Terreno en venta Santa Lucia De Tirajana

Solar en Los Llanos. Parcela edificable hasta 4 alturas + sótano, 210 m2. Ubicación inmejorable, junto a todos los servicios, y fácil acceso a todas direcciones. Rodeado de instalaciones deportivas, supermercados, farmacias etc.~~HAZ DE ESTE SOLAR, TU HOGAR".~~¿NECESITAS FINANCIACIÓN?, LLÁMANOS Y TE INFORMAREMOS¡¡~~Información: Precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa.~Honorarios de agencia incluidos.~Las superficies, descripciones y precios son orientativos y no tienen carácter contractual.~~;

Aspicas gestiona en venta solar urbano de DOSCIENTOS VEINTI DOS METROS CUADRADOS en el municipio de Santa Lucia de Tirajana zona Vecindario, orientación este. ~~Se trata de un solar con calificación de M-4, según la ordenanza municipal se pueden edificar bajo mas tres plantas sobre suelo rasante y la superficie edificable es de 222m2 por cada una de las cuatro plantas.~~Si estas pensando en un nuevo proyecto, esta es tu oportunidad para hacer la casa de tu sueños; igualmente si estas buscando una buena inversión has dado en el blanco, con posibilidad de construcción de edificio de obra nueva con dos viviendas por planta .~~La zona es ideal para vivir ya que cuenta con todos los servicios al alcance de la mano como parada de autobuses, centros comerciales, centros médicos, colegios, hospitales, parques, supermercados.~~Si deseas mas información no dudes en contactar con nosotros, ponemos a tu alcance un equipo de profesionales para ayudarte a estructurar el proyecto que deseas. ~;

Descubre esta excepcional parcela urbanizable de 221.85 m2 ubicada en la zona de Pozo Izquierdo, Santa Lucía de Tirajana. Con una orientación noreste que garantiza luminosidad durante todo el día, este terreno es ideal para desarrollar tu proyecto residencial o inversión inmobiliaria.No pierdas la oportunidad de construir tu hogar soñado o hacer crecer tus inversiones en uno de los entornos más atractivos del archipiélago canario.~~Para la adquisición de una parcela urbanizable de 127.000 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalización y tributos. A continuación, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026:~~1. Gastos de Formalización (Honorarios Profesionales):~Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular:~Notaría (Escritura pública): Los aranceles estatales oscilan entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta.~Coste estimado: Entre 254 € y 635 €~Registro de la Propiedad: Para un valor entre 60.101,22 € y 150.253,03 €, el arancel aplicable es del 0,75%~Coste fijo: 952,50 €.~Gestoría (Opcional): Encargada de la tramitación de documentos y liquidación de impuestos.~Coste medio: 300 €.~~2. Escenarios de Impuestos (Gasto Principal)~El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condición jurídica del vendedor.~Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional (IGIC + AJD):~Si la parcela es vendida por una sociedad, la operación está sujeta al régimen de impuestos indirectos canarios:~IGIC (7%): El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias.~Coste: 8.890 €.~AJD (1%): Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Jurídicos Documentados al tipo general de las islas.~Coste: 1.270 €.~Total Impuestos Escenario A: 10.160 €~~Escenario B: Compra a un Particular (ITP): Si el vendedor es una persona física, la operación tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (TPO):~ITP (6,5%): Tipo general vigente en Canarias para 2026.~Coste: 8.255 €~Nota sobre la Base Imponible: Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra (127.000 €) y el Valor de Referencia de Catastro. En ausencia de este último, se aplicarían los coeficientes de estimación de valor de mercado vigentes para el municipio.~Total Impuestos Escenario B: 8.255 €.~~Consideración para 2026: Para este rango de precio (menor a 150.000 €), si la parcela se destina a la construcción de la vivienda habitual, el comprador podría acceder a tipos reducidos (como el 5% o el 4%) si cumple con los requisitos de renta y edad, la cual se incrementa a los 40 años para el ejercicio 2026.;

