4 naves industriales en venta en Leganés

LA CASA AGENCY PRESENTA... Nave industrial en venta en Leganés, ubicada en un polígono industrial consolidado y estratégico, ideal tanto para empresas como para inversores que busquen un activo industrial bien comunicado y con alta demanda en la zona. Actualmente el inmueble se encuentra arrendado mediante leasing operativo a una empresa del sector industrial, lo que permite obtener rentabilidad inmediata. Existe opción de compra por parte del arrendatario al vencimiento, así como la posibilidad de continuar en régimen de alquiler. Para compradores que deseen uso propio, se puede negociar la liberación de la nave, aportando flexibilidad según el perfil del adquirente. La nave se asienta sobre una parcela con doble fachada, en un entorno empresarial activo y completamente dotado de servicios e infraestructuras. Se distribuye en dos plantas. La planta baja cuenta con dos naves diáfanas con accesos independientes, vestíbulo, vestuarios, aseos y espacios auxiliares, con grandes superficies sin pilares, ideales para producción, logística o almacenamiento. La planta primera se destina a oficinas, despachos, salas polivalentes, almacén auxiliar y servicios, incluyendo aseos y cocina. El inmueble dispone de estructura metálica, cerramientos en panel prefabricado, suelo de hormigón fratasado de alta resistencia, gran altura libre, amplias puertas para vehículos industriales e iluminación natural mediante lucernarios. Cuenta con sistemas de seguridad y posibilidad de adaptación a múltiples actividades. Ubicada en una zona industrial de referencia en Leganés, con excelente accesibilidad y cercanía a transporte público, rodeada de empresas de logística, distribución y servicios. Características básicas: Nave industrial a pie de calle 2.998 m² construidos 2 plantas 22 estancias 3 aseos Hace esquina Segunda mano / buen estado Construida en 2002 Oficinas integradas Almacén / archivo Cocina equipada Aire acondicionado Sistema de alarma y circuito cerrado de seguridad El precio del inmueble no incluye honorarios de agencia, gastos de gestión, impuestos ni otros gastos derivados de la compraventa.;

Nave Versátil de 745 m² en P.I. Prado Overa (Leganés) montacarga de 1.5 toneladas, altura de 4,50 metros. Potencia trifásica con 6.500 vatios, con varios armarios eléctricos por toda la nave y en cada planta, calefacción por gasoil. Se vende nave industrial y comercial de 745 m² construidos, distribuida en tres plantas de uso polivalente. Ubicada en el consolidado Polígono Industrial Prado Overa, este activo destaca por su excelente comunicación y su enorme potencial de adecuación para diversos modelos de negocio, desde logística de "última milla" hasta talleres con zona de exposición. Distribución Funcional: • Planta Baja (Comercial y Taller): Cuenta con un acceso independiente desde la calle, lo que permitió su uso previo como tienda abierta al público. Incluye zona de taller, baño y un montacargas que comunica todas las plantas. • Logística Privada: La propiedad dispone de un patio privado 131 metros, ideal para realizar operaciones de carga y descarga con total comodidad, sin interferir en el tráfico del polígono. • Primera Planta (Administrativa): Espacio dividido en 3 despachos amplios y luminosos uno de ellos con baño privado (80 metros de oficina), además de una zona de almacén auxiliar. • Última Planta (Almacén y Terraza): Planta prácticamente diáfana, ideal para almacenamiento de gran volumen. Destaca su terraza privada de 15 m² con impresionantes vistas despejadas sobre Madrid, un activo diferencial para zonas de descanso o representación. Estado y Potencial: Si bien requiere de obras de actualización y reforma para adaptarse a las normativas actuales de climatización y eficiencia de 2026, su estructura robusta y su distribución la convierten en un lienzo en blanco con una rentabilidad potencial muy alta. Su precio de salida actual refleja esta necesidad de adecuación, representando una de las mejores oportunidades de inversión por metro cuadrado en el sur de Madrid. Ubicación y Comunicaciones: Situada en el corazón de Prado Overa, con salida inmediata a la A-42 (Ctra. Toledo) y conexiones rápidas con la M-40 y M-45. Es un enclave privilegiado para empresas que buscan cercanía máxima a la capital y facilidad de acceso para vehículos pesados y furgonetas de reparto. ;

