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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

2998 m2 Construidos

Habitaciones

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Baños

3

Planta

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Iluminación

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Ascensor

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Certificación energéticaSI

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ConsumoD

EmisionesD

Descripción del Nave Industrial

Nave Industrial en venta en Villaverde, Madrid
LA CASA AGENCY PRESENTA...

Nave industrial en venta en Leganés, ubicada en un polígono industrial consolidado y estratégico, ideal tanto para empresas como para inversores que busquen un activo industrial bien comunicado y con alta demanda en la zona.

Actualmente el inmueble se encuentra arrendado mediante leasing operativo a una empresa del sector industrial, lo que permite obtener rentabilidad inmediata. Existe opción de compra por parte del arrendatario al vencimiento, así como la posibilidad de continuar en régimen de alquiler. Para compradores que deseen uso propio, se puede negociar la liberación de la nave, aportando flexibilidad según el perfil del adquirente.

La nave se asienta sobre una parcela con doble fachada, en un entorno empresarial activo y completamente dotado de servicios e infraestructuras. Se distribuye en dos plantas.
La planta baja cuenta con dos naves diáfanas con accesos independientes, vestíbulo, vestuarios, aseos y espacios auxiliares, con grandes superficies sin pilares, ideales para producción, logística o almacenamiento.
La planta primera se destina a oficinas, despachos, salas polivalentes, almacén auxiliar y servicios, incluyendo aseos y cocina.

El inmueble dispone de estructura metálica, cerramientos en panel prefabricado, suelo de hormigón fratasado de alta resistencia, gran altura libre, amplias puertas para vehículos industriales e iluminación natural mediante lucernarios. Cuenta con sistemas de seguridad y posibilidad de adaptación a múltiples actividades.

Ubicada en una zona industrial de referencia en Leganés, con excelente accesibilidad y cercanía a transporte público, rodeada de empresas de logística, distribución y servicios.

Características básicas:

Nave industrial a pie de calle

2.998 m² construidos

2 plantas

22 estancias

3 aseos

Hace esquina

Segunda mano / buen estado

Construida en 2002

Oficinas integradas

Almacén / archivo

Cocina equipada

Aire acondicionado

Sistema de alarma y circuito cerrado de seguridad

El precio del inmueble no incluye honorarios de agencia, gastos de gestión, impuestos ni otros gastos derivados de la compraventa.

Características

Conservación

---

Parking

Si

Orientación

---

Trastero

---

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

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Aire Acondicionado

Si

Calefacción

---

Energia Solar

---

Año de construcción

2002

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

La Casa Agency - Punto Viladecans, S.L.

Fecha de publicación 07 de febrero de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

28021 Madrid Spain

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10.000€ 3.000.000€

El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

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5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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Importe hipoteca

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Estamos simulando tu hipoteca con los datos que has introducido, para nada es vinculante y menos supone una aceptación de las operaciones. La entidad tendrá que estudiar tu caso de forma personalizada. Contamos con colaboradores para este servicio con una serie de Brokers Financieros registrados en el Banco de España y que tienen acuerdo de colaboración con un número importante de Bancos y Entidades Financieras.

Colaboramos con GoHipotecas para llevar a cabo tu proyecto.

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