12 viviendas en venta en Estación de Tren de Ategorrieta, San Sebastián

82 m2 útiles | 3 dormitorios | 2 baños | terraza | garaje incluido~~Si buscas vivir cerca del centro de Donostia, con buenas comunicaciones y al mismo tiempo disfrutar de un entorno residencial tranquilo, esta vivienda en Plaza Iñaki Aldabalde merece una visita.~~Situada a unos 20 minutos andando de la playa de Zurriola y a pocos minutos de la estación de tren y de diferentes paradas de autobús, ofrece una ubicación muy cómoda para moverse por la ciudad.~~La vivienda dispone de 82,39 m2 útiles y una distribución muy funcional.~~Al acceder encontramos un hall que da paso a un amplio y luminoso salón-comedor con salida a terraza, desde la que se disfrutan vistas abiertas del entorno.~~La cocina es independiente, cuenta con buena entrada de luz natural, suelo radiante y dispone de espacio suficiente para incorporar una zona de comedor.~~La zona de descanso está formada por tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos con suelo radiante, uno de ellos en suite en el dormitorio principal.~~La vivienda se encuentra sin mobiliario, ofreciendo al nuevo propietario la posibilidad de decorarla y adaptarla completamente a su estilo desde el primer día.~~Destacan también los suelos de madera, la buena luminosidad de las estancias y la capacidad de almacenaje de sus armarios empotrados. El ascensor es amplio, con capacidad para ocho personas.~~Además, el precio incluye una plaza de garaje cerrada de 15,80 m2, un valor añadido especialmente importante en esta zona de Donostia.~~El edificio fue construido en 2006.~~Una vivienda especialmente interesante para quienes buscan tres dormitorios, terraza y garaje cerca del centro de San Sebastián, sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial.~~Para cualquier información adicional o para programar una visita, no dudes en llamarnos. Estaremos encantados de atenderte y enseñarte personalmente esta vivienda.~~Gastos no incluidos en el precio: impuestos derivados de la compraventa. Con carácter general, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a la adquisición de vivienda en Gipuzkoa es del 4 %, lo que sobre un precio de 715.000 € supone aproximadamente 28.600 €. Este porcentaje puede variar y resultar reducido cuando la vivienda vaya a destinarse a vivienda habitual y el comprador cumpla los requisitos establecidos por la normativa fiscal vigente. Tampoco están incluidos los honorarios de notaría ni los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad.~~~~~ ;

CONSULTANOS EL PRECIO DE un negocio con alma en el corazón del barrio Se pone a la venta, por motivo de jubilación, el emblemático Bar Talai, un local con más de 30 años de historia, en pleno funcionamiento, totalmente equipado y con una clientela consolidada. Una oportunidad única para adquirir un negocio rentable, con identidad propia y gran proyección, ubicado en una de las zonas con más arraigo de Donostia. 💬 Precio negociable. Se acepta alquiler con opción a compra y existe posibilidad de financiación personalizada. Contamos con un estudio de viabilidad que demuestra que, con los acuerdos comerciales existentes, el negocio puede recuperar la inversión en 3-4 años. Solo necesita una persona con visión y ganas de trabajar para continuar y hacer crecer este proyecto. 📍 Ubicación: Intxaurrondo, barrio residencial y muy consolidado, con alto tránsito, vida comercial activa y excelente conexión con transporte público. Rodeado de viviendas, comercios, centros escolares y deportivos. 💙 Un bar con historia y comunidad El Bar Talai no es solo un negocio: es un punto de encuentro vecinal. Sede de una peña activa de la Real Sociedad, lugar habitual para ver el fútbol y seguir el MotoGP, se ha ganado el cariño del barrio por su ambiente familiar y trato cercano. Hoy, busca una nueva etapa con cambio generacional. 🔧 Características del inmueble: - Venta del local + todo el equipamiento: barra, cafetera, cámaras, TPV, mobiliario interior y de terraza, televisores, sistema de sonido, etc. - Licencia de Actividad Tipo 2 y Licencia de Terraza en vigor. 📐 Datos clave: -Aforo permitido: 35 -Mesas interiores: 6 -Terraza exterior: 7 mesas 🎯 Como asesora especializada en locales comerciales e inversión, puedo acompañarte con el Análisis de Rentabilidad y Plan de Negocio. 📞 ¿Te gustaría seguir haciendo historia en Intxaurrondo? Contacta para más información y agenda tu visita. 📌 Gastos no incluidos: impuestos, notario, registro de la propiedad, etc. Precio orientativo 30.000 €;

