Local en venta en avenida Del Doctor García Tapia, Madrid, Madrid

Excelente oportunidad para comprar o alquilar Local en zona Alcorcón de Madrid.~ ~ Características técnicas:~ ~ Local comercial en Madrid zona Alcorcón, 138 m2. de superficie.~ Extras: autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, hospitales, metro, parques, vistas despejadas, zona de paso, zonas infantiles.~ ~ Este anuncio puede contener errores. La información se muestra a título informativo, no comprometiendo contractualmente a la inmobiliaria. Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, comprobar datos, así como situación jurídica de los inmuebles, contacte con nosotros y le atenderemos a la mayor brevedad posible.~~_______________________________~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad de Madrid (generalmente el 6% {27.000 €). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.;

Globalpiso Vicálvaro vende en exclusiva, local comercial impecable y moderno de 135m2 en una ubicación estratégica, calle Velilla Esquina San Cipriano. Actualmente acondicionado como carnicería/charcutería. Este local destaca por su excelente estado de conservación tras su reforma integral. Gran escaparate a pie de calle que garantiza flujo constante de miradas. Cuenta con 3 amplias cámaras de frio en perfecto funcionamiento, aire acondicionado y zona de aseo con vestuario para el personal. Sus 135m2 ofrecen amplitud para cualquier tipo de actividad comercial. *Globalpiso nunca solicitará documentación ni dinero sin haber realizado antes una visita a la vivienda. *Ofrecemos financiación del 100% a través de nuestro departamento financiero, H2b Hipotecas. La aprobación de la financiación está sujeta a las condiciones de la entidad financiera y se evaluará el perfil y solvencia del cliente. *De conformidad con el Artículo 6 del RD 515/1989, de 21 de abril, informamos a los clientes que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.) gastos financieros e intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda. "Se cumplen todos los requisitos y derechos referidos en la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda" ;

ALOJAMENTO PARA USO TURÍSTICO. INVESTIMENTO DE ALTA QUALIDADE EM MADRID**INVESTIMENTO RENTÁVEL | 2 ALOJAMENTOS PARA USO TURÍSTICO EM FUNCIONAMENTO EM MADRID | ATÉ 15% LÍQUIDOS** Oportunidade única para investidores. Vende-se um imóvel composto por 2 habitações para uso turístico independentes, atualmente em funcionamento, localizadas em Pueblo Nuevo (Ciudad Lineal), com acesso direto a partir da rua e totalmente remodeladas. Preço: 475 000 Receitas brutas estimadas: 76 500 84 400 /ano Cash Flow líquido estimado: até 70 000 /ano Rentabilidade líquida estimada: 11%15% Ocupação prevista: 87%94% ADR projetado: 121,5 /noite Ativo operacional e pronto a habitar Localização estratégica próxima do IFEMA, do Cívitas Metropolitano, do metro e dos principais acessos a Madrid. Um investimento concebido para gerar receitas desde o primeiro dia. **Solicite o dossiê financeiro completo e uma visita privada.**\n\n**INVESTMENT OPPORTUNITY | 2 OPERATIONAL TOURIST ACCOMMODATIONS IN MADRID | UP TO 15% NET RETURN** A unique opportunity for investors. Property comprising 2 independent tourist accommodation units currently in operation, located in Pueblo Nuevo (Ciudad Lineal), with direct street access and fully refurbished. Price: 475,000 Estimated gross income: 76,500 84,400/year Estimated net cash flow: up to 70,000/year Estimated net return: 11%15% Projected occupancy: 87%94% Projected ADR: 121.50/night Operational and turnkey property Strategic location close to IFEMA, Cívitas Metropolitano, the metro and Madrid's main transport links. An investment designed to generate income from day one. **Request a full financial dossier and a private viewing.**\n\n**INVERSIÓN DE VIVIENDA DE USO TURÍSTICO EN RENTABILIDAD | 2 VUT OPERATIVAS EN MADRID | HASTA 15% NETO** Presentamos una oportunidad singular en Madrid: **dos Viviendas de Uso Turístico independientes integradas en un único activo comercial**, completamente reformadas, equipadas y actualmente en explotación, con acceso directo desde la vía pública. Situadas en **Pueblo Nuevo (Ciudad Lineal)**, uno de los submercados con mayor crecimiento de demanda de corta estancia de Madrid. --- **DATOS CLAVE** Precio de venta: **475.000 ** 2 apartamentos independientes | Capacidad: **8 huéspedes** Superficie útil: **85,74 m²** | Acceso directo desde la calle Activo operativo desde mayo 2026 | Sin inversión adicional requerida Posibilidad de financiación bancaria --- **RENTABILIDAD** **Escenario Conservador (Gestión Delegada)** Ingresos brutos estimados: **76.500 84.400 anuales** Cash Flow neto: **aprox. 53.000 /año** | Rentabilidad neta: **11%12%** **Escenario Optimizado (Gestión Propia Automatizada)** Cash Flow neto: **63.000 70.000 /año** | Rentabilidad neta: **hasta el 15%** **Indicadores operativos (fuente: AirDNA)** ADR proyectado: **121,5 /noche** | Ocupación estimada: **87%94%** | Confidence Score: **94/100** --- **SEGURIDAD JURÍDICA DIFERENCIAL** El inmueble está registrado como **local comercial**, lo que le otorga un posicionamiento privilegiado frente a las restricciones vigentes sobre nuevas VUT en Madrid. El activo cuenta con: Licencia de Actividad de Hospedaje (Ayuntamiento de Madrid) Licencia de Primera Ocupación y Funcionamiento Número de Registro de Alquiler Turístico inscrito en el Registro de la Propiedad --- **UBICACIÓN ESTRATÉGICA** Metro a menos de 5 minutos · Conexión directa con el centro · Cercanía a IFEMA · Próximo al Estadio Cívitas Metropolitano · Excelente acceso al aeropuerto. --- **Sin obras, sin reformas, sin incertidumbre.** El comprador adquiere un activo acondicionado, equipado y en pleno funcionamiento. Las dos unidades independientes ofrecen además flexibilidad operativa y estrategias de desinversión futuras. **Solicite dossier financiero completo y visita privada.**\n\nLOGEMENT À USAGE TOURISTIQUE. INVESTISSEMENT HAUT DE GAMME À MADRID**INVESTISSEMENT RENTABLE | 2 LOGEMENTS À USAGE TOURISTIQUE EN ACTIVITÉ À MADRID | JUSQU'À 15 % NET** Opportunité unique pour les investisseurs. À vendre : ensemble immobilier composé de 2 logements à usage touristique indépendants actuellement en exploitation, situés à Pueblo Nuevo (Ciudad Lineal), avec accès direct depuis la rue et entièrement rénovés. Prix : 475 000 Revenus bruts estimés : 76 500 84 400 /an Cash-flow net estimé : jusqu'à 70 000 /an Rentabilité nette estimée : 11 %-15 % Taux d'occupation prévu : 87 %-94 % ADR prévu : 121,5 /nuit Actif opérationnel et clé en main Emplacement stratégique à proximité de l'IFEMA, de Cívitas Metropolitano, du métro et des principaux axes d'accès à Madrid. Un investissement conçu pour générer des revenus dès le premier jour. **Demandez le dossier financier complet et une visite privée.**\n\n;

