Terreno en venta en Santa Lucia De Tirajana

Descubre estas excepcionales parcelas urbanizables en conjunto de 443.70 m2 totales, ubicadas en la zona de Pozo Izquierdo, Santa Lucía de Tirajana. Con una orientación noreste que garantiza luminosidad durante todo el día. Este terreno es ideal para desarrollar tu proyecto residencial o inversión inmobiliaria.No pierdas la oportunidad de construir tu hogar soñado o hacer crecer tus inversiones en uno de los entornos más atractivos del archipiélago canario.~~Para la adquisición de dos parcelas urbanizables de 254.000 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalización y tributos. A continuación, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026:~1. Gastos de Formalización (Honorarios Profesionales) Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular:~Notaría (Escritura pública): Los aranceles estatales oscilan entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta.~Coste estimado: Entre 508 € y 1.270 €~Registro de la Propiedad: Para un valor entre 150.253,04 € y 601.012,10 €, el arancel aplicable es del 0,3%.~Coste fijo: 762 €~.~Gestoría (Opcional): Encargada de la tramitación de documentos y liquidación de impuestos~Coste medio: 300 €~2. Escenarios de Impuestos (Gasto Principal) El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condición jurídica del vendedor.~Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional (IGIC + AJD) Si la parcela es vendida por una sociedad, la operación está sujeta al régimen de impuestos indirectos canarios:~IGIC (7%): El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias~Coste: 17.780 €.~AJD (1%): Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Jurídicos Documentados al tipo general de las islas~Coste: 2.540 €.~Total Impuestos Escenario A: 20.320 €.~~Escenario B: Compra a un Particular (ITP) Si el vendedor es una persona física, la operación tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (TPO)~ITP (6,5%): Tipo general vigente en Canarias para 2026~Coste: 16.510 €.~~Nota sobre la Base Imponible: Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra (254.000 €) y el Valor de Referencia de Catastro. En caso de inexistencia de este último, se aplican los coeficientes multiplicadores sobre el valor catastral según el municipio. Consideración para 2026: Para el ejercicio 2026, la edad para acceder a posibles tipos reducidos por juventud se incrementa de los 35 a los 40 años. No obstante, dado que el precio de 254.000 € supera los límites habituales para beneficios sociales (como el tope de 150.000 € o 200.000 € para vivienda habitual), se aplica generalmente el tipo del 6,5%. El plazo para liquidar estos impuestos es de un mes (o 30 días hábiles) desde la firma de la escritura Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta. Impuestos y gastos a cargo del comprador: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 % Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos • Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación. • Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.;

Parcela de terreno que da a dos calles ubicado en la zona de Doctoral, en la misma Avenida de Canarias. Por la situación del solar, que tiene un desnivel por la parte trasera , se puede hacer garaje a nivel de calle.Sus dimensiones son de 10m x 20m y una superficie de 200m2.~ ~ Zona de paso, cerca de todos lo servicios necesarios, parques, colegios, supermercados y con fácil acceso a la pista.~ ~ ~Información: Precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa.~Honorarios de agencia incluidos.~Las superficies, descripciones y precios son orientativos y no tienen carácter contractual.~;

