y cercanía a La Concha aparecen muy pocas veces en el mercado. Por ello, además de representar una excelente vivienda para disfrutar, constituye un activo patrimonial sólido en una de las ciudades con mayor estabilidad inmobiliaria del norte de España.~~Si está buscando una propiedad en la que la ubicación marque la diferencia, merece la pena visitarla.~Hay viviendas que se comparan. ~Y hay ubicaciones que simplemente no tienen comparación.;

Si conoces Gros, sabes que vivir en la calle Miracruz, junto al emblemático puente de Santa Catalina, que conecta con la Avenida de la Libertad, es estar en el corazón de todo. A un paso del centro, de la playa, del bullicio con encanto del barrio… y a la vez, en una zona tranquila y cómoda para el día a día.~Estarás a menos de 5 minutos andando del centro de Donostia-San Sebastián, de la playa de la Zurriola y el Kursaal o de la parte vieja.~~Este piso es grande, muy grande. Tiene un salón enorme, dos habitaciones también de buen tamaño, una de ellas —la principal— con baño en suite, y una cocina independiente amplia y equipada. Además, al entrar, te recibe un hall distribuidor de los de antes, con espacio de sobra para organizar bien la casa desde el primer paso.~~Uno de los detalles que suma es que cuenta con una despensa o trastero interior, muy práctico para almacenaje sin ocupar las zonas principales.~~¿Y la luz? Aquí no falta. Tanto las habitaciones como el salón dan a un amplio patio de manzana muy abierto, por donde entra el sol durante buena parte del día. Además, estas tres estancias están conectadas por un balcón largo y exterior, ideal para ventilar, asomarte o simplemente dejar que la casa respire.~~Y por si fuera poco, el portal está siendo reformado y el ascensor se está bajando a cota cero, lo que añade valor, comodidad y accesibilidad al conjunto.~~En resumen: un pisazo en una de las mejores calles de Gros, amplio, luminoso, bien distribuido y con muchas ventajas que no se ven todos los días.~Algunas de las imágenes mostradas son simulaciones virtuales realizadas con IA ~~Transparencia For you inmo, Información importante sobre la compra~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)~~En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.~~* Tipo general: 4%.~* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente.~* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa.~~Puede consultar los tipos vigentes y sus requisitos de aplicación en la web oficial de la Diputación Foral de Gipuzkoa:~~https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/itp-ajd~~• Gastos de gestoría~~Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.~~• Gastos notariales~~Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad~~Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.~~• Honorarios de intermediación inmobiliaria~~Los honorarios de For You Inmobiliaria están incluidos en el precio de venta anunciado y serán satisfechos íntegramente por la parte vendedora.;

*EXLUSIVA! METRÓPOLI CONSULTORÍA INMOBILIARIA*~~Se ofrece en venta la NUDA PROPIEDAD de un amplísimo piso en esquina, con orientación privilegiada a las calles Karkizano y Padre Larroca (Gros). Prácticamente todo exterior, con sol todo el día.~~Edificio con ascensor a cota cero. A sólo 6 minutos andando a la Playa Zurriola. Con todo el comercio que necesitas a tu disposición. Muy bien comunicado a nivel de transporte.~~Fachada recientemente renovada y balcones con acabados nuevos.~~Vivienda de techos altos que aportan amplitud y confort.~~Salón-comedor en esquina muy luminoso~~Cocina independiente.~~4 habitaciones todas con balcón exterior, 2 baños completos ,y una estancia que hace de vestidor/trastero a patio interior.~~Suelos de pinotea y techos altos que aportan volumen y elegancia a la vivienda..~~Una oportunidad ideal como inversión a futuro.~Llamar o concertar cita para ampliar información!~~METRÓPOLI CONSULTORIA INMOBILIARIA - 943.422.824~#SomosConfianzaEficaciaCompromiso~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de 2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:~~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~1) Tipo General 4%.~2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles, y que no sea propietario de otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.~3) Tipo al 6% si el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.~~- NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% aproximadamente del importe real de la venta.~~- REGISTRO de la Propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~- GESTORIA: Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios de acuerdo a sus tarifas (Entre 400 y 800 EUR aproximadamente).~-------------------------------------------------------------------------------------------------~METRÓPOLI CONSULTORIA------ INMOBILIARIA - 943.422.824~#SomosConfianzaEficaciaCompromiso~ ~Con una experiencia de más de 20 años en el mercado inmobiliario de Donostia - San Sebastián, te brindamos el asesoramiento y acompañamiento que necesitas para gestionar con éxito la venta/alquiler de tu vivienda, local o negocio en funcionamiento. Método propio en ventas de inmuebles de herencias / divorcios.~Te esperamos:~Avda. Zurriola 46 / Zabaleta 61, Entlo. 5~Gros ( Donostia)~~~;