¡Oportunidad única de inversión en Leganés! REDPISO LEGANES ZARZAQUEMADA presenta una excepcional nave industrial en venta, situada en el estratégico polígono industrial d Prado Overa. Con un precio competitivo de 309.900 €, esta nave se posiciona como una opción inmejorable para empresarios y emprendedores que deseen establecer o expandir su negocio en una de las zonas más dinámicas de Leganés. Esta oportunidad se encuentra en un área con excelente conectividad y acceso a las principales vías de comunicación, facilitando el transporte y la logística a sus futuros ocupantes. La propiedad cuenta con amplios espacios repartidos en dos plantas de 130 m2 cada una, que brindan la flexibilidad necesaria para una variedad de actividades industriales. Además, dispone de 2 baños, asegurando comodidad y funcionalidad para su personal. Esta nave industrial es idónea para empresas que buscan eficiencia y operatividad en sus instalaciones. También tiene una habitación de seguridad blindada. Se encuentra correctamente inscrita en el registro de la propiedad. En un mercado competitivo, no deje pasar la ocasión de adquirir esta nave que combina ubicación privilegiada y características que asegurarán el crecimiento y éxito de su negocio. Contáctenos en REDPISO LEGANES ZARZAQUEMADA para más información y agendar una visita, ¡estamos aquí para ayudarle a hacer la mejor inversión! ESTE ANUNCIO NO ES VINCULANTE, PUEDE CONTENER ERRORES, Y ESTA SUJETO A POSIBLES MODIFICACIONES (Comerciales, Jurídicas o por expreso deseo de la Propiedad). SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL. DEBIENDO PARA ESTA FINALIDAD DIRIGIRSE A NUESTRO COMERCIAL O NUESTRAS OFICINAS, PARA OFRECERLE UNA INFORMACION MÁS DETALLADA VINCULADA CON EL INMUEBLE.;

Nave industrial reformada de 501 m² con oficinas | Polígono Industrial Polvoranca Remax Zielo - Conca Team presentan en exclusiva esta nave industrial situada en el Polígono Industrial Polvoranca (Leganés), con acceso inmediato a la M-406 y excelentes comunicaciones con la M-45, A-42 y M-40. Con una superficie construida de 501 m², el inmueble se distribuye en aproximadamente 334 m² de zona industrial y 167 m² de oficinas en entreplanta, ofreciendo una combinación ideal de espacio productivo y zona administrativa para empresas que buscan funcionalidad, representatividad y eficiencia. Uno de sus principales valores diferenciales es el extraordinario aprovechamiento del volumen interior. La nave dispone de una altura libre aproximada de hasta 4,80 metros, manteniéndose una altura muy uniforme en prácticamente toda la superficie industrial. Esta configuración permite maximizar el almacenamiento en altura, optimizar la implantación de estanterías e instalar maquinaria aprovechando todo el espacio útil. La entreplanta de oficinas destaca por su excelente altura, ofreciendo espacios amplios y confortables para administración, reuniones, atención a clientes y dirección de la empresa. La propiedad fue objeto de una reforma integral en 2023, incorporando mejoras que incrementan su seguridad, eficiencia y operatividad. Dispone de instalación eléctrica trifásica (380 V) legalizada, instalación fotovoltaica y sistema de protección pasiva contra incendios, ofreciendo unas instalaciones actualizadas y preparadas para múltiples actividades industriales. Su ubicación en esquina, con dos fachadas, aporta mayor visibilidad y una excelente entrada de luz natural. Además, favorece el acceso y la maniobrabilidad de vehículos industriales, facilitando las operaciones habituales de carga, descarga y circulación. La nave destaca por una distribución muy funcional que separa claramente la zona industrial de las oficinas, ofreciendo una imagen corporativa profesional y un entorno de trabajo cómodo y eficiente. Características principales: • 501 m² construidos. • Aproximadamente 334 m² de nave industrial. • Aproximadamente 167 m² de oficinas en entreplanta. • Altura libre aproximada de hasta 4,80 metros. • Excelente aprovechamiento del volumen interior. • Oficinas con gran altura y confort. • Reforma integral realizada en 2023. • Instalación eléctrica trifásica (380 V) legalizada. • Instalación fotovoltaica. • Sistema de protección pasiva contra incendios. • Nave en esquina con dos fachadas. • Excelente acceso y maniobrabilidad para vehículos industriales. • Magníficas comunicaciones con M-406, M-45, A-42 y M-40. Ideal para: • Empresas de logística y distribución. • Industria ligera. • Almacenes y centros de distribución. • Comercio mayorista. • Empresas de mantenimiento y servicios técnicos. • Operadores de última milla. • Showrooms. • Empresas que deseen integrar almacén y oficinas en un único inmueble. El interior se encuentra en la fase final de acondicionamiento. Próximamente se incorporará un reportaje fotográfico profesional para mostrar con mayor detalle sus espacios y acabados. Si busca una nave industrial reformada, con oficinas, gran altura útil, excelentes comunicaciones y preparada para adaptarse a múltiples actividades empresariales, estaremos encantados de facilitarle toda la información y concertar una visita. ;