82 m² útiles | 3 dormitorios | 2 baños | terraza | garaje incluido Si buscas vivir cerca del centro de Donostia, con buenas comunicaciones y al mismo tiempo disfrutar de un entorno residencial tranquilo, esta vivienda en Plaza Iñaki Aldabalde merece una visita. Situada a unos 20 minutos andando de la playa de Zurriola y a pocos minutos de la estación de tren y de diferentes paradas de autobús, ofrece una ubicación muy cómoda para moverse por la ciudad. La vivienda dispone de 82,39 m² útiles y una distribución muy funcional. Al acceder encontramos un hall que da paso a un amplio y luminoso salón-comedor con salida a terraza, desde la que se disfrutan vistas abiertas del entorno. La cocina es independiente, cuenta con buena entrada de luz natural, suelo radiante y dispone de espacio suficiente para incorporar una zona de comedor. La zona de descanso está formada por tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos con suelo radiante, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. La vivienda se encuentra sin mobiliario, ofreciendo al nuevo propietario la posibilidad de decorarla y adaptarla completamente a su estilo desde el primer día. Destacan también los suelos de madera, la buena luminosidad de las estancias y la capacidad de almacenaje de sus armarios empotrados. El ascensor es amplio, con capacidad para ocho personas. Además, el precio incluye una plaza de garaje cerrada de 15,80 m², un valor añadido especialmente importante en esta zona de Donostia. El edificio fue construido en 2006. Una vivienda especialmente interesante para quienes buscan tres dormitorios, terraza y garaje cerca del centro de San Sebastián, sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial. Para cualquier información adicional o para programar una visita, no dudes en llamarnos. Estaremos encantados de atenderte y enseñarte personalmente esta vivienda. Gastos no incluidos en el precio: impuestos derivados de la compraventa. Con carácter general, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a la adquisición de vivienda en Gipuzkoa es del 4 %, lo que sobre un precio de 715.000 € supone aproximadamente 28.600 €. Este porcentaje puede variar y resultar reducido cuando la vivienda vaya a destinarse a vivienda habitual y el comprador cumpla los requisitos establecidos por la normativa fiscal vigente. Tampoco están incluidos los honorarios de notaría ni los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad. ;

Tres habitaciones, terraza y vistas al mar en Intxaurrondo~~Lo primero que me gustó de este piso fueron las vistas.~~Estamos en Intxaurrondo, rodeados de verde y con una panorámica muy bonita de Donosti, Ulia y el mar al fondo. Y además tenemos dos espacios exteriores para disfrutar de ellas: un balcón corrido y una terraza de buen tamaño.~~La vivienda tiene 69 m2 útiles y está muy bien aprovechada.~~La distribución es sencilla y cómoda: sala cocina con zona de comedor, tres habitaciones y un baño completo con plato de ducha. A esto le sumamos el balcón corrido y la terraza, donde cabe perfectamente una mesa con sus sillas y que, sinceramente, le da mucha vida a la casa.~~Es una vivienda luminosa, cuidada y con una distribución que funciona perfectamente tal y como está.~~Además, se encuentra dentro de una urbanización privada con zonas verdes y dispone de cuatro plazas de aparcamiento comunitarias de uso libre. Funciona de manera muy sencilla: si llegas y hay una libre, aparcas; si están ocupadas, toca buscar fuera. Pero tener esa opción siempre es un punto a favor.~~La ubicación también es muy cómoda para el día a día. Tienes comercios, colegios, instalaciones deportivas, transporte público y zonas verdes muy cerca, además de buenas comunicaciones con Gros y el centro de Donosti y la salida hacia la A1 a 3 minutos en coche.~~Un piso de tres habitaciones, con buenos espacios exteriores, mucha luz y en una zona de Intxaurrondo donde se vive realmente bien.~~Edificio Hormigón, ITE pasada, ninguna obra ni derrama pendiente.~~Ven a verlo. Creo que te va a gustar. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