¡ESTUPENDO LOCAL COMERCIAL EN EL BARRIO DE IBIZA!~Características destacadas:~- Gran espacio de 143,70 m2 útiles (199 mts según Catastro con elementos comunes): Perfecto para múltiples actividades (tienda, restaurante sin fabricación, estudio oficina, bodega de vinos, etc.)~-Ubicación estratégica en Ibiza: Zona de alta afluencia peatonal y vehicular.~-Versatilidad total: Un lienzo en blanco para diseñarlo como lo necesites.~-1 baño incluido.~Haz realidad tu proyecto en uno de los destinos mas exclusivos. ¡No dejes pasar esta oportunidad de crear tu negocio! ~Para más información o visitas, ¡CONTÁCTANOS AHORA!~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 415.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:~~(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.~~(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~~~~~~ ~~~;

PIS PAS INMOBILIARIA les presenta una excepcional oportunidad para inversores: un elegante local actualmente en funcionamiento en rentabilidad ya que actualmente se encuentra alquilado. Para ampliar información sobre este punto, llámenos sin compromiso.~~Este inmueble cuenta con una superficie construida total de 123 m2 distribuidos en dos plantas que ofrecen versatilidad y espacio suficiente para diversas actividades comerciales. ~En la planta baja, se dispone de 41 m2 iluminados por un escaparate frontal de 6,15 metros y ventana al patio trasero, proporcionando una excelente visibilidad y acceso a los clientes. ~La planta sótano ofrece otros 75 m2 útiles e incluye tres ventanas que aportan luz natural además del acceso directo a un patio privado ideal para disfrutar o como área adicional operativa; también conecta con las escaleras del edificio facilitando el movimiento interno.~~Por su ubicación estratégica frente al Hospital La Princesa, a tan solo dos minutos del metro Diego de León y con múltiples líneas de autobús cercanas, este local goza no solo del flujo peatonal constante sino también facilita accesos rápidos desde diferentes puntos Madrid. Situado en plena zona comercial dentro del prestigioso barrio Salamanca, conocido por sus amplias calles concurridas que potencian cualquier negocio. ~~Les invitamos a realizar una visita; es sin duda un local que sorprende tanto por su diseño como por el potencial comercial que tiene.~~Pis-Pas-Inmobiliaria está inscrita con el N. º 000941/24 en el Registro de Agentes Inmobiliarios (RAIN) de la Comunidad de Madrid.~~“La información contenida en este anuncio es meramente orientativa, no vinculante, quedando la inmobiliaria exenta de cualquier responsabilidad derivada.”;

La Casa Agency presenta este local que se encuentra en un semisótano con una superficie útil de 122 metros cuadrados útiles, ofreciendo un espacio amplio y diáfano con numerosas posibilidades de adaptación según las necesidades del usuario. Cuenta con un baño completo equipado con plato de ducha para mayor comodidad. Su orientación hacia el sur garantiza una luminosidad óptima durante gran parte del día, creando un ambiente agradable y acogedor en el interior del local. Es importante tener en cuenta que no se permite realizar cambios de uso en esta propiedad. NOTA: ESTE ANUNCIO NO ES VINCULANTE, SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y PUEDE CONTENER ERRORES Además, comentarte que contamos con un departamento financiero FINANZATE, Intermediación Financiera Eurocredit MAD S. L. en el cual puedes obtener un asesoramiento sin compromiso/sin coste para conocer tus posibilidades y tener mejores opciones y garantías a la hora de comprar. Con estas características, este local ofrece un espacio versátil y luminoso, ideal para diversas actividades comerciales o profesionales. NOTA: ESTE ANUNCIO NO ES VINCULANTE, SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y PUEDE CONTENER ERRORES Además, comentarte que contamos con un departamento financiero FINANZATE, Intermediación Financiera Eurocredit MAD S. L. en el cual puedes obtener un asesoramiento sin compromiso/sin coste para conocer tus posibilidades y tener mejores opciones y garantías a la hora de comprar.;