Amplio piso exterior ubicado en segunda línea de playa, en el corazón del barrio de Gros, que te ofrece:~~• Espacio y luminosidad: Muy amplio, con 4 huecos exteriores que garantizan excelente luz natural~• 4 habitaciones para que dispongas de ellas de acuerdo a tus necesidades (1 de ellas suite)~• 2 baños completos: Para máxima comodidad de toda la familia~• Cómodo balcón: Perfecto para tomar el aire, relajarse o disfrutar de un café a tu antojo~• Hall de entrada: Acogedor distribuidor que da la bienvenida a la vivienda~• En edificio accesible: Portal adaptado con 2 ascensores a cota cero (sin barreras arquitectónicas)~~Para que hagas vida de ciudad teniendo a un paso la playa, puedas ir andando a todos lados, con buena comunicación de transporte público, comercio local, supermercados, hostelería, buen ambiente, ambulatorio, parques infantiles y zonas verdes alrededor.~~Si estás buscando comprar piso en la zona, este puede interesarte. Llámanos para más información~~CONSULTORÍA INMOBILIARIA METRÓPOLI - 943.422.824~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de 2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:~~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~1) Tipo General 4%.~2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles, y que no sea propietario de otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.~3) Tipo al 6% si el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.~~- NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% aproximadamente del importe real de la venta.~~- REGISTRO de la Propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~- GESTORIA: Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios de acuerdo a sus tarifas (Entre 400 y 800 EUR aproximadamente).~-------------------------------------------------------------------------------------------------~METRÓPOLI CONSULTORIA INMOBILIARIA - 943.422.824~#SomosConfianzaEficaciaCompromiso~ ~Con una experiencia de más de 20 años en el mercado inmobiliario de Donostia - San Sebastián, te brindamos el asesoramiento y acompañamiento que necesitas para gestionar con éxito la venta/alquiler de tu vivienda, local o negocio en funcionamiento. Método propio en ventas de inmuebles de herencias / divorcios.~Te esperamos:~Avda. Zurriola 46 / Zabaleta 61, Entlo. 5~Gros ( Donostia)~;

Avenida de Navarra. A dos minutos de la playa de la Zurriola. Disponemos de una hermosa vivienda de casi 105 m², distribuida de la siguiente manera: al entrar, un amplio hall nos conduce a las distintas estancias a través de dos pasillos, encontrándonos con tres dormitorios dobles, dos baños completos, un estupendo salón-comedor con mirador, cocina con comedor de diario y una despensa. Cabe destacar su gran exterioridad, que aporta una magnífica luminosidad, así como el encanto que le confiere el hecho de que todas las estancias, excepto los baños y la despensa, tengan salida a balcón.El piso necesita una modernización general pero está todo en perfecto uso. Dispone de un trastero de unos 3m2 en planta -1 o sótano. El edificio es de hormigón y se encuentra en perfecto estado. Llame para ampliar información o visitarla. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 29 78 11 - sansebastian@donpiso.com;

En pleno centro de Tolosa, con vistas a la plaza TRIÁNGULO, se vende este dúplex con GARAJE incluido. ~~En la planta principal (70,25m2 según catastro) tenemos un salón comedor con mirador que da a la fachada principal con vistas a la plaza del Triángulo. Desde aquí accedemos a la cocina equipada con salida a un balcón con la misma orientación. Desde el balcón también se pueden observar el monte Uzturre e incluso el monte Txindoki.~~La cocina dispone de dos puertas de acceso, y se podría unir de forma sencilla con el salón si lo que buscas es una cocina americana. ~~En la misma planta tenemos 2 habitaciones, una doble y otra individual. Ambas son exteriores con ventana a la calle Soldadu. Al ser el último piso son muy luminosas. En el pasillo tenemos el baño con plato de ducha y un aseo, además de un gran armario empotrado. ~~En la planta de arriba (31,55m2 útiles según catastro) tenemos una zona totalmente diáfana, con 2 ventanas velux preparada como una tercera habitación doble con zona de estudio y almacenaje. A pesar de los metros indicados, se trata de la misma superficie que la planta principal, pero al ser abuhardillado no computamos ambos laterales que pueden ser aprovechados como almacenamiento. ~~El duplex dispone de calefacción por suelo radiante en ambas plantas.~~Se trata de un edificio de HORMIGÓN construido en el año 2009 con ASCENSOR A COTA 0.~~En el precio está incluido una RAYA DE GARAJE que se encuentra en la misma calle, con acceso en frente del portal. ~~No pierdas la oportunidad de adquirir esta vivienda en plena plaza del Triángulo, con todos los servicios en las inmediaciones. ~~;