Te cuento porque esta casa tiene muchísimas cosas que hoy en día son difíciles de juntar en una sola vivienda: espacio, terrazas, garaje grande, tranquilidad y además estar dentro de Donosti.~~Está en Rodil, en una zona residencial muy agradable y tranquila, y la casa está en perfecto estado para entrar a vivir. De esas viviendas donde se nota que todo ha estado bien cuidado y pensado para hacer la vida cómoda.~~La vivienda se distribuye en varias plantas muy bien aprovechadas. En la principal, el corazón de la casa es un salón amplio y muy agradable, con salida directa a una terraza-jardín privada de unos 17 m2, orientada al este, perfecta para disfrutar de las mañanas y de un ambiente fresco y tranquilo en verano.~~La cocina es grande, está totalmente equipada y además tiene despensa, algo que siempre se agradece. Y aquí hay un detalle que de verdad marca diferencia en el día a día: desde la cocina puedes acceder directamente al garaje bajando solo dos escalones. Cuando llegas con la compra, niños, mochilas o simplemente cansado del trabajo, lo cómodo que resulta eso se nota muchísimo.~~El garaje cerrado es otro de los grandes puntos fuertes de la casa. Tiene más de 30 m2 útiles, con espacio para dos coches y todavía margen para zona de lavado, almacenaje, bicicletas o incluso un pequeño txoko auxiliar.~~En la primera planta encontramos la zona de descanso, con cuatro habitaciones exteriores, todas dobles y muy amplias. Todas tienen armarios y grandes ventanales que llenan la casa de luz. La habitación principal, además, cuenta con baño en suite.~~Y arriba del todo llega una de esas zonas que hacen especial una vivienda: una planta bajo cubierta diáfana, muy versátil, súper luminosa, todo ventanales, que hoy puede ser despacho, sala de estar, zona de juegos o estudio, y mañana adaptarse a lo que necesites. Desde aquí se accede a una terraza espectacular de casi 30 m2, con unas vistas abiertas increíbles y muchísima privacidad.~~En conjunto, es una casa muy completa, cómoda y con espacios que realmente se disfrutan. De las que tienen metros de verdad y rincones para toda la familia, sin renunciar a estar a pocos minutos del centro de Donosti.~~Una vivienda para quien busca algo más que una casa: busca calidad de vida~~Información importante sobre la compra (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.~~Consulta los tipos vigentes en:~gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd~~• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).~~• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

VIVIENDA DE PRECIO LIBRE EN RÉGIMEN DERECHO DE SUPERFICIE DEL GOBIERNO VASCO CON 42 AÑOS DE VIGENCIA RESTANTES.~~Presentamos un exclusivo piso en la zona de Intxaurrondo, ideal para aquellos que buscan comodidad y tranquilidad. Con una superficie construida de 84 m2, esta propiedad ofrece tres habitaciones perfectamente distribuidas. Su orientación sur garantiza luminosidad durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. El inmueble se encuentra en buen estado , cuenta con dos baños completos adaptados a las necesidades familiares modernas.~~Además, cuenta con trastero y raya de garaje que proporcionan espacio adicional para almacenamiento y la comodidad de poder aparcar sin complicaciones. La ubicación es excepcional; rodeada por zonas verdes, pero muy céntrico, ideal para disfrutar del aire libre, sin perder la comodidad de la cercanía con la ciudad. ~~Facil acceso al centro urbano o otras localidades vecinas. También encontrará cerca centros comerciales bien equipados donde poder satisfacer todas sus necesidades diarias además de colegios y todo lo necesario para la vida diaria. El piso cuenta con derecho de superficie por 48 años. ~~Es ideal para convertirse en tu nuevo hogar, no dejes de verlo. Confía en nosotros. ~~Información importante sobre la compra (Ley 10/2025) Transparencia.~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo.~~Consulta los tipos vigentes en:~gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd~~• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA).~~• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.~ Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

Se vende en San Sebastián casa o chalet unifamiliar, en la calle Aldapa, en el barrio de Egia, a menos de 15 minutos del centro, con vistas panorámicas, despejadas y llena de luz natural.Dispone de 295 m2 construidos y 210 m2 útiles, distribuidos en tres plantas, con tres amplias terrazas y un jardín individual de casi 300 m2En la planta principal (75,55 m2 ) se encuentran la cocina, salón y un baño con ducha, en la planta-1 (113,40 m2) nos encontramos con tres habitaciones ( una con baño incorporado) y un baño y por último la planta-2 (68,80 m2), otra habitación, un enorme salón y otro cuarto de baño. Además dispone de un ascensor interior para tu comodidad.Tanto el suministro de agua caliente sanitaria, como la calefacción son de Gas Natural con caldera independiente y reguladores en cada planta.Toda la carpintería interior, tarima, puertas de habitaciones, armarios empotrados etc. son de madera de roble. La casa dispone de un garaje cerrado de 49m², con capacidad para tres vehículos. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 22 90 73 - sansebastiancentro@donpiso.com;

