1 nave industrial en venta en Metro de Hospital Severo Ochoa, Leganés

Nave industrial 501 m² · Reforma 2023 · 8 m altura libre · Fotovoltaica · Polvoranca, Leganés 501 m² reformados en 2023, listos para actividad inmediata. Zona industrial de 334 m² con hasta 8 metros de altura libre y 167 m² de oficinas en entreplanta. Una nave que integra almacén, producción y administración en un único inmueble, sin obras pendientes. Lo que la diferencia de otras naves en el mercado Reforma integral completada en 2023 con instalación eléctrica trifásica 380 V legalizada, instalación fotovoltaica propia y sistema de protección pasiva contra incendios. Todo ejecutado y documentado. Los 8 metros de altura libre en la zona industrial principal permiten instalar estanterías en altura, trabajar con maquinaria de gran porte o apilar mercancía de forma eficiente. Bajo la entreplanta la altura se mantiene en 4,80 metros, igualmente válida para almacenamiento o actividad. Las oficinas en entreplanta son amplias y luminosas, con techos altos: adecuadas para administración, dirección, reuniones o atención a clientes. La zona industrial dispone de vestuario, comedor, WC y ducha. Las oficinas cuentan con baño completo independiente. Acceso y seguridad Nave en esquina con dos fachadas, lo que facilita la maniobrabilidad de vehículos pesados. Acceso controlado mediante barrera de entrada y garita de seguridad acondicionada, adaptable como puesto de control permanente. Ubicación Polígono Industrial Polvoranca, Leganés. Acceso directo a la M-406 y conexión inmediata con M-45, A-42 y M-40. Una de las ubicaciones mejor comunicadas del sur de Madrid. Especialmente indicada para: logística y distribución, industria ligera, operadores de última milla, almacenamiento, comercio mayorista, mantenimiento y servicios técnicos, showroom con almacén, o empresas que necesiten combinar actividad industrial y zona administrativa en un mismo espacio. Características: 501 m² construidos / 470 m² útiles -334 m² zona industrial + 167 m² oficinas en entreplanta -Altura libre hasta 8 m (zona industrial) / 4,80 m (bajo entreplanta) -Reforma integral 2023 -Instalación eléctrica trifásica 380 V legalizada -Instalación fotovoltaica -Protección pasiva contra incendios -Depósito/cisterna de agua -Barrera de acceso + garita de seguridad -Nave en esquina · Dos fachadas -Vestuario / comedor / WC / ducha (zona industrial) -Baño completo (zona oficinas) -Gastos de comunidad: 50 €/mes -Certificado energético: exento por uso industrial (RD 390/2021) Para visitas e información, contacte con Arantxa Herrera-Quiroga — RE/MAX Zielo, Conca Team.;