Descubre esta excepcional parcela urbanizable de 221.85 m2 ubicada en la zona de Pozo Izquierdo, Santa Lucía de Tirajana. Con una orientación noreste que garantiza luminosidad durante todo el día, este terreno es ideal para desarrollar tu proyecto residencial o inversión inmobiliaria.No pierdas la oportunidad de construir tu hogar soñado o hacer crecer tus inversiones en uno de los entornos más atractivos del archipiélago canario.~~Para la adquisición de una parcela urbanizable de 127.000 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalización y tributos. A continuación, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026:~~1. Gastos de Formalización (Honorarios Profesionales):~Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular:~Notaría (Escritura pública): Los aranceles estatales oscilan entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta.~Coste estimado: Entre 254 € y 635 €~Registro de la Propiedad: Para un valor entre 60.101,22 € y 150.253,03 €, el arancel aplicable es del 0,75%~Coste fijo: 952,50 €.~Gestoría (Opcional): Encargada de la tramitación de documentos y liquidación de impuestos.~Coste medio: 300 €.~~2. Escenarios de Impuestos (Gasto Principal)~El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condición jurídica del vendedor.~Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional (IGIC + AJD):~Si la parcela es vendida por una sociedad, la operación está sujeta al régimen de impuestos indirectos canarios:~IGIC (7%): El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias.~Coste: 8.890 €.~AJD (1%): Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Jurídicos Documentados al tipo general de las islas.~Coste: 1.270 €.~Total Impuestos Escenario A: 10.160 €~~Escenario B: Compra a un Particular (ITP): Si el vendedor es una persona física, la operación tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (TPO):~ITP (6,5%): Tipo general vigente en Canarias para 2026.~Coste: 8.255 €~Nota sobre la Base Imponible: Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra (127.000 €) y el Valor de Referencia de Catastro. En ausencia de este último, se aplicarían los coeficientes de estimación de valor de mercado vigentes para el municipio.~Total Impuestos Escenario B: 8.255 €.~~Consideración para 2026: Para este rango de precio (menor a 150.000 €), si la parcela se destina a la construcción de la vivienda habitual, el comprador podría acceder a tipos reducidos (como el 5% o el 4%) si cumple con los requisitos de renta y edad, la cual se incrementa a los 40 años para el ejercicio 2026.;

PROFESSIONECASA pone a la venta este espectacular solar urbano en pleno centro de Agüimes pueblo, con una inmejorable ubicación.~Linda con la calle general de Agüimes Avenida Hermanos La Salle y linda con la Calle Taidía. Teniendo acceso por dos calles.~Tiene muchas posibilidades de construcción, además cuenta con todos los servicios a escasos metros (supermercado, centro de salud, farmacia, colegio... ).;

Descubre este excepcional solar urbano con edificaciones en el corazón de Ingenio, una oportunidad única para quienes buscan un proyecto a medida con infinitas posibilidades. Con una parcela de 184 m², de los cuales 97 m² están construidos y 87 m² son de terreno libre, este espacio te ofrece la libertad total de reformar, ampliar o reinventar según tus necesidades. La construcción actual cuenta con dos dormitorios luminosos, aseo, una cocina y un amplio espacio cerrado que está pidiendo a gritos convertirse en más habitaciones, un salón extra, un despacho o incluso un apartamento independiente. Su distribución práctica y su estructura sólida hacen que sea perfecto tanto para crear una vivienda unifamiliar moderna y acogedora como para desarrollar varias unidades y obtener rentabilidad. Imagina transformar este solar en tu hogar ideal, con jardín, terraza o incluso un pequeño patio canario lleno de luz. Su ubicación privilegiada en zona urbana consolidada, con todos los servicios al alcance, lo convierte en una inversión segura y con gran proyección. Ya sea para vivir, alquilar o vender tras la reforma, este terreno con edificación es una joya en bruto que solo necesita tu visión para brillar. ¿Listo para darle vida a tu próximo gran proyecto? ESTA PROPIEDAD NO PERMITE FINANCIACIÓN ¡Ven a verlo y déjate enamorar por todo lo que puede llegar a ser! ;