Hay viviendas que simplemente se visitan. Y hay otras en las que, desde el primer instante, uno puede imaginarse viviendo.~~Al cruzar la puerta, la sensación es de amplitud, luz y armonía. La vivienda ha sido reformada íntegramente hace tan solo dos años, dando lugar a un hogar contemporáneo, elegante y funcional. El salón, el comedor y la cocina se integran en un único espacio abierto, creando un ambiente amplio y acogedor donde la vida cotidiana fluye con total naturalidad. Un lugar pensado para disfrutar tanto de los momentos en familia como de las reuniones con amigos.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus espacios exteriores, un valor cada vez más difícil de encontrar en San Sebastián. Dispone de tres balcones y una agradable terraza que permiten disfrutar del aire libre durante todo el año. La orientación este-oeste garantiza una excelente entrada de luz natural y una agradable ventilación cruzada, creando diferentes rincones para desayunar al sol, relajarse con un libro o simplemente desconectar al final del día.~~La zona de descanso ofrece tres dormitorios amplios y versátiles, capaces de adaptarse a cualquier etapa de la vida. El dormitorio principal se convierte en un auténtico refugio privado gracias a su acceso directo al balcón, su baño en suite y un amplio vestidor independiente que aporta comodidad y organización. Los otros dos dormitorios resultan ideales como habitaciones infantiles, despacho, zona de teletrabajo o dormitorios para invitados. Un segundo baño completo da servicio al resto de la vivienda, manteniendo la misma calidad y funcionalidad que caracteriza a toda la reforma.~~La vivienda se completa con una cocina totalmente equipada, aire acondicionado, calefacción individual de gas natural, suelo de roble, armarios empotrados y carpintería renovada. Además, dispone de un amplio trastero de aproximadamente 14 m2, plaza de aparcamiento comunitaria y una cuidada zona ajardinada de uso comunitario, perfecta para disfrutar de un entorno tranquilo y familiar.~~Ubicada en Luis Pradera, esta vivienda combina la tranquilidad de una zona residencial consolidada con excelentes conexiones hacia el centro de San Sebastián, Gros, Ategorrieta, Intxaurrondo y las principales salidas de la ciudad. Un entorno con todos los servicios necesarios para el día a día y una oportunidad para quienes buscan una vivienda completamente reformada, lista para entrar a vivir, con espacios exteriores, almacenaje y aparcamiento, una combinación poco habitual en la ciudad.~~Si buscas un hogar donde la comodidad, la luz y la calidad de vida sean protagonistas, estaremos encantados de acompañarte a descubrirlo en persona.;