Ponemos a la venta una auténtica joya para inversores, promotores o empresas que buscan un terreno urbano de grandes dimensiones en una zona con proyección y excelente conectividad. Este solar urbano de 11.960 m2 ofrece una oportunidad única en el Cruce de Arinaga, uno de los puntos más estratégicos y dinámicos del sureste de Gran Canaria.~~Características principales:~Superficie total: 11.960 m2 urbanos, con múltiples posibilidades de desarrollo.~~Uso urbanístico versátil, ideal para proyectos residenciales, entre otras opciones.~~Accesibilidad y conexión inmejorable, con fácil acceso a la autopista GC-1, al aeropuerto y a las principales localidades del sur de la isla.~~Zona en expansión, con alta demanda y en continuo crecimiento económico, social y urbano.~~¿Por qué el Cruce de Arinaga?~El Cruce de Arinaga es mucho más que una ubicación; es uno de los núcleos con mayor movimiento comercial e industrial de la isla, y al mismo tiempo, una zona residencial consolidada y en desarrollo.~Su cercanía al Puerto de Arinaga, al Polígono Industrial de Arinaga, y su excelente conexión por carretera hacen de este enclave una elección estratégica tanto para vivir como para emprender o invertir.~~Una oportunidad que no aparece todos los días en la que hay que agrupar a todos los terrenos colindantes para ponerse de acuerdo e ir a ayuntamiento para ver como puede ser la viabilidad de urbanizar la zona. Es una UNIDAD DE ACTUACION con muchas posibilidades siempre y cuando los terrenos colindantes quieran urbanizar.~Este terreno destaca no solo por su tamaño, sino por el potencial real de desarrollo inmediato. Ya sea para un proyecto de viviendas, un gran centro comercial, una instalación de servicios o una combinación de ambos, su ubicación, dimensiones y características lo convierten en una opción ganadora.~~Ponte en contacto para más información o para analizar las posibilidades urbanísticas según tus intereses.~~Nota legal: El precio de venta no incluye impuestos, gastos de notaría, registro ni cualquier otro gasto adicional derivado de la compraventa. Todos los gastos inherentes a la misma correrán a cargo del comprador, salvo pacto contrario expresamente establecido en el contrato de compraventa. ~~ref: TER_14.;

Estimados potenciales compradores, ~~Me complace presentarles una increíble oportunidad de inversión en la hermosa ciudad de Ingenio. En esta ocasión, les ofrezco dos parcelas de terreno unidas una con 422m2 y la segunda tiene 750m2, con proyecto y licencia pendientes de construir dos fases de 33 viviendas y garajes, el acceso a los garajes es a través de la fase I que ya está ejecutada lo que supone un ahorro de coste importante.~~Esta parcela está ubicada en una zona estratégica de la ciudad, rodeada de todos los servicios y comodidades necesarias para una vida cómoda y conveniente.~~Además, cuenta con fácil acceso a las principales vías de comunicación y transporte público, lo que garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad y sus alrededores.~~El edificio ofrecerá amplias y cómodas unidades residenciales con acabados de alta calidad.~~El proyecto de construcción ha sido diseñado por expertos arquitectos, cuenta con todos los permisos y autorizaciones necesarios para su realización. La dirección de obra de aparejador se pagó el 50% `por adelantado. Llevamos años pagando trimestralmente un aval por la urbanización de la calle del que queda una pequeña parte por pagar lo que supone también un menor coste para el comprador .~~Oportunidad única de inversión en una de las ciudades más vibrantes y en desarrollo de la región. INGENIO~~No deje pasar esta oportunidad y contáctenos hoy mismo para programar una visita y conocer más detalles sobre este emocionante proyecto.~~Actualmente disponemos de una tasación actualizada a fecha de Marzo 2023, superior al valor de venta.754.000 euros exactamente. ~~Los gastos propios de la compraventa, notaría, registro, impuestos, etc., no están incluidos en el precio de venta.~~La información aquí detallada puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarios y no tiene valor contractual. Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta. Impuestos y gastos a cargo del comprador: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — Canarias 2026: Tipo general: 6,5 % Reducciones aplicables según perfil del comprador: - Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) - Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual - Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % - Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta - Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos • Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación. • Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador. La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.;

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¡Descubre el potencial de este magnífico terreno en venta en Ingenio, Gran Canaria! Ubicado en la tranquila y codiciada zona de Cercado Grande, este suelo urbano no consolidado ofrece una oportunidad única para desarrollar grandes proyectos. Con una superficie total de 3.167 m² y una edificabilidad de 1.800 m², este terreno ofrece un sinfín de posibilidades. Su estratégica ubicación te brinda una conexión fácil hacia el norte y sur de la isla, estando a tan solo 6 minutos en coche del centro de Ingenio y a 10 minutos del aeropuerto de Gran Canaria. Además, en solo 34 minutos puedes disfrutar de las playas y el ambiente vibrante de Maspalomas. El acceso es cómodo a través de vía urbana y se encuentra a solo 3 km del núcleo urbano más cercano. No pierdas esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de la isla. El precio de venta publicado no incluye los costes asociados a la transmisión (notaría, impuestos, registro o cualquier otro que pudiera corresponderle al comprador). Los datos aquí expuestos son meramente orientativos y pudieran encontrarse sujetos a errores u omisiones involuntarios.;