2 casas en venta en Leganés

EXCLUSIVO CONJUNTO INMOBILIARIO CON POTENCIAL RESIDENCIAL Y DE DESARROLLO~~Tenemos el placer de ofrecerle una oportunidad única: un excelente conjunto inmobiliario formado por dos viviendas unifamiliares adosadas con patio y jardín privado en una de las zonas residenciales más consolidadas de Leganés. Una propiedad con carácter y múltiples posibilidades, ideal tanto para quienes buscan una vivienda con potencial de reforma y personalización como para inversores y promotores que valoren su capacidad de desarrollo y revalorización. ~~El activo está compuesto por dos fincas independientes con una superficie total de parcela de 300 m2 (150 m2 cada una) y una superficie construida aproximada de 222 m2 (111 m2 por vivienda), con una fachada de 20 metros lineales y una profundidad de 15 metros. ~~*Ideal para vivienda familiar o inversión con reforma ~Las viviendas permiten una reforma integral para adaptarlas a las necesidades actuales, pudiendo mantenerse como dos unidades independientes, unificarse en una gran vivienda o destinarse a inversión patrimonial.~Los patios y jardines privados aportan un valor añadido cada vez más demandado, ofreciendo espacios ideales para ocio, ampliaciones o zonas ajardinadas. ~Además, se ofrece la posibilidad de disponer de hasta dos plazas de garaje opcionales, aportando un valor añadido tanto para uso residencial como para inversión.~~*Potencial urbanístico y de desarrollo~Ubicado en la zona de Las Dehesillas – Vereda de los Estudiantes, un entorno en plena transformación urbanística con promociones plurifamiliares de reciente construcción en las inmediaciones.~Este conjunto se encuentra en un entorno donde la transformación de viviendas unifamiliares en modernas promociones residenciales plurifamiliares ya es una realidad consolidada. Su ubicación estratégica, dimensiones y potencial urbanístico permiten visualizar claramente distintas estrategias de inversión, desde la rehabilitación integral de las edificaciones existentes hasta el desarrollo de un proyecto residencial de mayor aprovechamiento, con un elevado potencial de revalorización y rentabilidad.~~Según la normativa urbanística vigente y de forma orientativa, se estima la posibilidad de desarrollar una edificación de hasta 4 plantas, incluyendo planta baja, pendiente en todo caso de comprobación urbanística y validación mediante proyecto técnico.~De forma orientativa, el activo podría albergar una promoción residencial plurifamiliar de aproximadamente 12 a 14 viviendas, siempre sujeta a la correspondiente verificación urbanística, técnica y obtención de licencia.~Las características de la parcela permiten valorar la ejecución de plantas bajo rasante para garajes y trasteros, siempre sujeto a estudio técnico y normativa urbanística.~~*Ubicación estratégica~Excelente comunicación con Madrid mediante Metro Sur, Cercanías Renfe, autobuses y acceso directo a la A-42, en un entorno consolidado con todos los servicios, centros educativos, comercios y zonas verdes.~La proximidad a los campus de la Universidad Carlos III de Madrid (Leganés y Getafe), así como al Hospital Universitario de Getafe y al Hospital Severo Ochoa de Leganés, refuerza su atractivo como inversión. ~~*Oportunidad única con múltiples escenarios~Ubicación, versatilidad y potencial de desarrollo se unen en un activo con múltiples posibilidades, tanto para uso residencial como para inversión. Una excelente oportunidad para quienes buscan crear valor en una de las zonas con mayor demanda y proyección del sur de Madrid.;

Chalet Adosado con Piscina Privada Descubre este magnífico chalet adosado de 300 m² construidos y 250 m² útiles, una vivienda que combina confort, espacio y lujo en el corazón de la urbanización. Construido en 1990 y en excelente estado de conservación, este inmueble es la opción perfecta para familias que buscan calidad de vida y privacidad. Distribución en 3 Plantas + sótano El Sótano alberga un práctico garaje con plaza de aparcamiento incluida, trastero y una completa zona de lavandería con vinoteca. La primera planta: te sorprenderá con un amplio salón dotado de chimenea, desde el que accedes directamente a un espectacular patio con piscina privada de agua salada y zona ajardinada perfectamente cuidada. Aquí también encontrarás una moderna cocina-comedor y un aseo de cortesía. La segunda planta se distribuyen en: tres dormitorios: dos auxiliares con armarios empotrados (uno con acceso a terraza) y el dormitorio principal con baño en suite equipado con ducha. Completa esta planta un baño completo con bañera. La última planta ofrece una gran buhardilla con acceso lateral a dos terrazas, espacio versátil para convertir en estudio, gimnasio o zona de ocio. Acabados Disfruta de suelos de parquet en toda la vivienda y tárima en la cocina, ventanas climalit de alta eficiencia térmica y calefacción de gasoil. Con tres baños totalmente equipados, armarios empotrados estratégicamente distribuidos y múltiples espacios exteriores (terraza, balcón y patio con piscina), este chalet ofrece todo lo necesario para una vida de lujo y bienestar. ;