Descubre este exclusivo chalet pareado en San Sebastián, ubicado en Toki Eder, una zona residencial tranquila y privilegiada, ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y confort sin renunciar a la cercanía con la ciudad, se trata de un entorno consolidado, bien comunicado y rodeado de naturaleza.~~La vivienda destaca por su excelente orientación exterior, con todas sus estancias abiertas a terraza, lo que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día. Desde el primer momento se percibe el cuidado en cada detalle, con un diseño contemporáneo, líneas limpias y materiales de alta calidad.~~En la planta principal, la vivienda te recibe con un elegante recibidor que cuenta con armario empotrado, ideal para mantener el orden desde el primer momento. Desde aquí, a mano derecha, se accede a un amplio y luminoso salón comedor con chimenea, un espacio acogedor y sofisticado pensado para disfrutar tanto en el día a día como en reuniones con familia y amigos. A mano izquierda se encuentra la cocina, de diseño moderno y totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama de la marca Neff, que además incorpora vinoteca. Tanto el salón como la cocina cuentan con acceso directo al jardín-terraza, lo que permite una conexión perfecta entre el interior y el exterior, aportando luz natural y creando un entorno ideal para disfrutar al aire libre. En esta planta también se dispone de un práctico baño de cortesía. Destacan elementos únicos como las puertas de hierro forjado a medida y la espectacular escalera con cristal e iluminación integrada, que aporta un toque arquitectónico diferencial.~~En la primera planta se ubica la zona de descanso principal, compuesta por tres habitaciones. Dos de ellas son amplias habitaciones dobles que comparten un baño completo, una de ellas cuenta con una terraza, mientras que la habitación principal ofrece un espacio más exclusivo, con baño en suite, vestidor y acceso directo a una terraza privada, convirtiéndose en un auténtico refugio dentro de la vivienda.~~En la segunda planta encontramos dos habitaciones muy amplias, con techos abuhardillados que aportan personalidad y múltiples posibilidades de uso, desde dormitorios adicionales hasta zonas de ocio, despacho o área de juegos.~~La planta inferior completa la vivienda con un gimnasio privado y un amplio garaje cerrado, aportando comodidad y funcionalidad en el día a día.~~El exterior cuenta con un agradable jardín privado con posibilidad de instalar zona de barbacoa, ideal para disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo. La vivienda dispone además de puerta principal acorazada, sistema de alarma con cámaras, radiadores, telefonillo con conexión WiFi y sistema de ampliación de red. El suelo de madera de elondo acuchillada aporta calidez y elegancia a todas las estancias. La caldera se encuentra en un espacio exterior protegido, optimizando el espacio interior.~~Una propiedad única en San Sebastián, perfecta para quienes buscan un chalet con terraza, jardín, garaje, múltiples habitaciones y acabados de alta calidad, lista para entrar a vivir.;

Un local configurado como apartamento, que puede convertirse en una solución muy interesante para vivir o invertir. Este espacio en Intxaurrondo es un buen ejemplo de ello.~~Situado en calle Irurak, se encuentra en una zona tranquila del barrio pero con todo lo necesario a pocos pasos: comercios, colegios, zonas verdes, centro de salud y buenas conexiones de transporte.~ A escasos metros hay paradas de autobús y en pocos minutos se puede llegar a las estaciones de Euskotren y Renfe.~~El inmueble cuenta con 68m2 y actualmente está acondicionado como vivienda. Al entrar encontramos un salón que se convierte en el espacio principal de la vivienda. Desde aquí se accede a una cocina. ~Dispone además de un dormitorio independiente, un baño completo con ducha y un espacio adicional polivalente que puede utilizarse como vestidor, despacho o zona de almacenaje según las necesidades. Cuenta con ventilación, luz natural, salida de humos y caldera eléctrica, lo que permite un uso cómodo del espacio.~~Se trata de una alternativa interesante frente al mercado de vivienda tradicional, ya sea como primera adquisición, como espacio personal o como inversión.~~⚠️ Importante: el inmueble está registrado como local y no dispone de cédula de habitabilidad.~~Si busca un espacio con buena ubicación, funcional y con un precio más accesible que el de una vivienda convencional, puede ser una oportunidad a tener en cuenta.~ Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.;

Virgen de Carmen. Junto al polideportivo, en edificio de estructura de hormigón, y sin barreras arquitectónicas. Disponemos de una vivienda de 50m2 aproximados. Se distribuye en: Hall, pasillo distribuidor, dos habitaciones dobles, sala de estar, cocina comedor, y balcón. Está para entrar y todo en uso, pero necesitaría una modernización. Disfruta de el suelo del patio de luces, que se puede usar como trastero o despensa. El edificio, muy bien cuidado, cuenta con el uso también del solarium transitable con unas vistas magnificas. Infórmese del resto de detalles, y reserve su cita!!!! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 29 78 11 - sansebastian@donpiso.com;

Avenida de Navarra. A dos minutos de la playa de la Zurriola. Disponemos de una hermosa vivienda de casi 105 m², distribuida de la siguiente manera: al entrar, un amplio hall nos conduce a las distintas estancias a través de dos pasillos, encontrándonos con tres dormitorios dobles, dos baños completos, un estupendo salón-comedor con mirador, cocina con comedor de diario y una despensa. Cabe destacar su gran exterioridad, que aporta una magnífica luminosidad, así como el encanto que le confiere el hecho de que todas las estancias, excepto los baños y la despensa, tengan salida a balcón.El piso necesita una modernización general pero está todo en perfecto uso. Dispone de un trastero de unos 3m2 en planta -1 o sótano. El edificio es de hormigón y se encuentra en perfecto estado. Llame para ampliar información o visitarla. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 29 78 11 - sansebastian@donpiso.com;